房屋置换的流程是怎样的(一)置换登记：居民须携带原房屋的有效权证原件、业主的有效身份证原件和同住人同意置换的书面证明材料办理置换登记手续。(二)价格评估：初评须上门实地详细勘察，再经过专业人员认真计算，进行复评，从而提出房屋的评估价格。(三)置换委托：确定置换意向后，可正式委托置换公司(也就是房屋中介公司)进行房屋置换服务，签订房屋置换委托协议书。需要注意的是，一家真正的置换公司应该具备以下三个条件方可进行置换交易：大量的买卖双方信息;利用网络化计算机技术处理信息;完善、正规的交易操作流程。(四)签订合同：房屋委托后，由置换公司专门人员推荐房源或者寻找下家并陪同实地看房，直到居民满意后，正式签订有关交易合同或确认书。(五)办理手续：在房屋置换委托人签订合同或者委托确认书后，根据合同约定，房屋置换委托人需要支付有关房款定金和代理费等，并可以开始办理相关手续，完成房屋交割的全过程。(六)交割物业：交割验收时，必须符合以下几个条件：委托置换的房屋原有户口全部迁出;室内物件搬空，水、电、煤、通讯费用等全部结清。通过置换的方式换房，既可以达到自己改善居住条件的目的，同时也可以不用准备一大笔资金。相较于将房屋卖掉再重新购买，房屋置换的手续更为简便。如果置换的房屋价格相同的，可以免征契税，但如果价格不同，契税应由多支付货币的一方缴纳。以上就是我们整理的内容。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·离婚房子怎么分配 如何分割离婚房产
      随着离婚的越来越多，现在人不管是自己买房还是父母出钱给买房，总是会在离婚时涉及到房产纠纷，那么离婚房子怎么分配呢，每一个婚姻家庭的房产的情况都是不同的，那么哪些房子离婚时能分，房子归谁?下文为您介绍离婚时不同情况的房子分割的问题。一、婚前购买的商品房，此处商品房指已经在婚前付清购房款，该房屋属于婚前......

·夫妻共有房屋处分权的情形是哪些？
      夫妻共同所有的房屋，如果一方擅自处分了怎么办?这不仅是夫妻关系中的另一方的合法权益造成了损害，也对第三人的利益有损害。那么在实践中我们常见的夫妻共有房屋处分权的情形有几种呢?请看为您解答。一、夫妻共有房屋处分权的情形有哪些情形一：该房屋为夫妻共同财产，房屋所有权证书上登记的权利人为夫妻人，夫妻一方......

·房产公证书格式是怎样的
      房产公证书格式是怎样的一、什么是房产公证书房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。办理房产公......

·婚前买的房离婚后归谁
      房产的价值比较高，且目前房产还处于不断升值的状态，很多房产都是一方婚前为结婚做准备购买的婚房，那么婚前买的房离婚后归谁?还有些夫妻为了避免日后将房子过户给孩子时会产生的过户费用，在买房时会选择以小孩的名义购买，那么以小孩名义买房离婚后归谁?请跟随我们一起在下文中进行了解。一、婚前买的房离婚后归谁......

·企业房屋买卖印花税的税率是多少？
      印花税对很多人买房的人来说，是非常熟悉的，因为买房需要缴纳印花税。企业房屋也是一样，企业房屋也是房产的一部分，那么企业房屋买卖印花税的税率是多少?我们在下文简要分析一下，希望对您有所帮助。一、企业房屋买卖印花税的税率是多少?房地产印花税的税率有两种：第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率......

·拆迁房屋性质和面积的认定
      建设部《城市房屋拆迁评估指导意见》第十二条的规定：“被拆迁房屋的性质和面积一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准；各地对被拆迁房屋的性质和面积认定有特别规定的，从其规定；拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋的性质或者面积协商一致的，从其协商结果。对......

·用望远镜偷窥犯罪吗，怎么处罚
      现实生活中，一些目的和动机不纯的人，会有望远镜偷窥别人，但是您有没有考虑过用望远镜偷窥犯罪吗。这样的行为不仅是对别人隐私的一种侵犯，也造成了十分恶劣的影响，严重的还会给当事人带来一些损失。对于此类行为也是需要严厉打击的。具体的怎么处罚，可以......

·民间借贷起诉状范本是怎样的
      民间借贷起诉状范本是怎样的民间借贷纠纷的起诉书比较简单的，主要是由原被告的相关信息、原告的诉讼请求、事实和理由三个部分组成的，而诉讼请求要具体明确，事实和理由一定要清楚明白。下面，我们为您带来了一篇民间借贷纠纷的起诉书，希望对您有所帮助。......

·到公安机关报案的，怎么算立案
      到公安机关报案的，怎么算立案对于刑事案件，受害人其实是可以到公安机关报案的，然后由公安机关立案侦查。但怎么算立案呢?可能很多人不清楚，要是公安机关不予立案的话，肯定也就不会有后面的追究刑事责任了。下面我们就来告诉您怎样才算立案。一、到公安机关......

上海 邱国开律师

法学学士 执业12年

13052261268

江苏 姜舂律师

副主任 执业15年

18921344401

上海 罗东升律师

主任律师

18516500148

江苏 周宏祥律师

副主任 执业14年

18651990859

江苏 顾小东律师

副主任 法学学士

13851782449

⊙相关内容
·南京市浦口区看守所
    南京市浦口区看守所地址：南京市浦口泰冯路58号（泰山新村看守所......

·潍坊律师为生产销售不符合安全标准食品案辩护
      2018年，本人办理了一起生产、销售不符合安全标准的食......

·到社保局解除劳动关系后社保怎么处理？
      根据我国的法律规定，员工在用人单位工作期间，用人单位应为员工办理社保。但如果员工与用人单位解除劳动合同，那么，用人单位将不再承担员工社保缴纳的责任，可以到社保局凭借解除劳动关系证明办理停保。那么，到社保局解除劳动关系后社保怎么处理?我们在下文......

·合伙企业法退伙的规定是怎样的
      合伙企业法退伙的规定是怎样的有合伙就有退伙的时候，天下没有不散的宴席，当初合伙就是为了追求共同想要的目标，或许没有达到理想效果，所以想退出。如果你想退伙那你知道合作企业法退伙的规定是怎样的吗?我们为您解答。合伙企业法退伙的规定《合伙企业......

·个人合伙适用合伙企业法吗？
      个人合伙适用合伙企业法吗？在我国，合伙一般有个人合伙、法人合伙、合伙企业三种形式，对于投资者来说选择一个好的合伙形式是关键，但是对于大多数的投资者都感到疑惑的是个人合伙适用合伙企业法吗?接下来，我们为您整理了相关资料，供您了解。一、个人合......

·工伤认定时间超期怎么办 谁可以去申请工伤认定
      根据法律中的规定，不同的主体在申请进行工伤认定的时候，具体的时限规定不一样，但都要求在规定时间内提出申请才行。那要是出现了工伤认定时间超期怎么办呢?可能有的人真的遇到过这样的情况，接下来就让我们来为你做详细解答吧。一、工伤认定时间超期怎么办......

·劳动用工合同是否必须缴纳社保？缴纳比例是多少？
      社会保险是员工在入职时企业应该替员工缴纳的一项员工福利，当今社会，五险一金已经成为员工入职福利必不可少的组成部分。那么，社保应该什么时候交?劳动用工合同是否必须缴纳社保?来为您详细解答。一、社保种类与缴纳比例社会保险分为：基本养老保险，基......

·伪证罪的案例分析
      1、案例分析（1）案件事实：被告人王某因涉嫌伪证罪案于某市公安局刑事拘留，某市小屯镇宗庄村的牛某与本村牛某龙家因宅基地的出水问题引起打架，牛某将牛某龙的妻子卫中果打成重伤，后牛某被逮捕羁押。被告人王某是现场目击证人，并......

·公务员停薪留职读研可行吗
      一、公务员停薪留职读研可行吗公务员可以停薪留职读全日制研究生。但这不是唯一的选择。停薪留职的，一般很难再回到原单位。原因是，停薪期间其岗位已经被人任用，总不能空着岗位没人干，公务员岗位是有既定编制的。另外，考上研究生院后，学院通常要求......

·人身损害十级伤残鉴定标准
      人身损害十级伤残鉴定标准人身损害中需要先对伤者的伤残等级作出鉴定，然后才能进行想要的赔偿。而根据我国法律的规定人身损害的伤残等级是具体分为了十级的。不同的伤残等级当然也就对应了不同的鉴定标准，今天和我们一起来看看人身损害十级伤残鉴定标准是......