转让土地使用权预缴税款么？按照规定，通过出让方式拿到土地使用权的单位，在不使用土地的时候可以将其转让，这样一来，也可以提高土地的使用效率。土地使用权是一项重要物权，转让双方需要各自承担一些税费，包括契税、增值税和印花税等。那么转让土地使用权预缴税款么？下面我们一起通过我们的这篇文章了解下。
  一、转让土地使用权预缴税款么？
  1、营业税：根据《营业税暂行条例》第四条，纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产，按照营业额和规定的税率计算应纳税额。应纳税额一营业额×税率(5%)。因此应按转让土地使用权向对方收取的全部价款和价外费用的5%计算应缴纳的营业税。2、土地增值税：《土地增值税暂行条例》规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例缴纳土地增值税。3、企业所得税：根据《企业所得税法》及其实施条例的规定，转让土地使用权取得的收入计入企业当期应纳税所得额，按适用税率计征企业所得税。4、印花税：根据印花税相关规定，转让土地使用权应按“产权转移书据”计算缴纳印花税，税率为万分之五。
  二、转让土地使用权的方式是什么？
  1、买卖。作为土地使用权转让的最广泛的方式，买卖以价金的支付为土地使用权的对价。由于“买卖”是土地使用权“转让”的主要表现形式，我们通常所说的土地使用权“转让”指的就是土地使用权“买卖”。下文关于土地使用权转让合同的讨论实际上也是关于土地使用权买卖合同的讨论，所以说，“转让”有广、狭两个概念之分，当“转让”是广义概念时，它包括所有的以权利主体变更为目的土地使用权的移转行为；当“转让”是狭义概念时，它与买卖具有同样的涵义。2、抵债。抵债是买卖的一种特殊形式，只不过价金支付的条件和期限不同而已。在土地使用权买卖时，土地使用权的移转和价金的支付是对等进行的，而在以土地使用权抵债时，价金支付在前，所抵之债视为已付之价金。3、交换。以交换的方式转让土地使用权的，土地使用权的对价不是价金，而是其他财产或特定的财产权益。土地使用人将土地使用权移转给受让人，以此取得受让人提供的其他财产或特定的财产权益。4、作价入股。作价入股介于买卖和交换之间，既类似买卖，又类似交换。说它类似买卖，是因为将土地使用权用来作价，所作之价如同买卖之价金；说它类似交换，是因为土地使用权被用来入股，所得之股如同其他财产或特定的财产权益。由此可见，土地使用权的转让是物权的转移，在双方签署转让合同后，办理过户之前要缴纳一些税费。不管是印花税、企业所得税还是契税，都应该在土地转让之后缴纳，因此，转让土地使用权预缴税款是不需要的。这里需要注意，如果是通过赠与的方式转让土地使用权，是不需要承担契税的。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·租赁农村土地得征地补偿费怎么分配
      租赁农村土地得征地补偿费怎么分配租赁农村土地必然会产生土地征用的补偿费用，由于国家的经济快速发展对于土地的征用也越来越多，对此，作为农村土地拥有者就特别关注租赁农村土地得征地补偿费是怎样分配的，接下来，我们就租赁农村土地得征地补偿费怎么分配整理了以下相关内容。租赁农村土地得征地补偿费怎么分配一、青......

·广东省韶关市浈江区征地补偿标准
      广东省韶关市浈江区征地补偿标准广东省韶关市浈江区土地有五类、六类土地二种：五类区片区片范围：东河街道、车站街道、风采街道。补偿标准：耕地：50400/亩；园地；38767元/亩；林地：19067元/亩；养殖水面；52300元/亩；未利用地：15467元/亩。六类区片区片范围：新韶镇、乐园镇、十里亭镇、犂市镇、花坪镇。补偿标准......

·房地产市场上存在着很多不规范的房地产开发商，他们没有相关的开
      房地产市场上存在着很多不规范的房地产开发商，他们没有相关的开发资质就建房卖房，但是有些人就会贪图房价的便宜，冒着很大的风险去购买五证不全的房子。事实上，房子作为您日后居住的地方，在购买时有必要明白房地产开发五证不全买房的后果，下面我们为您普及相关知识。一、五证是啥?1、五证分别是：《国有土地使用证......

·国家土地使用权法规有哪些?
      国家土地使用权法规有哪些?在实践中，我国的土地是归国家所有的或者集体所有的，企业或个人要想获得某一土地的使用权，需要按照法律的程序进行获得。只有拥有土地使用权才可以获得合法使用土地的权利。那么国家土地使用权法规有哪些?下面我们为您详细介绍一下。国家土地使用权法规土地使用权出让，是指国家将土地使用......

·征地补偿款发放错误发放流程是什么？
      征地补偿款发放错误发放流程是什么？我们在生活中经常遇到的就是关于拆迁的纠纷问题，通常都是因为在拆迁的时候赔偿的事项没有解决好，这样的现象在我国近几年一直发生，因此为了保障人们的合法权益不受侵犯，能够让建设正常进行人们的赔偿顺利发放制定相关的规定，那征地补偿款发放错误发放流程是什么?下面就详细介绍。一、......

·如何进行企业拆迁补偿款征税？
      如何进行企业拆迁补偿款征税？按照《财政部、国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》(财税〔2005〕45)规定，对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法的标准取得的拆迁补偿款，免缴个人所得税。按照《国家税务总局关于企业政策性搬迁或处置收入......

·企业吸收合并的程序是怎样的，有哪些法律规定
      企业吸收合并的程序是怎样的，有哪些法律规定企业发展壮大，会把其他弱小的公司进行合并了，这样的过程叫做企业的吸收合并，企业的吸收合并是一个很复杂的事情，其中关于企业吸收合并的程序问题更是麻烦，现在将在下面的文章中为您具体的介绍企业吸收合并的程......

·配偶去世第一继承人是谁
      法定继承当中，分为了第一继承人与第二继承人，而配偶就属于第一继承人当中的一个，那要是配偶去世第一继承人是谁呢?如果你对这个问题不是很清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行具体了解。一、配偶去世第一继承人是谁各国法律对法定继承人的范围规定不同。......

·国家公诉时效是多久
      国家公诉是一个较为宽泛的概念，我们日常生活中经常听到的起诉属于公诉的一种，公诉的起诉主体一般是人民检察院，受理方为人民法院，双方就犯罪嫌疑人的犯罪行为进行公诉。同刑事诉讼一样，国家公诉行为也有一定的时效，当事人可以在公诉时效内想法院提出申诉......

江苏 徐志勇律师

双学士 执业21年

18168563608

浙江 温作团律师

副主任律师 法学硕士 执业11年

13052261268

江苏 朱效武律师

法学学士 执业18年

18501560386

山东 许义园律师

法学学士 执业7年

13061416368

上海 邱国开律师

法学学士 执业12年

13052261268

安徽 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

⊙相关内容
·南京海关缉私局拘留
    被南京海关缉私局拘留怎么办？南京海关刑事律师专业办理走......

·厦门债务律师擅长处理经济合同纠纷、民间借贷、股权债权等各类债权债务纠纷
      厦门债务律师处理各类债权债务、经济合同纠纷、民间借......

·附加刑的数罪并罚
      由于刑法对附加刑的数罪并罚问题规定过于简单笼统，导致在审判实践中具体难以操作，具体存在以下4个方面的问题。　　1、罚金刑的数罪并罚问题。对数个附加刑同为罚金的如何决定应执行的罚金数额，虽然最高人民法院《关于适用财产刑若干问题的规定》中规定了对......

·起诉离婚所需提交的材料及手续
      1、写民事诉状。　　第一部分写明原告、被告的姓名、性别、出生年月、民族和住所地。　　第二部分写诉讼请求：　　(1)请求离婚；　　(2)小孩的抚养问题；　　(3)财产依法分割；　　第三部分写事实与理由。　　把何时结婚、何时生小孩，因为什么......

·冒用公司名义与其他公司签订合同有效吗
      冒用公司名义与其他公司签订合同有效吗实际生活中，有一些在职员工，例如银行工作人员以公司名义与其他公司签署高息储蓄合同，到期后，银行工作人员携款潜逃，而受害公司因为签署的合同无效，而维权困难。无论是银行还是其他行业都会有冒用公司名义与其他公司......

·噪声与损害因果关系无法确定时由污染者举证
      我国民事诉讼一般采用“谁主张、谁举证”的举证规则，但对于一些技术性强、当事人地位悬殊、举证困难的特殊侵权案件，在规则原则上采用过错推定原则和无过错原则，在证明规则上采用举证责任倒置的特别规定。　　最高人民法院《关于适用民事诉讼若干问题的意......

·找中介买卖房屋是现在很多人的首选，毕竟此时可以省却自己很多的
      找中介买卖房屋是现在很多人的首选，毕竟此时可以省却自己很多的麻烦，另一方面由中介居间担保，其实也是对自身有利的。但中介并不会免费提供服务，而是要收取一定的中介费。那么中介买房子怎么收费呢?下面就让我们来为你做详细解答吧。一、什么是二手房中介......

·异地协议离婚怎么办理？
      离婚的手续办理大都是在领结婚证的地方办理，但是实践中还是出现在异地办理离婚手续的现象，很多人办理过程都不理想，出现很多麻烦，所以，我们就为您简要分析一下异地协议离婚怎么办理?希望对您有所帮助。一、异地协议离婚怎么办理?根据我国《婚姻登记条......

·醉驾怎么要做多人笔录?发生醉驾后找到犯罪者本人的，会对其进行
      醉驾怎么要做多人笔录?发生醉驾后找到犯罪者本人的，会对其进行询问，询问内容记录留存，若发生肇事，还要对受害人、证人询问、做笔录，故可能会对多人做笔录。醉驾属于违反交通法的罪行，一般处以吊销驾照，五年之内禁止再次考取，罚款，造成事故的追究刑事责......

·商业秘密的特点有哪些,构成要件是什么?
      商业秘密的特点有哪些,构成要件是什么?商业秘密首先必须是处于秘密状态的信息，不特定人不可能从公开的渠道所获悉。这属于商业秘密的非公开性，而除此之外，商业秘密还有哪些特点呢？相信很多人都不是很了解，下面就让我们为你做详细解答。一、商业秘密的......