建筑工程质保金多久能给还？

在我们的金融领域，有一个专有名词叫做保证金。这是一种担保行为的名词。而在建筑领域，合作双方签订合同，为了防止施工方建设豆腐渣工程，往往会出现一个建筑工程质量保证金协商的问题。那么，当建筑实施完成后，建筑工程质保金多久能给还？

一、建筑工程质保金管理怎么规定?

建设工程质量保证金管理

第一条 为规范建设工程质量保证金(保修金)管理，落实工程在缺陷责任期内的维修责任，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程价款结算暂行办法》和《基本建设财务管理规定》等相关规定，制定本办法。

第二条 本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。

缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。

第三条 发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：

(一) 保证金预留、返还方式;

(二) 保证金预留比例、期限;

(三) 保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式;

(四) 缺陷责任期的期限及计算方式;

(五) 保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序;

(六) 缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式。

第四条 缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理，由使用单位代行发包人职责。

社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由金融机构托管;采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金，并按照有关规定执行。

第五条 缺陷责任期从工程通过竣(交)工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，缺陷责任期从实际通过竣(交)工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，在承包人提交竣(交)工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。

第六条建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款并预留保证金。

第七条 全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金。

社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可参照执行。

第八条 缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定扣除保证金，并由承包人承担违约责任。承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的一般损失赔偿责任。

由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用。

第九条 缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。

第十条 发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。

第十一条 发包人和承包人对保证金预留、返还以及工程维修质量、费用有争议，按承包合同约定的争议和纠纷解决程序处理。

第十二条 建设工程实行工程总承包的，总承包单位与分包单位有关保证金的权利与义务的约定，参照本办法中发包人与承包人相应的权利与义务的约定执行。

第十三条 本办法由建设部、财政部负责解释。

第十四条 本办法自公布之日起施行。

二、建筑工程质保金什么时候返还?

建筑工程中一般发包人和承包人会约定质保期(一般是一年)，质保金一般是在质保期满后支付。但是，同时法律又对建筑工程作出了最低质量保修期限。例如，《房屋建筑工程质量保修办法》就规定，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

(一) 地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

(二) 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

(三) 供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

(四) 电气管线、给排水管道、设备安装为2年;

(五) 装修工程为2年。

其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

以上就是关于建筑工程质保金多久能给还这个问题的答案了。建筑工程质保金一般是在法律规定的年限内如果建筑工程没有出现违反合同和损害人身权益的故障，就可以及时退回。更多相关知识请咨询相关律师为您做进一步的详细解答和分析处理。



⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·刑事案件中聘请律师最佳时间是多久
      刑事案件中，嫌疑人、被告人往往都会委托1-2位律师来提供辩护，有的是在刚被采取强制措施的时候就聘请了的，但有的却是等到案件审理的时候聘请。那一般来讲，刑事案件中聘请律师最佳时间是多久呢？我们一起在下文中进行了解。我国新的《刑事诉讼法》已经颁布实施。按照该法的有关规定，在犯罪嫌疑人第一次被讯问或者被......

·收童工的惩罚都是有哪些？
      未成年人的身心的发展一般是需要受到保护的，如果是过早的进入社会参加工作，是不利于他们的发展的。我们的法律规定，不满16岁的，就是童工。为此，我们出台了关于收童工的惩罚的法律法规，在进行惩罚的时候，有一定的法律依据。一、15学徒岁算不算童工根据中华人民共和国劳动法第十五条　禁止用人单位招用未满十六周岁的未......

·人事聘用合同违约金的规定是怎样的
      人事聘用合同违约金的规定是怎样的根据《劳动合同法》第二十二条　用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过......

·政府工程建设因为工程本身政府是没有能力进行建设的，所以会选择
      政府工程建设因为工程本身政府是没有能力进行建设的，所以会选择将工程外包出去，工程外包为了能够更好的进行建设保障工程的顺利进行就会签订一些工程相关的协议，其中建设工程施工协议就是非常重要的协议合同，但是还有很多事业单位不知道建设工程施工协议的格式是怎样的。建设工程施工合同(示范文本)说明为了指导建......

·试用期有没有工资,试用期间有工资吗？
      找专长律师：知识产权律师????????????刑事辩护律师????????????土地房产律师????????????公司经营律师????????????损害赔偿律师在很多劳动者心里试用期就相当于做白工，白白的被差遣却拿不到薪水，那么试用期到底有没有工资呢，按照法律其实试用期是有工资的，只不过是比较低，那试用期的工资包括哪些部分呢？我们为您做......

·协议离婚诉讼时效是多久？
      在如今的社会大环境下，各种各样的诱惑越来越多，致使离婚率直线上升。而在离婚的时候，不可避免的会涉及到财产分割的问题，如果双方协议离婚以后，一方对财产分割方面或者是其他方面有所异议，应在什么时间进行上诉呢，下面我们为您整理了协议离婚诉讼时效的......

·抚养费相关费用包括哪些
      目前，许多离异父母基于各种理由不能就未成年子女抚养费达成一致意见，以致离异家庭未成年子女生活陷入困境。那么，什么是子女抚养费?抚养费相关费用又包括哪些?我们一起在下文中进行了解。一、什么是子女抚养费?子女抚养费是指所有子女都有权向其父母领取......

·泄露个人信息多少条有罪
      一、泄露个人信息多少条有罪根据法律规定，非法获取、出售或提供公民个人信息，被他人用于犯罪的，或知道或者应当知道他人利用公民个人信息实施犯罪，向其出售或提供个人信息的，不管多少条都有罪。对于非法获取、出售或者提供行踪轨迹信息、通信内容、征信......

·民事裁定书（解除财产保全用）
      法院诉讼文书样式４７　　　　（××××）×民×字第××号　　　　原告（或申请人）……（写明姓名或名称等基本情况）。　　被告（或被申请人）……（写明姓名或名称等基本情况）。　　本院于××××年××月××日作出（××××）×民×字第××号财产......

⊙相关内容
·江苏省看守所
    江苏省看守所是江苏省公安厅直属行政机构,地址设在六朝古都、江苏省会南京,详细地址在江苏省南京市建邺区清河路9号（绿园宾馆后面）,邮政编码210019,绿园宾馆是江苏省..办案专点，宾馆的后院，就是江苏省看守所。江苏省看守所靠近江东门、汉中门大街，......

·常州讨债
    常州讨债律师代理讨债、要债要账、清债，专注于个人、公司债务纠纷、各类合同纠纷、经济纠纷、房产纠纷、债权债务纠纷的处理。★常州讨债律师谈讨债方法分析　　根据我们的专业经验，在预知或发生风险后的30-90天内就委托专业律师介入，您收回欠款的可......

·镇江律师成功辩护团伙诈骗罪
      李某某被顾某某、岳某某招录进来从事诈骗活动，担任业务经理，冒名给客户充当指导老师，诱导客户投资，控制交易行情，对新进的业务员进行业务培训和指导等。律师说法：李某某虽在到案共犯中作用较大，但在共同犯罪中作用较小，非犯罪的组织者、领导者，......

·交通事故律师：乘客开车门撞伤他人应该承担责任吗
      机动车在道路上临时停车，应当遵守车辆停稳前不得开车门和上下人员，开关车门不得妨碍其他车辆和行人通行。若乘客在到达目的地下车开车门时不小心撞伤他人乘客应该承担责任吗？吴丁亚律师带您了解。        乘客......

·企业改制过程中如何支付经济补偿金?
      根据《劳动法》的相关规定，企业与职工解除劳动合同时必须提前30日以书面形式通知劳动者本人，并应当向劳动者支付经济补偿金。这是对于改制中的职工利益保护的重大措施。确定经济补偿金的数额的根据为：原劳动部《关于印发<违反和解除劳动合同的经济补偿......

·医疗事故举证责任倒置有哪些
      医疗事故举证责任倒置有哪些情形像医疗事故这样的民事纠纷案件，在举证问题上面，法律规定适用的是谁主张谁举证的原则。但也会有举证责任倒置的情况。关于医疗事故举证责任倒置的问题，我们整理了相关资料，在下文中为您做详细解答。在我国，举证责任分配的一......

·无证驾驶出车祸的会构成犯罪吗
      无证驾驶出车祸的会构成犯罪吗无证驾驶本身就是一种很危险的行为，此时出事故的情况也是比较多的。但我们发现有些时候无证驾驶出车祸会构成刑事犯罪，但在有些情况下则不认为构成犯罪。那从法律角度分析的话，到底无证驾驶出车祸的会构成犯罪吗?我们为你做详细......