离婚房产公证书样本内容是什么？_法律知识

    婚姻是自由的，如果夫妻双方经过商讨觉得确实不合适继续一起生活，可以依法办理离婚手续。但离婚后的财产分割处理，特别是价值较高的房产上值得我们注意。很多人都不清楚离婚房产公证书样本是怎样的，下面就给您介绍一下范本内容及房产公证的一些注意事项。

  一、离婚房产公证书样本内容

  离婚公证书

  ()××字第××号

  兹证明×××(男，×年×月×日出生)与×××(女，×年×月×日出生)于×年×月×日在×××(地点)登记结婚，于×年×月×日在×××(原婚姻登记机关名称，或者经人民法院判决)离婚。其夫妻关系自该日终止(登记离婚之日或者判决之日)。

  中华人民共和国××市(县)公证处

  公证员：×××(签名)

  ×年×月×日

  二、离婚房产公证怎么收费

  1、婚前财产约定协议公证，按照收费标准，该类民事协议公证费为400元，代书费为80元，打字复印、副本等收费另行计算。但如果一方将属于自己的婚前个人房产赠与另一方所有，应按赠与公证收费，收费标准为赠与价值的2%。

  2、办理继承登记的时候，还需要缴纳一些费用，包括100元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。与房产的继承过户不同，房产的赠与还需要缴纳一笔契税。

  3、证明土地使用权出让、转让房屋转让、买卖及股权转让

  （1）标的额 500000 元以下部分，收取比例为0.3%；按比例收费不到 200 元的按 200 元收取；

  （2）500001 元至 5000000 元部分，收取0.25%；5000001 元至 10000000元部分，收取0.2%；

  （3）10000001 元至 20000000 元部分，收取0.15%；20000001 元至 50000000 元部分收取0.1%；

  （4）50000001 元至 100000000 元部分，收取0.05%；100000001 元以上部分，收取0.01%

  4、夫妻财产公证一般需要下列材料：

  申请人的身份证明，已婚者还须提交结婚证书；协议书草稿，当事人书写有困难的，公证人员可代写；有关的财产证明；公证员认为应提交的其他材料。

  三、离婚后房产如何公证

  离婚房产分割协议是指夫妻双方对夫妻财产如何分割达成一致意见，并签订的离婚房产分割协议书。签订的离婚房产分割协议不是在双方签字时生效的，因此，离婚房产分割协议生效前，如何办理离婚房产公证成为保证离婚房产分割协议生效的关键。为了解决离婚房产分割协议如何公证的问题，必须了解离婚房产分割协议公证需要的材料、手续、流程等。

  1、离婚房产公证如何办理，需要什么材料

  （1）当事人的身份证明，委托代理人需提交授权委托书和身份证明

  （2）房产分割协议文本；

  （3）公证员认为应当提交的其他证据。

  2、离婚房产分割协议如何公证，去哪里办理首先，离婚房产分割协议必须是符合要求的离婚房产分割协议书，然后，需要双方拿着前面的材料去当地的公证处申请公证。

  3、离婚财产如何办理，需要什么手续、流程了解了离婚房产如何办理需要的材料及去哪里办理后，最关键的一步就是明确离婚房产公证办理的手续和流程。

  第一步，当事人要准备好以上几种材料：一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。

  第二步，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。

  第三步，公证申请被接待公证员受理后，公证员就离婚房产协议的内容，审查财产的权利证明；查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订房产协议后承担的法律义务和法律后果，当事人配合公证员做完公证接谈笔录，并在笔录上签字确认。

  离婚手续并不复杂，但涉及夫妻双方财产尤其是房产这种金额较大的项目上需要两方事先商量好，准备好相关的材料按照流程规定办理。有需要的朋友可以先下载稳重的离婚房产公证书样本，按格式把自己的实际情况填写上去。还有相关问题，欢迎来网站咨询我们专业律师，相信能给您一个满意的答复。



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广东魏向阳律师

副主任

部门主任法学学士

主任律师执业22年

副主任律师法学硕士执业14年

执行主任执业14年

法学学士执业12年

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