如何签署室外工程承包合同？_法律知识

    如何签署室外工程承包合同？

  发包方在工程立项后，会展开招标工作，确定工程的承包方。开标后，中标的单位要和发包人讨论工程承包各种事项。在双方谈好工程承包条件后，要通过合同的形式确定下来，这样以后一旦有什么纠纷，也有解决的书面凭证。那么如何签署室外工程承包合同？下面我们通过一篇范文告诉您。


  室外工程承包合同

  发包方(甲方)：

  承包方(乙方)：


  依照《中华人民共和国合同法》和________市的有关规定，经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。

  第一条工程项目

  一、工程名称：

  二、工程编号：

  三、工程地点：

  四、工程范围：本合同全部工程建筑安装面积共计________平方米(各单项工程建筑安装面积详见工程项目一览表)。

  五、工程造价：本合同全部工程施工图预算造价为人民币________元(各单项工程造价详见工程项目一览表)。

  第二条工程期限

  一、根据国家工期定额和使用需要，商定工程总工期为____天(日历天)，自____ 年____月____日开工至________年____月____日竣工验收(附各单位工程开竣工日期，见附表一)。

  二、开工前____天，承包方向发包方发出开工通知书。

  三、在组织施工过程中，如遇下列情况，得顺延工期，双方应及时进行协商，并通过书面形式确定顺延期限：

  1、因天灾或人力不能抗拒的原因被迫停工者;

  2、因甲方提出变更计划或变更施工图而不能继续施工者;

  3、按施工准备规定，不能提供施工场地、水、电源，道路未能畅通，障碍物未能清除，影响进场施工;

  4、因甲方不能按期供图、供料、供设备或其所供材料以及设备不合规格要求，被迫停工或不能顺利施工者。

  四、工期提前。

  施工中如需提前竣工，双方协商一致后签订提前竣工协议，合同竣工日期可以提前。乙方按此修订进度计划，报甲方批准。甲方应在5天内给予批准，并为赶工提供方便条件。提前竣工协议包括以下主要内容。

  1、提前的时间;

  2、乙方采取的赶工措施;

  3、甲方为赶工提供的条件;

  4、赶工措施的经济支出和承担;

  5、提前竣工收益(如果有)的分享。

  第三条施工准备

  一、甲方在开工前应办妥施工所需各种证件、批件，申请领取建筑执照;清除施工场地范围内影响施工的原有管线、树木等障碍物;解决施工用地(包括材料、构件的堆放和中转场地，搭建大型临时设施用地);解决施工用水源、电源和运输道路的畅通;应于____年____月____日向乙方提供所有工程设计图纸____份;组织设计、施工单位进行工程设计交底。

  二、乙方在开工前应组织有关人员研究和熟悉图纸，参与设计交底;编好施工图预算;负责编制施工组织设计或施工方案;进行施工场地的平整，施工界区内的用水、用电、道路以及搭建施工临时设施，安排施工总进度计划，储备材料，加工构件，做好一切施工准备。

  第四条物资供应

  一、由发包方供应以下材料、设备的实物或指标：____________

  二、除发包方供应以外的其他材料、设备由承包方采购;

  三、发包方供应、承包方采购的材料、设备，必须附有产品合格证才能用于工程。由甲方负责供应的材料和设备，如未按期供应或规格、质量不符要求，经双方努力仍无法解决，因此造成乙方的损失，应由甲方负担。任何一方认为对方提供材料需要复验的，应允许复验。经复验符合质量要求的，方可用于工程，其复验费由要求复验方承担;不符合质量要求的，应按有关规定处理，其复验费由提供材料、设备方承担。

  四、本工程材料和设备差价的处理办法：____________

  第五条工程质量

  一、本工程质量经双方研究要求达到：____________

  二、承包方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规格和标准进行施工，并接受发包方派驻代表的监督。

  第六条工程价款的支付与结算

  一、本合同签订后____日内，发包方支付不少于合同总价(或当年投资额)的____%备料款，计人民币________万元;临时设施费，按土建工程合同总造价的____%计人民币________万元，安装工程按人工费的____%计人民币________万元;材料设备差价________万元，分____次支付，每次支付时间为____，金额________.

  二、发包方收到承包方的工程进度月报后必须在____日内按核实的工程进度支付进度款，工程进度款支付达到合同总价的____%时，按规定比例逐步开始扣回备料款。

  三、工程价款支付达到合同总价款的95%时，不再按进度付款，办完交工验收后，连本息(财政拨款不计息)一次支付给承包方。

  四、如发包方拖欠工程进度款或尾款，应向承包方支付拖欠金额日万分之_三___的违约金。

  五、确因发包方拖欠工程款、代购材料价差款而影响工程进度，造成承包方的停、窝工损失的，应由发包方承担。

  第七条工程分包

  一、乙方可按协议条款约定分包部分工程。

  二、乙方与分包单位签订分包合同后，将副本送甲方代表。分包合同与本合同发生抵触，以本合同为准。

  第八条违约责任

  承包方的责任：

  一、工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。

  二、工程不能按合同规定的工期交付使用的，按本合同关于建设工期提前或拖后的奖罚规定偿付逾期罚款。

  发包方的责任：

  一、未能按照合同的规定履行自己应负的责任，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿承包方由此造成的实际损失。

  二、工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工，应采取措施弥补或减少损失。同时，赔偿承包方由此造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压的实际损失。

  三、工程未经验收，发包方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由发包方承担责任。

  四、承包方验收通知书送达____日后不进行验收的，按规定偿付逾期违约金。

  五、不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款办法的规定延付金额每日万分之三偿付承包方赔偿金。

  第九条合同的生效与终止

  一、本合同一式____份，合同附件____份。甲乙双方各执正本一份。其余副本由发包方报送-----------------机关、建设主管部门备案。

  二、本合同自双方代表签字，加盖双方公章即生效日起生效;工程竣工验收符合要求，结清工程款后终止。

  三、本合同签订后，承、发包双方如需要提出修改时，经双方协商一致后，可以签订补充协议，作为本合同的补充合同。

  甲方：____

  乙方：____

  合同签订日期：_____

  签约地点：________

  综上所述，由于工程建设过程中容易发生纠纷，因此有一份内容详实的室外工程承包合同是很有必要的。在合同中，双方应该写清室外工程的概况、工程的工期、工程质量验收标准、工程款的支付方式及违约责任等。一般情况下，因为工程承包合同引发的纠纷，双方可以选择仲裁或者诉讼的方式解决。



⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·单位安排员工加班的条件有哪些
      为保护广大劳动者的合法权益，我国相关法律中对单位安排员工加班是做出了条件限制的，而不能允许单位通过这样的方式来肆意损害员工的权利。那具体来说，单位安排员工加班的条件有哪些？我们马上问你做详细解答。一、单位安排员工加班的条件有哪些加班，广义上说即延长工作时间，是指用人单位在劳动者完成劳动定额或规定......

·建筑工程设计合同其实是属于建筑工程合同中的，是发包方和承包商
      建筑工程设计合同其实是属于建筑工程合同中的，是发包方和承包商双方之间签订的合同，建筑工程的设计质量是建筑工程质量非常重要的一环，所以对于民用建设工程设计合同应该谨慎，在签订时应该注意设计合同的要点是什么。一、确定合同当事人及合同订立目的和依据二、设计项目的内容合同必须对设计的内容如名称、规模......

·工伤鉴定九级伤残找哪个部门？
      我们知道在工作的时候可能会出现意外安全事故，给工作者带来一定的身体伤害，将会给受害者带来一定经济损失以及身体健康损失，这种工作中受伤的情况属于工伤，在经过认定之后可以得到一定的赔付，但是有时候还需要进行上伤残鉴定来进行确定伤情的情况，那工伤鉴定九级伤残找哪个部门？下面就详细介绍。一、工伤鉴定九级伤......

·非法使用童工如何判决
      我国法律规定未满16岁的用工都属于童工。法律规定，任何单位或个人均不能使用童工，违反使用童工的将依法作出惩罚。即使中国有很多关于使用童工的惩罚文件，但是仍旧有单位冒险使用童工。下面将介绍普及童工和非法使用童工如何判决，以此使更多人关注童工问题。一、非法使用童工的判决之罚款处罚对违反《禁止使用童工规......

·工程质量检测技术要求是什么?
      工程质量检测技术要求是什么？在汶川大地震时，爆出了许多豆腐渣工程，严重危害了人民群众的生命财产安全，出现这种情况的原因则是工程质量检测技术的把关不认真，所以我们对工程质量检测技术应该要重视，这与我们的生活安全息息相关，但是我们大多数人对此却毫无了解，那就让我们一起来了解一下工程质量检测技术的要求吧......

·非法捕捞水产品罪
      一、概念及其构成非法捕捞水产品罪，是指违反保护水产资源法规，在禁渔区、禁渔期或者使用禁用的工具、方法捕捞水产品，情节严重的行为。（一）客体要件本罪侵犯的客体是国家保护水产资源的管理制度。水产资源，包括具有经济价值的水生动物和水生植物，是国......

·并购对企业的能力要求有哪些?并购方一定是贷款人么
      并购对企业的能力要求有哪些?并购方一定是贷款人么一、并购对企业的能力要求有哪些?企业存在发展的要求是并购的动因，我们可以看作是并购的必要条件，但是这还远远不够，企业并购更需要充分条件。只有同时具备充分且必要条件的并购才有可能成功并购，这就......

·我国的《建设工程质量管理条例》对建设工程的质保期做了规定
      我国的《建设工程质量管理条例》对建设工程的质保期做了规定。建设工程质保期期限，双方可以在合同中注明，未注明的，就按照国家规定执行。如果工程在质保期内出现问题，施工单位应该按照合同或者相关规定负责进行整改维修或着赔偿相关损失。那么，建设工程质......

·海南省农村土地承包经营权流转若干规定的形式要求？
      海南省农村土地承包经营权流转若干规定的形式要求？城镇企业在生产经营过程中可能出现经营管理不善、业务转型等方面原因，使得企业决定将厂房、设备、包括土地使用权等一并转让给他人，那么农村土地承包经营也是一样，如果承包人由于经营不善、转换经营行业或......