现在不少人准备做生意之前，都得租一个商铺，确定好租金后，双方_法律知识

    现在不少人准备做生意之前，都得租一个商铺，确定好租金后，双方会签署一份商铺租赁合同。这份合同对当事人非常重要，里面要写清租金、租期、违约责任等。一旦租房过程中一方发生违约，对方可以主张违约金。那么商铺租赁合同违约金怎么写？下面请看我们给出的这篇文章。

  一、商铺租赁合同违约金怎么写？
  1、如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿;2、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。
  二、商铺租赁合同违约金过高怎么办？
  当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人依照民法典第五百八十五条第二款的规定，请求人民法院增加违约金的，增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限。增加违约金以后，当事人又请求对方赔偿损失的，人民法院不予支持。本条是关于增加违约金限额的规定。合同赔偿责任是以填补被违约方所遭受的实际损失为原则。实际损失是指非违约方因违约方的违约行为使其已经遭受的损失，将来要遭受的损失即预期利益损失不包括在内。这里讲的实际损失与直接损失并非同一概念。实际损失包括直接损失，但直接损失有时范围等于或小于实际损失。讲到这里，您应该知道了商铺租赁合同违约金怎么写。其实这并不难，双方只要约定违约金比例及违约情形即可。通常来说，租赁合同违约金为一个月的房租，比如商铺的承租人中途在没有理由的情况下退租时，就构成违约，需要向商铺产权人支付一个月租金为违约金。如果其认为违约金比例过高，可以提出调整。




⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·还没有文章
·交通事故代理词范文
      交通事故代理词审判长、审判员(或人民陪审员)：根据《民事诉讼法》第五十条之规定，______律师事务所接受本案当事人的委托，并指派我担任本案当事人______的诉讼代理人。接受委托之后，本诉讼代理人进行了阅卷并进行了全面调查，今天又参加了庭审，对于该案有......

·建设工程拆迁房屋合同
      订立合同双方：　　建设单位：＿＿＿＿，以下简称甲方；　　拆迁户（单位）：＿＿＿＿市（县）＿＿＿＿区（镇）＿＿＿＿街（路）＿＿＿＿号房主（代表人）＿＿＿＿，以下简称乙方。　　根据＿＿＿＿建筑安装工程的建设需要，经规划部门和拆迁房屋主管机关批准......

·债权债务风险机制如何建立
      债权债务风险机制如何建立怎样建立债权债务风险防范机制？一是建立债权债务动态管理台账。各单位建立债权债务动态管理台账，载明债权债务对象、时间、原因、债务偿还计划、债权债务催收进度等情况，及时反映债务增减变化。二是建立债务管理激励机制。牢......

·发明专利代理合同范文
      发明专利代理合同范文发明专利代理合同范文甲方：________________________乙方：_______市_______专利商标代理有限公司1、甲方委托乙方代理以下发明创造(下称“该发明创造”)的专利代理申请事务：项目名称：_________________________________________......