实践中进行安置房交易的情况也不在少数，但这类房产与普通商品房之间还是存在一定差异的，虽然在交易的时候也要进行过户，但此时涉及到的费用却不太一样。那究竟安置房过户交付费用包括哪些呢?我们将在下文中为你做详细解答。
  一、安置房过户交付费用包括哪些
  安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置房过户要交哪些费用，主要内容如下：1、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。3、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。4、核档费：50元/宗。5、契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按 1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。6、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。7、营业税及附加：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。8、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
  二、被拆迁人可否选择补偿方式?
  新《条例》规定，被拆迁人可以选择补偿方式。但是选择权要受以下两种条件的限制：一是规定了拆迁非公益事业房屋的附属物不作产权调换，拆迁时被拆迁人只能选择货币补偿;二是被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，只能实行产权调换，被拆迁人不能选择货币补偿。这样规定，主要是基于以下几个方面的考虑：一是附属物不具备独立使用性质，产权调换后无法独立使用。另外，附属物属于特定建筑，不同建筑对附属物的要求也不相同。二是解除不了租赁关系，意味着租赁双方不能就补偿金额的分配比例达成一致意见，拆迁人没有义务也很难就补偿金额给房屋所有人与使用人划定一个双方都认可的比例。在这种情况下，如果实行货币补偿，要么侵害出租人利益，要么侵害承租人的利益。另外，允许被拆迁人选择，被拆迁人为了早日解除已经存在的租赁关系，选择货币补偿，这样可能会出现因拆迁使原承租户失去了居住空间，也违背了不能因为拆迁而使原存在于被拆迁人与承租人之间的租赁关系强制解除的原则。各位可以适当了解一下，此时涉及到的费用主要有八项，不同的税费具体的收费标准不同，而因为安置房的实际情况也不一样。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·不少人在喝了酒之后驾驶机动车被交警拦下并处罚了，不少人觉得自
      不少人在喝了酒之后驾驶机动车被交警拦下并处罚了，不少人觉得自己虽然醉酒驾驶机动车了，但是并没有造成什么严重的危害，认为可以执行缓刑而不是立即执行，所以为了能够减少在看守所中的时间，不少人常会问下面给您介绍一下醉驾自己能申请缓期吗，什么情况能判缓刑?一、醉驾自己能申请缓期吗缓刑是不能申请的，只能法院自......

·铁路交通事故导致行人死亡赔偿金的规定
      随着现在经济的飞速发展，交通运输业也是发展迅速，每年的交通事故频率也随之增加。相比铁路交通事故要比汽车交通事故会少一些，但是也同样在发生。那么对于铁路交通事故有哪些规定，火车撞到行人是如何界定责任的，铁路交通事故导致行人死亡赔偿金又是怎么算的。的我们为您简单解释一下。一、铁路交通事故赔偿责任界定。......

·道路交通事故认定书不见了怎么办
      生活中发生交通事故是很常见的，几乎每天都在发生很多起交通事故，交通事故发生以后交警都会出具交通事故认定书，对事故双方的责任进行一个较为公证的划分，那么要是在得到道路事故认定书之后不见了怎么办呢？下面，我们将在下文中详细介绍道路交通事故认定书不见了怎么办的相关内容，欢迎您的阅读！道路交通事故认......

·法律规定哪些商业车险必须上？
      法律规定哪些商业车险必须上？一、哪些商业车险必须上1、交强险的全称是“机动车交通事故责任强制保险”，是由保险公司对被保险机动车发生道路交通事故造成受害人(不包括本车人员和被保险人)的人身伤亡、财产损失，在责任限额内予以赔偿的强制性责任保险。2、车辆损失险是指保险车辆遭受保险责任范围内的自然灾害(不包括......

·个人交五险一金怎么交？
      五险一金由于涉及到生活的方方面面，我们必须重视起来。但是有的时候如果两个工作之间间隔过长，为了五险一金的年限方面的问题，我们需要自己缴纳五险一金。下面我们就为您总结归纳一下个人交五险一金怎么交的有关问题，希望可以对您了解人交五险一金的有关事情有所帮助。一、个人交五险一金怎么交自己只可缴纳医疗保险......

·公司法中子公司的相关规定是什么?
      公司法中子公司的相关规定是什么？现在很多公司经营发展到一定的规模，就会成立或者收购子公司和分公司，而无论是总公司还是作为分公司、子公司都需要遵守我国的公司法的规定，因为公司法对各类公司的设立都有规定，特别是公司法中子公司的相关规定一定要熟知......

·国家公诉是什么意思呢？什么时候用到
      当身边的朋友犯了很大的罪行时，被检查机关带走，警察会告知家人这个属于国家公诉类按件，情节会比较严重，我们在担心的同时，首先要了解国家公诉是什么意思呢？什么时候用到，下面我们将告知您这究竟是什么意思，好让身边的朋友可以及时避免，预防走上犯罪道......

·申请取保候审应符合哪些条件
      人民法院、人民检察院和公安机关对于有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审或者监视居住：　　（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；　　（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审、监视居住不致发生社会危险性的。...

·国家工商总局关于住所(经营场所)登记有关问题的通知
      工商企字[2007]236号各省、自治区、直辖市及计划单列市工商行政管理局：根据《中华人民共和国物权法》“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅变为经营性用房。业主将住宅变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主......

上海 赵海晨律师

法学硕士 执业23年

18868876507

安徽 史微微律师

部门主任 法学学士

15955028395

江苏 王庆磊律师

副主任 法学学士

18036231135

浙江 林鑫律师

副主任律师 法学学士

18868876507

广东 陈芝廉律师

法学硕士 执业9年

18620487148

福建 吕超律师

执业11年

13147094815

⊙相关内容
·南京追债
    您有应收账款吗？如何催收坏账?您的欠款要了一遍又一遍还......

·存款人死亡后，钱取不出来怎么办？
      存款人死亡后，钱取不出来怎么办？存款人死亡后......

·刑期从判决之日起计算对吗
      刑法规定了刑期的计算标准，但是没有规定刑期的开始计算时间，那是因为每个案件的审理时间不同，而且要根据法院的判决结果才能计算。那么刑期从判决之日起计算对吗?我们在下文为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、刑期从判决之日起计算对吗刑期从判......

·净身出户协议有法律效力吗?
      净身出户就是离婚后放弃一切钱财，只带自己的身体走。这样的协议一般在婚前就已经签订，表面看来是对爱情和权益的双重保障，出轨一方承担责任，另一方则得到金钱作为补偿。    按照《婚姻法》第19条规定：夫妻双方可以约定结婚以前及婚......

·股权质押是否需要增资?公司增资流程是什么?
      股权质押是否需要增资?公司增资流程是什么?一、股权质押后增资可以吗股权质押之后可以进行公司增资。二、公司增资流程1、增资公司授权经办人，携带其公司执照正副本，及本人身份证，到执照签发的工商局分局领取相应表格。内资咨询柜台领取。当天完成2......

·我国消防工程质量保质期限的相关规定是什么?
      我国消防工程质量保质期限的相关规定是什么？现实生活中建筑工程的质量不仅包含建筑前期的建设、物料的使用，还包括相关配套使用的保护措施是否完备及有效，其中消防工程就是判定工程质量合格与否的重要标准，因此我们有必要了解我国消防工程质量保质期限的......

·如今商品房市场的火热，也带动了二手房交易的气氛，不少人都选择
      如今商品房市场的火热，也带动了二手房交易的气氛，不少人都选择将二手房作为置业首选。在双方签署合同，缴纳相关契税后，就要办理过户手续。如果是通过贷款办理的，过户后业主应该拿到银行贷款才行。那么二手房过户之后银行拒绝放款怎么办？针对这个二手房买......

·厦门 征地补偿标准
      厦门征地补偿标准政府征收土地时，对征收的土地如何补偿往往是最受被征地人最关心的问题。厦门作为经济特区，经济水平在国内属于领先水平。厦门征地补偿标准的制定也会与当地的经济发展水平和实际的项目情况相关。我们来了解一下厦门地区征地的具体补偿标准......

·入股合作协议书怎么写？
      入股合作协议书怎么写？一、入股（一）概念入股又称股票持有或员工持股，即员工成为所服务企业的股东。员工入股的定义有广义和狭义之别。狭义的员工入股指公司为使员工取得所属公司股票而提供各种便利制度;广义的员工入股则为员工持有公司的股票系公......

·民间借贷未约定利息可主张利息吗 民间借贷中的利息应如何约定
      民间借贷未约定利息可主张利息吗民间借贷中的利息应如何约定一、民间借贷未约定利息可主张利息吗未约定利息的民间借贷，债权人不能在要求还款时向债务人索要利息。如果借款时约定了还款期限，或者虽然没有约定还款期限，但是债权人已经催告债务人在一定期限内......