土地使用证到期了怎么办？
  自从我国意识到土地的珍贵与不可再生性之后，我国对于土地的把控就更加严格了。现在了，所有土地都归属于国家。人们只有使用权没有所有权，而这种使用权还是有一定期限的使用权。不同用地的使用权期限也是不一样的。那么，土地使用证到期了怎么办？
  
  一、土地使用证
  
  土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。
  
  根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。
  
  土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。
  
  国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包括：
  
  ①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。
  
  ②城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级；农村土地中土地总面积，其中地类面积。
  
  ③备注。
  
  ④变更记事。
  
  ⑤附图以及证书的编号等。
  
  二、土地使用证到期了怎么办？
  
  首先， 房地产权属包括，房屋建筑本身的所有权，和所占土地的使用权。 房屋建筑本身的所有权，是终身享有的，可继承的。
  
  土地的使用权是有期限的，一般所说的使用年限，指的就是土地的合用权 如果土地使用权到期，没有办理继期，如果动迁，只会补偿房屋所有权的钱（75%）左右，没有土地使用权的补偿（25%）左右 2006年出台的物权法规定。
  
  1、住宅性质的土地使用权70年到期后，自己续期，也就是你不用管，也不用办，就自己续期了。
  
  2、对于商业性质的（40年使用权）到期后是要从新办理的。可能会有机关费用，物权法的解释是按当时的相关规定执行，现无现行标准。
  
  3、对于其它性质的，如工业，教育，旅游等（50年使用权）与商业性质的相同。
  
  以上就是关于土地使用证到期了怎么办这个问题的全部解答内容。依据上文的相关知识，我们可以大致的了解到，土地是一项非常珍贵的资源。所以相应的各种变更、买卖的手续会较为严格，这也是为了保护您的共同利益。更多相关知识请咨询相关律师。
  
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·土地承包经营权流转备案办理程序是怎样的?
      土地承包经营权流转备案办理程序是怎样的?一、土地承包经营权土地承包经营权就是公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权。该项权利的权利主体为公民或集体;权利客体为集体所有土地或国家所有由全民所有制单位或集体所有制单位使用的国有土地;权利内容由合同约定。二、土......

·土地一级开发流程有哪些？
      土地一级开发流程有哪些？一、土地一级开发的概念土地一级开发，是指由政府或其授权委托的企业，对一定区域范围内的城市国有土地、乡村集体土地进行统一的征地、拆迁、安置、补偿，并进行适当的市政配套设施建设，使该区域范围内的土地达到“三通一平”、“五通一平”或“七通一平”的建设条件(熟地)，再对熟地进行有偿出让......

·征地补偿参照什么法律？
      征地补偿参照什么法律？在城镇化建设过程中，农村土地被征用的情况非常普遍，征地拆迁是老百姓关注的焦点，其中核心问题就在于征地补偿款的发放上面。全国各地因为征地补偿引发的纠纷案件很多。关于征地补偿，我国有明确的法律文件做出规定，那么征地补偿参照什么法律？接下来我们给您具体讲解下。一、征地补偿参照什么法律......

·异地起诉离婚怎么办理,离婚的程序是怎样的?
      异地起诉离婚怎么办理,离婚的程序是怎样的?我国婚姻法明确规定，当夫妻感情不和的时候，双方是可以去民政局办理离婚的。但是，如果夫妻在异地，又要通过起诉的方式来离婚时，你知道该怎么做吗?对于异地起诉离婚怎么办理，请看我们下文解答。一、异地起诉离婚怎么办理1、提起离婚诉讼首先要选择受理诉讼法院地及受理法......

·征地拆迁考核管理办法具体是什么
      征地拆迁考核管理办法具体是什么征地拆迁考核管理办法一、考核范围和对象为加快--征地拆迁工作，提高干部及工作人员的工作积极性，争优创先、攻坚破难，征迁工作实行领导牵头，分工负责，分层落实的机制，确保按时完成征迁工作任务。经研究，特制定本考核办法。参加征地拆迁安置等工作的干部、工作人员、村(居)两委干......

·工伤伤残鉴定如何主张赔偿？
      劳动者作为社会的弱势群体，自己受到工伤伤害后，总感觉投诉无门，自己默默承受着病痛并承受着巨大的精神以及经济压力。我们要提醒您，我国非常重视劳动者的合法权益，一旦遭受到工伤伤害，一定要积极争取自身权益。那么，工伤伤残鉴定如何主张赔偿?小面由我......

·律师会见监狱在押罪犯暂行规定
      第一条为了规范律师会见监狱在押罪犯的活动，保障律师执业权利，根据《中华人民共和国刑事诉讼法》、《中华人民共和国监狱法》和《中华人民共和国律师法》以及有关规定，制定本规定。第二条律师会见在押罪犯，一律在监狱内的会见场所进行。监狱应当为律师......

·婚后用婚前的钱买车属于共同财产吗？
      一般夫妻个人在结婚之前获得的收入都是属于个人财产的，即使夫妻日后结婚，财产的性质也不会发生改变。那如果是在婚后用婚前的钱购买了一辆汽车的话，此时该汽车是否属于夫妻共同财产呢?很多人对这个问题都表示疑惑，下面我们就来为你做详细介绍吧。一、婚......

·离婚房产分割与赔偿计算标准是怎样的
      一、离婚析产房产怎么分割?1、房产增值部分确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。2、婚内房屋赠与针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行......

山东 范志强律师

执业20年

13065042504

上海 邱国开律师

法学学士 执业12年

13052261268

江苏 姜春律师

副主任 执业15年

18921344401

江苏 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

江苏 刘武律师

法学学士 执业12年

13057670467

山东 许义园律师

法学学士 执业7年

13061416368

⊙相关内容
·南京信用卡诈骗罪律师
    南京信用卡诈骗罪律师办理信用卡犯罪案件，解答信用卡诈骗罪司法......

·北京交通事故赔偿律师田军，风险代理---不成功，不收费
      随着车辆的拥有量的快速增长，道路交通拥堵的日趋严重......

·对软件著作权的保护有哪些
      对软件著作权的保护有哪些为了保护计算机软件著作权人的权益，让计算机软件市场得到更好的发展，我国法律对软件的著作权进行了一定的保护和限制。那么，实践中对软件著作权的保护有哪些？本文将对这个问题做详细解答。一、对软件著作权的保护有哪些软件著......

·开设赌场罪情节严重是如何认定的
      开设赌场罪是我国明文规定的犯罪，一般情况下判处三年以下有期徒刑，如果情节严重，则会判处三年以上有期徒刑。很多人就问，开设赌场罪的情节严重是如何认定的了，这个问题，我们下文做了解答，希望对您有所帮助。一、开设赌场罪情节严重是如何认定的2010......

·生产、销售伪劣产品罪的法律法规及司法解释
      生产、销售伪劣产品罪，是指生产者、销售者在产品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好或者以不合格产品冒充合格产品，销售金额达5万元以上的行为。生产、销售伪劣产品罪的犯罪行为是生产、销售行为。一、《刑法》关于本罪的规定......

·离婚债务划分是怎样的
      离婚债务划分是怎样的夫妻在离婚的时候如果有债务存在的话，那么就需要对该笔债务做出处理，否则的话是不允许离婚的。那么离婚债务划分是怎样的呢?具体应该由哪一方承担债务呢?我们一起在下文中进行具体了解。一、离婚债务划分是怎样的对于夫妻共同债务，一......

·民间借贷担保责任有哪些种类
      民间借贷担保责任有哪些种类一、民间借贷担保责任有哪些种类1、共同担保同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，......

·交通事故官司强制执行的申请？
      在发生交通事故之后，我们一般会采取诉讼或者协商的方式来进行处理赔偿的事情。但是，我们也可能会遇到对方拒不出面或者拒不赔偿的情形，这时候，我们可以申请交通事故官司强制执行来维护好我们的合法权益。那么，交通事故赔偿强制执行的申请都是有哪些条件呢......

·出版物侵犯著作权的责任
      出版物侵犯著作权，是指出版者出版的作品，侵犯了他人的著作权。出版物侵犯著作权，由出版者承担侵权责任，其责任大小，根据其过错、侵权程度及损害后果而定。出版者在出版作品时，应当与委托人签订合同，取得授权，因此，出版者应当对委托人的资格进行审查，......

·夫妻共同债务的特征是什么
      夫妻共同债务的特征是什么夫妻共同债务是有别于夫妻个人债务的，属于共同债务的部分是需要由夫妻共同承担清偿责任的。那具体来说，这个夫妻共同债务的特征是什么呢？具体有包括了怎样的范围？我们整理了相关资料，马上为你做详细介绍。一、夫妻共同债务的特征......