购买商品房怎么看房屋销售面积在购买商品房的时候，除了要了解清楚周边的生活配套设施外，同时也要知道房屋的面积情况，而此时可能就会出现各种建筑面积、公摊面积、销售面积等等。那一般购买商品房怎么看房屋销售面积呢?下面我们为你做详细解答。
  一、购买商品房怎么看房屋销售面积
  根据《商品房销售面积测量与计算》中明确规定：商品房整幢出售，其销售面积为整幢商品房的建筑面积。商品房按套或单元出售，其销售面积为购房者所购买的单元内建筑面积与应分摊的共有建筑面积。销售面积也就是我们通常说的建筑面积=套内建筑面积(包括套内使用面积、套内墙体面积、阳台面积)与公共分摊面积之和。
  (一)套内建筑面积指根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》的规定，由以下三分部分成：
  1、套内的使用面积。2、套内墙体面积。套内墙体面积是指商品房各套内使用空间周围的维护或陌生墙体的面积，有共用墙及非共用墙两种。共用墙体水平投影面积的一半讲稿套内墙体面积;非共用墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。3、阳台建筑面积。
  (二)共有建筑面积的分摊：
  1、多层商品住宅楼，须先求出整幢房屋的共有建筑面积分摊系数，再按幢内的各套内建筑面积的比例分摊;2、多功能综合楼，须分别求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数，再按幢内各功能区各套内建筑面积比例分摊。
  二、商品房面积如何计算?
  商品房销售面积的计算问题，有三种计算方式。一个是按套计价，一个是按建筑面积计价，还有一个是按套内建筑面积计价值。通常，按套内面积计价的方法比较少用，而通常用的是按照建筑面积，它是指按住宅面积外围线来计算。一般商品房的销售面积是套内销售面积和分摊的公用面积之和，是对购房者最为有用的是套内的使用面积，因为这种面积是购房者真真切切能够具体使用的。所以，在签订商品房买卖合同的时候，要把套内的建筑面积和公摊的面积写清楚。购房的时候购房者特别关注面积，一定要明明白白、真真切切的在合同里写清楚我本身的使用面积是多少、分摊的公用面积是多少，这样才能有效的避免使用面积缩水给消费者带来的坏处。在购买商品房的时候，了解清楚各种面积的大小其实是很有必要的。至于该如何看房屋销售面积，这方面的内容我们也已经在上文中做出了介绍。而实践中要是收房的时候发现房屋面积有误差，可以根据实际的情况作出处理。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·小产权房虽然不能进行房产证备案，但是因为价格便宜而使大家争相
      小产权房虽然不能进行房产证备案，但是因为价格便宜而使您争相购买，可是对于刚刚步入工作岗位的员工，和经济条件处于弱势的群体而言，这仍是一笔不容小觑的数字。很多人希望在购买小产权房时也能进行贷款。那么，在青岛小产权房能贷款吗，对于这个问题我们将为您进行解答。一、什么是小产权房所谓小产权房其实就是农民......

·二手房能否延期过户,二手房可以延期过户吗
      找专长律师：公司经营律师????????????合同事务律师????????????损害赔偿律师????????????婚姻家庭律师????????????劳动工伤律师由于二手房转让需要缴纳个人所得税，而且购买是否满五年缴纳的税费不同。于是为了避免缴纳部分税费，很多二手房买卖双方都商定延期办理过户，那么二手房能否延期过户？我们一起在下文中进行具......

·公司用房屋租赁合同范本
      众所周知，当我们需要租赁房屋的时候，是需要签订房屋租赁合同的，那么公司用房屋租赁合同和住宅用房屋租赁合同的内容有什么不同，相信大多数人都不太清楚。今天，我们就给您例举一篇关于公司用房屋租赁合同的范本。公司用房屋租赁合同出租方(以下简称甲方):身份证号：联系电话：承租方(以下简称乙方)：身份证号......

·杭州买房政策包括哪些
      在新的一年当中杭州市出台了一系列新的楼市政策，这些新政策的出台也对杭州市二手房市场有一定的影响，随着杭州楼市情况的不断变化和发展，杭州市的二手房市场中二手房买卖政策也更受人们关注，接下来的我们就为您说明一下杭州买房政策。一、杭州二手房税费新政首先看房屋是否满2年，卖方是否唯一住房，买方是否首次购房......

·买房提前还款违约金计算
      买房贷款，当你逾期还款需要支付违约金您想必都知道，但如果你要提前还贷款也是要付违约金，这个你了解了吗?买房提前还款违约金计算方式又是什么呢?带着这个疑问您一起来看下我们我们整理的内容吧。一、买房提前还款违约金概念为了限制提前还款，有些贷款机构提出了一个概念叫实质性的提前还款。各贷款机构对实质性的行......

·人防工程管理制度重要内容有哪些
      人防工程管理制度重要内容有哪些？像地铁车站、地下车库都地下建筑，都是重要的人防工程。我国人防工程建设历史悠久，近年来，在使用过程中多少暴露了一些问题。为此，我国通过制订相关办法，来完善人防工程管理制度。那么人防工程管理制度主要内容有哪些？下......

·民事判决书（依照审判监督程序提审的案件用）
      法院诉讼文书样式７１　　　　（××××）×民再字第××号　　　　原审原告（或原审上诉人）……（写明姓名或名称等基本情况）。　　原审被告（或原审被上诉人）……（写明姓名或名称等基本情况）。　　原审第三人……（写明姓名或名称等基本情况）。　　（......

·解除劳动关系证明补办的法律规定
      许多人在离职时，没有进行相关的法律咨询，未从单位获得解除劳动关系证明即从单位离开，也有的人认为该证明并不重要，随手乱丢。其实，解除劳动关系证明在找寻新工作、办理失业证、办理低保、取出住房公积金等情况时都需要出示。下面，告诉您，解除劳动关系证......

·增加房屋共有人有哪些方法
      一般来讲一个房屋只有一个所有权人，但要是在合伙买房的情况下，那么就可能出现多个房屋所有人的情况，此时我们称之为共有人。而在现实中，房屋共有人是可以增加的。不过增加房屋共有人有哪些方法呢？可能很多人就不晓得了。下面，我们为你做详细解答。一、增......

上海 邱国开律师

法学学士 执业12年

13052261268

上海 罗东升律师

主任律师

18516500148

江苏 史微微律师

部门主任 法学学士

15955028395

江苏 顾小东律师

副主任 法学学士

13851782449

浙江 何强律师

副主任律师 法学硕士 执业14年

18868876507

浙江 温作团律师

副主任律师 法学硕士 执业11年

18667830319

⊙相关内容
·武义县看守所
    浙江省武义县看守所地址在武义县熟溪街道双路亭黄柏泉，武义县职......

·感谢姚强律师千辛万苦维权，当事人特送来 锦旗表示感谢
      2019年国庆节期间,当事人刘姐委托姚强律师代理起诉要求......

·组织、领导传销活动罪的立案标准
      1、组织、领导传销活动罪的立案标准根据《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（二）》第七十八条规定，组织、领导以推销商品、提供服务等经营活动为名，要求参加者以缴纳费用或者够买商品、服务等方式获得加入资格，并按照......

·怎样通过诉讼追讨欠款 债权人向债务人讨债可以有很多种方式，
      怎样通过诉讼追讨欠款债权人向债务人讨债可以有很多种方式，其中，通过诉讼的方式来讨债是最有强制力的方式。从程序上来讲，债权人应当怎样通过诉讼追讨欠款呢？对此，我们为您整理了相关资料，马上为你做详细解答。一、怎样通过诉讼追讨欠款1、收集证据......

·怎么对民间借贷利息进行约定
      怎么对民间借贷利息进行约定一、怎么对民间借贷利息进行约定《合同法》第二百一十一条规定：“自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。”本条同时规定：自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或约定不明确的......

·撤销权合同无效合同两者的区别有哪些
      撤销权合同无效合同两者的区别有哪些合同的效力主要分为有效合同，无效合同，可撤销权合同三种，有效合同想必您都应该知道，但是估计对撤销权合同无效合同两者的区别不是很了解。如果是受威胁欺诈签订的合同就可以撤销，如果签订的合同有损国家利益那么这个合......

·房屋转让合同怎么写，相关的内容有哪些
      房屋转让合同怎么写，相关的内容有哪些房屋转让时一种特殊的房屋交易活动，在房屋转让过程中就需要对转让双方进行约束，在房屋转让合同中需要落实比较的事项以此来保障房屋转让的顺利进行，那么房屋转让合同怎么写比较好呢?接下来我们为您整理了相关内容。......

·代位继承权的取得与丧失
      由我国继承法第11条规定可以看出，代位继承发生的唯一原因是继承人的子女先于被继承人死亡，最高院关于继承法意见中28条又从反面规定，继承人丧失继承权的其晚辈直系血亲不得代位继承。将代位继承严格限制在被代位人先于被继承人死亡这一情况。但如果先于被继......

·争取小孩抚养权律师费需要多少？
      一个家庭如果和睦两个人可以白头偕老，但是双方的矛盾日益激化得不到解决就会出现很大的分歧，最终走上离婚的道路。在离婚上需要解决的第一问题就是关于孩子的成长问题，也就是抚养权以及抚养费的问题，那争取小孩抚养权律师费需要多少？下面就详细介绍。一、......

·公司规章制度中载明的“薪酬保密”条款是否合法有效？
      薪酬保密制度是企业的一项管理手段，是指用人单位与每个员工单独约定薪酬，并规定不得打探他人的薪酬，发放薪水的时候也会采用一定措施不使其公开。企业采用薪酬保密制度的目的是有利于其根据每个员工的能力、工作态度及工作岗位灵活决定薪金水平，员工之间也......