建筑工程质保金的比例是多少？工程建设单位将工程承包出去的话，会和施工单位签署工程承包合同，为了确保工程质量，建设单位往往会在支付工程款的时候扣留一部分作为工程质保金。工程交付后，如果在质量保修期限内出现质量问题，则质保金用来承担维修及赔偿损失。那么，建筑工程质保金的比例是多少？下面我们给您做个介绍。
   一、建筑工程质保金的比例是多少？
  工程质量保证金又称建筑工程信誉保证金，是指施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。
  建设单位全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额3%左右的比例预留保证金，社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可以参照执行发包人与承包人应该在合同中约定保证金的预留方式及预留比例。建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款和预留保证金。
   二、建筑工程质保金条款应该规定哪些？
  发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：
  （一）保证金预留、返还方式；
  （二）保证金预留比例、期限；
  （三）保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式；
  （四）缺陷责任期的期限及计算方式；
  （五）保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序；
  （六）缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式；
  （七）逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任。
   三、如何退还建筑工程质保金？
  发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当按照约定将保证金返还给承包人。对返还期限没有约定或者约定不明确的，发包人应当在核实后14天内将保证金返还承包人，逾期未返还的，依法承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14天内不予答复，经催告后14天内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。
  发包人和承包人对保证金预留、返还以及工程维修质量、费用有争议的，按承包合同约定的争议和纠纷解决程序处理。
  综上所述，根据国务院最新政策，建筑工程质保金的比例由5%下调到3%。这样一来，可以缓解施工企业的资金压力，减少资金占用成本。并且按照规定，工程质保金的预留期限最长为两年。关于质保金比例、预留期限、支付方式及返还方式，双方应在工程承包合同中写清楚。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·怎么进行工程质量管理程序如何进行？
      怎么进行工程质量管理程序如何进行？一栋建筑物的修建，需要严格按照工程质量要求去完成，对建筑质量检查不合格的，不会被批准投入使用，所以这就要求对工程质量的管理非常严格，那么怎么进行工程质量管理程序如何进行呢，由我们收集以下内容为您解答。一、设计阶段工程质量控制程序项目负责人接到工程后要尽快熟悉工......

·员工申诉与劳动争议处理的方式有哪些
      员工申诉与劳动争议处理的方式有哪些？近几年来，我国劳资纠纷问题日益严重，直接影响到了劳动群体的劳动积极性。因此，妥善处理好各类劳资纠纷对企业和社会的发展有着极为重大的意义。接下来，笔者将围绕员工申诉与劳动争议处理的方式及流程做一个简要的介绍，针对当前劳动争议现状，提出合理建议，以帮助劳动者们维权，构......

·员工福利有哪几种,员工享有什么福利
      不管是哪个单位的员工，在与单位建立了劳动关系之后，那么就应该享受相应的福利待遇。此时很多人就会问了，员工福利有哪些呢？而试用期员工能否享有正式工的福利呢？针对这两个问题，我们将在下文中为您做详细解答。一、员工福利有哪几种员工福利分为两类，一类是法定福利，如社会保障、带薪年休假;一类是非法定福利，如奖励......

·工程质量的概念和内容有哪些
      工程质量的概念和内容有哪些工程质量关系到该建筑或道路是否符合国家法律规定，是否能够承受住使用的问题。国家为了更好的管理工程质量放面的问题，专门就工程质量的相关问题制订了法律法规，明确的约束工程质量方面的问题。那么工程质量的概念和内容具体讲述的是什么呢。一、工程质量的概念和内容工程质量分为狭义和......

·多少岁不算童工
      对于童工的认定，我国法律有明确的规定。出于对未成年人的保护，我国法律是明确禁止用人单位招录童工的，对于用人单位违法招聘童工的，给予相应的处罚，严重时要承担刑事责任。那么，2017年多少岁不算童工?下面，的我们就和您分享一些关于童工的相关法律规定。一、多少岁不算童工依照中国《劳动法》定义，童工是指未......

·公司债与公司债务的区别
      公司债是指公司依法定条件及程序发行，并在一定期限内依约还本付息的并以公司债券形式表现的一种公司债务。公司债务是指在公司应承担的公司行为过程中产生的对外承担给付的义务。如公司签约产生的给付义务、公司侵权产生的给付义务等等，都应包括在公司债务中......

·什么是医疗事故罪？
      医疗事故罪指，医务人员由于严重不负责任，造成就诊人死亡或者严重损害就诊人身体健康的行为。本罪的犯罪主体是医务人员，包括在医疗机构从事对病人救治、护理工作的医生和护士。当然也包括卫生主管部门批准的个体医生。构成医疗事故罪的行为要具有两个条件：......

·如何行使债权人法定撤销权？
      如何行使债权人法定撤销权？一、什么是债权人法定撤销权？债权人撤销权又称“撤销诉权”或“废罢诉权”，是指当债务人所为的减少其财产的行为危害债权实现时，债权人为保全债权得请求法院予以撤销该行为的权利。债权人撤销权也为债权的保全方式之一，是为防......

·未约定合同履行地怎么办
      未约定合同履行地怎么办一、未约定合同履行地怎么办(一)依据担保设立的原意，是为了给债权人债权的实现提供保证。如果主债务人履行了债务，那么主债权就得以实现，保证的设立就没有发挥实际作用;如果主债务人不履行债务，才由保证人来代替主债务人来向债权......

浙江 何强律师

副主任律师 法学硕士 执业14年

18868876507

江苏 姜春律师

副主任 执业15年

18921344401

浙江 温作团律师

副主任律师 法学硕士 执业11年

13052261268

广东 陈芝廉律师

法学硕士 执业9年

18620487148

山东 许义园律师

法学学士 执业7年

13061416368

上海 罗东升律师

主任律师

18516500148

⊙相关内容
·苏州公司法律顾问律师
    苏州公司法律顾问律师担任企事业单位常年法律顾问、公司设立治理......

·镇江市择优选择实.律师到法院担任实.法官助理
      《关于开展申请律师执业人员到法院担任实.法官助理的实......

·怎样判断是否构成介绍卖淫罪
      怎样判断是否构成介绍卖淫罪一、怎样判断是否构成介绍卖淫罪本罪的犯罪对象是“他人”，这里的“他人”主要是指妇女，但也包括了男子。“他人”可以是单个人，也可以是多人，介绍对象的数量和介绍次数不影响本罪的构成。介绍，是指在卖淫者和嫖客之间牵线搭......

·铁路运输损害赔偿违约金限额是多少
      铁路运输损害赔偿违约金限额是多少铁路运输量是非常大，是我国目前最主要的运输方式之一，铁路运输基本上都是长途运输，发生损害的情况还是比较多的，铁路部门就需要承担赔偿责任。所以，我们在下文解答铁路运输损害赔偿违约金限额是多少，希望对您有所帮助......

·离婚时拆迁安置房的分割问题
      由于拆迁安置房取得方式的多样化，房屋权属状态也是多样化，具体需要区分不同情况处理：    一、以产权置换的方式取得的种类：        1、被拆迁房是私有住房，其所有权是夫妻一方......

·担保公司办理抵押登记借款人需要提供什么材料?
      担保公司办理抵押登记借款人需要提供什么材料?一、办理抵押登记借款人需要提供的材料企业申请担保需填写《信用担保申报书》，同时应提供下列材料，并对所提供材料真实性负责。(一)借款人(担保申请人)应提供的材料：1、法人营业执照(年检)及法人代码证......

·贷款申请条件有那些？
      贷款申请条件有那些？随着消费观念的不断改变和经济模式的变化，贷款越来越被大众接受运用。但是办理贷款并不简单，因为涉及金额较多，所以银行及相关机构对此审查严格。那么网的我们现在就为您介绍一下贷款申请条件具体是如何，该如何操作。一、申请条件......

·商标侵权法律法规都有哪些,哪些属于商标侵权行为?
      商标侵权法律法规都有哪些,哪些属于商标侵权行为?已注册的商标是受法律保护的，因此当出现商标被用在其它商品或使用与之相似的商标时，这些情况均属于商标侵权，那么法律上认定为商标侵权的有哪些行为?具体的法律规定是怎样的？我们将在下文中为您做详细解答。......

·如果女方提出离婚 法院会怎么判孩子的抚养权？
      抚养子女是父母的义务，子女与父母的关系不会因为父母离婚而解除。离婚时父母对于孩子的抚养权问题需要进行协商，协商未果可以上法院进行诉讼，法院会根据双方的实际情况进行裁决。那么，如果女方提出离婚法院会怎么判孩子的抚养权？下面就让我们为您整理一......

·公司合作入股合同,到期未续签怎么办？
      公司合作入股合同,到期未续签怎么办？各方成立公司，在订立公司合作入股合同后就要根据合同条款履行出资义务，享受公司分红了。而合同一般都有合同有效期，那么公司合作入股合同,到期未续签，合同是否继续生效？签署公司合作入股合同有哪些重要条款？下面就......