土地使用权无偿转让协议怎么写？
  土地使用权是国家机关、个人和企业等按照规定对集体所有的土地的一种使用权利。土地使用者可以将使用权进行转让，但是必须按照法定程序进行，并且要有相关证明，因此，土地使用权转让需要签署土地使用权转让协议。那么土地使用权无偿转让协议怎么写呢？接下来我们将为您介绍。
  一、土地使用权转让
  
  1、特点
  
  土地使用权的转让是不动产物权的转让，该行为除可能涉及民法典的诸多规定外，还具有不动产物权变动的各项特点，包括：
  
  （1）土地使用权与地上建筑物、附着物一同移转。
  
  关于土地与地上物，理论上有一元主义和二元主义之说。所谓一元主义，是将土地和其地上物视为一个整体的权利，或如德国民法，将建筑物视为地上权之附属物；或如日本民法之相反规定，将地上权视为建筑物之附属物。采一元主义者，附属物不得离开主体权利而独立存在。所谓二元主义，是把土地和地上物视为两个独立的权利，两者互不附属。二元主义并无绝对不妥，如果房产被视为是一种独立的权利，并能对其占用的土地权利建立相应的补偿制度，两种独立的权利也可相安无事。在中国，有地方政府分设国土管理和房产两个部门分别归口管理土地使用权和地上建筑物，并对其分别发证，但因两种权利之间缺乏相互协调和补偿的法律规定，在土地使用权与房产权分属不同当事人时，当事人对各自权利的处分常常互相排斥、互相抵触，致使人们对二元主义产生误解。
  
  依中国现时法律，建筑物和其他定着物、附着物均附属于土地，土地使用权转让，地上物一并转让。
  
  （2）权利义务一同转移。
  
  这里的权利义务，是指土地使用权从土地所有权分离时出让合同所载明的权利义务及其未行使和未履行部分。如土地的用途，出让合同约定为住宅用地，无论该地块的土地使用权经过多少次转让，均不因为转让而变成其他用途。再如土地上的抵押权，其作为物上负担的一种，具有追及效力，其随土地使用权的转让一并转让，不因转让而归于消灭，抵押权人在土地使用权转让后仍可在该块土地设定的抵押担保的范围内享有优先受偿的权利。
  
  至于土地使用权的年限，应以出让合同设定的年限减去转让时已经使用的年限，其得数视为出让合同尚未履行之权利与义务，在转让土地使用权时随同转让
  
  （3）土地使用权的转让需办理变更登记。
  
  中国现行立法对物权变动采取登记要件主义，即土地使用权转让合同的签订并不直接意味着土地使用权的移转，土地使用权的移转以登记为要件，转让合同中的受让人不是在转让合同签定以后，而是在土地使用权依法登记到受让人名下以后方取得土地使用权。这与国外民法典律中的意思主义和形式主义有很大的不同。前者以变动物权的契约为充分条件，当事人达成变动物权的契约，即使未行登记或交付，变动即为发生；后者也称物权行为无因性理论，指物权的变动不仅有变动物权的债权契约，更有一个独立于债权契约之外的、以物权的变动为目的物权行为。所谓无因，是指不把约定价金支付的债权契约作为物权变动的原因，而是把物权的变动，或物权行为本身就视作一种契约，物权行为不因债权契约成立而成立，或无效而无效。
  
  二、土地使用权无偿转让协议怎么写
  
  合同编号：
  
  甲方(转让人)：
  法定住址：
  法定代表人：
  职务：
  委托代理人：
  身份证号码：
  通讯地址：
  邮政编码：
  联系人：
  电话：
  传真：
  帐号：
  电子信箱：
  乙方(受让人)：
  法定住址：
  
  法定代表人：
  职务：
  委托代理人：
  身份证号码：
  通讯地址：
  邮政编码：
  
  联系人：
  电话：
  传真：
  
  帐号：
  电子信箱：
  
  甲方拥有位于_________市_________路占地面积为_________平方米的土地使用权。甲方拟将该土地使用权及与之相关的项目开发权转让给乙方。甲乙双方经友好协商，现根据我国现行土地转让及开发的法律法规，结合本协议所指土地及其开发的实际情况，自愿达成如下协议，供双方共同遵照执行。
  
  以上就是土地使用权无偿转让协议的范本。土地使用权的转让意味着对土地的开发利用权利的变化，以及土地上房屋等建筑的所有权的转换。交易双方需签订合同，订立协议，才能进行土地使用权的转移。目前在我国，土地是稀有资源，因此一定要慎重对待土地转移，并合理利用土地。
  
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·山东征地补偿规定青苗标准
      山东征地补偿规定青苗标准征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。其中青苗费是补偿的内容之一，对耕地上青苗的补偿也有相关的标准，下面我们就带您了解一下山东征地补偿规定青苗费补偿标准。（一）征地补偿1......

·贵州省遵义征地补偿标准是多少？
      贵州省遵义征地补偿标准是多少？近几年，贵州省遵义市加大了发展步伐。城市建设也加快了脚步，但是在推进城市化的过程中，不可避免的就是要用到周边农村农民的土地。土地是农民吃饭赚钱的宝贝，政府要征收土地就要给予农民相应的补偿措施，保证农民的生活不会因为征地而受到损失，那么最新贵州省遵义征地补偿标准是多少呢？......

·集体土地征收协议怎么写
      集体土地征收协议怎么写集体土地的征收是关系广大农民的切身利益问题，其补偿费用、补偿方法以及补偿的落实情况广受关注，作为弱势群体，广大农民对集体土地征收也比较陌生，为了有效保障相关权利，需要与相关方面签订具有法律意义的协议以保障自身权益的落实。那么集体土地征收协议怎么写呢?下面我们就为您详细介绍。集......

·辽宁省最新征地补偿标准2023的内容是什么？
      辽宁省最新征地补偿标准的内容是什么？现如今越来越多城乡的工农业用地被征用，被征用的土地所有人应该得到相应的补偿和补助。于是许多农民关心征地补偿标准，其实补偿标准也在日益更新，国家也在不断完善相关政策。有部分辽宁网友在网上询问，辽宁省征地之后能得到多少补偿，辽宁省最新征地补偿标准内容是什么呢？下面就......

·土地使用权继承的税费包括哪些内容？
      土地使用权继承的税费包括哪些内容？土地使用权继承或者说房产继承的税费包括哪些内容？今天的我们为您整理了有关于土地使用权继承的税费的内容，我们要提醒您的是在继承人这里还分为直系亲属和非直系亲属，您在决定缴纳费用之前一定要认真阅读本文，以保证自己的权益。房产继承是按照《继承法》的规定，依照法定的程序......

·如何清偿合伙企业债务？
      如何清偿合伙企业债务？一、如何清偿合伙企业债务？一般情况下，由合伙人按照出资比例或者协议的约定;以各目的的财产承担清偿责任。应注意以下问题：1、全体合伙人对合伙经营的亏损额，对外应负连带责任;对内则应按协议约定的债务承担比例或者出资比例分......

·什么是建筑工程监理?相关内容有哪些
      什么是建筑工程监理?相关内容有哪些一、监理工作原则为实现项目的合同目标，必须制定相应的监理工作计划，实施计划，最后实现监理的合同承诺。监理工作的原则：(一)符合性根据本工程德特点、环境条件、工程的规模、复杂程度来审查承包单位的实力和管理水......

·为了减少道路交通的事故，保障人民的生命安全，我国道路交通法会
      为了减少道路交通的事故，保障人民的生命安全，我国道路交通法会严厉惩罚醉酒驾车之人，最常见的处罚方式就是拘留数日，如果肇事者态度恶劣且事故伤亡惨重，则有可能会被法院判刑。那么中山醉驾会被刑事拘留吗?下文将解答您的疑惑。一、醉酒驾车的基本定义是......

·影响建筑工程质量的因素是什么?
      影响建筑工程质量的因素是什么？以前经常有新闻报道各种建筑工程质量问题，比如楼脆脆事件、大桥垮塌事件等经常出现在新闻上，甚至有些防洪的堤坝出现豆腐渣工程的现象。建筑工程往往都是百年大计，所以加强质量管理是非常重要的。那么，影响建筑工程质量的因......

广东 张逸律师

副主任律师

13016625942

福建 陈建青律师

主任律师 执业22年

18567906376

上海 邱国开律师

法学学士 执业12年

13052261268

江苏 姜春律师

副主任 执业15年

18921344401

浙江 林鑫律师

副主任律师 法学学士

18868876507

⊙相关内容
·南京要债公司
    南京要债公司合法吗？南京律师提示：要债公司并不合法，建议......

·宿迁市宿城区人民法院骆马湖流域环境资源法庭管辖范围
      宿迁市宿城区人民法院骆马湖流域环境资源法庭管辖宿迁......

·员工劳动中没和公司签订劳动合同该怎么办？
      在当今社会中，同学们从学校走向社会，我们面对琳琅满目的工作岗位，除了要选择一个合适的工作岗位以外，认定是否存在劳动关系，最重要的还是要看劳动合同的签定。很多刚步入社会的同学不免有这个疑问没和公司签订劳动合同该怎么处理以及其后果是什么?下面我们......

·故意伤害罪的减轻情节有哪些
      犯故意伤害罪的，一般是要按照实际的犯罪情节追究行为人的刑事责任。而此时，若有法定或酌定量刑情节的话，则是有可能对犯罪分子从轻或减轻处罚的。但此时故意伤害罪的减轻情节有哪些呢？我们一起在下文中进行了解。1、基准刑为三年以下有期徒刑，致轻伤偏轻......

·合同管理办法措施以及规定
      合同管理办法措施以及规定合同管理办法第一章总则第一条为了实现依法治理企业，促进公司对外经济活动的开展，规范对外经济行为，提高经济效益，防止不必要的经济损失，根据国家有关法律归定，特制定本管理办法。第二条凡以公司名义对外发生经济活动......

·夫妻分居两年离婚需要提供什么证明材料
      现代生活中出现了越来越多的夫妻，因为各种各样的原因分居，分居作为离婚的一种方式，但是其必须要要达到分居两年以上，那么分居两年离婚需要提供什么什么证明?下面我们为你解答。一、能证明分居两年的证明材料1、一方在外居住的房屋租赁合同;2、双方签......

·非法经营罪是指什么,概念是怎样的
      在我国，对于一些特定的物品，如电信业务、食言、烟草以及外汇等等，这些要么是由国家来经营，要么是在取得了特定的资格后才能经营，否则的话就会构成非法经营罪。那么您知道非法经营罪是指什么吗?我们为您做详细解答。一、非法经营罪是指什么非法经营罪，......

·郑州市房屋拆迁补偿标准是什么？
      郑州市房屋拆迁补偿标准是什么？有时候，为了支持国家的大型工程建设，国家会进行征地，而房屋拆迁则是有很多种原因，但是在征地拆迁之后都会对土地的使用人或者拆迁户进行拆迁补偿，而补偿的费用就要根据当地政府的规定来执行。有的网友想要了解郑州市房屋拆......

·交通事故责任划分后保险公司怎么赔偿
      一、交通事故责任划分交通事故责任通常分为五级：全部责任、主要责任、同等责任、次要责任和无责任。交通事故责任的划分是彼此对应的，即全部责任对应无责任、主要责任对应次要责任、同等责任对应同等责任。(一)全部责任和无责任一方当事人有下列情形之......

·医疗事故鉴定受理时间有哪些
      医疗事故鉴定受理时间有哪些规定医疗事故鉴定受理时间患者及其家属收到医学会的通知的，那么从这个时间起10日内，应当提交有关医疗事故技术鉴定的材料(病历资料、证人证言、实物证据、封存药物和血液制品等等)、书面陈述(治疗经过及认为医疗机构存在医疗过错......