户主过世土地使用权需要更改吗？
  
  农村居民要想修建房屋，就得取得土地使用权，这样才能合理合法使用宅基地。通常情况下，土地使用证登记的名字是户主。土地使用证是非常重要的证件，是户主使用土地的合法凭证，应该妥善保管。土地使用权经过初始登记后，可以进行变更。那么户主过世土地使用权需要更改吗？下面我们一起看看我们的这篇文章。
  
  一、户主过世土地使用权需要更改吗？
  
  依法改变土地所有权、使用权的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。如果土地使用证证上面的信息是户主的，当户主过世后，其家人应该及时变更土地使用证，这样今后才能顺利办理过户手续等。
  
  二、土地使用权变更的类型有哪些？
  
  土地使用权变更主要有以下几种类型：
  
  1、国有土地划拨、集体土地内部划拨；
  
  2、依法通过土地有偿出让、转让取得土地使用权；
  
  3、因赠与或继承、买卖、交换、分割地上附着物引起；
  
  4、因土地交换、机构调整、企业兼并等原因引起；
  
  5、因宗地合并或分立引起；
  
  6、因处分抵押财产取得土地使用权；
  
  7、更改土地使用者名称、地址等。
  
  三、土地使用权变更需要哪些资料？
  
  1、土地登记申请书；申报主体资格文件（原件由窗口核实后返还，申请单位为个人的，只需提供身份证复印件）：申请单位法人营业执照（或组织机构代码证）复印件、法人代表证明及授权书原件，法人及委托代理人身份证复印件。
  
  2、土地权属资料：红线图、国有土地使用权证原件等；出让地提供出让合同及原出让金及相关税费收取部门提供的费用已缴清的证明；地籍测绘成果、地籍调查表（界址无变化的可以不需要重新指界签字盖章，后附原地籍调查表）。
  
  3、有关土地变更的批准文件、会议纪要等；
  
  4、土地涉及抵押、查封的提供抵押权人、查封人同意办理意见或解押、解封后再办理；执法监察部门出具的土地非闲置的证明。
  
  通过我们的这篇文章，您应该对户主过世土地使用权需要更改吗这个问题有了一定了解。如果土地使用证登记的是户主的名字，其去世之后，应该对土地使用权进行变更登记，这样在今后房屋买卖中，才能顺利实现土地使用证的过户。土地使用权变更登记需要携带土地登记申请书、土地权属资料等材料。
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·最新辽宁省葫芦岛市龙港区征地补偿标准
      年最新辽宁省葫芦岛市龙港区征地补偿标准　　辽宁省葫芦岛市龙港区土地只有一类：　　区片范围：东街道、西街道、葫芦岛街道、双龙街道、望海寺街道、滨海街道、龙湾街道、玉皇街道、连湾街道、北港街道、双树乡。　　补偿标准：区片价：82000元/亩；建设用地：82000元/亩；未利用地：65600元/亩。　　以上补偿标准仅包含......

·房屋土地使用证过户费用是多少？
      房屋土地使用证过户费用是多少？置业者或者受赠者对于土地使用证的过户并不陌生，只有办理了过户土地的使用权才属于自己。但是过户并不是免费的，是要收费的，国有土地使用证的过户也是这样，需要双方共同承担土地使用证过户的费用，这就需要当事人了解房屋土地使用证过户费用是多少。一、房屋土地使用证过户费用(1)契......

·土地出让金标准是多少
      土地出让是指将国有土地的使用权，在一定年限内让给土地的使用者进行开发、利用的行为。此时土地使用者需要按照规定支付一定的出让金，那么这个土地出让金的标准是多少呢?我们将在下文中为您做详细解答。一、土地出让金标准是多少出让金征收标准如下：(一)原划拨土地使用权使用者经县人民政府批准准予转让，出让金征......

·年最新湖北省恩施州来凤县征地补偿标准
      年最新湖北省恩施州来凤县征地补偿标准湖北省恩施州来凤县土地共分为四类：一类区片区片范围：县城总体规划区（包括关口村、马家园村、小河坪村、老寨坪村、冯家坪村、老虎洞村、中华山村、大垭口村、白羊坡村、桂花树村、黄茅坪村、望水村、河坪村、施立坪村、竹坝村、育红桥居委会、精神堡居委会、花园堡居委会、三光坪居......

·如何准确地认定自首 自首的认定标准是什么
      刑法第六十七条第一款规定，犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。但这需要先对自首的情节作出认定，那一般自首的认定标准是什么呢?我们一起在下文中进行了解吧。一、如何准确地认定自首自首分为一般自首和特别自首两种，只有满......

·涉外婚姻如何证明真实性
      涉外婚姻如何证明真实性通过跨国涉外结婚移民一直被中国人视为移民捷径，但是其他欧美一直在打击假结婚，使得通过结婚移民的难度系数增加。下面解答了涉外婚姻如何证明真实性，为您提供最好的法律意见。一、涉外婚姻涉外婚姻是指一国公民同外国人(包括无国......

·小三破坏别人婚姻犯法吗
      一、小三破坏别人婚姻犯法吗我国没有明确提出做小三破坏别人家庭犯法的规定。只有道德上的谴责。如果小三不是犯重婚罪，拥有两个结婚证，在法律中是没有明确规定的。只是根据中国的传统习俗，此种行为极为不道德。二、小三破坏别人家庭，小三负法律责任吗?根据......

·医疗纠纷应急处理预案规定是什么?
      医疗纠纷应急处理预案规定是什么？医疗事故将会给患者带来巨大的身体损失，因此在发生医疗事故之后患者家属难以控制自己的情绪就会与医院发生冲突，甚至是严重的肢体冲突，这样就会给社会带来恶劣的影响同时也给医院带来一定的损失，那医疗纠纷应急处理预案......

·债务纠纷怎么向法院起诉
      债务纠纷怎么向法院起诉一、债务纠纷怎么向法院起诉1、确定被告：属于夫妻共同债务的，您是否起诉了夫妻双方;债务人是公司的，股东是否出资不实、虚假出资、过桥出资、抽逃出资，股东有无滥用公司法人独立地位和股东有限责任，给债权人造成严重损害的行为，......

广东 陈芝廉律师

法学硕士 执业9年

18620487148

江苏 徐志勇律师

双学士 执业21年

18168563608

山东 范志强律师

执业20年

13065042504

福建 陈建青律师

主任律师 执业22年

18567906376

江苏 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

⊙相关内容
·昆山市看守所
    江苏省昆山市看守所位于昆山市周市镇奣子路（原来的新镇），俗称......

·无形财产权利维护之一：企业名称与质量认证标志
      在知识产权领域，需要维权的案件比比皆是。笔者的一顾......

·劳动合同中约定劳动者因过错造成单位损失的应当承担赔偿金，能否依法得到支持？
      劳动者在履行职务过程中因故意或重大过失致用人单位损失，用人单位享有对劳动者的履职损害赔偿请求权，那么劳动者对用人单位的损失应在何种范围内承担赔偿责任？是负担全部损失还是部分损失？第一种意见认为，用人单位的损害赔偿请求权为全额求偿权。第二种意......

·人身损害赔偿抚养费如何计算公式是什么
      在通常情况下，如果因为一些意外情况对他人的人身造成的损害的话，按照国家法律的规定，行为人应当对被伤害人进行赔偿。但是为了更好的保护好双方当事人的利益，对于赔偿金的具体计算，国家是有着相应的规定的。下面我们就详细为您介绍一下，人身损害赔偿抚养......

·离婚官司律师费谁出呢?
      随着人们对婚姻观念的改变，对幸福生活的追求，国内的离婚率与日俱增，伴随着离婚的同时，还有一些私人的或者财产上的纠纷问题会涉及到法律诉讼，涉及到请律师的问题，如果在婚姻诉讼中有一方聘请律师为自己辩诉，那么有些人就很困惑这个请律师的费用应该由......

·顾客在商场专柜受伤该如何索赔
      顾客在商场专柜受伤该如何索赔一、可以到消费者权益保护协会投诉。二、但根据最高法关于人身伤害赔偿相关规定，到法院起诉该商场更有效。但是要注意，一定要能够举证专柜存在过错。这一点即便到消费者协会投诉也是要具备的。店铺有责任维护顾客的人身安全。因......

·医疗纠纷调解后有异议怎么办
      医疗纠纷调解后有异议怎么办一、医疗纠纷调解后有异议怎么办根据《医疗事故处理条例》规定，解决医疗纠纷的方法有医患双方协商调解、申请卫生行政部门处理和向法院提起诉讼三种途径。卫生局主持的调解属于行政调解，对该调解达成的协议当事人应当履行，不得......

·一般工伤认定是什么意思？
      近年来，意外事故的发生频率在不断提高，工伤对企业和劳动者造成的损失都是巨大的，而且很多时候工伤事故会带来严重的矛盾纠纷，甚至很多时候因为法律程序的不到位，导致后期的矛盾升级，那这时候工伤认定就是非常重要的事情，因为这既保护了受上海者的合法权......

·交通事故中会造成的损害有哪些
      交通事故是生活中常见的事件，交通事故常常意味着车毁人亡。如果想要深刻意识到交通事故，必须了解其损失。那么，交通事故中会造成的损害有哪些？知道了损害，我们就能警醒。对此，我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。一、交通事故中会造成的损害有哪......

·附条件合同的法律效力
      附条件合同的法律效力如何认定？附条件的合同是指第三人在合同中特别约定一定的条件，以条件的是否成就作为合同效力的发生或者消灭的根据。这里所说的条件应当符合以下要求：(1)条件必须是将来发生的事实。(2)条件必须是不确定的事实，即当事人不能肯定条件......