晋城市土地使用权出让程序是什么？
国有土地出让是指国家所有的土地通过招标、拍卖等方式，单位或者个人获得国有土地使用权，并像政府交纳一定的费用。出让国有土地使用权不仅仅是政府在城市规划建设当中的重要的环节，也是政府吸纳社会资金的有效方法。各地对国有土地的出让政策也有不同，今天为打家介绍晋城市土地使用权出让程序是什么？
一、晋城市土地使用权出让申请人需提交的资料
（一）晋城市政府批复；
（二）挂牌出让申请；
（三）收回土地使用权协议书；
（四）测量蓝图及电子文件；
（五）晋城市国有土地使用证；
（六）其他所需资料。
二、晋城市土地使用权出让办理程序
（一）前期工作
1、由晋城市市国土资源和房屋管理局土地储备开发中心办理收回国有土地使用权手续；
2、晋城市测绘队出具收回地块的1：500地形图；
3、晋城市市城市规划局出具收回地块的规划设计要点；
4、晋城市市土地
房产评估所评估拟挂牌地块的地价并出具评估报告；
5、晋城市市国土资源和房屋管理局招标拍卖领导小组拟定挂牌地块的出让底价、起始价、增价规则及增价幅度等，报市招标拍卖领导小组审定；
6、晋城市土地
房产交易所制定挂牌出让文件，包括：
（1）挂牌公告；
（2）竞买须知；
（3）宗地图；
（4）《竞买申请书》；
（5）《报价单》；
（6）《成交确认书》；
（7）《国有土地使用权出让合同》；
（8）其他资料。
（二）操作程序
市国土资源和房屋管理局（以下简称国土房管局）委托市土地
房产交易所（以下简称交易所）组织挂牌出让工作。
交易所在交易大厅挂牌，具体操作如下：
1、交易所在挂牌前20天向社会发出公告，挂牌公告在当地主要报刊、从化电视台和交易所大厅电子显示屏、触摸屏电脑、局网站发布；
2、在公告期内，交易所接受社会各界人士咨询、接受申请、审查，竞买资料；
3、竞买人的资格经认可后，交履约保证金，填写《竞买申请书》；
4、公告期满后，开始挂牌竞价（挂牌时间不少于10个工作日）；
5、在挂牌期内，接受竞买人的报价，填写《报价单》；
6、交易所工作人员审查确认最新报价后，更新竞买价格；
7、挂牌截止后，根据报价结果确定竞得人；
8、与竞得人签订《成交确认书》；
9、在交易所大厅电子显示屏和局互联网站发布挂牌结果，并退回未竞得人的竞买保证金；
10、市国土房管局与竞得人签订《国有土地使用权出让合同》，并按出让合同的约定，收缴税费。
（三）后期工作
1、挂牌结束后，交易所将《确认书》附本及有关资料，移交局规划用地科，完善手续；
2、市国土房管局颁发《建设用地批准书》，或用地批准文件；
3、竞得人按出让合同付清地价款及有关税费后，凭批准文件或收费凭据到交易所办理土地登记手续。
三、土地使用权出让有哪几种方式？
国有土地使用权出让可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地,有条件的必须采取拍卖、招标方式;没有条件的,可采用双方协议的方式,但协议的方式出让的土地价格不得低于国家所规定的较低价。
（一）招标方式。招标出让是指土地所有者(出让人)向多方土地使用者(投标者)发出投标邀请,通过各投标者设计标书的竞争,来确定土地使用权受让人的方式。招标出让方式的特点是有利于公平竞争,适用于需要优先土地布局、重大工程的较大地块的出让。
（二）拍卖方式。拍卖出让是按指定时间、地点,在公开场所出让方用叫价的方法将土地使用权拍卖给出价较高者(竞买人)。它的特点是有利于公平竞争,适用于区位条件好,交通便利的闹市区,土地利用上有较大灵活性的地块的出让。
（三）协议出让。协议出让指政府作为土地所有者(出让方)与选定的受让方磋商用地条件及价款,达成协议并签订土地使用权出让合同,有偿出让土地使用权的行为。特点是自由度大,不利于公平竞争。适用于公共福利事业和非盈利性的社会团体、机关单位用地和某些特殊用地。
（四）挂牌出让。这方式就是国家把要出让的土地公示出来,各房地产开发商将自己的报价和方案交到指定地点,其中最优的公司会公示出来,在挂牌期间内,其他公司仍可修改或重新提交自己的报价和方案,挂牌期限结束时,最后确定的公司为土地获得者。
国有土地使用权的出让并不是单位和个人真正拥有了这块土地，实际上拥有的只是土地的使用权，并且还有年限的限制。另外，如果想要获得政府授予土地使用权，那么对这块土地的使用一定要符合城市的发展规划，不能做有损城市发展和人民群众生命财产安全的事情。
⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，
请点此举报。
·
我国划拨土地使用权转让程序是怎样的？
我国划拨土地使用权转让程序是怎样的？在我国，划拨土地使用权在获得允许、经过批准的情况下，是能够对土地进行合理利用的。与划拨土地使用权相关的是划拨土地使用转让程序。如果涉及到土地使用转让，具体的划拨土地使用权转让程序有哪些步骤以及什么是划拨土地使用权呢？看过下面，您就知道。一、划拨土地使用权转让程......·
农村的集体土地使用证可以贷款吗？
农村的集体土地使用证可以贷款吗？相信您都清楚，银行等金融机构是可以进行抵押贷款的。既然是抵押贷款，自然需要有一定的抵押物，其中抵押物可以是房子，也可以是车子等。总之，就是有符合法律规定的，并且是可以抵押的物品，就可以办理抵押贷款。当经济状况不佳的时候，我们可以进行贷款，但是对于很多农村人来说，农村的......·
六盘水市征地补偿标准是什么
六盘水市征地补偿标准是什么近年来，随着我国经济的不断发展，国家的各项建设都在飞速发展。各城市在进行改造的时候，对于一些比较破旧的旧城老街的改造，是各级政府比较注重的一个问题。在进行改造的过程当中，会涉及到对老百姓的征地补偿问题，各政府的征地补偿标准都不太一样，今天我们为您介绍的是六盘水市征地补偿标......·
案例中征地补偿款是否公款
案例中征地补偿款是否公款当大部分土地被征用时，多数人的征地补偿款也是一笔不小的费用，但是都是由一个代表来领取发放，如果在发放过程中有人擅自挪用那么应该如何定罪，我们就要看补偿款的性质了，今天通过下列案例我们来看一下征地补偿款是否公款这个问题。【案情】王某从2006年至今担任某村民小组组长。2007年因国家征......·
宅基地永久土地使用权有吗？
在农村,根据政府的土地分配标准,每个农村家庭通过缴纳一定金额的土地使用费用,就可以拥有一块属于自己的宅基地。而这意味着你可以行使对这这块宅基地的永久使用权,包括种植、居住、生活等等。那么,对于宅基地永久土地使用权的规定有哪些呢?下面待我们为你作简单的介绍,供你参考。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占......·
在合同内容有漏洞的情况下，如何变更合同中个别条款
在合同内容有漏洞的情况下，如何变更合同中个别条款一、何为合同条款合同条款(ContractTerms/ContractualConditions)合同条款是合同条件的表现和固定化，是确定合同当事人权利和义务的根据。即从法律文书而言，合同的内容是指合同的各项条款。因此，合同......·
犯了诈骗罪要坐牢吗
一、犯了诈骗罪要坐牢吗诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。我国《刑法》第二百六十六条规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他......·
交通事故时有发生,有的人会履行自己的责任，但是呢有一部分人，
交通事故时有发生,有的人会履行自己的责任，但是呢有一部分人，不承担交通事故责任。如果是这样的话，情节严重者应该先把伤者送往医院，不用害怕对方不负责任，我国有法律作支柱，如果对方不出相关费用的话，我们可以请交警帮忙，如若不行，便可以通过司法方式......·
一般在进行房屋租赁的时候，双方约定的租赁期限超过了6个月的，
一般在进行房屋租赁的时候，双方约定的租赁期限超过了6个月的，就需要按照规定签订书面的租房合同才行。而要是当事人租房签订合同后，要是一方出现了违约的情况，这种情况下出租人还需要退还租金吗？请跟随我们一起通过下文进行了解吧。一、租房签订合同后违......
⊙相关内容
·
南京破坏广播电视设施、公用电信设施罪律师（伪基站犯罪）
南京律师代理破坏广播电视设施、公用电信设施罪等破坏广播电视等......
·
贵州省贵阳市所有区县看守所地址、电话、位置导航及会见要求
贵阳市地区所有看守所地址、电话整理如下,（注：观山湖......
·
债权债务一人处理时合同是否会继续
债权债务一人处理时合同是否会继续（一）、混同原因1、概括承受。概括承受是发生混同的主要原因。主要有：（1）、企业合并，合并前的两个企业之间的债权债务因同归于合并后的企业而消灭。（2）、债权人继承债务人，比如父亲向儿子借钱后死亡，儿子继......·
申请劳动仲裁的条件有哪些
申请劳动仲裁的条件有哪些一、申请劳动仲裁的条件有哪些按我国劳动法的规定，当事人可就以下争议提请劳动仲裁：1、因用人单位开除、除名、辞退劳动者及劳动者辞职、自动离职发生的争议;2、因执行国家有关工资、奖金、保险、福利、培训、劳动保护的规定发......·
赡养人的义务有哪些,多尽赡养义务能多分遗产吗?
众所周知，作为子女赡养父母是毋庸置疑的事情，但是很多人对赡养并没有一个清楚的认识，还有人问过我们，赡养人的义务到底有哪些了，如果多尽赡养义务能否多分遗产?这些问题，我们将在下文一一解答。一、赡养人的义务有哪些《老年人权益保障法》第11条至第......·
施工项目成本控制的方法
全员控制：施工项目成本是考核施工项目经济效益的综合性指标，它涉及到与施工项目形成有关的各部门、各单位和班级，也与每个职工切身利益有关，因此，施工项目成本的控制需要大家共同关心。全过程控制：施工项目成本的发生涉及到项目整个周期。因此，项......·
如今可能因为要修建一些新的建筑，从而遮挡了周围已有建筑的采光
如今可能因为要修建一些新的建筑，从而遮挡了周围已有建筑的采光。需要注意，采光权是法律赋予房屋所有人的一种合法权利，如果因为新修建的建筑遮挡了采光的话，此时一般是会认定对他人采光权的侵犯，那通常侵犯他人采光权要如何解决呢?我们马上为你做详细解答......·
内蒙古道路交通事故处理办法的内容
随着内蒙古居民收入的增加以及私家车的普及，交通事故的发生频率也不断增多，对于交通事故的处理，内蒙古市政府针对自身实际情况制定了处理办法，那么，关于内蒙古道路交通事故处理办法有哪些内容，接下来，我们为您整理了相关资料。内蒙古道路交通事故处理......·
哪些人有资格享受征地补偿的安置
哪些人有资格享受征地补偿的安置在进行征地补偿的时候，我们首先是需要弄清楚哪些人有资格享受征地补偿的安置，然后才是按照相关的补偿的标准来进行补偿，这样才可以尽可能的进行减少纠纷的发生。那么，我们在进行确定人群的时候，都是需要按照哪些标准来进行......·
听力工伤鉴定级别标准是什么
在日常生活当中，您所从事的工作不同，所以面临的环境也是不一样的。有些工人每天所面临的环境可能都会存在着巨大的噪音，这样会对自己的听力造成一定的损伤。当听力造成损伤以后，也是可以进行工伤鉴定，按照鉴定标准向用人单位进行索赔的。下面我们就详细为......
副主任 法学学士 
13851782449
