土地使用权部分转让合同怎么写？_法律知识

    土地使用权部分转让合同怎么写？
  按照我国目前的国情来看，土地是属于集体所有的，所有权属于国家，使用权属于租户和农民。我国人口众多，并且出于不断增长的趋势中，因此土地在我国属于稀有资源，更应该合理利用。土地使用权是可以转让的，那么土地使用权部分转让合同怎么写呢？接下来我们将为您介绍。

  一、土地使用权

  土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。

  二、土地使用权部分转让合同怎么写

  转让人：_________（以下简称甲方）

  受让人：_________（以下简称乙方）

  鉴于本合同甲方为本合同所指地块土地使用权之合法拥有者，并同意转让该地块的土地使用权；本合同乙方同意受让本合同所指地块土地使用权。现甲乙双方就甲方向乙方转让本合同所指地块土地使用权事宜，经友好协商，特订立本合同。

  1、总则

  （1）根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》、《_________》及其它有关规定，参照国内和_________市各开发区的通行惯例，由甲方向乙方转让_________号地块内的部分土地使用权，用于乙方兴办_________。

  （2）甲乙双方必须遵守国家和地方的有关土地使用权转让及与土地使用权转让相关的所有法律、法规、规章及_________与土地管理部门签订的“土地使用权出让合同”（以下简称“出让合同”）。

  2、双方法律地位及有关文件

  （1）甲方系经国家批准成立，负责_________土地开发和经营管理的经济实体，具有中国法人资格。

  （2）乙方系经_________国政府批准成立，从事生产经营_________的经济实体，具有_________国法人资格。

  （3）甲方应向乙方提供下列文件：

  工商行政管理部门核发的甲方营业执照（出示原件或提供复印件）。

  乙方应向甲方提供下列文件：

  （1）投资审批部门签发的项目批准证书（复印件）；

  （2）工商行政管理部门核发的乙方营业执照（出示原件或提供复印件）。

  3、甲方的确认与保证

  （1）甲方确认并保证，甲方有权转让本合同所定地块，并具有与乙方签署本合同的完全能力。

  （2）甲方确认并保证，在乙方实际获得本合同所定地块的土地使用权之前未设置任何抵押、债权或债务，不被任何第三方追索任何权益。

  4、场地位置和面积

  甲方向乙方转让_________号地块内的部分土地使用权，作为乙方的工业建设用地。该场地面积共计约_________平方米（以土地管理部门勘测定界的面积为准），其地理位置详见《场地位置示意图》。

  5、土地使用权转让期限

  （1）本合同第4．1条所定场地的土地使用权转让期限为自乙方申领的该场地国有土地使用权证载明的起始日起至_________年_________月_________日止。

  自乙方领取该场地国有土地使用权证日起，前款所述场地的土地使用权归乙方所有，其合法权益受国家法律保护。

  （2）在转让期限内，除本合同另有规定外，甲方不得收回土地使用权。

  6、土地使用权转让金和付款方式

  土地使用权转让金为每平方米_________美元，_________平方米合计为_________美元（usd_________）。

  前款所述土地使用权转让金总额最终以土地管理部门勘测定界的面积和前款所述的土地单价的乘积为准，并实行多退少补。

  本合同正本一式_________份，甲乙双方各执_________份、_________市公证处及_________市房地产登记处各执_________份。

  甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________

  法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

  通讯地址：_________通讯地址：_________

  邮政编码：_________邮政编码：_________

  开户银行及帐号：_________开户银行及帐号：_________

  _________年____月____日_________年____月____日

  签订地点：_________签订地点：_________

  以上就是土地使用权部分转让合同的基本格式。我国土地既可以全部转让，也可以部分转让，但无论是怎样转让，都必须遵循相关法律的要求，撰写土地使用权转让合同。土地资源比较稀缺，所有租用土地的人就更加应该合理利用土地，使土地得到更好的开发利用，不被浪费。





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上海邱国开律师

法学学士执业12年

执业17年

法学学士执业7年

副主任

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主任律师执业22年

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