遇到工程质保金不给怎么办_法律知识

    遇到工程质保金不给怎么办

  在工程实施的过程中，都会签订施工合同，缴纳工程质保金，目的就是保障工程质量。符合标准的就会予以退还，当然不符合标准的，也就不会退还了。但是也有质量合格，质保金却不予退还的，遇到工程质保金不给怎么办，您可以通过法律途径进行维权，具体的维权方法，可以一起去探讨一下。

  一、遇到工程质保金不给怎么办

  可以起诉，要求按照合同约定，给付质保金。

  二、建筑工程质保金什么时候返还?

  建筑工程中一般发包人和承包人会约定质保期(一般是一年)，质保金一般是在质保期满后支付。但是，同时法律又对建筑工程作出了最低质量保修期限。例如，《房屋建筑工程质量保修办法》就规定，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

  (一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

  (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

  (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

  (四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;

  (五)装修工程为2年。

  其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

  《建设工程质量管理条例》第四十条?在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

  (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

  (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

  (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

  (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

  其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

  建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

  三、质保金的主要功能

  项目工程质保金是指为落实项目工程在缺陷责任期内的维修责任，建设单位(业主)与施工企业在项目工程建设承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证施工企业在缺陷责任期内对已通过竣(交)工验收的项目工程出现的缺陷(即项目工程建设质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定)进行维修的资金。项目工程质保金按项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例(一般为5%)由建设单位(业主)从施工企业工程计量拨款中直接扣留，且一般不计算利息。施工企业应在项目工程竣(交)工验收合格后的缺陷责任期(一般为十二个月)内，认真履行合同约定的责任，缺陷责任期满后，及时向建设单位(业主)申请返还工程质保金。建设单位(业主)应及时向施工企业退还工程质保金(若缺陷责任期内出现缺陷，则扣除相应的缺陷维修费用)。

  四、工程合同的质保金是什么意思

  “质保金”是信誉录会员对自己企业信誉的质量保证金。信誉录会员不仅要接受信誉评分、交易评价的监督，同时要接受质量保证金的监督。如果信誉录会员在合作的过程中违反了规则，则需要扣除其相应的质保金作为处罚。

  有两种不同的含义：其一是指质量保修金，其二是指质量保证金。

  质量保修金，是由合同双方约定从应付合同价款中预留的，当标的物出现质量问题，需要进行修理时，用于支付修理费用的资金。

  质量保证金，是施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。

  一般的处理方式先协商，能协商解决的最好，不能协商解决的，可以通过法律途径解决，起诉建设方。依据合同的承诺，以及法院的审理，您就可以按照规定拿回质保金了。但是我们也要在此提醒从事建筑行业的朋友，一定要保证质量标准，确保质量安全，树立质量第一的思想。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。






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安徽王庆磊律师

副主任法学学士

执业20年

副主任

法学学士执业12年

主任律师

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