出让土地使用年限是多长时间？
  在现代这个社会，我国的经济高速发展，每个人的生活相比较以前来说都变好了，在农村，有很多闲置的土地会被他人承包进行一些生产盈利的活动，在土地使用权转让时需要注意的事项有许多。比如出让土地使用年限是多长时间？接下来我们将为您详细的介绍一下出让土地使用年限是多长时间这个问题。
  
  一、中国的土地出让使用年限分别有如下几种：
  
  1、居宅用地（也就是人们常说的商品房用地）。全国统一执行的土地使用年限为70年。
  
  2、工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）。全国统一执行的土地使用年限为50年。
  
  3、教、科、文、卫等等带有福利性质的用地。全国统一执行的土地使用年限为50年。
  
  4、商、娱、旅等盈利性项目用地。全国统一执行的土地使用年限为40年。
  
  5、其它综合类性质用地。全国统一执行的土地使用年限为50年。
  
  6、农民房（深圳市中心及关外经常出现，而这类房子，通过一种集资房的形式，变相的流到了市场，也就是经常听到的集资房、农民房）。这类土地多数是永久性用地。因为农民的耕种土地被用作了工业发展，为了保证没有了土地的农民生活，政府将这类农民用土地，供给农民永久性使用。还有“军产房”目前没有明确的使用年限，该类型房产多数集中在有驻军的城市。
  
  7、还有一部分特批地，这类用地，多数不会流落到民间。只有一些特权阶层可以通过特殊方式取得。 值得注意的是：由于早期的房地产市场并不成熟，一些商品房曾出现50年使用权。这问题并不止深圳存在，在北京、上海与其它城市都存在同类问题。
  
  二、中国的土地使用权与所有权
  
  中国的土地所有权属于国家，市民在购房时，只购买了房屋所占用土地的使用权。而土地使用权是有严格的时间限制的。具体的土地使用年限根据不同类型的土地，有不同的使用年限规定。（参看上面一、中规定） 土地使用权，在很大程度上，可以理解为政府将土地出租。市民在购房时所得到的土地权益、房产权益流程如下：地产开发商从当地政府手中一次性租下（拍买到）整片土地的使用权。根据政府的规划，在这片土地上建房。然后将建筑物与分割到每户的土地使用权一并出售。 市民对所购房屋拥有两种权益：
  
  1、建筑物的所有权。
  
  2、建筑物所占土地的使用权（参看上面一、中规定）。在使用年限内，市民可以将建筑物连同土地使用权合并转让。
  根据土地的用途的不同，使用年限也是不一样的，比如说住宅用地的土地使用年限是七十年，工业用地的土地使用年限是五十年。如果您对于出让土地使用年限是多长时间这个问题还有什么不明白的地方，我们建议最好在当地找一个专业的律师进行详细的咨询。
  
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·土地征地补偿标准继承是什么？
      土地征地补偿标准继承是什么？土地征地补偿标准继承法律规定认定时才会有集体经济组织成员资格的人在土地补偿费被均分前去世的，才会有机会来收取被补充费收益份额的保留和继承，如果与之相反，补偿安置的规定在确定时在拥有集体经济组织一部分资质的人在补偿费分配后去世之后也不会发生这种份额保留的问题。土地征地补......

·哪些情况下抵押的房地产能够处分
      随着房价的提高，多数人选择以抵押贷款的方式来购房，由此，抵押权人就问了，若是自己想要对抵押的房地产进行处分的话，那么按照法律的规定，在符合怎样的情况下可以进行处分呢？我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。一、哪些情况下抵押的房地产能够处分有下列情况之一的，抵押权人有权处分抵押的房地产：1、债务......

·合肥征地补偿细则是什么
      合肥征地补偿细则是什么在日常生活当中，一提到征地，您比较关注的问题就是关于征地补偿的标准。您的土地被国家和政府在规划过程中拿去使用的时候，按照国家的政策是需要向老百姓发放征地补偿的。各地的政府会在国家的规定的大体框架下，对征地补偿的具体细则进行规定，征地补偿的细则是依据本地的实际情况来进行的，那么合......

·父母的土地使用证能过户给孩子吗？
      父母的土地使用证能过户给孩子吗？父母都会把孩子放在第一位，就比如农村的父母辛苦一辈子拿到了属于自己的土地使用证，都会开始考虑把土地使用证留给孩子，但是要想变更某个证的持有人信息，就必须到有关部门进行过户，可是，父母的土地使用证能过户给孩子吗?一、土地使用证能过户给孩子吗?父母的土地使用证是可以过户给......

·房地产企业股权转让的税收是怎样的？
      房地产企业股权转让的税收是怎样的？不管是什么企业转让股权，都需要依据法律规定缴纳以下费用。一、股权转让过程中涉及的税金：营业税、所得税、个人所得税、印花税。二、股权转让过程中涉及的相关税种的征免规定：（一）营业税：《财政部、国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》（财税[2002]191号）对......

·离婚财产分割的法律条文有哪些？
      夫妻要是因为感情破裂需要离婚的，此时必然会涉及到财产分割。现实中，要是在婚前没有进行过财产公证的，这个时候是比较容易发生纠纷的。为了能够准确的分割离婚夫妻的财产，我国对此作出了相应的规定，下面我们就来告诉您离婚财产分割的法律条文有哪些。《民......

·哪些情形不能协议离婚,不能协议离婚怎么办?
      夫妻想要结束婚姻关系的，选择离婚方式的是较多的，相比于诉讼离婚，这种方式比较简单，同时也能很快的办理离婚手续。但并不是所有的情形都可以通过协议方式离婚，那么哪些情形不能协议离婚呢?我们一起在下文中进行了解。一、哪些情形不能协议离婚对离婚的......

·如何申请司法鉴定,没有诉讼的情况下
      司法鉴定是法律上一项经常使用的鉴定方式，对于申请司法鉴定，没有诉讼情况下是否可以进行呢？这就涉及到关于司法鉴定的相关规定以及流程，那么我们就和您简单讨论一下关于这方面的问题。一、受理司法鉴定主体须具备的基本条件：1、受理鉴定的机构必须是法......

·如何撰写房屋转让合同模板?
      如何撰写房屋转让合同模板?随着生活水平的提高，越来越多的人选择投资房产，二手房产业也随之兴起。房屋买卖涉及的金额相对而言还是比较大的，同时也涉及到过户等一系列问题，由此可见房屋转让或者买卖合同是非常重要的，一个思虑周全的合同会免去很多不必要的......

浙江 何强律师

副主任律师 法学硕士 执业14年

18868876507

江苏 李乾溶律师

主办律师 法学硕士

18602573957

广东 张逸律师

副主任律师

13016625942

安徽 王庆磊律师

副主任 法学学士

18056899334

⊙相关内容
·绍兴市看守所
    绍兴市看守所地址位于浙江省绍兴市高新区皋埠镇牌口村(东临生态产......

·蒙冠斌律师代理故意伤害案件被害人要求抗诉获准
      2013年7月上午被害人韦某为了阻止被告人韦某某偷运林木......

·拖欠工程款找哪个部门
      拖欠工程款找哪个部门拖欠工程款在建筑行业内，属于比较常见的民事纠纷。既然产生了纠纷，当然就要对纠纷作出相应的处理。那么对于被拖欠工程款的一方来讲，此时该找哪个部门来解决呢?相信很多人对此都不太了解，下面就让我们为您解答吧。一、拖欠工程款找哪个......

·淮安农村拆迁怎么赔偿？
      淮安农村拆迁怎么赔偿？《淮安市征地补偿和被征地农民社会保障实施细则》第一章总则第一条为了维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，保障被征地农民的生活和长远生计，规范征地补偿安置工作，根据《江苏省征地补偿和被征地农民社会保障办法》(......

·离婚补偿金到期要怎么办
      离婚的时候，如果一方存在过错，另一方可以要求支付补偿金的，也是赔偿金，当然，补偿金一般都会约定一个时间一次性支付，那么离婚补偿金到期要怎么办?对于这个问题，我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、离婚补偿金到期要怎么办?1、如果......

·形式劳动关系的主体有哪些
      劳动关系是存在于劳动的过程中的，企业与个人之间的关系就是劳动关系，但是形式劳动关系的主体都有哪些呢，这也您比较想了解的问题，劳动的关系的主体离不开劳动者和用人单位，但是随着市场的变化，劳动关系的主体也在做出相应的调整，到底怎么调整，可以看看......

·随着中国经济发展，发达国家的一套健全养老医疗体系我们也开始借
      随着中国经济发展，发达国家的一套健全养老医疗体系我们也开始借鉴，因此中国式的养老医疗体系——五险一金就出现了。这个体系针对的是养老、医疗以及住房等等的问题，对于未来解决社会矛盾、缓解居民间、城乡间的贫富差距来说是非常重要的政策。今天我们就“......

·用人单位要怎么给付员工工资
      用人单位聘用劳动者后，劳动者向用人单位提供劳动，而单位则应该向劳动者按照一定的标准来支付工资。具体来说，用人单位要怎么给付员工工资呢?如果因为工资支付的问题，劳动者与用人单位之间发生工资纠纷怎么举证呢?这些问题对于劳动者来说都是比较重要的，因......

·合同解除后违约金条款还适用吗？
      合同解除后违约金条款还适用吗？一、救济性权利义务不因合同解除而解除有一部分学者认为，合同解除的标的就是合同本身，有效的合同一经解除，整个合同下的一切权利义务都将不复存在。这种理解有失偏颇，如果合同解除的标的就是合同本身，那么在合同生效至......

·城市房屋拆迁补偿安置协议公证细则
      城市房屋拆迁补偿安置协议公证细则房屋拆迁在今年来实施的范围比较广，这是城市化进程发展的后果同时也是我国经济不断发展的需要，房屋拆迁涉及到城市以及农村，不管是什么地方进行房屋拆迁都必须要进行拆迁补偿，这是最重要的方面，关于城市房屋拆迁补偿安......