父母过户土地使用证给子女的手续是什么？
  我国的土地所有权归属于国家，居民只能通过购买招标等方式获得土地使用权，其凭证就是土地使用证。一般来说，死人财产都是父传子，子传孙代代相传下去的。那么，父母要把土地使用证过户给子女就是一件很常见的事情了。那么，父母过户土地使用证给子女的手续是什么呢？
  
  一、土地证父亲如何更名给子女
  
  1、去土地管理部门办理变更。
  
  2、应当先办理继承公证，再去土管局持公证书过户。
  
  3、办理公证需要当事人提供财产证明、家庭、继承人情况证明，所在单位、村委会可以出具书面证明材料。还需要熟悉家庭情况的证人证言。 如果能够提供房地产权属来源证明，就可以向房地产登记机构申请登记。等到登记机构受理后，可能需要在当地主要报纸或当地房地资源网上公告，公告六个月期满无异议的，当事人可以办理登记申请土地证。 土地证父亲更名给儿子需要什么材料
  
  二、按房屋产权赠与办理房屋产权过户
  
  1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
  
  2、过户费用
  
  （1）公证费；按房价2%缴纳
  
  （2）评估费：按房价0.5%缴纳。
  
  （3）契税；按房价3%缴纳。
  
  （4）土地增值税；按房价1%缴纳。
  
  （5）所得税；按房价1%缴纳。
  
  （6）房屋产权登记费：80.00元。
  
  三、按房屋买卖办理过户
  
  1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
  
  2、过户费用
  
  （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。
  
  （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
  
  （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
  
  （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。
  
  （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
  
  （6）房屋产权登记费：80.00元。
  
  （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳三、采用哪种办理你自己选择。
  根据上文的相关的相关规定，我们可以了解到父母把土地使用证过户给子女的主要程序是什么，其中的费用标准和相关材料又有哪些。更多相关知识请咨询相关律师为您解答。
  
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·年最新广东省河源市紫金县征地补偿标准
      年最新广东省河源市紫金县征地补偿标准2020年最新广东省河源市紫金县征地补偿标准广东省人民政府批复了广东省国土资源厅报批的《广东省征地补偿保护标准》的文件。广东省河源市紫金县土地有八类、九类、十类土地三种：八类区片区片范围：紫城镇。补偿标准：耕地：38133/亩；园地；29333元/亩；林地：13800元/亩；养殖水面；......

·土地使用证需要办理吗？
      土地使用证需要办理吗？随着生活水平的不断提高和土地的开发利用，越来越多的人买了房，住起了高楼，同时相关机构的办事流程也在走向正规化，那么在办理关于房屋的一些手续时，很多人都在问土地使用证需要办理吗？接下来，让我们给您介绍一下土地使用证的一些情况，便于您处理相关问题。一般来说土地使用证都是需要办理......

·土地使用证补办费用是多少，有哪些流程？
      土地使用证补办费用是多少，有哪些流程？土地使用证是证明这片土地所属人的凭证，我们生活中很多地方都需要用到土地使用证，比如贷款买房、迁移户口等。土地使用证是很重要的一个证件，如果没有保管好弄丢了，就要马上进行补办。一般去服务大厅里办理业务需要排队取号，号码轮到自己的时候就可以去窗口办理了。那么，土地......

·在耕地上建房的土地承包纠纷怎样解决
      在耕地上建房的土地承包纠纷怎样解决在耕地上建房的土地承包纠纷如今是我国农村经常发生的问题。此问题的根本在于，农村土地随让农民耕种，并且一直有权耕种，但是在本质上集体才是所有者，而农民自身是不可以随意处分该土地。我们今天就和您介绍，土地承包纠纷的相关问题，帮助您保护自己的权益。一、妥善解决农村土地承......

·奉化政府信息公开土地征用条例是什么？
      奉化政府信息公开土地征用条例是什么？各省市为了更好的发展，依法对当地的土地进行征用，并且按照规定给予被征用土地的人民一定的补偿，为了更好地完成土地征用工作，奉化政府信息公开土地征用的价格和补偿办法，这样可以使人民更加详细的了解到土地征用补偿办法的主要内容，便于人民了解自己应该得到的补偿。奉化市土......

·招聘与劳动关系区别是什么？
      一般情况下，单位会通过招聘的形式录用员工，在办理入职手续的时候，双方会签署劳动合同。可是，双方建立劳动关系并不见得都在签合同的时候。招聘是双方建立劳动关系的手段，两者并不能相提并论。那么招聘与劳动关系区别是什么？下面我们简单为您介绍下相关知......

·办理建筑工程施工许可证流程是怎样的
      办理建筑工程施工许可证流程是怎样的？一、办理建筑工程施工许可证流程是怎样的?(一)建设单位向发证机关领取《建筑工程施工许可证申请表》。(二)建设单位持加盖单位及法定代表人印鉴的《建筑工程施工许可证申请表》，并附相应的证明文件，向发证机关提出申......

·私募基金公司备案手续怎么办理？
      私募基金公司备案手续怎么办理？一、私募基金公司备案手续怎么办？1、私募基金管理人应当在私募基金募集完毕后20个工作日内，通过私募基金登记备案系统进行备案，并根据私募基金的主要投资方向注明基金类别，如实填报基金名称、资本规模、投资者、基金合同......

·企业法人破产还债申请书
      申请人：××市××服装厂地址：××市××路××号法定代表人：A职务：厂长委托代理人：B××律师事务所律师请求事项：申请人因严重亏损，无力清偿到期债务，请求依法宣告破产还债。事实和理由：（应祥述，此略。）以上情况有本厂会计报......

江苏 赵洋洋律师

副主任 执业12年

14751692778

上海 罗东升律师

主任律师

18516500148

广东 张逸律师

副主任

13016625942

上海 赵海晨律师

法学硕士 执业23年

18868876507

安徽 王庆磊律师

副主任 法学学士

13865833017

⊙相关内容
·扬州法律援助中心简介、地址、电话
    扬州市法律援助中心简介：扬州市法律援助中心坚持以人为本......

·内蒙古包头市看守所探视会见时间及联系电话
      内蒙古包头市看守所探视会见时间有关规定：（一）......

·农民工如何讨薪,可以申请法律援助吗
      几乎每到过年的时候总会发生一些农民工讨薪的事件，其中采取暴力方式来讨薪的大有人在，这样的方法肯定是不可取的。那么从法律角度来讲，农民工如何讨薪才是比较好的？可以申请法律援助吗?本文将对这个问题做详细解答。一、农民工如何讨薪1、与用人单位进行......

·法定不起诉包括哪几种情况
      一、实施的行为情节显著轻微、危害不大，不认为是犯罪的。　　二、犯罪已过追诉时效期限的。　　三、经特赦令免除刑罚的。四、依照刑法规定，属于告诉才处理的犯罪，没有告诉或者撤回告诉的。　　五、被告人死亡的。　　六、其他法律、法令规定免予刑......

·工伤医疗费垫付证明怎么写，垫付之后如何进行报销？
      工伤医疗费垫付证明怎么写，垫付之后如何进行报销？一、工伤垫付证明工伤垫付证明受伤人：___性别：___，在___年___月___日在___工地作业时因___不慎发生工伤，当时送___医院进行治疗，治疗当时本人___为其垫付医药费共___元，(大写：)与本人工作关系：......

·做工伤鉴定钱谁出？需要多少费用？
      我们知道，劳动者如果在工作过程中遭遇到人身损伤，可以申请工伤鉴定，由工伤保险对其进行一定的理赔。工伤鉴定的申请可以等到员工伤情稳定之后进行。而工伤鉴定是需要收取一定费用的，那么做工伤鉴定钱谁出?一起来了解一下吧。　一、做工伤鉴定钱谁出?因......

·生产、销售假药罪的立案标准
      1、立案标准根据最高人民检察院公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(一)第十七条规定：生产(包括配制)、销售假药，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：(一)含有超标准的有毒有害物质的；(二)不含所标明的有效成份，可能贻误诊治......

·破坏选举罪
      一、概念及其构成破坏选举罪，是指在选举各级人民代表大会代表和国家机关领导人员时，以暴力、威胁、欺骗、贿赂、伪造选举文件、虚报选举票数等手段破坏选举或者妨害选民和代表自由行使选举权和被选举权，情节严重的行为。（一）客体要件本罪侵犯的客体是公......

·法律上返还彩礼的情形有哪些？
      彩礼是地方风俗中结婚时男方需要给女方的礼金，我们都知道，各地风俗相差很大，有些地域礼金较少，主要以物品或房产为主，有些地域则会所要高额的礼金。在这样高额礼金的前提下，如果这对夫妻的婚姻一直很稳定就不会有什么情况发生，但一旦这对夫妻的婚姻出现......

·企业在融资私募股权基金过程中需要提供哪些法律文件？
      在企业融资过程中，根据企业融资的不同阶段，会涉及到很多法律文件。不过大部分文件都是由投融资双方商定或由投资、融资方委托的会计师事务所、律师事务所出具的。由融资企业向投资方提供的法律文件主要有商业计划书、授权和保证文件、公司章程、股东会决议等......