1. 李某与王某因感情不和协议离婚，并办理了离婚登记。在离婚协议中，双方约定独生子李乙由王某抚养，二人共同购置的房产归李乙所有。后该房一直未办理过户手续，李某仍与王某、李乙在该房中居住。现李乙起诉要求李某办理过户手续并腾房，李某则以赠与房产未办理过户为由要撤销赠与。

  2. 赠与合同的任意撤销。赠与合同的任意撤销是指在赠与财产的权利转移之前，得由赠与人依其意思任意撤销赠与合同。但在具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同和经过公证的赠与合同中，赠与人不得任意撤销赠与合同。

  离婚协议中赠与子女房产的行为是建立在人身关系基础之上的，其有别于单纯的赠与行为，不能当然适用合同法中关于赠与的规定。在离婚诉讼中，如果准许一方当事人任意撤销离婚协议中的赠与行为，不仅会导致不法侵占他人财产现象发生，而且也会给善意一方或者子女造成物质和精神损害，与法律精神相悖。

  3. 王某与李某在婚姻登记机关协议离婚，其签订的财产分割协议约定：双方的共同财产房屋一套归未成年的儿子所有，儿子随王某生活，该房暂由王某与儿子居住。李某与王某离婚后又与他人结婚，因经济因素李某拒绝将房屋产权过户至儿子名下。十个月后，李某起诉至一审法院称，其目前收入比以前减少了很多，房价一直上涨，其与妻子只好租房居住。与王某离婚时自己考虑不周，一时冲动就放弃了房产。因赠与儿子的房产尚未过户，请求撤销离婚协议中的房产赠与条款。王某称当初之所以同意与李某协议离婚，就是因为李某愿意将夫妻共同所有的房产赠与未成年的儿子。李某达到离婚目的后迅速再婚，现在又反悔要撤销赠与，法院不应支持李某这种不诚信的行为。

  4. 一审法院经审理认为，王某与李某登记离婚时协议将共同所有的房屋赠与未成年子女，但没有办理产权过户手续，赠与物的物权一直没有发生变更。李某可以在赠与财产权利转移之前主张撤销房产赠与。但是二审法院判决撤销一审判决，李某与王某在婚姻登记机关协议离婚时，双方自愿将共同所有的房产赠与未成年子女，该协议系双方当事人真实意思表示，没有欺诈、胁迫的情形。子女抚养、房产赠与等与协议解释婚姻关系是一个整体问题，在双方离婚已成事实的情况下，李某又对赠与房产问题反悔，其主张缺乏事实和法律依据。

  5. 根据合同法的规定，赠与合同中赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是在离婚协议中约定了房产赠与子女，这不是简单的赠与，赠与的主体包括了离婚协议中的男女双方，其中一方不可以随意撤销该赠与。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第九条：男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。

  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·居间合同中规避“跳单”条款是否有效？
      1.原告新余市安家房地产经纪代理有限公司（以下简称安家房产）诉称，两被告廖某、林某因买房需原告提供房屋买卖居间服务，于2015年4月6日与原告签订了《看房确认单》，该看房确认单中被告承诺：本人或本人亲戚、朋友及代理人购买了上述房屋，均视为原告的居间成功，被告即按房屋成交价的1%支付中介佣金给原告，如本人或本人......

·房屋的所有权、使用权及他项权利
      一、房屋的所有权　　房屋的所有权为房屋的占有权、管理权、享用权、排他权、处置权（包括出售、出租、抵押、赠与、继承）的总和。拥有了房屋的所有权就等于拥有了在法律允许范围内的一切权利。　　取得房屋所有权的方式有很多，现本报归纳如下：　　1、依法新建的房屋；　　2、添附的房屋，如翻建、扩建、加层等......

·房屋土地的他项权证
      他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有......

·合同解除后，买方能要求中介退服务费吗？
      1.2015年1月11日，贾某（买方、甲）王某（卖方、乙方以及某某公司（经纪方、丙方）三方签订房地产买卖合同，约定:甲方购买乙方所有的位于中山市XX房地产；转让成交价为400000元；签订合同时支付定金20000元，定金在未查验房地产产权清晰之前须交由丙方或丙方指定账户监管，丙方在查验该房地产产权清晰，没有乙方声明之外的......

·什么是建筑物的区分所有权？
      建筑物的区分所有权与一般房屋的所有权的区别建筑物的区分所有权与一般房屋的所有权的区别，主要表现为：建筑物区分所有权的客体是建筑物的专有部分。一般房屋所有权的客体是明确的、独立的。在区分建筑物中由于既存在着专有部分也存在着共有部分，因而要区分专有部分相互之间的界限及专有部分和共......

·商标不予受理行政复议准备哪些材料 所有的商标都必须经过工商
      商标不予受理行政复议准备哪些材料所有的商标都必须经过工商局注册核准以后才正式生效的，商标局的日常工作职责就是要审核申请注册商标的相关材料，当然不符合法律规定的话，商标局肯定也不预受理的。但是当事人在材料全部都提交上去以后，并且也符合相关的......

·解除同居关系的子女和财产处理
      根据最高人民法院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第10条规定：“解除同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理”。生活期间为一方的个人财产，解除同居关系时归个人所有。　首先应该......

·职务侵占罪如何认定,认定标准有哪些?
      在公司经营过程中，发生在公司企业或者其他单位的职务侵占犯罪活动越来越多。那在实际案件中，职务侵占罪是如何认定的呢?也就是说，职务侵占罪的认定标准是什么?请跟随我们一起在下文中进行了解。一、职务侵占罪是如何认定的(一)客体要件。本罪的犯罪客......

·交通事故归谁管理处置，交通事故责任谁承担
      处理交通事故有相应的管辖机关，但是不同情形的交通事故，其管辖机关也不同，那交通事故归谁管理处置？交通事故责任是需要承担的，那交通事故责任谁承担？本文将对上述两个问题分别进行阐述，详细内容请看下文。一、交通事故归谁管理处置交通事故归谁管是......

山东 范志强律师

执业20年

13065042504

江苏 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

广东 张逸律师

副主任律师

13016625942

江苏 王庆磊律师

副主任 法学学士

13057336353

广东 魏向阳律师

副主任

13147094815

江苏 杨晗璐律师

部门主任 法学学士

15996265110

⊙相关内容
·南京二手房律师
    南京二手房律师致力于二手房、公房法律事务的理论研究及实务,解读......

·托人找关系打点，能否要求返还费用
      基本案情2019年11月份，张X因醉酒驾驶被查获，取保......

·专利权评价报告有什么作用？
      专利权评价报告是国家知识产权局根据专利权人或者利害关系人的请求，在实用新型或者外观设计被授予专利权后对相关实用新型或外观设计专利进行检索，并就该专利是否符合专利法及其实施细则规定的授权条件进行分析和评价，作出专利权评价报告，是一种官方出具的......

·破产清算后如何分配及顺序
      破产清算后如何分配及顺序在市场经济的发展过程中，公司经营不善，资不抵债，无法偿还到期债务，可能会导致破产。在破产之后会对公司进行清算。对于公司的破产财产是需要对债权人进行按照法律顺序和比例进行分配的，那么破产清算后如何分配及顺序是什么呢？......

·究竟遗产公证需要哪些材料
      一、遗产公证需要哪些材料申请人需要提供的证明文件如下：1、所有继承人的身份证、户口簿或其它身份证明(包括父母、配偶、子女)，所有继承人需全部到公证处申请办理;如不能亲自至公证处办理的，需要在当地办理委托公证，委托他人代为办理继承权公证;如不能亲......

·商标权是否可以作为投资
      根据有关法律规定，商标权作价投资金额应少于总投资额的2O％。商标权投资入股有两种情形：第一，将商标权的使用权投资人股的，这种投资实际是以商标使用费形式参与入股企业经营活动的，在这种情况下商标注册人应当与被投资企业签订商标使用许可合同。第二，......

·他人违法建设院墙影响通行，合法权利人直接推倒该违法建筑是否属于自力救济范围
      自力救济是相对于公力救济而言，是指合法权利人为保护自身合法权利,在情况紧急而又不能及时请求国家机关救助的条件下,依靠自身力量而实施、保障自身合法权利的实现、免受不法侵害行为造成损失的自力行为。该自力行为应当为法律和社会公德所认可，并且应当与侵......

·与原单位未解除劳动关系有什么影响
      劳动者在用人单位工作的时候，一般都需要签订一份劳动合同，这样可以更好得保障双方得权利，规定双方的义务。在劳动者脱离用人单位的时候也需要先解除劳动合同。不过与原单位未解除劳动关系有什么影响?下面我们就为您解答。一、与原单位未解除劳动关系有什么......

·交通肇事者见死不救的行为如何定性？
          在交通事故处理中，部分肇事者因考虑到被害人的医疗费用、自身的经济承受能力及与被害人的纠缠不清等原因，"希望"或"放任"被害人死亡而"见死不救"，从而导致被害人死亡。为依法惩处交通肇事犯罪活动，最高人民法院已颁布了《关于审理......

·父母未履行抚养子女的义务，子女能够免除赡养义务吗？
      这个问题需具体问题具体分析。原则上，子女赡养父母的义务是法定的和无附加条件的，婚姻家庭关系具有道德伦理性质，子女对于父母的赡养，并不以父母对子女履行了抚养义务作为对价。在目前社会保障机制尚不完善、家庭主要承担养老育幼职责的现状下，不能轻易免......