1.很多朋友在购房的时候都有这样的错误想法，只要自己签订了合同，交了首付款就万事大吉了，其实并不是这样的，在签订合同后，还有一个很重要的流程就是验房交房。那么大家在交房的时候如果出现了面积有误差该怎么办呢？

  2.最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十四条：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：

  3.面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；

  4.面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。5.买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·第三者的刑事与民事责任
      第三者是指明知对方有配偶而与之通奸的人，互有恋情但没有越轨行为的和受骗或受威胁而介入者不属于第三者，重婚者除承担刑事责任外，也应承担相应的民事责任。“第三者”侵害配偶权包括以下两种情况：(一)实施重婚行为侵害配偶权重婚，是指有配偶者重婚或者明知他人有配偶而与之结婚的行为，即包括法律上的重婚......

·起诉离婚财产会冻结吗，会冻结哪些财产
      现在在法院我们从常常能够看到关于离婚的案件，这些离婚案件大部分都是由于财产的纠纷引起的，因为现代人都比较务实，提到经济方面的问题大多数人都是不肯让步的，这就导致离婚的财产纠纷问题出现。有些人说离婚财产纠纷会冻结财产有的说不会，那起诉离婚财产会冻结吗？冻结哪些财产呢？在离婚诉讼中，如果对方有可能隐......

·在法律上近亲结婚是否有效
      法律中规定的近亲结婚可能与人们认为的近亲结婚不太一样。其中法律上面规定的直系血亲和三代以内的旁系血亲属于近亲范围，这是禁止结婚的。那在在法律上近亲结婚是否有效呢?我们一起通过下文进行具体了解吧。一、在法律上近亲结婚是否有效在我国现行的民法典里，明确规定：直系血亲和三代以内的旁系血亲是禁止结婚的，同时......

·在我国诈骗罪会查家人账户吗？
      生活当中诈骗肯定是一种违法的行为，公安机关在将犯罪嫌疑人捉拿归案以后，肯定也会及时的将犯罪分子诈骗的金额悉数追回。这对受害者来说也是非常重要的，所以在查处被犯罪嫌疑人诈骗的金额的时候，为了预防犯罪分子将金钱转移，公安机关是有权利查询相关账户的。下面我们要为您介绍的就是在我国诈骗罪会查家人账户吗?一、......

·老人争取抚养权的条件有哪些
      一、老人争取抚养权的条件有哪些1、我国法律明确规定，父方与母方抚养子女的条件基本相同，双方均要求子女与其共同生活，但子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年，且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的，可作为子女随父或母生活的优先条件予以考虑。2、除了要有书面的意愿外，最好还要有......

·附条件合同可以分为哪几类
      附条件可以分为延缓条件、解除条件、肯定条件和否定条件。第一，延缓条件。延缓条件是指以其成就来决定合同效力发生的条件。合同成立之后，当事人不愿使它立即生效，待所附条件成就后合同才开始生效。故有延缓或停止合同生效的作用。第二，解除条件。解除条......

·可以解除房屋租赁合同的情形有几种
      可以解除房屋租赁合同的情形有几种一、可以解除房屋租赁合同的情形有几种解除房屋租赁合同首先可以通过双方当事人协商的方式，根据《合同法》的规定，当事人可以协商一致解除合同，当事人可以在房屋租赁合同中约定解除租赁协议的条件，也可以经过协商后决定解......

·国际贸易签订合同的法律生效要件有哪些?
      国际贸易签订合同的法律生效要件有哪些?进出口贸易合同的成立，必须符合法律规范，方为有效，即合同必须具备某些法律条件，主要包括：1、合同当事人具有行为能力。进出口双方在法律上必须具有签订合同的资格。一方面，就我国的进出口商而言，只有政府批准有......

·众所周知，随着网络化时代不断向前推进，各种手机通讯工具层出不
      众所周知，随着网络化时代不断向前推进，各种手机通讯工具层出不穷，给人们带来极大的便利，同时也存在着隐患。其中微信是被备受广大人民群众所推崇的，所以有些不法分子利用微信采取各种手段进行诈骗活动，从而骗取他人钱财。那么微信被骗了钱怎么报警？下面......

山东 许义园律师

法学学士 执业7年

13061416368

安徽 沈培亮律师

法学学士 执业14年

18656084778

安徽 王庆磊律师

副主任 法学学士

18056899334

山东 范志强律师

执业20年

13065042504

江苏 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

⊙相关内容
·缙云县看守所
    浙江省缙云县看守所位于缙云县下双龙村，靠近下双龙村卫生室，缙......

·离婚继承律师：离婚过错赔偿费一般是多少
      一个家庭的破裂，可以由很多原因导致，如若婚姻的破裂......

·劳动关系终止时间怎么确定
      社会生活中，每个具有社会劳动力的人肯定都会去工作，而每个企业也需要有职员提供劳动力。于是，用人单位与劳动者之间就会确立劳动关系，劳动关系有开始也会有终结。那么劳动关系终止的时间怎么确定呢?下面我们就为您介绍一下劳动关系终止时间。一、劳动关系......

·合同无效后的后果是怎样的?
      合同无效后的后果是怎样的?现实中，可能会因为一些情况而导致合同无效。而在合同无效后就会产生相应的法律后果，那到底合同无效后的后果是怎样的呢？都说无效合同与可撤销合同存在一定的相似之处，当然从本质上来讲他们还是不同的，那到底无效合同与可撤销合同......

·司法鉴定人出庭收费标准是怎样的？
      对于司法鉴定人出庭作证，需不需要收费，这个问题没有明确规定，有的需要收费，有的不需要收费。那么在哪种情况下需要支付费用，这需要具体事件具体分析，接下来由的我们就司法鉴定人出庭收费这个问题为您进行解答。一、鉴定人出庭的费用保障和经济补偿制度司......

·承担交通事故赔偿责任中的连带责任情形有哪些？
      承担交通事故赔偿责任中的连带责任情形有哪些？1、交通事故责任者对事故造成损失应承担赔偿责任，承担赔偿责任肇事司机暂无力赔偿，由司机所在单位或车辆所有人垫付；2、肇事车辆为单位所有，司机执行职务，即工作或生产过程中履行驾驶职责，行为受所在单位或......

·征地补偿费用标准是什么
      征地补偿费用标准是什么征地时国家对该地区的一个发展建设最初的步骤，为了公共利益以及保障公民的权益，我国制定了相应的征地补偿费用标准。那么征地补偿标准是怎样的呢，征地补偿费如何计算，征地补偿协议应该怎么写，征地补偿安置方案应该如何约定才符合......

·北京自住型商品房政策有哪些
      北京自住型商品房政策有哪些？买房对于您来说是人生重要的决定，相关政策和消息都必须要了解和重视。北京作为国家的首都，房价不断攀升。为了遏制炒房国家对于房屋买方作出很多规定，但是购买自住型的商品房相对少很多限制。那么，北京自住型商品房政策有哪......

·内蒙古道路交通事故处理办法的内容
      随着内蒙古居民收入的增加以及私家车的普及，交通事故的发生频率也不断增多，对于交通事故的处理，内蒙古市政府针对自身实际情况制定了处理办法，那么，关于内蒙古道路交通事故处理办法有哪些内容，接下来，我们为您整理了相关资料。内蒙古道路交通事故处理......

·医疗纠纷如何让医院赔钱? 当发生医疗纠纷后病人及其家人会遭
      医疗纠纷如何让医院赔钱?当发生医疗纠纷后病人及其家人会遭受许多甚至长期的不必要的精神经济各方面的损害，有权找医院进行赔偿。医疗纠纷属于民事纠纷，可以先协商，再调节，双方没能有一个都满意的时候，就要诉讼了。下面我们告诉您医疗纠纷如何让医院赔钱......