没有土地使用证的二手房能买吗？_法律知识_老律师网Law64.net

老律师网

没有土地使用证的二手房能买吗？

首页>>法律知识

    购买房屋的行为在现代社会非常常见，由于生活的变迁我们可能会需要现在所居住的地方，如果长期不会回来的话，我们都会选择将房子租出去或者是卖出去。还有很多人想要买这些房屋，但是可能会涉及到没有土地使用证的问题，当前很多人对土地使用证不够了解，那没有土地使用证的二手房能买吗？
  没有土地使用证的二手房能买吗

  没有土地使用证的房屋是无法得到法律保护的，如果只是丢失的话可以进行补办，如果没有的话最好还是不要购买。

  一、土地证丢失
  土地证丢失的话，只要补办一个便能够继续交易，有的可能还不用补办直接过户，因为相关部门有记录在案，所以这种情况是可以办理过户手续的，房屋也能正常的交易。
  二、只有一个房产证，没有土地证
  这样的房子其实是不能过户的，不能过户的意思就是不能到国家有关单位登记，这也就是说在法律上，这个房子是不属于你的，房子也就不受到法律的保护。因此在这样的情况下，房产交易是非常危险的，您一定要慎重。土地证，是土地拥有者或者土地使用者享有土地相关权利的法律依据。
  三、房产证和土地证有多重要？
  房产证其实是房屋使用权限的证明，拥有房产证就相当于你拥有了对房屋的使用权利。而土地证呢？您都知道房屋是建造在土地上面的，而土地是国家租给开放商建造房屋的，而拥有土地证就说明这土地是国家租给你一定的年限的土地使用权利，你的房屋在这个土地上面，在一定的年限里面是合法的，当然如果时间到期了你也可以续租（一般为70年）。如果有房产证没有土地证的房屋就算是违规建筑，这样的建筑是无法得到法律的保护的。土地使用证和房产证都是非常重要的证件，如果房屋没有土地使用证或者是没有房产证的话都是非常危险的，可能会带来一定的麻烦，所以我们在购物时一定要问清除两种证件的问题。相信没有土地使用证的二手房能买吗的问题已经不用多说，因为没有两种证件其中一种的话都可能会带来很大的麻烦，而且处理起来会非常的麻烦。




⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·广西征地补偿新标准有哪些？
      广西征地补偿新标准有哪些？征地统一的年产值标准引起了广大广西人民的热烈关注，调增和调减都牵动着广西人民的心，但是这些媒体消息对于很多消息不灵通的老一辈来说，知道这些很不容易。那么广西征地补偿新标准有哪些？为您解答。一、土地补偿费：1、征用水田，按其被征用前三年平均年产值的六倍补偿;2、征用菜地、......

·湖北宜都征地补偿新标准有哪些？
      湖北宜都征地补偿新标准有哪些？一、土地补偿费1、征用水田，按其被征用前三年平均年产值的六倍补偿;2、征用菜地、鱼塘、藕塘，按其被征用前三年平均年产值的五倍补偿;3、征用旱地，按其被征用前三年平均年产值的四倍补偿;4、征用开荒地、轮歇地、草地及其他土地，按当地旱地被征用前三年平均年产值的一至二倍补偿;5......

·农民被国家征收土地很有钱吗，都有哪些补偿费用？
      农民被国家征收土地很有钱吗，都有哪些补偿费用？随着社会的不断发展，国家的经济实力也越来越强，也正因为如此，我们的国家建设也就成为必要。然而，国家建设肯定少不了的就是征用土地，因为需要扩建、需要改造，这也就意味着有可能我们自己的房子也会被征收、被占用，那么农民被国家征收土地很有钱吗，补助会有多少呢？......

·河北保定征地补偿标准是多少？
      河北保定征地补偿标准是多少？最近几年，河北省加大了城镇化建设力度，不少地方在城市建设过程中，都征用到了一些农村土地。这期间对于被征地农民来说，当然是希望能够多拿些征地补偿款。即便是在河北省内，各个城市的征地补偿标准都有所不同。那么河北保定征地补偿标准是多少？下面请看我们带来的这篇文章。一、河北保......

·国家征地补偿标准新政策包括哪些？计算标准是什么？
      国家征地补偿标准新政策包括哪些？计算标准是什么？一、征地补偿标准的定义征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合......

·什么是建筑物的区分所有权？
      建筑物的区分所有权与一般房屋的所有权的区别建筑物的区分所有权与一般房屋的所有权的区别，主要表现为：建筑物区分所有权的客体是建筑物的专有部分。一般房屋所有权的客体是明确的、独立的。在区分建筑物中由于既存在着专有部分也存......

·刑事拘留的法律后果包括哪些
      刑事拘留的法律后果包括哪些一、刑事拘留的法律后果包括哪些刑事拘留是公安机关、人民检察院对直接受理的案件，在侦查过程中，遇到法定的紧急情况时，对于现行犯或者重大嫌疑分子所采取的临时剥夺其人身自由的强制方法。公安机关拘留人的时候，必须出示拘......

·夫妻财产协议文本是怎样的
      夫妻在婚后也是可以就财产作出协议约定的，这样也是对自身利益的一种保障，当然如果能够在婚前就对财产进行协商公证的话，最好不过。既然协商了，那么就要签订一份夫妻财产协议。下面，我们为您带来夫妻财产协议文本，供你参考。夫妻财产协议文本甲方：......

·夫妻离婚房子贷款怎么办理吗？
      离婚之后连锁出现的问题纠纷一直是解决的难题，在关于财产分割上纠纷不断，一般财产分割的前提是双方共有的财产，个人财产不分割还是归个人所有，而房产更多的是贷款购买的，因此在房产分割上更难解决，那夫妻离婚房子贷款怎么办理吗？下面就详细介绍。一、夫......

江苏章浩律师

副主任法学学士

湖北顾小东律师

副主任律师

广东张逸律师

副主任律师

福建陈建青律师

主任律师执业22年

广东陈芝廉律师

法学硕士执业9年

⊙相关内容
·凤阳县看守所
安徽省凤阳县看守所地址在凤阳县府城镇仓巷六号，是凤阳县...关押......

·宁波市看守所会见手续、时间、律师预约规定
      宁波市看守所会见律师为被拘留的犯罪嫌疑人提供看守所......

·用人单位以劳动者被行政拘留而解除劳动关系，是否需支付劳动者赔偿金？
      根据《劳动合同法》三十九的规定：劳动者有下列情形之一的，用人单位可以接触接触劳动合同，（二）严重违反用人单位的规章制度的。指企业的劳动合同、规章制度、员工手册或者规范等约定什么样的条件可以解除，有章可循，而不是简单随意的开除与员工，随意性的......

·汽车电机电器产品购销合同
      签订日期：　　　年　　月　　日　　　　签订地点：　　　　　　　　　　　　　　　　　　合同编号：（　　）　　字第　　　号第　　页　　　┌──┬──┬──┬──┬─┬─┬─┬─┬─┬───────────┐　　│序　│　　│　　│　　│牌│计......

·国家专利申请程序是怎样的
      国家专利申请程序是怎样的专利的申请除了需要申请人交纳费用外，还要按照规定办理相应的申请程序。那究竟这个国家专利申请程序是怎样的呢?了解这方面的内容，才能更好的完成专利的申请，保护自身合法利益。下面就让我们为您做详细解答吧。一、申请国家发明专......

·什么是专利权？
      专利权，是指由国务院专利行政部门授予的，对发明创造者在规定的时间内享有的独占使用权，在这一规定的时间内，任何自然人、法人、其他组织，未经其许可，均不得制造其发明创造。依《中华人民共和国专利法》规定，我国国务院专利行政管理部门授予的专利有以下......

·无约定的情况下，哪些是共同财产？哪些是个人财产？
      第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;......

·国家什么时候征收土地，有什么相关内容？
      国家什么时候征收土地，有什么相关内容？土地是归国家所有的，但是人民享有土地的使用权。不过，国家在遇到特殊情况下会对土地进行征收。所以这个时候就会牵涉到一系列的问题，人民最关心的就是国家什么时候征收土地？人民这样关心的原因就是这和他们自身的利......

·行政判决书（一审行政案件用）
      法院诉讼文书样式９０　　　　（××××）×行初字第××号　　　　原告……（写明起诉人的姓名或名称等基本情况）。　　法定代表人（或代表人）……（写明姓名和职务）。　　法定代理人（或指定代理人）……（写明姓名等基本情况）。　　委托代理人……（......

·交通肇事罪和以危险方法危害公共安全罪的区别
      法律上有很多概念看似不同但是很难区别，比如交通肇事罪和以危险方法危害公共安全罪，在现实生活中人们是常常把这两个罪名进行混淆的，针对这个问题，律师356我们下文对这两个概念进行了详细的讲解，希望对您有所帮助。一、两者概念不同1、《刑法》规定，交......

⊙有法律问题？在此提问：

*事发地:

*手机号:

最新法律咨询

·经济适用房赠与能过户吗,经济适用房赠与能过户吗能要多少税金
·我的车，做了二次抵押，没钱还了，车子半夜被人开走了，我该怎么san
·我在单位上班了三多交了社保，前两签了劳动合同，从去开始没有签过合同如果现在辞职有
·咨询房子的问题,您好！！我请问一下
·动迁没有户口的公租房里面利益归谁
·蔡律师您好：本活氧健康公司聘请一位常年法律顾问？
·请问无锡新商品房小区地下车位（汽车）长，宽度标准应该是多少？
·借款人在担保人担保期内死亡，保保人要承担还款债任san

收藏-转发-分享给朋友
律师文集
老律师网www.Law64.net