土地使用变更收费的标准，土地使用变更的流程
  由于土地所有权属于国家或集体所有，因此单位或个人只能获得土地使用权。但在现实生活中，往往存在着这样一种情况，即土地使用证没有到期，原土地使用权人却因各种原因无法或不想拥有土地使用权了，这时就要进行土地使用权变更。那么今天我们就来了解一下，土地使用变更收费情况和流程。
  一、土地证变更需要多少费用
  
  土地使用权一同转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
  
  １、办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税等材料原件及复印件，到土管部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告；
  
  ２、如果土地来源是划拨的（单位福利分房后的房改房，公房转私房以后的房产都是），土地证过户时就必须缴纳当地地价3％的土地出让金了，这是一笔很大的支出。
  
  ３、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费，土地证过户费用缴纳的土地证过户费用：契税1.5％，印花税，如果是从中介买房，需付给中介代理费1％。
  
  二、土地证变更流程是什么
  
  土地证变更类似产权证变更，但是需要去的不是房产部门，而是土地部门，双方带齐土地的权文件，各种身份证件，需要按照国家规定缴纳相关费用。
  
  凭房地产权属来源证明，就可以向房地产登记机构申请登记。等到登记机构受理后，可能需要在当地主要报纸或当地房地资源网上公告，公告六个月期满无异议的，当事人可以办理登记申请土地证。
  
  办理土地证的更名手续，需要先办好房权证过户，之后才能过户土地证，流程如下：
  
  １、办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税等材料原件及复印件，到当地土地管理部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告；
  
  ２、带着测绘图和评估报告到当地土地管理部门受理窗口申请办理；
  
  ３、因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。
  
  由我国法律规定可以看出，土地使用变更收费并不是十分昂贵，其流程也不是十分繁琐。在变更时，只要提供原土地使用证等相关证件办理就可以。但在正式办理土地使用证变更之前，最好还是打电话咨询相关部门，以免去多余的手续和其他不必要的麻烦，为变更土地使用证提供便利。
  
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·最新山西省忻州市神池县征地补偿标准
      最新山西省忻州市神池县征地补偿标准　　根据《山西省实施办法》和《山西省人民政府关于公布实施全省征地统一年产值标准的通知》(晋政发[2013]22号)文件规定，爱土征地拆迁律师团将山西省忻州市神池县的征地补偿标准分享给各位网友：　　山西省忻州市神池县的土地共分为三类：　　一类区片范围：山区　　补偿标准：水田/水浇......

·小区土地使用权总证如何办理？
      小区土地使用权总证如何办理？一般住宅小区里都有相应的公共设施配套，或者其他基础配套等等。比如说小区绿化带、中心公园、景观台、停车场等等公共区域，这些到底是归开发商所有还是小区业主所有？很多情况下，业主和物业常常为此产生纠纷。那么小区土地使用权到底归谁所有就成了一个争议，同样的，小区土地使用权总证如何......

·广东政府征地补偿标准是什么
      广东政府征地补偿标准是什么在社会进步的今天，许多城市要发展就要重修修建建筑物，要建设道路。这样才能带来更多的经济效益。修建建筑物肯定会用到土地，如果修建建筑物用到了公民的土地，国家是会进行补偿的。下面我们一起看看广东政府征地补偿标准是什么？2017年广东省征地拆迁补偿标准如?对于土地征收的安置补助费按照......

·只有土地使用证过户吗？
      只有土地使用证过户吗？现如今很多人都会去购买房子，而一些房子的主人可能只有土地使用证，并没有房产证，那么相信很多人都会有这样的疑问，只有土地使用证过户吗？答案是对的，把土地使用证转让出去后让持证人自己去房产证就可以了，以下是我们收集的一些过户的资料供您参考。一、房产过户需要准备的材料1、房地产转......

·土地使用权出让期限由谁规定？
      土地使用权出让期限由谁规定？依据我国相关法律的规定，公民可以依据合法的方法获得土地的使用权，继而由其自主决定是否将土地使用权进行转让。我国的土地使用是有时间限制的，对于出让的土地使用权，广泛存在缩水的情况，也即土地使用权出让期限届满更快，此时，应该怎么办呢?一、土地使用权出让期限由谁规定?土地使......

·破产撤销权案例怎么处理，有哪些构成要件？
      破产撤销权案例怎么处理，有哪些构成要件？一、破产撤销权案例的处理方法破产管理人或清算人为破产撤销权行使的主体，具有独立的诉讼实施权，能以自己的名义提起或参加诉讼。但破产管理人或清算人作为权利主体却不能享受利益，破产撤销权的归属主体应是何人......

·上海退休职工高温费发放是真的么？
      针对夏天用工的情况，各个省市都制定了发放高温补贴的标准，上海市规定，对高温环境中工作的职工给予每月200元费补贴。现在有些传言，说上海市出台了多项福利政策，其中就包括退休职工享受高温补贴。那么上海退休职工高温费发放是真的么？下面我们就给您具体讲......

·在我国职工工伤鉴定在什么医院
      虽然工伤认定和工伤鉴定都是和职工本人在医院的治疗以及各种化验单有着紧密的联系，但是我国设立的有专门的部门，对工伤员工的工伤情况进行劳动能力等级鉴定的，也就是所谓的工伤鉴定。可是生活中有多数的人都觉得医院就可以进行工伤鉴定。下面我们要了解的就......

·不服劳动争议仲裁法的效力怎么办
      不服劳动争议仲裁法的效力怎么办不服劳动争议仲裁法的效力怎么办劳动法规定：“劳动争议当事人对仲裁裁决不服的，可以自收到仲裁裁决书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。一方当事人在法定期限内不起诉又不履行仲裁裁决的，另一方当事人可以申请人民法院强......

上海 黄晓栋律师

法学学士 执业11年

18667830319

江苏 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

上海 唐敏峰律师

执行主任 执业14年

18501560386

山东 许义园律师

法学学士 执业7年

13061416368

江苏 徐志勇律师

双学士 执业21年

18168563608

江苏 朱效武律师

法学学士 执业18年

18501560386

⊙相关内容
·射阳县看守所
    江苏省射阳县看守所地址在射阳县合德镇晨光南路河东，城北三环以......

·广州企业法律顾问彭律师（曾担任大型企业法务经理，对企业法律服务具有丰富经验）
      企业法律顾问主要服务内容    ......

·城市土地使用证办理要注意什么？
      城市土地使用证办理要注意什么？人们购买房屋时通常将关注重点放在房屋质量和房产所有权证书上，没有意识到土地使用权的重要性。房屋所有权和土地使用权并不相同，如果忽视土地使用权，容易为房屋交易带来风险。那么城市土地使用证办理时需要注意什么呢?我们......

·交强险标志的作用是什么?
      交强险标志的作用是什么一、交强险标志的作用是什么交强险保单和保险标志上皆注有“中国保险监督管理委员会监制”字样。保单呈褐色，主要文字采用了国际上先进的红色荧光防伪油墨，文字下横线由微缩文字组成，防伪性能较好。除为不同的经营公司预留出印刷公司......

·最高人民法院关于离婚财产分割做了哪些规定
      随着我国经济的发展，人们的法制意识也在提高，更加懂得运用法律维护自身权益。在现实生活中，夫妻可能因为一些原因需要离婚，在这时就需要对共同财产进行分割，双方可以协商，协商不成就需要拿起法律武器，我国法律对离婚财产分割作出了规定，而最高人民法......

·新婚姻法婚后买房写一方名字属于夫妻的共同财产吗？
      一、按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。二、新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况：1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割......

·铝合金门窗的安装措施
      铝合金门窗外框安装施工内容包括：1、铝合金门、窗框进场，查水平线，划垂直线、进出线，窗框，洞口对位，清洁洞口。2、斜木楔固定窗框、校正，射钉固定铁脚，检查。3、砂浆或细砼封铁脚。4、铁脚砂浆干固后，拆除木楔，粉户外洞口。5、注打发泡剂，......

·侮辱、诽谤罪的案例分析
      一、案例之侮辱罪案例一：女子两度当街被脱衣嫌疑人被刑拘施某等人约小丹到某巷子吃夜宵，刚进入巷子，施某质问小丹是否抢其男友，并开始动手扒小丹的衣服，将衣服全部脱下后还强迫小丹躺在地上当椅子坐，并拿出手机说要拍照上传到网上。小丹才被闻讯赶来......

·著作权案件诉讼时效
      诉讼时效，是指法律规定的提起诉讼的有效期间。超过法律规定的有效诉讼时效期间提起的诉讼，人民法院是不予支持的。《最高人民法院关于审理著作权民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：“侵犯著作权的诉讼时效为两年，自著作权人知道或者应当知道侵权行......

·离婚房产变更费用多少费用多少？
      在夫妻情感破裂需要离婚时，房产以及夫妻共同财产的分割是十分重要的。在房产分割完成后，还需要进行房产过户。房产进行过户，所有权即发生转移。有些人要问，离婚房产变更费用多少费用多少?下文将会对此做详细介绍。离婚房产变更费用多少费用多少?一、离......