土地使用权可以做为财产吗土地是一种财产，相信对于您都不难理解。但是在我国，土地一般为国有或集体所有，基本没有私有土地，一般这些土地所能拍卖转让的，都是有期限的使用权。那么，许多人在逻辑上混乱了，土地使用权可以作为财产吗?网的编辑打算从几个概念的定义角度，来为您进行分析。
  一、土地使用权
  土地使用权(Land Use
  Rights)是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。2011年1月，一则“土地使用期满后会无偿收回”的消息引起各方关注。土地使用权与土地所有权是土地法规中最基本最重要的概念。土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现，国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。而农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。农民集体土地使用权可分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权。农用地使用权是指农村集体经济组织的成员或者农村集体经济组织以外的单位和个人从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的土地使用权。宅基地使用权是指农村村民住宅用地的使用权。建设用地使用权是指农村集体经济组织兴办乡(镇)企业和乡(镇)村公共设施、公益事业建设用地的使用权。按照《土地管理法》的规定，农用地使用权通过发包方与承包方订立承包合同取得。宅基地使用权和建设用地使用权通过土地使用者申请，县级以上人民政府依法批准取得。
  二、财产
  财产是指拥有的金钱、物资、房屋、土地等物质财富：国家财产、私人财产，具有金钱价值、并受到法律保护的权利的总称。大体上，财产有三种，即动产、不动产和知识财产(即知识产权)。
  三、土地使用权可以作为财产吗?
  土地使用权本身是一种财产。企业取得的土地使用权，通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。但下列情况除外：(1)房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本。(2)企业外购的房屋建筑物，实际支付的价款中包括土地以及建筑物的价值，则应当对支付的价款按照合理的方法(例如，公允价值比例)在土地和地上建筑物之间进行分配;如果确实无法在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配的，应当全部作为固定资产，按照固定资产确认和计量的规定进行处理。
  土地使用权可以作为财产吗?答案是可以，其实我们大可这样理解，在我国，以房地产企业为例，即便取得土地的使用权是有一定期限的，但通常来讲也是花费一定的财力来获得的，那么付钱获取的土地使用权自然是一种财产。在财产概念解释上，一般只提到土地为财产，但在我国一般只出让土地使用权，因而容易对是否属于财产会比较模糊。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·巴南区征地补偿安置实施细则是什么？
      巴南区征地补偿安置实施细则是什么？我们知道我国自改革开放以来一直实行的是土地公有制，人民可以分到土地拥有土地的使用权，我国的城乡建设在快速的进行情况下，有时候出出现农村的土地被占用的情况，我国规定各地的征地不能强行实施，如果群众提出的要求合理的话，要妥善的予以解决，那巴南区征地补偿安置实施细则是什么......

·土地承包经营权无偿流转要遵循哪些原则？
      土地承包经营权无偿流转要遵循哪些原则？一、土地承包经营权无偿流转需要遵循的原则1、不改变土地所有权的性质和土地的农业用途的原则。土地承包经营权流转不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途。2、流转的期限不得超过承包期剩余年限的原则。土地承包经营权流转是有期限的，该期限不得超过承包经营权的期剩余年限......

·银都一村土地使用时间是怎样规定的?
      银都一村土地使用时间是怎样规定的?一、银都一村土地使用时间土地使用年限最高70年　据市国土部门有关人士介绍，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年......

·云南省农村土地承包条例的内容
      云南省农村土地承包条例的内容云南省农村土地承包条例第一章总则第一条根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关法律、法规，结合本省实际，制定本办法。第二条本省行政区域内的农村土地承包经营和管理活动适用本办法。第三条县级以上人民政府农业、林业行政主管部门按照各自的职责，负责本行政区域内农村......

·土地使用出让与划拨区别
      土地使用出让与划拨区别出让土地使用权是将国有土地使用权出让与土地使用者，并规定使用年限，但是土地使用者需要向国家支付一定的土地使用税和使用费，而后就可以获得土地使用权。而划拨多数是政府用地和公益事业用地的取得方式，但土地使用出让与划拨区别也是很大的，下面就和我们一起来看看吧。一、出让土地和划拨土地的......

·发明专利申请要怎么做 一、发明专利申请要怎么做 申请文件
      发明专利申请要怎么做一、发明专利申请要怎么做申请文件准备→申请步骤→审批流程→办理机构→办理时限→缴纳费用1、申请阶段发明专利的申请文件应当包括：发明专利请求书、说明书(说明书有附图的，应当提交说明书附图)、权利要求书、摘要(必要时......

·土地使用权变更登记流程是什么？
      土地使用权变更登记流程是什么？当前我国的土地分为国有土地和农村集地土地，个人和企业只有土地使用权而没有土地所有权，所以个人或者企业只能对土地使用权进行转让（但是不能销售），或者国家对地进行划拨，那么在进行土地使用权变更登记时，土地使用权变......

·交通事故快速理赔流程是怎样的
      对于一些比较轻微，没有造成人身损害的交通事故，允许当事人之间协商后私了，同时进行快速理赔。那么您知道交通事故快速理赔流程是怎样的吗?我们整理了相关资料，将在下文中为您解答。一、交通事故快速理赔流程是怎样的(一)如两辆车发生轻微交通事故，双......

·住房限购政策是不是不可抗力
      根据我国法律的规定，因不可抗力致使不能实现合同的目的，合同当事人可以解除合同。因此，住房限购政策属于不可抗力吗，直接影响着合同当事人能否解除购房合同。购房人如果遇到国家出台住房限购政策怎么办呢？下面我们为您具体介绍：一、住房限购政策属于不......

广东 张逸律师

副主任律师

13016625942

福建 吕超律师

执业11年

13147094815

广东 陈芝廉律师

法学硕士 执业9年

18620487148

江苏 朱效武律师

法学学士 执业18年

18501560386

江苏 史微微律师

部门主任 法学学士

15955028395

江苏 高峰律师

副主任 法学学士 执业13年

13305191148

⊙相关内容
·浦口交通事故赔偿
    南京市浦口区交通事故赔偿律师代理南京市浦口地区交通事故处理中......

·被指控合同诈骗罪怎么办？
      合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同[1......

·员工福利范围具体是怎样的
      员工在为单位工作上班的，单位理所应当支付其相应的工资报酬，与此同时，用人单位还应该实际保障员工的一些福利待遇。那具体来说，这个员工福利范围是怎样的呢？相信很多劳动者都是不清楚的，下面就让我们为你做介绍吧。一、员工福利范围具体是怎样的1、出......

·诉讼离婚的意思是什么？
      协议离婚和诉讼离婚都是我国法定的离婚方式，但实践中协议离婚与诉讼离婚在很多地方都是不同的，其中协议离婚是指夫妻双方能够在协商一致的情况下解除婚姻关系，那这个诉讼离婚的意思是什么呢?我们马上为你做详细解答。一、诉讼离婚的意思是什么讼离婚是指夫......

·劳动合同书
      甲　　　方：＿＿＿＿＿＿　　乙　　　方：＿＿＿＿＿＿　　签订日期：＿＿年＿＿月＿＿日　　　　甲方　　　　　　　乙　　方　　文化程度　　性　　别　　法定代表人　　　　出生日期＿＿年＿＿月＿＿日　　或委托代理人　　　居民身份证号码　　参加本单位......

·医保是怎么交的流程有哪些
      医疗保险是为了补偿患者医治疾病带来的医疗费的一种保障措施，职工医疗费是由国家、个人和单位共同承担的，极大程度上的保证了职工的安全和利益，个人或者是单位都可以缴纳医疗保险，那么到底医保是怎么交的呢?下面就让的我们为你解答。一、医保是怎么交的流......

·私募股权基金公司成立条件
      私募股权基金公司成立条件私募股权基金公司成立条件如下所述。1、名称应符合《名称登记管理规定》，允许达到规模的投资企业名称使用“投资基金”字样。2、名称中的行业用语可以使用“风险投资基金、创业投资基金、股权投资基金、投资基金”等字样。“北京”......

·集资诈骗罪附带民事诉讼是否可以提起？
      集资诈骗罪附带民事诉讼是否可以提起？现代社会，诈骗行为在日常生活中经常可以看到，其中比较常见的是集资诈骗行，集资诈骗行为一般会使受害人财产受到损失，这部分的损失应该怎样弥补受害人呢。那么，集资诈骗罪附带民事诉讼是否可以提起？接下来我们将为您......

·腰椎骨折工伤认定怎么做？
      有些行业的工作环境比较艰苦，充满风险，企业在管理不善的情况下，可能会发生安全事故。有的职工腰椎骨折，受伤严重。职工治疗结束后，应当及时申请工伤认定，这样好确定伤残等级和赔偿金标准。那么腰椎骨折工伤认定怎么做？下面我们一起看看我们的这篇文章。......

·四川省盗窃罪量刑标准2023
      在2017年3月的时候，我国最高院对一些常见罪名的量刑作出了修改，随之各省市也结合了本地区的实际情况，在最高法作出的量刑意见的基础上，对常见罪名的量刑作出了进一步的规定。那其中在四川犯盗窃罪该如何处罚呢?我们提供四川省盗窃罪量刑标准2017的内容，帮......