北京市自住型商品房首付比例最低是多少？简单来说，北京自住型商品房首付比例遵循普通商品房贷款政策。根据3月30日央行、住建部、银监会联合下发通知，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，低首付比例下调为20%。而商业贷款和公积金贷款首付比例也略有不同，具体如下：
   一、商业贷款
  以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的);
  注意：商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录(例如：曾经有过一套住宅房产，已经出售;或者曾经有过一套住宅房产，而且有贷款，并且贷款已经还清，房子已经出售给别人，现在名下没有房子，都算一次记录，您再通过商业贷款买房时，就算二套了)。
   二、公积金贷款
  以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。
  据北京住房公积金管理消息，为支持缴存职工自住和改善性住房需求，进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用，经北京住房公积金管理委员会审议通过，对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人，执行首套自住住房贷款政策，低首付款比例为20%，贷款高额度为120万元。
  对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款(含住房公积金政策性贴息贷款)购买第二套普通自住住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，低首付款比例为30%，贷款高额度为80万元。
  如此看来，北京自住型商品房首付比例最低可达20%，相比于前几年略有下降，而这样的重大利好也为更多北京市民提供了买房的可能性。
  买房，是大部分新一代年轻人终生的奋斗目标。大多数人的购房模式都是按揭还款。而最近的目标就是存够首付款。针对房价高这个问题，北京市推出了自住型商品房。北京市自住型商品房首付比例最低是20%，大大提高了人们买房的希望。如果还需了解，请继续浏览下面的延伸部分。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·最新东莞二套房政策
      东莞有着优越的地理位置，人口密度相较与全国其他省市较大，住房问题紧张，为了缓减住房压力，东莞市政府根据本市人口流动、居民的购买能力等民情，制定了最新东莞二套房政策。该政策的颁布，对完善该市的住房限购政策有着推动性的作用。东莞市人民政府办公室关于进一步完善我市住房限购政策的通知各镇人民政府(街道办事处......

·房屋质量纠纷官司怎么打
      实践中，不少购房者会因为房屋质量问题而与开发商产生纠纷，主要是在实际交房或者入住的时候，发现房屋质量存在一定的问题。而此时处理房屋质量纠纷可以选择诉讼的方式，那么房屋质量纠纷官司怎么打呢？我们为你做详细解答。一、房屋质量纠纷官司怎么打买受人因房屋质量问题影响买受人正常居住使用，买受人要求解除合同......

·二手房买卖合同要具备哪些内容
      人们在购买商品房时要与开发商签订商品房买卖合同，而在购买二手房时，自然也需要与出卖人签订二手房买卖合同。在签订合同前，购房人要先了解合同应该具备的内容。具体来说，二手房买卖合同要具备哪些内容？我们马上为你做详细解答。一、二手房买卖合同要具备哪些内容一份有效的二手房买卖合同中必须具备以下内容：1、......

·怎么解决预售商品房纠纷
      怎么解决预售商品房纠纷一、怎么解决预售商品房纠纷正确处理商品房预售合同纠纷，必须针对不同性质的纠纷采取不同的原则：(一)标的权利瑕疵纠纷及其处理。标的瑕疵在商品房预售纠纷中占有相当比例，常见的标的权利瑕疵问题和质量瑕疵问题。标的权利瑕疵主要是抵押问题和权利证书，有如下三种处理方式：1、已经交付并......

·签订商品房合同注意事项具体有哪些
      签订商品房合同注意事项具体有哪些众所周知，购买商品房时，购房者和开发商是要签订购房合同的，只有签订了购房合同，才能有效的维护双方的利益，那你知道，签订商品房买卖合同时应该注意的事项有哪些吗?我们下文做了解答，希望对你有所帮助。1、首先看开发商是否具备“五证”；五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建......

·公司如何设立董事会呢?
      公司如何设立董事会呢?董事会的组成人员是董事。先要根据公司章程确定董事会的人数，再由股东会选举董事，然后，经选举的董事召开会议，再选举董事长、副董事长。董事会的组成人员是奇数，这样便于表决。董事会开会表决时，是实行票决制，即一人一票，少数服从......

·上班出车祸可以获得双份赔偿吗
      为了更好的保障职工的权益，《工伤保险条例》第十四条规定，在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的，应当认定为工伤。那上班出车祸能获得双份赔偿吗，必须放弃交通事故赔偿吗?申请车祸工伤赔偿的材料有哪些?......

·妨害公务罪的量刑标准
      1、妨害公务罪详细量刑标准：（1）构成妨害公务罪的，可以在二年以下有期徒刑、拘役幅度内确定量刑起点。（2）在量刑起点的基础上，可以根据妨害公务造成的后果、犯罪情节严重程度等其他影......

·特殊建筑的拆迁补偿
      我国房地产管理法律、法规已明确规定，“房屋产权证是房屋产权的合法凭证”，“凡未……办理房屋产权登记，其房屋产权的取得、转移、变更与他项权利的设定均为无效”，这已从法律上界定了房屋产权证是城镇房屋拆迁补偿安置的合法依据，被拆迁人持有拆除房屋的......

福建 吕超律师

执业11年

13147094815

江苏 姜舂律师

副主任 执业15年

18921344401

江苏 赵洋洋律师

副主任律师 执业12年

14751692778

安徽 王庆磊律师

副主任 法学学士

18056899334

江苏 顾小东律师

副主任 法学学士

18013892489

福建 陈建青律师

主任律师 执业22年

18567906376

⊙相关内容
·无锡市第一看守所
    江苏省无锡市第一看守所地址位于无锡市惠山区钱桥镇钱胡路564-1.......

·苏州律师说法：企业间借贷的合法性及借贷欠款纠纷处理
      司法实践中长期以来对企业间借贷也是一概否定其效力的......

·商检失职罪
      一、概念及其构成商检失职罪，是指国家商检部门、商检机构的工作人员玩忽职守，严重不负责任，对应当检验的物品不检验，或者延误检验出证，错误出证，导致国家利益遭受重大损失的行为。（一）客体要件本罪侵犯的客体是国家进出口商品检验部门、机构的正常活......

·责令具结悔过通知书
      责令具结悔过通知书　　　　┌─────────┐　┌──────────┐　┌─────────┐　　│　××××公安局　│　│　××××公安局　　│　│　××××公安局　│　　│责令具结悔过通知书│．│责令具结悔过通知书　│．│责令具结悔......

·校车超员超载的危害有哪些
      校车超员超载的危害有哪些？汽车作为一种代步工具，已经走进了千家万户，许多的学校为了学生和老师的方便，也专门开设了校车，校车相对于其他的社会车辆来说，它的安全显然更加的重要，因为一旦校车出事，往往就由诸多家庭受到影响，所以我们对校车安全性尤其......

·货款欠条有效期是多久
      货款欠条有效期是多久？?货款欠条有效期是多久?欠条是当事人双方在经济往来中，以某种经济结算的方式产生的一种债权务关系，比如买卖、损害赔偿、劳务等形成的欠款，欠款人向债权人出具的一种结算依据。欠条一定要写明债权人姓名，欠款金额(要有大小写)，欠款......

·申请专利办理费用是多少？
      申请专利办理费用是多少？一、申请专利的流程：1.准备申请文件，包括请求书、说明书、权利要求书、说明书附图、说明书。外观设计类的专利要有请求书、图片或照片、简要说明。可去国家专利局服务点索取相应的表格。2.提交材料，可以选择两种方式提交材料......

·上海违法停车罚款多少
      上海违法停车罚款多少?怎么处罚违章停车？一、上海违法停车罚款多少。机动车违反规定停放、临时停车且驾驶人不在现场或驾驶人虽在现场拒绝立即驶离，妨碍其它车辆、行人通行的，罚款200元。《道路交通安全法》第九十三条：对违反道路交通安全法律、法规关于......

·主犯和从犯如何区分？
      主犯是指组织、领导犯罪集团进行犯罪活动或者在共同犯罪中起主要作用的犯罪分子。包括以下两种情况：　　（1）组织、领导犯罪集团进行犯罪活动的犯罪分子，即犯罪集团的首要分子，有两个特征：第一，必须是集团犯罪中的犯罪分子。第二，必须实施了组织、领......

·劳动法辞职时间是什么时候？辞职需要注意哪些问题？
      辞职，也就是员工自己提出来的解除劳动合同关系的一种方式，相对于单位提出来的解聘来说，辞职具有一定的“弱势”，而其中最大的表现便是无法获取单位给与的经济赔偿。那么劳动法辞职时间是什么时候?辞职需要注意哪些问题?辞职并非就是立马走人，作为员工来说......