老律师网
房屋赠与税费计算方式是什么?
首页
>>
法律知识
日常生活中,房屋过户的方式除了买卖,还有一种赠与的方式,通常房屋赠与都是发生在直系亲属之间。相对于房屋买卖过户而言,采用赠与的方式可以节约不少的税费。那么房屋赠与税费计算方式是什么?我们一起透过我们整理的这篇文章具体做个了解吧。
一、房屋赠与税费计算方式是什么?
1、赠与涉及的税费主要有:
(1)契税:评估额的1.5%;
(2)交易费:6元/平米;
(3)登记费:80元;
(4)评估费:评估额的0.5%;
(5)公证费:评估额的2%。
2、无偿赠与不征收个人所得税:
(1)房屋产权人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
(2)房屋产权人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
(3)房屋产权人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
二、
房产
赠与的个人所得税如何计算?
对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时,其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。赠与合同标明的房屋价值明显低于市场价格或房地产赠与合同未标明赠与房屋价值的,税务机关可依据受赠房屋的市场评估价格或采取其他合理方式确定受赠人的应纳税所得额。
受赠人转让受赠房屋的,以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额,为受赠人的应纳税所得额,依法计征个人所得税。受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的,税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转让收入。
三、二手房赠与的流程是什么?
1、审核受赠人是否有购房资质;
2、评估要赠与的房子;
3、赠与人与受赠人双方做房屋赠与公证;
4、拿着公证书到地税交税;
5、交完税后建委换新房本。
综上所述,直系亲属之间房屋过户的话,采用赠与的方式比较好,这样就只需缴纳契税和很少的交易登记、评估费就好。但是,如果赠与的房屋日后上市交易的话,还要缴纳20%的个人所得税。无偿赠与的话,就不需要缴纳个税了。以上就是我们整理的内容。有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。
⊙声明:本页内容仅代表发帖者个人观点,不代表本站同意其观点和对其真实性负责,如涉及侵权或违法违规,
请点此举报
。
·
集资房买卖有什么风险
购买集资房的可能所需要支付的房价比购买商品房的低很多,但购房者也要看到其他方面,比如集资房的转让受到了限制等等。与此同时,集资房买卖也是会存在风险的,那到底集资房买卖有什么风险?我们一起在下文中进行具体了解吧。一、集资房买卖有什么风险(一)集资房多为村委会与开发单位合作建房。从2011年8月以后,政府部......
·
一方的私房钱应该属于哪一方
夫妻在离婚的时候就是要对财产进行分割,但这里的分割仅仅只能对共同财产做出分割,如果是属于夫妻一方的个人财产,肯定也就不可以主张分割了。那在夫妻离婚时一方的私房钱应该属于哪一方呢?接下来,我们就来为你做详细解答。没有明确有效的约定,私房钱是夫妻共同财产相较于西方家庭生活中对“自我”的强调,我国家庭生活中......
·
最新兄弟建房协议书范本
我国农村土地实行集体所有制,因此,每一个集体成员有权获得一块宅基地用来建房居住。有的家庭人口很多,亲属之间就会合作建房。但即便是亲属之间合作建房也存在一定的法律风险,因此需要签订建房协议。下面我们就为您提供一份兄弟建房协议书的范本参考。建房协议甲方:______________________地址:_______________......
·
租房子没签合同能退吗
租房子没签合同能退吗租房押金不退怎么办?就当前租房的情况来看,一般房东都会要求承租人支付一个月或者两个月的房租数额作为租房押金,而之后双方会实际签订书面的房屋租赁合同。那要是租房子没签合同能退吗?此时指的一般都是是否能退还之前给的租房押金,下文中我们就这个问题为你做详细解答。一、租房子没签合同能退吗......
·
卖房没签合同违约金怎么办
卖房没签合同违约金怎么办一、卖房没签合同违约金还有么没有合同,就不可能有约定违约金,不能起诉主张支付违约金。主张违约金,没有事实和证据支持,肯定会败诉。民事诉讼法第六十四条当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件需......
·
扬州专业债权债务律师收费标准是多少
扬州专业债权债务律师收费标准是多少?一、扬州专业债权债务律师收费标准是多少?1、不涉及财产关系的,每件收费基本代理费1000-8000元;2、争议标的在10万元(含10万元)以下的,每件收费基本代理费1000-8000元;涉及10万元以上财产关系的,除收取基本代理......
·
工商局股权转让协议范本是什么?
工商局股权转让协议范本是什么?股权转让是在公司企业中很常见的一种法律行为,股权转让初期的目的不一定是为了获利,新的股东会带来新的资源,股权转让可以引导公司企业往好的战略投资方向发展。进行股权转让需要双方当事人签订股权转让协议才可生效,那么......
·
办理股权转让协议书公证的程序是怎样的
办理股权转让协议书公证的程序是怎样的现代社会的经济发展十分的迅速,人们可以投资的形式更多样,获得股权就是其中一种,股权是股票所有者所拥有的,它是可以进行转让,转让时需要签订股权转让协议书,如果想要更加保险可以进行公证,那么办理股权转让协议......
·
死刑执行的方法及场所
死刑采用枪决或者注射等方法执行,死刑可以在刑场或者指定的羁押场所内执行。如果采用其他方法执行死刑,必须经过最高人民法院批准。...
上海
邱国开律师
法学学士 执业12年
13052261268
江苏
赵洋洋律师
副主任 执业12年
14751692778
江苏
高峰律师
副主任 法学学士 执业13年
13305191148
广东
魏向阳律师
部门主任 法学学士
13147094815
广东
张逸律师
副主任
13016625942
浙江
林鑫律师
副主任律师 法学学士
18868876507
⊙相关内容
·
泗洪县看守所
泗洪县看守所位置在江苏省宿迁市泗洪县青阳镇,从车站做10路车,到......
·
安徽省马鞍山市律师送法进“万企”
马鞍山市律师“走遍园区服务万企”活动,活动期间,将......
·
最新陕西省西安市蓝田县征地补偿标准
最新陕西省西安市蓝田县征地补偿标准随着国家发展的壮大,国民的生活水平也随之提高,现阶段的建设也随着经济发展不断地在改变,那么关于征收土地有什么赔偿呢,或者依据什么法律,我们来看看。 陕西省西安市蓝田县征地统一年产值平均标准陕西省人民政府公......
·
公司法人否认制内容是怎么样的?
公司法人否认制内容是怎么样的?相信很多人对于一个公司或者是企业的法人以及负责人的理解有点错误,有些人认为这二者是等同的,法人就是公司的负责人,但是其实二者并不是等同的,是有一定的区别的。法人它是一个组织,团体,而负责人是一个自然人。那么公司......
·
信用证(L/C)要求用记名提单交单
由于信用证付款方式的特点是以银行信用代替商业信用,并以“单单相符、单证相符”作为付款的绝对条件,因此许多出口商往往对于信用证项下记名提单的风险防范不够。实践中,经常有出口商因为单据有不符点被拒付,银行退单后却发现货物已被领走。为了防范这种......
·
农村集体土地使用权抵押的注意事项有哪些
农村集体土地使用权抵押的注意事项有哪些在我国,集体土地是针对农村户口而特地制定的一项土地上的政策。对于农村户口的人来说,办理集体土地使用证以后,土地可以在法律允许的范围内使用和建设。现实生活中,很多人民会因为各种生活或者其他原因,将自己的......
·
公司大股东变更员工劳动合同是否需要重新签订?
大型的公司或企业一般都有股东会,股东会由多位股东构成,公司重大决策都有股东会决定。当公司的股东发生变更时,就会影响公司的运行,由其是对员工可能会造成相当大的影响。那么,公司大股东变更员工劳动合同需要重新签订吗?大股东变更员工劳动合同是否需要重......
·
夫妻离婚之后能放弃孩子的抚养权吗
有的人担心离婚之后再婚会受孩子的影响,同时也不愿意在离婚之后抚养孩子,因此就萌生了想要放弃孩子抚养权的念头,将孩子的抚养全部交给对方。但从法律角度来看的话,夫妻离婚之后能放弃孩子的抚养权吗?针对这个问题,我们整理了相关资料,马上为你做详细解答......
·
上班身体不适,下班就医救无效死亡且48小时内能否认定工伤
工伤保险条例(2011年1月1日起施行)第十五条职工有下列情形之一的,视同工伤:(一)在工作时间和工作岗位,突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的;(二)在抢险救灾等维护国家利益、公共利益活动中受到伤害的;(三)职工原在军队服役,因战、......
·
公司任命书范文是怎样的?
公司任命书范文是怎样的?公司任命书范文一:为适应新形势下公司经营发展需要,经公司管理层会议决议,现决定任命:1、_______同志为晋北地区大区经理,全面负责忻州、朔州、大同地区的工作。2、_______同志为晋中地区大区经理,全面负责晋中、太原......
⊙
有法律问题?在此提问:
*
事发地:
*
手机号:
最新法律咨询
·
经常打骂,暴力倾向,威胁辱骂,想快速诉讼
·
卖房子的押金在中介,房子买卖交易结束了中介押金钱不给我
·
我盗取老婆信用5万元用于*博,有证据,现在还san
·
韦峰你好,你的电话换了吗怎么打不通
·
因通行纠纷致申请再审,原告上诉致到再审,原有田埂路可通行耕作
·
我十一号买的东西到现在还没有收到货,显示十八号凌晨已经到我这区域了。现在已经过了
·
有很多当年从崇明领养的孩子,大都入公安全国团圆行动网。咱们崇
·
酒驾出了出车祸
收藏-转发-分享给朋友
律师文集
老律师网www.Law64.net
首页
找律师
在线咨询