土地使用证加名字吗 一、什么是土地使用证
  土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。
  土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。
   二、土地使用证加名字吗
  土地使用证加名字，携带双方身份证明及相关资料到房产部门办理相关变更登记。具体的材料如下：
  1、名称变更需提交土地登记申请书、申请人身份证明、原《土地使用证》以及名称、地址依法变更的证明材料。
  2、自然人变更名称的，应提供户籍所在地的公安部门出具的证明材料;
  3、企业法人名称变更的，应提供由工商行政管理部门出具的名称变更核准证明材料，涉及国有企业的，还应提交国有资产管理部门批准的证明材料，涉及集体企业的，还应提交上级管理部门的证明材料;
  4、社团法人名称变更的，应提供民政部门出具的证明材料;
  5、地址变更的，应提供民政部门出具的证明材料。
   三、房产证上加名字需要土地证吗?
  首先房产证上加名字不需要带房产证，其次是在申请办理房产证时的共有情况可以办理为单独所有、共同共有、按份共有三种方式。除单独所有方式取得外，以增加配偶或家庭成员或其他组织人员为权利人的必须经取得房产权利人申请人同意才可办理共同共有或按份共有方式。房产证证明的是房产产权归谁所有。土地证证明的是土地归谁使用。不需要重新办理土地使用证。
  我们作了回答，只要符合规定和法律程序就可以加名字。土地的控制与管理十分严格，土地使用权的归属问题主要体现在土地使用证的名字上，名字代表着使用权的拥有者。土地使用证上多一个人意味着要将土地使用权分散到另一个人的手中，同样，对土地使用权也有决定作用。
  
  
  

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上海 唐敏峰律师

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法学硕士 执业23年

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