不动产有留置权吗？有哪些情况_法律知识

    不动产有留置权吗？有哪些情况一、不动产有留置权吗?
  根据《担保法》第八十二条的规定，留置权的标的物必须是动产，不动产和财产权利不得作为留置权的标的物。
   二、留置权可适用于哪些情况?
  1、留置权可适用于加工承揽合同。按照加工承揽合同，承揽人应当用自己的设备、技术和劳力，为定作人加工、定作、修理、修缮或完成其他工作;定作方应当接受承揽人制作的物品或完成的工作成果，并给付报酬。如果定作方超过领取期限六个月不领取定作物，给付报酬的，承揽方有权将定作物折价或变卖，应得价款或所得价款在扣除报酬、保管费用后，剩余的返还给定作方。当然，有的承揽合同采取留置定作物方式仍不能弥补承揽人损失时，还可以适用违约责任，追索定作人的违约金和赔偿金。
  2、留置权可适用于基本建设合同中的建筑安装承包合同。按照建筑安装承包合同，建筑安装单位应按时、按质、按量完成与建设单位约定的建设项目;建设单位应按时提供必要的技术文件资料和其他工作条件，验收已完成的项目并给付报酬。如果建筑安装单位履行了自己的义务后，建设单位不给付报酬达一定期限，建筑安装单位可对建设项目实行留置，行使其留置权。当然，由于建筑安装承包合同具有极强的计划性，建筑安装单位在行使其留置权时，注意不能与国家计划相冲突，否则不能行使。
  3、留置权可适用于保管合同。根据保管合同，保管人为存货人保管财产，保管合同终止时，存货人应按合同规定支付报酬。如果存货人拒绝支付报酬达一定期限，保管人即可对其保管物行使留置权，将保管物折价或变卖，以应得价款或所得价款清偿其保管费。
  4、留置权可适用于运输合同中的货运合同。按照货物运输合同，承运人应将托运的货物运送到指定地点，并交给收货人，托运人应当给付规定的运输费用。如果承运人将托运的货物运到指定地点后，托运人在一定期限内始终不给付运输费用，那么承运人可将托运的货物留置，折价或变卖求偿。
  5、留置权可适用于财产租赁合同。按照租赁合同，出租人将租赁物交给承租人使用(收益)，承租人给付报酬并于使用(收益)完毕后返还原物。如果承租人不按时交纳租赁费用，出租人可在解除租赁合同的同时留置承租人的相应财产。
  6、留置权可适用于委托合同和信托合同。按照委托合同和信托合同，受托人以委托人的名义或自己的名义为委托人办理一定的委托事务，委托人应补偿受托人因完成委托事务所支出的费用，并给付一定报酬。如果受托人完成委托事务后，委托人不履行其义务达一定期限，受托人可将其占有的委托人的物品或有价证券留置，从中求偿。
  以上就是我们对不动产有留置权吗这个问题的回答。我国相关的法律规定了留置权的标的物应为动产，而不动产则不适用留置权。在民事活动中，适用于留置权的包括了货运合同、保管合同等，一般都是委托人未能支付服务所应得的报酬而引起债权债务纠纷，从而使债权人用行使留置权的手段维护自己的利益。




⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·还没有文章
·伪造货币罪的辩护词
      1、傅某某只参与制造假币的其中一道工序，尚未制造出成品，故不能认定其犯罪数额。根据《全国法院审理金融犯罪案件工作座谈会纪要》中关于假币犯罪的规定：“对于尚未制造出成品，无法计算伪造、销售假币面额的，或者制造、销售用于伪造......

·襄阳市五险一金缴纳的比例是多少？
      对普通职工生活来讲，只有更好的掌握五险一金的相关知识，才能更好的利用五险一金来保障自己的生活。五险一金缴纳比例包含个人缴纳比例和单位缴纳比例两个部分，各地经济发展状况的差异决定了，各地五险一金的缴纳比例也有差别，接下来，我们就为您整理襄阳五......

·侵犯商标法如何处理
      侵犯商标法如何处理最近几年知识产权案件侵犯纠纷越来越多，有关部门也引起了重视，对于侵犯商标的情况需要首先对侵犯商标的行为进行认定，然后才能进行处罚，遭遇侵权的时候是有多种救济途径的，比较有效的方法就是通过投诉这种方式，那么要是侵犯商标法如何......

·邯郸市国家建设征地补偿标准是什么？
      邯郸市国家建设征地补偿标准是什么？一、土地补偿费　　1、征用耕地，按该耕地被征用前三年平均年产值的六倍至十倍计算。　　2、征用耕地以外的其他农用地(如林地、园地、牧草地、水域等)和建设用地按该乡(镇)耕地前三年平均年产值的五至八倍计算。　　......