工业用地能贷款吗？如何贷款
  ?使用土地进行抵押贷款，是一种常见的方式，但是不是所有的土地的类型都是可以进行贷款的，是有一定的条件和要求的。那么，工业用地能贷款吗?工业用地贷款有怎样的风险呢?下面，我们会为您带来相关的法律知识的介绍。一、工业用地能贷款吗工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。工业是现代城市发展的主要因素。大规模的工业建设带动原有城市的发展，使得许多传统城镇进入现代城市的行列，如上海的安亭镇，由于大众汽车厂的投资建设而成为全国著名的汽车城，浦东金桥镇随着出口加工区的开发建设成为知名的现代工业区;大型的工业企业也可促进新城市的产生，如随钢铁工业建设而建立的包头市，随石油开采和石油化学工业发展建立的大庆、金山卫，随汽车工业发展建立的十堰，随化肥工业发展建立的金堂、纳溪、枝江等。《中华人民共和国商业银行法》第三十六条?? 商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。二、怎样的工业用地能贷款?工业用地用于贷款最首要的条件就是你要拥有土地产权证，在当所在的工业用地上没有房屋时，你出示自己的土地证就可以了。更多的时候我们承包了一片土地用于工业用地，10年、20年甚至更久，在这期间此工业用地是无法用于贷款的，我们只有对这片工业用地的使用权!三、工业用地如何贷款呢?这个就需要你拿出你土地产权证，银行会对土地价值进行评估，然后我们签订抵押合同，再前往国土局办理抵押登记。举个例子，比如你有一块工业用地,占地1200平米、30年合同且证件齐全,这样你就可以抵押贷款了，但能贷款多少专业人士会对你的土地进行资产评估,评估出价值后,按价值多少、按银行的比例才会给你贷款。在这之前首先你要了解你们当地的银行能按多少比例给你贷,你再找相关的资产评估所给你评估一下,给出评估报告,按评估报告,银行才能给你贷款。这里特别提醒工行、农行，建行、中国银行等国有银行效率较低，建议可以咨询下各股份银行，相应程序及审批会快些。四、工业用地贷款有怎样的风险?工业用地贷款时，首先接触的是出让这块工业用地的人，有些出让者可能会没有土地部门给核发了土地使用权证书，而且没有补贴给政府所让上缴的土地出让金，这样就有很大的风险了。所以工业用地贷款时你要严格确认出让者所给的土地使用证书，还有土地产权证的真实性，有没有交齐这片土地的出让金，不然你就摊上事了，摊上大事了!关于工业用地能贷款吗这个问题，其实是可以进行贷款的，但是不是所有的工业土地都是可以进行贷款的，只有符合拥有土地产权证，并且在当所在的工业用地上没有房屋这两个条件，才是可以进行办理贷款的。另外，在进行贷款的时候，我们一定要检查好土地使用证的真实性。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·工伤认定时效的接续原因有哪些？
      在日常生活中，我们常常会遇到有人因为发生工伤但申请期限已过的情况发生。其实，这种情况在某些情况下还是可以通过工伤认定时效接续来补救的。那么，工伤认定时效的接续的原因有哪些呢？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。生活中有些意外无法预料，有些工作也存在着一定风险。职工若在工作中......

·可以安排哺乳期女员工加班吗
      加班是指在工作时间之外，安排员工从事与工作相关事项的行为。由于加班会影响劳动者的身体健康，因此我国对加班是做出来较为严格的限制的。那么单位是否可以安排哺乳期女员工加班呢?我们将在下文中为您解答。一、可以安排哺乳期女员工加班吗根据《劳动法》和其他国家有关规定对女职工和未成年工特殊保护的规定，禁止用人单位......

·根据我国法律规定女方没工作抚养费怎么算？
      在当今这个社会，您都知道，没有成年的孩子需要父母提供一些物质上的帮助，也就是需要抚养未成年人，即使是父母离婚了，对于孩子的抚养义务仍然是存在的，没有和孩子一起生活的一方需要支付相应的抚养费。那么，根据我国法律规定女方没工作抚养费怎么算？接下来我们将为您详细的解释一下这个问题。一、根据我国法律规定女......

·今天做了工伤鉴定需要经过多久才能够拿到结果？
      今天做了工伤鉴定需要经过多久才能够拿到结果？是一个非常快速的时代，不论是工作还是学习什么都是快节奏的，在我们的现实生活中，即使是工伤需要鉴定，您对于这个问题都是比较着急的，因此许多人想知道今天做了工伤鉴定需要经过多久才能够拿到结果？那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。一、今天做了工伤......

·劳动关系如何认定，认定标准是什么样子的？
      用人单位与劳动者之间的劳动关系的存在是非常的重要的，可以说当劳动者与用人单位发生纠纷或者说是存在什么需要解决的问题的时候，首先就需要确认用人单位与劳动者之间是不是存在一定的劳动关系，可以说劳动关系的认定很重要，那么劳动关系如何认定，认定标准是什么样子的?一、如何认定劳动关系的确定对劳动者而言有极......

·妨害公务罪的辩护词
      1、辩护词之罪轻辩护被告人刘某的犯罪情节轻微。本案中，被告人刘某虽然参与实施了阻碍交警依法处理交通事故的正常执法行为。但是，综观本案，刘某采用的暴力属于轻微暴力。根据刑法基本理论，暴力是一种对人或物具有较大危险性的侵害行为，这种危险性一般......

·在买房时，购房者要知道，虽然开发商可能会给您各种美好的承诺，
      在买房时，购房者要知道，虽然开发商可能会给您各种美好的承诺，但在收房时您还是需要仔细查验，学会处理交付纠纷，毕竟不讲诚信的开发商还是很多的。那么，应该怎么处理房屋交付纠纷呢?换句话说，对于房屋交付纠纷应该如何处理呢?接下来，我们就来为你做详细......

·高科技形式遗嘱的法律问题
      死者的遗嘱就是电脑打印生成，然后自己署名引来的麻烦。一审法院认为，自书遗嘱应由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年月日，该遗书属电脑打印而成，仅有签名，及未注明遗书形成具体时间，因此不能作为自书遗嘱对待，依法按照法定继承分割遗产。这样倘若该遗嘱真的......

·夫妻为逃债约定由个人担债有效吗？
      根据婚姻法规定，夫妻双方可以书面约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。　　同样，夫妻也可以约定双方的共同债务由个人承......

江苏 李乾溶律师

主办律师 法学硕士

18602573957

山东 许义园律师

法学学士 执业7年

13061416368

江苏 王庆磊律师

副主任 法学学士

13913441761

江苏 徐志勇律师

双学士 执业21年

18168563608

广东 张逸律师

副主任

13016625942

⊙相关内容
·南京追讨欠款
    南京追讨欠款律师致力于欠款清收及借款合同纠纷,专业解决当事人的......

·淮安市台商法律服务律师团成立
      淮安市台商法律服务律师团成立大会暨签约仪式在市台商......

·故意杀人罪判处死刑吗
      故意杀人会剥夺他人的生命，是非常残忍的行为，因此，故意杀人罪也是我国法律处罚最重的犯罪。很多人都问过我们，如果构成故意杀人罪，会不会被判处死刑了?这个问题，我们下文做了解答，详情请阅读下文。一、故意杀人罪判处死刑吗故意杀人，是指故意非法剥......

·讨债技巧 —法理情义，同步相逼
      近年由于市场疲软、销售不畅、银根紧等客观因素，讨不到债和还不起债，双方肌样难言的苦衷。此时既要维护本企业权益、又要顾及对方业务关系，以往友情和目前困境。有时可采取以下几种措施，解决“三角债”之类矛盾。　(1)协助对方解脱连环债。出点子，找路......

·保外就医
      保外就医是指被判处有期徒刑或拘役的罪犯因患有严重疾病，经有关机关批准取保在监外医治。保外就医是监外执行的一种。　　监外执行是指被判处有期徒刑或者拘役的罪犯，由于出现了法律规定的情况，不适宜在监狱执行刑罚而采取的变更执行方法。一般是两种情况......

·公司注册资本增资材料有哪些
      公司注册资本增资材料有哪些公司在注册的时候有一个认缴的资本额度。日后公司可能因为扩大经营规模、拓宽业务等原因，而需要依法增加注册资本。那么您知道公司注册资本增加需要哪些材料吗?具体流程又是怎样的?请跟随我们一起在下文中进行了解。一、公司注......

·员工故意不签劳动合同怎么办
      一、员工故意不签劳动合同怎么办根据《劳动合同法》的规定，用人单位在与员工建立劳动关系后的一个月内必须签订书面的劳动合同，否则从第二个月开始，要向员工支付双倍工资。面对以上的规定，目前绝大多数企业为了避免二倍工资的处罚，都能自觉与劳动者签订......

·企业在设立时法律形态选择的因素考虑
      （1）投资者的责任如有限责任公司对外承担有限责任，不会让股东其他资产抵债；而承担无限责任的私营企业，如个人独资企业、私营合伙企业，一旦经营有闪失，不但个人资产要用于抵债，而且合伙人也要承担无限连带责任。（2）设立的条件、程序和费用例如，相对......

·职工因工或非因工死亡后，超生子女能否按供养直系亲属享受丧葬费、抚恤费、救济费等待遇？
      养老保险丧葬费目前全国没有统一标准。从某些地方规定来看，丧葬补助金一般按照职工死亡时当地职工月平均工资的一定月数计发，如大连，丧葬补助费为本市上一年度3个月的社会平均工资。　　根据社会保险法规定，个人账户养老金具有强制储蓄性质，属于个人所有，......

·侵犯少数民族风俗习惯罪
      一、概念及其构成侵犯少数民族风俗习惯罪，是指国家机关工作人员以强制手段破坏少数民族风俗习惯，情节严重的行为。1、客体要伴本罪侵犯的客体是少数民族的信仰自由，犯罪对象是少数民族风俗习惯。所谓少数民族风俗习惯，是指少数民族在长期的历史发展中形......