最新九江市
拆迁房屋结构补偿标准是什么？ 一、最新九江市
拆迁房屋补偿标准：
1、在
拆迁公告规定的搬迁期限内,
拆迁人应与被
拆迁人依照本办法的规定签订房屋
拆迁补偿安置协议。协议应当规定补偿金额、付款方式、付款期限、搬迁期限和
违约责任以及当事人协商确定的其他条款;以房屋补偿的,协议还应当规定房屋地点、房屋面积等内容。
2、拆除依法代管的房屋,代管人是市房屋
拆迁主管部门的,
拆迁补偿协议应经公证机关公证,并办理证据保全。
3、房屋
拆迁的补偿和安置,一律以房屋
拆迁公告前被
拆迁人所持房屋所有权证、公房租用证、户口簿、土地使用权证明和工商营业执照为依据。
4、
拆迁范围确定后,房屋
拆迁主管部门应书面通知:公安部门停止办理
拆迁范围内居民户口入户和分户(但出生、军人复转退、高、中等院校的毕业生、婚嫁等确需入户的除外);规划部门停办修房、建房许可证;房屋发证机关停办房屋权属变更登记、公房租凭过户、抵押以及落实房屋>策手续;工商部门停止办理核发工商营业执照。
5、 补偿安置协议可向公证机关依法申请公证,并报批准
拆迁机关备案。
6、涉及
拆迁港、澳、台胞和侨胞的房屋,军事设施,教堂、寺庙、文物古迹、风景名胜等,依照有关法律、法规执行。本市重点工程建设
拆迁按国家、省、市重点工程建设的有关规定办理,未列入重点工程的市>建设工程
拆迁按国家有关法规办理。
7、
拆迁范围内涉及的绿化带、树木、管线、人防等公共设施由房屋
拆迁主管部门会同
拆迁人与有关单位联系,依法按有关规定协商处理。
8、
拆迁补偿实行产权调换、作价补偿或者产权调换和作价补偿相结合的形式。
产权调换的面积按照所拆房屋的建>面积计算。
9、拆除用于公益事业的房屋及其附属物,
拆迁人应当按照其原性质、规模还房或者按《九江市
拆迁房屋结构补偿标准》(附件一)给予补偿。
10、 拆除违章建>和超过规划批准期限的临时建>不予补偿。
拆除未超过批准期限的临时建>,按建>材料成本结合折旧作价收购。
11、
拆迁非住宅房屋以产权调换形式偿还或以货币补偿。造成停产、停业的,按《九江市
拆迁房屋非住宅停业补助费标准》(附件三)予以补偿。因公用道设置、楼梯和消防通道的建设,影响还房面积的由被
拆迁人按比例分摊。就地还门面的均在商场内以柜台形式归还。
12、拆除房管部门直管的非住宅房屋按照原建>面积安置。安置面积大于原面积部分,由被拆除房屋所有人购买。征得房屋所有人同意,也可由房屋使用人按同等商品房价格购买,产权归房屋使用人。非法转让、出租直管非住宅公房的使用人,由房管部门收回其承租使用权。
13、拆除非房管部门直管的非住宅房屋以货币形式补偿的补偿款按照被拆除房屋建>面积的市场价格计算。因市二、公益事业、重点工程建设拆除的,按有关规定执行。
14、 拆除直管公房,单位自管房,私有住宅房屋,
拆迁人应按下列办法对房屋所有人进行补偿。
(1)对要求以产权调换的形式在原地或就近偿还住宅房屋的,按原建>面积归还。超过原房屋建>面积在8平方米以内的部分(含8平方米),按附件一、四计算购买;超过8平方米以外的部分按商品房价格结算;偿还建>面积不足原建>面积的部分,按商品房价格补偿给房屋所有人。
(2)以产权调换形式在异地偿还的住宅房屋,在应安置面积的基础上适当增加补偿,具体增加标准见《九江市
拆迁房屋地段因素增减标准》(附件四)。
(3)对单位自管房和私房,要求作价补偿的,按照附件一、二、四执行。
(4)由房管部门管理的住宅房,还房超出原面积在8平方米以内的部分(含8平方米),换算成建>面积后由使用人按基准价(附件一)购买,超过8平方米以外的部分由使用人按商品房价购买,产权归使用人所有。
15、拆除有产权纠纷的房屋,超过公告规定的搬迁期限纠纷尚未解决的,由
拆迁人提出
拆迁申请及补偿安置方案,报市房屋
拆迁主管部门批准后再行
拆迁。
拆迁前市房屋
拆迁主管部门应组织
拆迁人及公证人员到场对被拆除房屋作现场勘察记录,绘制图形,拍摄照片,收集有关证据,并依法办理证据保全。
16、 对拆除设有抵押权的房屋实行产权调换的,由抵押权人和抵押人重新签订抵押协议。抵押权人和抵押人在房屋
拆迁主管部门公布的规定期限内达不成抵押协议的，由
拆迁人参照本办法第二十八条的规定实施
拆迁，拆除设有抵押权的房屋实行作价补偿的，由抵押权人和抵押人重新设立抵押权或者由抵押人清偿债务后，方可给予补偿。
您可以根据具体面临的
拆迁情况再结合上面的内容判断自己应该得到怎样的补偿标准。而且即使是在九江市这个范围内房屋
拆迁的补偿标准也是十分依赖于房屋的性质，
拆迁的性质等条件的。那么只有密切关注当地出台的
拆迁政策，才能在
拆迁中不吃亏。更多关于九江市
拆迁房屋结构补偿标准的最新情况可以咨询专业律师。
⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，
请点此举报。
·
最新房屋租赁合同的范本
在涉及到房产的事务上面，当事人最好都签订一份协议书，这样能够保障自身利益，同时日后要是发生纠纷的，也不至于无据可依。那么要是进行房屋的租赁，这个租房合同该如何写呢?我们提供相应范本一份，供你参考。房屋租赁合同的范本出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：根据《中华人民共和国合同法》及相关法......·
购房者在验收房屋的时候，需要仔细对房屋的各个区域做出验收，而
购房者在验收房屋的时候，需要仔细对房屋的各个区域做出验收，而不能简单的交付了房屋要是就算完，这样只会给自身造成损害。而在验房的过程中就有可能发现房屋质量不合格，那这样的情况下应该怎么处理才好?我们马上在下文中为你做详细解答。一、房屋质量不合格该如何处理根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件......·
签订房屋买卖合同时需注意以房抵债型的买卖合同
当事人签订“以房抵债”型房屋买卖合同约定由债务人将其自有、共有或者他人的房屋，以房屋买卖的形式，抵偿其对债权人的债务。双方除订立符合房屋买卖要素的一般房屋买卖合同外，合同中多出现关于“抵债”“担保”的附属条款、补充协议，或有类似表述的条款，具体有以下几种表现形式：（1）约定在债务到期后未按时清偿的情......·
离婚时不能分的房产有哪些
房屋不仅在某种程度上是家的象征，让人有安全感，此外，房屋还是夫妻甜蜜生活的住所，是他们心理的归属。可当夫妻离婚时，它就成了一把利刃，大多数夫妻都会争夺、分割，但他们不知道有些房屋是不能分割的。那么，离婚时不能分的房产有哪些呢？以下是具体介绍。一、离婚时不能分的房产有哪些(一)用他人身份购房。民法典......·
铁皮厂房征收补偿标准是怎样的
铁皮厂房征收补偿标准是怎样的铁皮厂房征收补偿标准是怎样的？拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找......·
非法制造、出售非法制造的用于骗取出口退税、抵扣税款发票罪
一、概念及其构成非法制造、出售非法制造的用于骗取出口退税、抵扣税款发票罪，是指违反发票管理法规，伪造、擅自制造或者出售伪造、擅自制造的可以用于骗取国家税款的非专用发票的行为。（一）客体要件非法制造、出售非法制造的用于骗取出口退税、抵扣税款......·
公司发行新股要满足什么条件
公司发行新股要满足什么条件公司发行新股后的股价收益率要显著高于同行业、同规模未进行股权再融资的上市公司，为了平衡其他未发行新股的公司与发行新股的公司之间的利益，我国法律对发行新股作出了严格的条件和方式限制。那具体的公司发行新股要满足什么条件......·
罪犯被判拘役在哪里服刑 拘役的刑期是多少
不管是被判管制、拘役，还是有期徒刑、无期徒刑，甚至是死刑，其实都是有具体的服刑地方的，只不过针对不同的刑罚，法律中规定的具体服刑的地方不同。那您知道其中罪犯被判拘役在哪里服刑吗?我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。一、罪犯被判拘役......·
国家年休假规定安排是什么?
国家年休假规定安排是什么虽说工作非常重要，但是我们工作的目的还是为了能够拥有更好的生活，所以在工作的同时我们还需要考虑的就是自身的生活质量，我们还需要对家庭成员进行陪伴，其中年休假是非常好的机会，通过年休假我们可以做许多提高生活质量的事情，......
⊙相关内容
·
江宁离婚官司律师
在南京市江宁区离婚诉讼案件律师费是如何收取的?打离婚官司请个......
·
沧州离婚财产分割律师--李朝霞
婚前一方付首付，婚后共同还贷，按揭房产离婚怎分割......
·
起诉要抚养费要多久会开庭？
离婚孩子抚养权判决之后抚养费就成了最重要的问题，一般情况下孩子的抚养费是由双方进行协商按照给予方的工资比例计算的，但后续可能会出现给予抚养费一方拒绝给予抚养费的情况，这时候就需要通过上诉来维护自身的权益，那起诉要抚养费要多久会开庭呢？一、......·
股权转让原股东承担公司债务么？
股权转让原股东承担公司债务么？一、股权转让协议约定股权转让前债务由原股东承担么？股东转让公司全部股权时应充分披露公司对外债务，因此为保证受让股权不存在瑕疵，新股东可要求原股东可在协议中承诺对股权转让前公司债务承担责任，在协议为平等主体之间......·
骗取贷款罪数额巨大的处罚是什么？
骗取贷款罪是跟钱财有关的罪名，所以，骗取贷款的数额是其量刑的一个最重要的情节。那么，骗取贷款罪数额巨大的处罚是什么?对于这个问题，我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、骗取贷款罪数额巨大的处罚是什么?刑法第175条规定的多种犯罪......·
居间合同范本及居间合同订立日期相关规定
居间合同范本及居间合同订立日期相关规定许多时候，我们自身因为时间或者其他原因的限制，有些事情不方便办理的时候，常常会委托中介代为办理。这时，我们将和中介签订一份合同，这份合同就是居间合同。下面，我们为您整理了居间合同范本以及居间合同订立日......·
儿童车祸伤残赔偿标准是怎样的？
儿童车祸伤残赔偿标准年是怎样的？儿童车祸伤残赔偿标准2017年根据受伤人员伤残程度，共划分为10级，从第Ⅰ级(100%)到第Ⅹ级(10%)，每级相差10%，即一级基数×年限×100%多个伤残等级的计算方法：多个伤残等级中最高的伤残赔偿指数+伤残赔偿附加指数1+伤残......·
网络诈骗与诈骗罪的法律规定是什么?
网络诈骗与诈骗罪的法律规定是什么？在现代这个社会，几乎是每一个人都懂得利用网络进行一些活动，比如说是学习或者是工作，在网络上，有许多方便的地方，但是同时也存在着诈骗行为等违法的行为。那么，网络诈骗与诈骗罪的法律规定是什么？接下来我们将为您......·
用人单位可以要求所有的劳动者都签订竞业限制协议？
不可以。根据劳动合同法的规定，竞业限制人员限于用人单位的高级管理人员、高级技术人员和其他负有保密义务的人员，由于竞业限制对于劳动者来说是比较严厉的措施，因此，法律规定了可以实施竞业限制的人员范围是高级管理人员、高级技术人员和其他负有保密义务......·
检察院抗诉的情形
分两种情况，第一种是二审抗诉，即地方各级人民检察院认为本级人民法院第一审的刑事判决、裁定确有错误时，向上一级人民法院提出的抗诉。各级检察院对同级法院一审尚未发生效力的判决,裁定，认为有错误的，通过原审法院向上一级法院提交抗诉书，抗诉书抄送上级......
法学学士 执业11年
18667830319
