要是当事人有需要进行房屋租赁的话，双方在协商一致的情况下，最好是签订书面的房屋租赁合同，这样对自身利益也是一种保障。那么具体来说这个房屋租赁合同的条款都有哪些呢？请跟随我们一起在下文中进行详细了解。
1、双方当事人的情况：合同中应写明出租人和承租人的姓名和住址等个人情况。
2、住房情况：住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;
3、住房面积：住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备;住房的产权及产权人。写明这套住宅为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
4、住房用途：主要说明以下两点：住房是用于承租人自住，承租人一家居住，还是允许承租人或家庭与其他人合住。住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。
5、租赁期限：由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要又一段比较稳定的时间，所以双方需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁该套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。
6、房租及支付方式：住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较低。
7、住房修缮责任：出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。
8、住房状况变更：承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。
9、转租的约定：有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例;如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。
10、
违约责任：在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。
11、租赁合同的变更和终止：如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限，租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。如果承租人由于工作等的变动需要与他人互换住房，应该事先征得出租人同意，换房后，原租赁合同终止，新的出租人和承租人签订新的租赁合同。如果合同末到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。
现实中，当事人可以就房屋租赁合同的内容作出具体的约定，一般情况下都是根据自身实际情况进行约定的。当然，就房屋租赁合同的条款来看，主要的也就是上述十一种，您在具体进行房屋租赁合同约定的时候，一定不能有所遗漏。
⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，
请点此举报。
·
房屋转租合同注意事项有哪些
房屋转租合同注意事项有哪些房屋转租合同注意事项有以下几点：一、检查房屋转租合同的条款内容(一)必备条款1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然......·
怎样来办理房屋继承？继承房屋应如何办理
实践中，当家里的老人过世时，往往会留有房产，而根据我国法律的规定，对于这中房产，其继承人是可以通过法定程序来继承的。那么，这种情况下作为继承人应该如何办理房屋继承手续呢?如果不完成房屋的继承过户，意味着之后无法对继承的房屋作出处分。下文中我们为你做详细解答。一、如何办理房屋继承手续(一)到被继承人......·
城里人可以买农村房吗？
近年来，随着城市环境问题日益突出，越来越多的城市人想在农村觅一处宅院，以便“诗意地栖居”。可是鉴于我国土地制度的特殊性，城里人可以买农村房吗？对于想要卖房的农村人来说，卖给城里人一般会价钱更高。可是，农村房可以卖给城里人吗？接下来，就让我们来为你做详细解答吧。城里人可以买农村房吗不可以。1、农村宅......·
在广大大中城市，由于承租人对于相关租房信息的了解较少，常常会
在广大大中城市，由于承租人对于相关租房信息的了解较少，常常会出现翻屋转租的现象。可是，很多人对房屋转租相关的法律关系不太清楚。那么，房屋转租相关法律关系有哪些？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。房屋转租相关法律关系有哪些？根据《合同法》第224条的规定，承租人在出租人同意......·
一、夫妻离婚房产孩子有份吗?
一、夫妻离婚房产孩子有份吗?离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容，该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约......·
什么是侵犯著作权罪,怎么量刑处罚?
不得不说，我国对著作权的保护是比较全面的。要是有人侵犯他人著作权的话，不仅要承担民事责任，严重的还要承担刑事责任。我国规定了侵犯著作权罪，那么您知道什么是侵犯著作权罪吗?请跟随我们一起在下文中进行了解。一、什么是侵犯著作权罪?侵犯著作权罪......·
容留他人吸毒罪的法律法规及司法解释
一、刑法关于容留他人吸毒罪的规定《刑法》第354条容留他人吸食、注射毒品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。二、关于容留他人吸毒罪的司法解释1、关于印发《最高人民检察院公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（三）》......·
民事诉讼时效从什么时候起算？
民事诉讼时效从什么时候起算？一、诉讼时效的特征：(1)诉讼时效不受当事人的意志控制并能发生权利消灭属于法律事实中的事件(2)诉讼时效具有强行性由法律规定的不得当事人自行约定或规定(3)诉讼时效的效果是期间与事实的结合(4)诉讼时效仅适用于请求......·
变更合同履行地点的法律规定有哪些？
变更合同履行地点的法律规定有哪些？变更合同履行地点的法律规定有哪些根据《中华人民共和国合同法》第五章规定：第七十七条当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。第七十八条当事人对合同......
⊙相关内容
·
常州合同纠纷律师
常州合同纠纷律师专注合同法，办理合同订立、合同履行、合同终止......
·
周兴芳律师成功为涉嫌职务侵占的董某某取保候审一案
福州市...：福建名仕律师事务所依法接受犯罪嫌疑......
一、单方赠与算夫妻共同财产吗?婚姻法第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(四)继承或赠与所......
在当今这个社会，遗弃行为在电视新闻中经常可以看到，许多老人没有了生活能力就被子女遗弃，遗弃行为达到一定的程度是会构成刑事......
在我们的日常生活当中，抵押是比较常见的一种担保方式，而抵押通常情况下都是来用房屋来进行抵押的，这是因为房屋抵押的话，它具......
房产继承公证收费标准最新规定是怎样的?一、房产继承公证收费标准最新规定是怎样的?房产继承权公证费是按照继承人所继承的房......
民事诉讼中的瑕疵证据该怎么认定？?民事诉讼中的瑕疵证据该怎么认定瑕疵证据是指取得方式合法，即具备了证据的合法性，但因为在表......
单位工程质量竣工验收应由谁组织？一项工程的每一个环节都非常地重要，二竣工验收也是最后一个环节，只有通过验收才能证明此项......
交通事故索要赔偿需要提供什么证明根据《民法通则》、《道路交通安全法》及最高人民法院的相关司法解释，道路交通事故损害赔偿......
公司不给加班费该怎么办没有得到加班费的劳动者，要及时向劳动保障监察部门投诉，当然劳动者也可以选择仲裁，劳动争议由劳动合同......
法学学士 执业7年
13061416368
