国有土地使用权证办理流程是什么
  
  在现实生活中，很多人对国有土地使用权证不重视，他们往往存在这样的误区，即只需取得房产所有权就万事俱备了。但是，我们告诉您而这是不同的概念。若对此不加以重视可能会存在隐患。那么，国有土地使用权证办理流程是什么?接下来的我们将为您作出详细的解答。
  
  一、什么是国有土地
  
  国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。
  
  二、国有土地使用权证办理流程是什么
  
  1、初始土地登记
  
  (1)申请登记。由用地者到市国土资源局地籍股填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。
  
  (2)地籍调查。由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图。
  
  (3)权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。
  
  (4)注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。
  
  (5)颁发土地证书。申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》，领取《土地使用证》。
  
  2、变更土地登记(过户)
  
  (1)申请变更登记。属土地使用权转让的，转让双方填写好转让申请书、转让合同书、转让登记表;属继承房屋取得土地使用权的，提供公证继承书，并填写土地登记申请书;属祖屋分户的，提交分户协议书或户主申请，填写土地登记申请书;还要提交申请人的身份证或户口簿和原土地证书、房产证等土地权属来源证明文件。
  
  (2)变更地籍调查。变更必须与原来宗地登记档案并案进行。宗地部份变更的，要实地核定面积，界址点，重新绘制宗地图;宗地全部变更，界址没有变化的，可不进行界址调查，但宗地图应重新绘制。
  
  (3)变更权属审核。内容与初始土地登记相同。
  
  (4)注册登记，换发证书。注消原《土地登记卡》、填写新的《土地登记卡》，更改《土地归户卡》。收回注销原《土地使用证》，填写颁发新的《土地使用证》。
  
  3、土地使用权抵押登记
  
  (1)申请。抵押人和抵押权人应当在抵押合同签订十五日内，凭抵押合同，贷款合同申请抵押登记。填写土地抵押登记申请书。并提供《国有土地使用证》或《集体土地使用证》、身份证等有关材料。
  
  (2)地籍调查。由国土资源局派人对新设定土地使用权抵押权的宗地进行地籍调查。
  
  (3)权属审核。土地登记人员对抵押设定的登记内容进行审核。
  
  (4)注册登记。经审核符合登记的，在宗地原《土地登记卡》上进行注册登记。
  
  (5)颁发证书。申请人凭身份证和《土地登记收件单》领取《土地他项权利证明书》。
  
  以上就是的我们针对国有土地使用权证办理流程是什么的问题做出的解答。从上文的介绍中，我们得知国有土地使用权证办理流程包括初始土地登记、变更土地登记(过户)以及土地使用权抵押登记三大方面。我们提醒您，在获得房产使用权后，一定要注意国有土地使用权证的办理!
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·我国《农村土地承包法》全文
      我国《农村土地承包法》全文?土地承包责任制是我国农村土地承包的一个特点，但是土地究竟如何承包，承包的期限如何规定，承包方有哪些权利和义务，土地承包后是否可以流转，这些问题我们国家也出台了相关法律来进行详细的阐述，今天我们要了解的就是我国《农村土地承包法》全文的内容。中华人民共和国农村土地承包法第......

·最新江西省南昌市国家高新技术产业开发区征地补偿标准
      年最新江西省南昌市国家高新技术产业开发区征地补偿标准　　江西省南昌市国家高新技术产业开发区征地补偿标准根据《江西省人民政府关于调整全省征地统一年产值标准和区片综合地价的通知》江西省南昌市国家高新技术产业开发区最新征地补偿标准如下：　　江西省南昌市国家高新技术产业开发区土地共有四类：　　一类区片区片范......

·房屋土地使用证有效吗
      房屋土地使用证有效吗国家土地资源管理非常严格，因为国家土地的国有制和国家土地资源的紧缺，所以在拥有土地不动产后，我们还需要办理土地使用证。当前有很多人认为土地使用证没有什么用处就不去办理，很多人都有这样的想法，那房屋土地使用证有效吗？用处是什么呢？土地使用证的用处（一）可以有效保护不动产产权的完......

·国家征地补偿标准是怎样规定的
      国家征地补偿标准是怎样规定的我国法律明确规定，如果国家征收了农民的土地，是要给农民一定的补偿的，至于补偿的标准我国也是有相关规定的，但是很多人对征地补偿的标准并不是特别清楚，因此，我们在下文介绍了相关内容，希望对您有所帮助。一、国家征地补偿标准是怎样规定的(一)各项征地补偿费用的具体标准、金额由......

·农民房土地使用证怎么办理
      农民房土地使用证怎么办理现在大部分的人都会选择回农村生活，因为农村的空气、环境都比较好，而且近些年来农村的发展是比较快速的。但是如果想要在农村土地上建房屋的话，就必须要办理土地使用证，那么农民房土地使用证怎么办理呢？本文我们将针对这一问题为您整理资料，希望对您的生活有所帮助。一、农民房土地使用证......

·发明专利的类型有哪些
      发明专利的类型有哪些发明创造属于《专利法》中规定的三大专利类型之一，同时也是比较重要的一类专利，法律规定对发明专利的保护期限为20年。而在发明专利下面还有一些具体的分类，那到底发明专利的类型有哪些呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。从发明的......

·关于网络诈骗罪司法解释的内容有哪些
      关于网络诈骗罪司法解释的内容有哪些在新兴科技越来越发达的情况下，网络成为人们必不可少的工具，但是在使用网络的同时也存在着相当大的弊端，如果人们没有成立在网络中防范意识就会使得某些坏人有可乘之机，进行一系列的诈骗活动。为了阻止更多的犯罪行为......

·企业转变劳动关系该怎么做
      劳动者和用人单位双方只要存在实际的用工关系以后，这样劳动者和用人单位双方就算是建立了正式的劳动关系。建立了这种劳动关系之后双方都是不能随意解除劳动关系的，双方是权利与义务的关系了，那么对于企业转变劳动关系该怎么做吗？下面我们将为您进行详细的......

·福建省最新征地补偿法是什么样的？
      福建省最新征地补偿法是什么样的？虽然我国的土地基本上都是属于国家的，但是您依然是有相应的土地使用权限的，但是有时候国家一些大型工程的实施，可能会侵犯到您的土地使用权，这个时候国家是会给您一定的征地补偿的，对于征地补偿各地的规定都是不一样的，......

安徽 沈培亮律师

法学学士 执业14年

18656084778

上海 赵海晨律师

法学硕士 执业23年

18868876507

上海 邱国开律师

法学学士 执业12年

13052261268

安徽 王庆磊律师

副主任律师 法学学士

18056899334

福建 吕超律师

执业11年

13147094815

⊙相关内容
·太仓市看守所
    江苏省太仓市看守所地址为太仓市双凤镇新湖管理区迎春路1号（太仓......

·周汝东律师买卖合同纠纷成功案件
      一、基本案情：被告国兆公司多次从原告处购买饲料。截......

·刑诉法缓刑的适用条件是什么
      缓刑又叫暂缓执行，虽然说犯罪嫌疑人可以暂时不用坐牢，但是在执行缓刑期间实际上人生自由等这些也是受到一定程度上的约束的。如果不遵守缓刑执行期间的考验的话，人民法院是可以撤销缓刑的，并且对于缓刑是有适用条件的。下面我们就为您介绍一下刑诉法缓刑的......

·婚内赠与情人财物离婚后前妻要求返还，支持一半还是全部
      首先一方与情人这种特定关系违背了善良风俗，背弃了社会公德；其次，夫妻一方向第三人赠送财产的行为均发生在夫妻双方婚姻关系存续期间，侵犯了夫妻另一方的合法权益，故夫妻一方向第三人的赠与行为无效。关于返还财产的数额，应将夫妻一方与第三人之间的转......

·论以公司名义签订的股权转让协议是否有效
      论以公司名义签订的股权转让协议是否有效一、以公司名义签订的股权转让协议是否有效公司不享有自身所有权，其所有者为股东，公司不能自卖。签订这样的合同属于主体不适格，根本无法履行相关变更手续。至于某公司将取得的股权转让给他人，这没有任何法律障碍......

·互联网上商标和域名的保护
      除了可以将商标用于自己的网站上，商标权人在互联网环境下还可以采用一些提升其商标知名度的新方法。例如，商标权人可以将自己的商标以超链接的形式在其它网站上作广告。　　网上搜索是互联网提供的一种强大的信息查询功能。搜索关键词和搜索结果有着相当......

·寻衅滋事罪一般判几年?
      一、寻衅滋事罪一般判几年寻衅滋事罪，是指在公共场所无事生非、起哄闹事、殴打伤害无辜、肆意挑衅、横行霸道、毁坏财物、破坏公共秩序，情节严重的行为。《刑法》第二百九十三条规定，有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役......

·虚开增值税专用发票、用于骗取出口退税、抵扣税款发票罪
      一、概念及其构成虚开增值税专用发票、用于骗取出口退税、抵扣税款发票罪，是指违反国家税收征管和发票管理规定、为他大虚开、为自己虚开、让他人为自己虚开、介绍他人虚开增值税专用发票或者用于骗取出口退税、抵扣税款的其他发票的......

·滥伐林木罪立案标准是怎样的
      说起滥伐林木罪，相信很多人并不陌生。在一些林区，有的人就通过非法采伐林木的方式来获取暴利，这样显然会对我国林业资源造成损害。那这样的行为是否构成犯罪呢?首先要知道是否满足滥伐林木罪立案标准，满足即构成犯罪。一、滥伐林木罪立案标准是怎样的滥......

·没有工作离婚后抚养费怎么算
      很多离婚案件中关于孩子抚养费以及抚养权的问题是备受关注，不管结果如何双方都是有义务和责任抚养孩子的，但生活中不免出现很多特殊情况，比如说一方自身残疾、重病、失业、发生重大变故等等，那么没有工作离婚后抚养费怎么算？您通过下文来了解一下。一、......