老律师网
购房者在选择房屋的时候,除了要考虑价格以外,谁也不想住在一个

首页>>法律知识

    购房者在选择房屋的时候,除了要考虑价格以外,谁也不想住在一个阴暗潮湿的地方,所以房屋的采光条件是否好也是其中之一。在《民法典》中,规定了房屋的所有人者或是使用人是有享有采光权的。那么,采光权如何计算呢?的我们在本文中为你做详细的介绍。一、怎样计算采光权1、一种计算方式是首先根据上述规定确定赔偿数额,以及同样按照上述规定确定补偿数额,两项相加作为赔偿总数:低于国家标准的时间差(分钟)×赔偿单位(元/
  分钟/平方米)×居室(客厅)的面积(平方米)+超过国家标准的时间差(分钟)×补偿单位(元/分钟/平方米)×居室(客厅)的面积(平方米)。2、另一种计算方式是按照不同时间段确定赔偿数额,依据《国家标准城市居民住宅区规划涉及规范》的规定,将遮挡采光的时间,以不同时间段确定一个赔偿单位,通常低于国家标准时间段的赔偿单位大于高出国家标准时间段的赔偿单位,高于国家标准的作一次性补偿;低于国家标准的计算赔偿数额:赔偿单位(元/平方米)×居室或客厅面积(平方米)。二、采光标准目前,判断采光权被侵犯可参照的标准主要是《国家标准城市居民住宅区规划涉及规范》第五章中规定“住宅间距,应以满足日照要求为基础,综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求确立”,“住宅日照标准应符合一定的规定,对于特定情况还应符合下列规定:(1)老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准;(2)在原设计建筑外增加设施不应使相邻住宅原有日照标准降低;(3)旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低,但不应低于大寒日日照1小时的标准。”从相邻关系角度考虑,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。相邻建筑物的所有人或利用人之间必须负有一定的容忍义务。《民法典》(2021.1.1生效)第二百八十八条 【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。以上是我们为你做的介绍,关于“怎么计算采光权?”这一问题你是否清楚了解呢。我们为你总结至此,这里说的采光权的计算方法,是指当有人侵犯了您的采光权后怎么计算赔偿标准。一方面,开发商是有义务保证住户的采光权的,对于房屋的采光条件应该事先告知购房者。另一方面,在相邻关系中,相邻权利人也有义务保证另一方权利人的采光条件,不得妨碍他人的采光权。有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。
  
  
  

⊙声明:本页内容仅代表发帖者个人观点,不代表本站同意其观点和对其真实性负责,如涉及侵权或违法违规,请点此举报

·公租房买卖的条件
      政府建设和筹集的公共租赁住房,承租人租住满5年经市政府批准准予出售的,可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内,不得上市交易。5年后需要上市交易的,由政府优先回购,如果,政府放弃回购的,按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。...


·虽然我国也是允许开发商销售期房的,但此时为了加强对购房者利益
      虽然我国也是允许开发商销售期房的,但此时为了加强对购房者利益的保护,往往要求开发商先取得了相应的预售资格才行,不过这样也不能完全保证不会出现意外情况。那如果购房者买了期房开发商跑了怎么办呢?对此,我们将在下文中为你解答疑惑。一、购买期房开发商跑了怎么办1、房屋买卖合同上有公司的盖章,买房的人可以与公......


·一、首套房首付比例是怎么规定
      一、首套房首付比例是怎么规定的?1、根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么首付款至少是100万乘30%=30万元。2、以上说的都是首套房的算法,当购买二套房时(以家庭为单位),贷款首付比例不得低于50%,例如总房价100万元的房子,首付至少是100万元乘5......


·合作建房合同范本是什么?
      合作建房合同范本是什么?现阶段社会发展越来越快,对于建房这方面存在很多问题隐患,有的时候不能做到单方承担建房任务,就需要双方或者多方合作建房。这其中涉及了很多复杂繁琐的时候,这时候一份合同显得尤为重要,那么合作建房合同范本是什么?在合同中我们需要注意什么?合作建房合同范本是什么:甲方:________......


·天津房屋抵押贷款利息是多少
      天津房屋抵押贷款利息是多少?一、天津房屋抵押贷款利息为多少?房屋抵押贷款,目前各档次利率如下:1年期--6.00%,上浮10%--6.6%,上浮15%--6.9%,5年期--6.4%,上浮10%--7.04%,上浮15%--7.36,10年期--6.55%,上浮10%--7.21%,上浮15%--7.5325一般而言,银行会在央行指导标准利率上浮,所以具体利率还看你去哪家银行......


·交通事故逃逸交强险是否赔偿 具体是如何规定的
      一、交通事故逃逸交强险是否赔偿依照《民法典》(自2021年1月1日起实施)、《道路交通安全法》、《机动车交通事故责任强制保险条例》、《道路交通事故社会救助基金管理试行办法》等相关法律法规及规章的规定。首先,肇事逃逸不在法定的责任免除范围之内。对于......


·五险一金是国家为了减轻劳动者负担,规定
      五险一金是国家为了减轻劳动者负担,规定用人单位为劳动者缴纳的保障性待遇的简称。五险一金的存在为劳动者提供了社会保障,保护了劳动者的权益。各地的五险一金缴纳比例各不相同,下面我们将为您介绍五险一金缴纳比例浙江的标准。一、2020年浙江五险一金比......


·国家赔偿金要交税吗,国家是怎么规定的?
      在公民的权益被国家有关部门侵犯的时候,公民就应该搜集有关证据,向有关法律部门去申请国家赔偿,国家赔偿是有关于国家损害公民切身权益的赔偿,在审核通过后悔给予相应的赔偿,那么国家赔偿金要交税吗,国家是怎么规定的呢。一、国家赔偿金要交税吗,国家是怎......


·一、交通事故人伤不签字怎么办?
      一、交通事故人伤不签字怎么办?1、交通事故认定书对方不签字,不影响责任认定的法律效力,送达对方即可。若是对交通事故认定书有异议的,可以在收到认定书起三日内向上一级公安机关交通管理部门申请复核。复核申请应当载明复核请求及其理由和主要证据。2、如果......



山东 许义园律师
法学学士 执业7年
13061416368

山东 范志强律师
执业20年
13065042504

广东 张逸律师
副主任律师 
13016625942

江苏 章浩律师
副主任 法学学士 
18951945636
⊙相关内容
·六合刑事辩护律师
    六合刑事辩护律师专业办理刑事案件,为犯罪嫌疑人、被告人提供无......


·新疆库尔勒律师代理某中学应诉一审案胜诉
      新疆库尔勒律师代理某中学应诉被告王某某追加某中学为......


    转包合同的效力有哪些一、转包合同的效力有哪些1、我国农业法第十三条规定:在承包期内,经发包方同意,承包方可以转包所承包......
    离婚抚养权归男方女方代养孩子可以吗正常情况下是可以的,只要双方协商一致即可。第三十六条父母与子女间的关系,不因父母离婚而......
    合同法定解除后违约金标准是多少?合同法定解除后违约金标准一般是当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十。在司法实践中,如......
    私募股权并购基金特点有哪些一、什么是并购基金并购基金是指专注投资于企业并购的基金,其通常的运行模式是以股权收购的方式参......
    敲诈勒索罪不到18岁要承担刑事责任吗?需要看情况而定,敲诈勒索情节严重,已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。已满十四周岁不......
    自2008年2月1日起至2008年12月31日,这期间11个月的双倍工资。因为《劳动合同法》是2008年1月1日起实施的,而双倍工资的支付标准......
    对于被刑事拘留人,公安机关应当在拘留后的24小时内进行讯问。发现不应当被拘留的,签发《释放通知书》,看守所凭《释放通知书》......
    欠钱不还被起诉后还不还怎么办?1、胜诉之后,如果对方在履行期未履行法院判决,可以申请法院强制执行。2、法院在受理强制执行后,......
有法律问题?在此提问:
*事发地:
*手机号:
最新法律咨询
·武汉市第四看守所可以探视吗
·离婚案,我1992年我和女方在一起生活至今;现在我们到法院离婚;因为我现在分文没
·被别有用心之人在抖音、微信平台发布诽谤、污蔑言论,给本人造成
·婚前以女方名义购买的房子,房子价00万,贷款50万,首付50万,还款15房产应当
·吴律师,搬新居了,好久不见,近来可好。
·你好刘律师如果本人不在事发地当事人在当地可以委托当地派出所协
·刘律师您好,您接农民工在工地受伤的案件吗
·我2018年和骗子公司鉴定装修合同,定于三个月完工,至今未完

收藏-转发-分享给朋友
律师文集
老律师网www.Law64.net