徐州企业拆迁补偿有什么标准_法律知识

    徐州企业拆迁补偿有什么标准?在进行企业拆迁补偿的时候，我们是有一定的要求的，它和房屋的拆迁补偿的标准是不一样的，我们在进行补偿的时候，要做好相关的区分。那么，徐州企业拆迁补偿的标准是什么样的呢?徐州市搬迁费和临时安置费是如何进行补偿的呢?一、徐州市房屋价值补偿标准：这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如：石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。二、徐州市搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁)：2012年搬迁费20元/平方米，按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算，逾期12月以内，每月增加50%，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%，逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100%。三、徐州市停产停业损失的补偿该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。四、徐州市拆迁补助和奖励补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。如石家庄出具了《石家庄市市区被征收房屋公摊基准补助系数》。奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。具体标准，因地各一，但该费用不是强制性，是否给付仍看当地政策。五、徐州市房屋装修补偿及家电设备移机补偿房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。拆迁补偿的形式有三种，即产权调换、作价补偿和产权调换与作价补偿相结合。1、产权调换。是指拆迁人用异地或者原土地上再建设的房屋与被拆迁人的房屋进行交换，被拆迁人原来的房屋被拆迁后仍然保留相应的房屋产权。对于拆迁人来说有影响余房率的负面作用，但是有利于保护被拆迁人的房屋产权和其他合法权益，也是与住房制度改革的大趋势相符合的，所以《拆迁条例》赋予被拆迁人要求以产权调换的形式给予补偿的权利，并且规定：“拆除出租住宅房屋，应当实行产权调换。”当然，产权调换也不是绝对的，对于还建有特殊困难，又没有其他房屋可供调换的建设项目，被拆迁人产权调换的要求就不能给予支持。另外，拆除地上附属建筑物也不实行产权调换，但要付给被拆迁人拆迁补助费。2、作价补偿。指拆迁人以支付货币的方式，赔偿被拆迁人因拆除房屋所造成的经济损失。作价补偿是拆迁人乐于采用的一种形式，它不仅可以一次性解决房屋拆迁安置中的种种问题，而且还可以有效提高房地产经营效益。不足之处是使用拆迁人从事房地产开发初始投资过大。3、产权调换与作价补偿相结合是指在拆迁补偿中，对被拆除的房屋一部分实行产权调换，一部分实行作价补偿。这是一种折衷的形式，有利于协调拆迁双方在补偿形式问题上的分歧。关于徐州企业拆迁补偿的标准，房屋的补偿，是要请有评估资质的评估机构进行评估确定的，对于拆迁补偿的形式有三种，主要是包括产权调换、作价补偿和产权调换与作价补偿相结合这几种。另外，搬迁费和临时安置费用由各个省市进行制定，这个是有相关区别的。




⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·企业拆迁费用补偿包括哪些
      企业拆迁费用补偿包括哪些不管是对个人进行拆迁还是对企业进行拆迁，此时按照法律的规定都必须要进行适当的补偿。但由于被拆迁主体的不同，也就导致了最终能够获得的补偿不一样。那通常情况下，企业拆迁费用补偿包括哪些？我们马上为你做详细解答。(一)停产停业损失因拆迁非住宅房屋造成停产停业的，拆迁人可以给予适当补偿......

·有限责任公司公司发起人协议范本是怎样的？
      有限责任公司公司发起人协议范本是怎样的？有限责任公司公司发起人协议范本为适应中国济济体制改革和市场经济的最新形势，探索企业咨询服务业的发展新模式，合作各方经充分协商，一致同意共同出资设立_________有限公司(以下简称“本公司”)，合作各方依据《中华人民共和国公司法》等有关法律法规，签订如下协议，作为各......

·公司停薪留职管理规定是怎样的？
      停薪留职规定受到法律法规定的保护，对于那些符合停休留职条件的职员，用人单位必须受理其请假请求。职工在请假时需要写请假申请书，在该申请书之中需要载明自己自愿放弃停职期间的薪资待遇，然后在用人单位受理后按照公司停薪留职管理规定办理停职手续。公司停薪留职管理制度第一章总则第一条、为了完善本公司人事管......

·被上市公司并购重组后对现公司的股价有何影响？
      被上市公司并购重组后对现公司的股价有何影响？一个公司，想要规模发展的越来越大，以及未来的走向更加明确化，那么毋庸置疑的，大多数公司都会考虑上市。而对于已经上市的公司来说，就要想方设法的去并购其他公司。相应的被并购重组的公司也就随之上市了，今天我们就给您分析一下被上市公司并购重组后对现公司股价的影响。......

·内资企业收购外资企业流程是怎样的？
      内资企业收购外资企业流程是怎样的？内资企业收购外资企业流程一、外商投资企业变更为内资公司的步骤公司首先需要召开股东会，作出将全部股权转让的决议，签订《股权转让协议》，然后报先前核准公司设立的外经贸委审批，获得审批之后向该公司原注册的工商局提交有关资料、办理变更登记手续，领取企业法人营业执照，并到税......

·在发生交通事故之后，往往会给人身、财产造成一定的损害，但此时
      在发生交通事故之后，往往会给人身、财产造成一定的损害，但此时光从表面可能无法准确判断交通事故的责任，英雌就需要作出认定。那我国将交通事故的责任分为了几种呢?我们整理了相关资料，将在下文中为你组详细解答。一、交通事故当事人的责任交通事故当事......

·孕妇能不能离婚,孕妇能离婚吗
      有的夫妻感情不和，而在女方怀孕的时候才说到离婚，那么此时孕妇能不能离婚呢？如果法律允许孕妇离婚的话，那么又该如何来离婚。针对这两个问题，我们整理了相关资料，马上为您做详细解答。一、孕妇能不能离婚?孕妇可以离婚吗?我国实行婚姻自由的原则，靠......

·土地使用20年后的权属归谁
      土地使用20年后的权属归谁在我们国家，公民的土地使用权是受我国法律保护的。在日常生活中，经常会因为土地使用权归属不够明确或者是对土地使用权归属存在争议而产生不必要的纠纷。比如自己开荒的土地，土地使用20年后的权属归谁？这一类问题，很多人不知道土......

·女职工未婚先孕被单位辞退违法吗
      不知道是不是因为对属相的喜好，今年不少女性劳动者都扎堆怀孕，当然，这也是一件喜事。那么，从法律的角度看，要是女职工未婚先孕，从而被单位辞退的话，这样违法吗？接下来，我们就为您详细解答这个问题吧。一、女职工未婚先孕被单位辞退违法吗未婚先......

上海赵海晨律师

法学硕士执业23年

副主任律师执业15年

法学学士执业12年

执业11年

法学学士执业7年

副主任律师法学硕士执业14年

⊙相关内容
·常州合同纠纷律师
常州合同纠纷律师专注合同法，办理合同订立、合同履行、合同终止......

·中国首个跨省域管辖的法院成渝金融法院正式成立
      中国首个跨省域管辖的法院——成渝金融法院28日在重庆......

·可交换公司债券法规有哪些
      可交换公司债券法规有哪些债券在现代社会已经是您十分愿意选择的一种投资方式，购买者可以从中获取利润，而发行债券的公司也能够从中获取资金促进公司发展。而债券中还存在一种可转换债券，许多人不知道这是什么，可交换公司债券法规有哪些，今天就由的我们......

·合同工程承包范围怎么写？
      合同工程承包范围怎么写？随着社会的发展，在日常生活中，常常遇到到合同签订的事情，在就职的时候需要签劳动合同、租房子的时候要签房屋租赁合同、承包工程时则需签订建筑工程施工合同等。在合同中都会有详细的条款约束双方的履行责任。下面给您介绍一下合同......

·融资租赁合同争议的解决
      融资租赁合同争议的解决，合同法规定有以下四种解决方式：一、协商解决。所谓协商解决，是指双方当事人对合同履行过程中发生的分歧采取平等主体之间，在自愿、互谅的基础上按照客观事实的具体情况产生的处理结果。这种方式，双方应依照法律、法规及相关规定辩......

·四川征地补偿标准新规定的主要内容是什么样的？
      四川征地补偿标准新规定的主要内容是什么样的？说到征地问题，是几家欢喜几家愁，不少人因为征地补偿款没能达到想要的数额，而消极应对征地工作的进行，甚至还有人阻挠征地工作的开展，所以为了能够让更多的被征地的人能够积极的应对征地，所以各地也相继出台......

·网贷贷款没还会怎么样？
      网贷贷款没还会怎么样？近几年，网络已经成为人们生活中不可缺少的一个部分。而人们也可以通过网络办理各种各样的业务，比如说网络贷款，也就是网贷。网贷确实为不少资金有困难的人提供了便利。贷款应及时还款可以说是您的共识，但有些人可能会因为无力还款导......

·股权转让后余款不付如何解决?
      股权转让后余款不付如何解决?一、股权转让股权转让，是公司股东依法将自己的股东权益有偿转让给他人，使他人取得股权的民事法律行为。二、股权转让注意的细节1、在股权转让交易中，转让方为纳税义务人，而受让股权的一方是扣缴义务人，履行代扣代缴税......

·购买公司债券可能会遇到哪些风险，如何防范？
      购买公司债券可能会遇到哪些风险，如何防范？公司债券是企业募集资金的一种方式，而对于投资者而言，便是一种投资方式。既然是投资，就肯定会有风险。因此，当投资者购买公司债券时，应对企业盈利能力、偿债能力等多方面进行考察，减少不必要的风险。虽然公司......

·酒水供货协议书范本是怎样的
      酒水供货协议书范本是怎样的合同编号：甲方：地址：电话：传真：乙方：地址：电话：传真：投诉电话：签定地点：根据《民法典》有关规定，甲、乙双方经平等协商一致，达成如下协议，在履行协议的过程中，甲、乙双方应严格遵守，若有违约应按合同约定......