企业拆迁无法搬迁的设备咋办？
  
  很多的企业其实电气以及机械的设备都是一次性的，放在企业或者工厂里之后就不能搬走就只能在那边使用的，但是当企业拆迁无法搬迁的设备咋办，这些国家政府是规定有补偿的而且还有其他方面的补偿的。
  
  企业拆迁补偿
  
  (一)拆迁资产补偿费用
  
  1、实践中关于土地补偿费用存在的问题。
  
  企业的经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止，那么企业在租赁合同中的期待利益如何保障?根据《条例》规定，拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物，对空地或净地的补偿，拆迁法规并没有做出统一的规定。对集体土地上的建筑物拆迁也没用规定。
  
  也有直接通过招拍挂或划拨的方式取得国有土地使用权的。但土地管理法中关于国有土地使用权收回方面，仅规定给予适当补偿，但没有详细的规定。
  
  全国各地方的拆迁土地补偿，往往与房屋、建筑物补偿计算在一起，不明晰、不透明的情况大量存在，使得权利人的权益无法获得相应的合理补偿。同时，这也是我们立法机关和行政机关在制订法律、法规和政策性文件的时候，应当加以保护的地方，希望有关部门能够引起重视。
  
  2、房屋、建筑物补偿费用确定问题。
  
  对于房屋、建筑物的补偿，应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈量确定。房屋、建筑物的价值一般应由拆迁人、被拆迁人共同委托评估公司，评估公司根据相关评估技术标准，确定房屋、建筑物的实际价值。
  
  3、设备补充费用按照重置成新价计算
  
  设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。机器设备分为两类：一类是可搬迁设备;二是不可搬迁设备;可搬迁设备因拆迁而引起的损失费又可分为实物损失费和功能损失费。实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。功能损失费用包括搬迁引起的机器精度下降、不合格产品的增多。对于不可搬迁设备，拆迁会导致该设备的废弃，故应结合其成新和重置价，计算设备重置成新价，对所有人进行补偿。
  
  在拆迁的实际操作中，拆迁非住宅房屋，其设备搬迁和安装费用，每个地方应当有确定的标准;无法恢复使用的设备，按照设备重置价结合成新给予补偿。
  
  (二)停产停业损失
  
  该部分是法律实践中出现争执较大的部分，我认为停产停业费用不仅应当包括原材料、半成品等物品的实际损失，还应当包括按照往年同一时期的实际销售额或利润额确定补偿数额。这部分费用，往往是直接影响企业赔偿总额的部分，因此，也是律师维权的重中之重。
  
  《条例》第二十三条规定对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。具体标准和计算方法该条例并没有统一规定，其他法律、行政法规也没有进行规定。在法律实践中，补偿的标准、依据常常由市一级地方政府以政策性文件规定，各地补偿标准不同，计算方法也不同，这在立法上未免是一个遗憾。
  
  (三)拆迁补偿费用
  
  1、设备搬迁安装费
  
  对于可搬迁的设备，应当本着继续利用的原则，进行异地搬迁安装，继承投入使用。据此产生的设备搬迁和安装费用是拆迁引起的必然损失，拆迁人应当予以补偿。
  
  2、解聘员工的安置补偿费用。
  
  因拆迁而解聘员工的安置补偿费用，在法律法规政策性文件中并没有详细性规定，属于拆迁当事人相互协商争取的项目。拆迁如果导致员工解聘，那么，应当根据具体与员工签订的劳动合同，结合劳动法有关规定给予补偿。
  
  (四)基于拆迁政策发生的奖励费用
  
  在拆迁的过程中，拆迁人为了加快拆迁进度，拆迁人往往会采取速迁奖励的办法鼓励被拆迁人、承租人尽早签订拆迁安置补偿协议，搬出拆迁范围。奖励费用金额的大小，由拆迁人根据拆迁实际确定，也可由拆迁人、被拆迁人、实际承租人之间协商确定。应当注意的是，如果被拆迁厂房的所有人和使用人发生分离时，奖励费用应当支付给实际使用被拆迁厂房的承租人，这已经由政策性文件进行规定，也是合情合理的做法。
  
  所以，当各位朋友的企业拆迁无法搬迁的设备咋办是不用再担心了，因为国家政府是规定有所补偿 ，就企业的机械设备而言是有单独的补偿的，另外还有对于房屋建筑物的补偿以及拆迁期间的企业停业停工造成的经济损失等补偿的。
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·公司收购协议范本
      公司收购协议范本公司收购是一种提高企业市场竞争力的方法，公司的收购包括了兼并与收购这两种方式，想要进行以上的两种收购程序首要的就是需要一份公司收购协议。下面，我们整理了有关公司收购协议范本的文章，希望对您有所帮助。公司收购协议范本转让方：有限公司（以下简称为甲方）注册地址：法定代表人：......

·小规模企业所得税税率是什么
      小规模企业所得税税率是什么现实生活中，创业是一件很艰苦的事情，任何创业者在开设自己的企业的时候都需要付出不懈的努力，在这些工作中，有很多时候需要精确的把握企业的动向，计算企业的发展，发挥企业的本身潜力，这个时候，计算企业所得税就是一件很重要的事情。对于这些小规模企业，准确把握所得税税率对于更好地经......

·公司法关于一人公司的规定是什么?
      公司法关于一人公司的规定是什么？随着新公司法的出台实施，社会经济主体多元化的趋势得到了法律的认可和保护，原来的许多限制性条款都得到了调整和优化，其中，关于新公司设立方面，目前，一个自然人或者法人也可以设立有限责任公司了，那么，公司法关于一人公司的规定是什么呢?一、一人公司的法律规定1、《公司法》......

·公司法人承担连带责任吗
      公司法人承担连带责任吗？在我们工作中有一些人被企业董事会授权为法定代表人，承担一些责任并对公司负责，是企业法人的法定代表人。他的权利和义务要跟企业法人相区别，二者名称虽然相似，但不是一个概念。则那么公司法人承担连带责任吗，这是许多人想要知道的问题，下面我们搜集了一些关于公司法人承担连带责任的相关资料......

·公司倒闭法人责任有哪些
      公司倒闭法人责任有哪些吗？在我们日常生活中所称的法人，其实也就是法律上的公司主体负责人。我们都知道，一个公司承担的法律责任还是相当重的。那么，公司倒闭法人责任有哪些您知道吗?下面就跟我们我们一起来了解一下吧。公司倒闭法人承担的责任法人责任是指一种以法人财产为基础的有限责任。法人财产是法人对外承担民事......

·夫妻之间签署借款协议，借款来源于夫妻共同财产
      婚姻关系存续期间内，一方向另一方借取夫妻共同财产，只有在存在夫妻共同财产这一前提下才有可能发生。否则，无论是夫妻双方实行分别财产制，还是夫妻一方向另一方借取的是其个人财产，只要适用一般的借贷法律规范，即足够解决双方形成的借贷关系，该关系也不......

·中小企业融资流程是怎样的
      中小企业融资流程是怎样的一、中小企业融资准备工作中小企业融资需要有中小企业融资团队、资料等准备，最关键的是商业计划书准备。通常，与风险投资公司接触的第一步是递交商业计划书。风险投资商经常接到大量商业计划书，因此，商业计划书必需立刻吸引风......

·国家机关工作人员签订、履行合同失职罪
      一、概念及其构成国家机关工作人员签订、履行合同失职罪，是指国家机关工作人员在签订、履行合同过程中，因严重不负责任被诈骗，致使国家利益遭受重大损失的行为。(一)客体要件本罪侵犯的客体是国家机关的正常活动，由于国家工作人员对本职工作严重不负......

·丧偶孩子抚养权问题要如何解决
      孩子抚养权的问题一直以来在分裂的家庭中，不管是离婚家庭，还是丧偶的单亲家庭中，都是一个最容易引起纠纷的问题。那么对于丧偶孩子抚养权问题，我们应该如何应对呢？我们通过整理，发现面对这个问题，需要理清以下两大注意事项。丧偶孩子抚养权问题一、......

山东 许义园律师

法学学士 执业7年

13061416368

浙江 何强律师

副主任律师 法学硕士 执业14年

18868876507

上海 罗东升律师

主任律师

18516500148

上海 赵海晨律师

法学硕士 执业23年

18868876507

⊙相关内容
·南京民事律师
    南京民事律师熟悉民事法律法规和民事法律程序，具有丰富的办案经......

·南充律师邓显峰代理尹某被无故变更工作岗位案，依法维权11多万元补偿！
      申请人于1993年进入XXX玻璃瓶有限公司工作，分别担任厨......

·无单放货的法律责任
      无单放货，又叫无正本提单放货，是指国际贸易中货物运输承担者把其承运的货物交给未持有正本提单的收货人。在国际贸易实践中，由于航速提高、较短航次或提单转让过程延迟的情况下，货物一般先于提单抵达目的港，严格凭单放货可能导致压货、压船、压舱、压港......

·装饰工程承包协议书是怎么写的？
      装饰工程承包协议书是怎么写的？房屋装修是我们入住前重要的一件事情。对于房屋装修，不少业主会选择将其承包给装修公司，由其完成房子装修。为了确保装修质量，避免纠纷的发生，双方要签署一份承包协议书。那么，装饰工程承包协议书是怎么写的？下面，就让......

·房产分割协议公证要注意哪些
      夫妻离婚的时候，可能需要对房产进行分割，然后签订一份分割协。而此时，办理离婚房产公证成为保证离婚财产分割协议生效的关键。那么办理离婚房产分割协议公证有什么要注意的?我们将在下文中为您解答。1、区分被分割的财产是按份共有还是共同共有，对按份共有......

·创业企业融资方式包括哪些？
      创业企业融资方式包括哪些？当今社会，创业是一个非常时髦的词语，很多人在现实的生活中满怀一腔热血进行创业，您都知道，创业非常的辛苦，而且具有一定的风险，需要谨慎行事，比如在进行融资的时候要慎重对待。那么，创业企业融资方式包括哪些？接下来我们将......

·商品房买卖中付款方式有哪些
      商品房买卖中付款方式有哪些一、商品房买卖中付款方式有哪些商品房销售中的付款方式包括一次性付款、分期付款和双方约定的其他方式付款。选择一次性付款可能会得到开发商一定幅度的折扣，但购房者必须以足够的资金做后盾，且这种付款方式风险比较大。分期付......

·与汽车有关的保险概念
      汽车保险,即机动车辆保险，是指对机动车辆由于自然灾害或意外事故所造成的人身伤亡或财产损失负赔偿责任的一种商业保险。汽车保险为不定值保险，分为基本险和附加险。基本险包括第三者责任险和车辆损失险；附加险包括全车盗抢险、车上责任险、无过失责任......

·夫妻离婚时房屋有什么分割方法
      如果离婚夫妻有共同房产的话，那在离婚的时候就少不了要对房产作出分割。不过因为房产在我国属于不动产中的一种，实际进行分割比较麻烦，需要办理过户手续才行，同时也要讲究方式方法。那到底夫妻离婚时房屋有什么分割方法呢?我们一起通过下文进行了解吧。一......

·公司债务诉讼时效
      公司债务诉讼时效很多民间欠款中产生的纠纷与诉讼有效期是离不开的，而时效也是有限制的，但是大众往往容易忽视这些问题，导致丧失诉讼权。那么接下来就由网的我们在下文中为您解答关于公司欠款诉讼时效的内容，给您一个参考。一、公司欠款债务是指由过去......