在通过房产中介租赁房屋的时候，固然可以为当事人节省不少的时间和精力，但此时也是需要支付中介费给房产中介的。那具体来说，这个租赁房屋的中介费是怎么算的呢？相信很多人对此都不是很清楚，下面就让我们为你做详细解答吧。
   一、租赁房屋的中介费是怎么算的
  租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后，最后得以成交，求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。
  租房中介费收取多少依各地惯例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同时向租客与房东收取。上海的惯例是房东与租客各出月租金的35%作为租房中介费。也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。北京、广州、深圳的租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但如果是短租，房东可能不愿意出那一半，这时就得租客全付。青岛的租房中介费是一个月房租，由租客全付。
   二、通过中介租房要注意什么?
  现实中有些租房中介常常通过欺诈租房者来谋取不义之财，对于这些行为，租房者除了报警或起诉外，最好事先做好防范措施。
  1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应的资质，通过友租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。
  2、不要轻信中介的信口雌黄，一定要实地考察房屋环境。
  3、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同，直接与房东发生租赁关系;还是与中介签定房屋租赁合同，不与房东直接发生关系。
  4、签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印，或委托书。最重要的一点，必须注意中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁代理合同”，合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续、并代收房租的条款。因为有可能中介只是把房屋承租下来，并没有告知原房东自己要溢价转租。原房东一旦发现房屋在自己事先不知情的情况下被转租，势必会要求收回房屋。这样消费者和中介签署的租房合同将变为无效，消费者最后只能先搬家再去追究中介的责任。
  5、如果双方有约定定金的，注意不要书写错误为“订金”，两者的法律意义是完全不同的，定金是有特定的法律含义的，给付定金的一方违约的，不能要回定金，而收受定金的一方违约的，则须双倍退还定金。
  总结来说，租房中介属于当事人合同的一种，至于怎么计算，应当由当事人之间自由约定，所以您可以直接询问相关的中介。为了避免通过中介租房时自己的利益被侵害，您一定要注意相关事项，并且在不法行为发生后，及时报警和起诉。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·拆房政策2023是怎样的？
      拆房政策是怎样的？在农村发展、城镇一体化建设中，征用土地是不可避免的。而对于农民来说，土地和房屋是农民最宝贵的财富。如果涉及到征地拆迁，那么合理的补偿则是农民普遍关心的一个问题。基于此，国家为了保障农民的权益，制定了相应的政策。下面我们将为您介绍，最新拆房政策是怎样的?一、拆房赔偿新政策1、宅基地补偿......

·杭州二套房新政的相关规定是怎样的？
      上有天堂，下有苏杭，在杭州定居是很多人梦寐以求的，但是近年杭州购房规定也在有相应的调整，那么杭州二套房新政的相关规定是怎样的？下面就由我们为您详细说明。一、限购范围限购范围：上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区（滨江）、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余......

·商品房现售的条件有哪些
      商品房现售的条件有哪些一、商品房现售的条件有哪些商品房现售，应当符合以下条件：(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(四)已通过竣工验收;(五)拆迁安置已经落实;(六)供水、......

·今日，朋友圈和各大网站都被租售同权的概念刷屏了。随着房价的不
      今日，朋友圈和各大网站都被租售同权的概念刷屏了。随着房价的不断上涨，以及学区房的供不应求，越来越多的人对买房一事心力交瘁。但是，上海市的买房新政租售同权自公布以来，便引起了一波又一波热议的狂潮。许多人感觉租售同权仿佛是上天掉下的一个巨大馅饼。然而，租售同权是否真如人们想的那般美好，上海租售同权的房子......

·没有取得预售许可证可以售房吗
      在商品房尚未修建好之前，其实也是有条件的允许开发商提前销售的，此时需要取得预售许可证才行。那要是开发商没有取得预售许可证可以售房吗？或许很多人都不是很了解，下面就让我们为你分析解答。首先，我国商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。......

·劳动争议仲裁的结案期限是多少
      劳动争议仲裁的结案期限是多少一、劳动争议仲裁过程1、案件受理这一阶段包括两项工作：一是当事人在规定的时效内向劳动争议仲裁委员会提交请求仲裁的书面申请;二是案件受理。仲裁委员会在收到仲裁申请后一段时间内要做出受理或不受理的决定。2、调查取证......

·在生活中，当人们听到雇佣关系、劳动关系和劳务关系时，人们通常
      在生活中，当人们听到雇佣关系、劳动关系和劳务关系时，人们通常会觉得这是一样的概念。至于它们的法律关系就更加的不清楚了，有的用人单位甚至也不知道。那么雇佣关系劳动关系劳务关系之间的区别是怎样的?下面我们为您详细介绍一下。一、雇佣关系劳动关系劳......

·不能取保候审的条件包括哪些
      我国《刑事诉讼法》中除了对可以申请取保候审的条件作出了规定外，同时也明确了不能取保候审的条件。实践中，若嫌疑人、被告人想要获得取保候审，除了满足规定条件外，同时还不能具有不可以取保的条件。那究竟这个不能取保候审的条件包括哪些呢?请一起在下文中......

·事实抚养公证所需资料有哪些?
      事实抚养公证所需资料有哪些?在实际中，申请抚养事实公证是需要提供很多相关的材料的。如果在申请事实抚养公证的时候，没有将所需的材料准备齐全，那么，很有可能会导致公证的失败。这样不仅浪费时间，还耽误了进程。针对这一内容，下面我们将为您介绍，事实抚......

安徽 沈培亮律师

法学学士 执业14年

18656084778

上海 邱国开律师

法学学士 执业12年

13052261268

上海 黄晓栋律师

法学学士 执业11年

18667830319

上海 赵海晨律师

法学硕士 执业23年

18868876507

江苏 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

⊙相关内容
·南通市通州区看守所
    南通市通州区看守所别称通州...看守所，具体位置位于江苏省南通市......

·成都职务犯罪辩护律师 副镇长涉嫌受贿罪，律师辩护被告人最终免予刑事处罚
      被告人H某，自贡市荣县XX镇人民政府副镇长，因涉嫌受贿......

·我国死刑是多少年？
      死刑是刑罚中最重的处罚，死刑是剥夺犯罪嫌疑人的生命权。所以，死刑不是以年限来量刑的，那么，人们常问的死刑是多少年这是不正确的说法，我们就为您简要分析一下死刑制度，希望对您有所帮助。一、我国死刑是多少年?死刑是以剥夺生命权的结果的量刑，所以......

·涉外收养登记
      外国人在中华人民共和国收养子女登记办法（1999年5月25日民政部令第15号发布）第十条收养关系当事人办理收养登记时，应当填写外国人来华收养子女登记申请书并提交收养协议，同时分别提供有关材料。收养人应当提供下列材料：（一）中国收养组织发出的来华......

·拖欠货款由哪个法院管辖？
      拖欠货款由哪个法院管辖？企业之间发生贸易往来，如果没有签署合同的话，可能会发生对方拖欠货款的事情。经过多次催收无果的，企业可以将其告上法庭，通过诉讼的方式解决。提请诉讼之前，企业要确定管辖法院是哪个，否则可能产生管辖权异议，耽误维权的时间。......

·医院误诊赔偿标准是怎样的
      医院误诊赔偿标准是怎样的医生虽然比普通人更清楚该如何治病救人，但不同的医生在职业方面的素质、水平不一样，因此即使是医生也是有可能出现误诊的情况，对于这样的情况其实我们也应该适当的理解一下，但因为误诊造成了损害的，此时也可以要求赔偿。那一般医......

·传销罪的标准究竟是什么样的
      传销其实就是通过不断的发展下线，通过不法手段谋取暴利的行为。在很多国家，传销不仅扰乱经济秩序、影响家庭甚至也会影响社会的稳定，组织传销构成犯罪。但是传销罪的标准究竟是什么样的，法律层面也在对非法的传销进行打击。下面，我们将在下文中为您解答。......

·两个孩子离婚抚养费怎么办？
      财产和孩子是离婚家庭中的两大问题，很多离婚家庭矛盾都源于此，他们有的缺乏法律知识，处理不好财产和孩子的问题。离婚家庭问题尤其是孩子，父母离异对孩子的影响是很大的。虽然父母离异了，但抚养的责任是不能切割的。那么，两个孩子离婚抚养费怎么办?请看下......

·弱电工程质量保修期是多久
      弱电工程质量保修期是多久？弱电工程是电力工程的一个分类，弱电可以向人们提供照明用电和空调用电，为人们的生活带来了极大的便利。弱电工程作为一类工程项目存在质量保证问题，在施工完成后需要进行质量检修，施工队应该向业主提供一定的质量保修期，弱电工......

·私人工程承包合同范本是什么?
      私人工程承包合同范本是什么如果我们大多数的公民都能够在生活当中懂得运用法律的武器来维护自己的利益的话，那么相关的民事纠纷就会很大程度的减少。比如说有的时候自己在修建房子或者是停车场等这些的时候，这些私人工程其实也是有必要签订承包合同的。下面......