债权人可否直接主张反担保抵押物
  
  一、债权人可否直接主张反担保抵押物
  
  1、抵押物直接归债权人的约定无效，并不影响抵押权成立的有效性。根据物权法第一百七十九条的规定，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
  
  2、反担保又可称为求偿担保，偿还约定书获反保证书。是指为保障债务人之外的担保人将来承担担保责任后对债务人的追偿权的实现而设定的担保。担保中心作为保证人，要求借款人提供相应的反担保，其目的是为确保担保债权能够顺利实现，担保中心通过对抵押物的权利主张,保证担保中心资金的安全,从而保证更广大贷款购房人的担保需求。如果没有反担保，担保中心就无法对抵押物主张权利，担保中心认可的反担保抵押物的范围：反担保抵押物可以是本次贷款所购住房，也可以是借款人其他自有住房或第三人合法房产。目前，担保中心要求借款人申请贷款担保所需提供的抵押物就是其申请贷款所需购买的房屋。
  
  二、反担保抵押物的作用
  
  1、反担保是维护担保人的利益、保障其将来可能发生的追偿权实现的有效措施。这是其最直接的作用;
  
  2、反担保有助于本担保关系的设立。谨慎的第三人在为债务人向债权人提供担保时，尤其是在担保人与债务并无紧密的利益关系或隶属关系且对其承担担保责任后追偿权能否实现怀有疑虑的情况下，往往会要求债务人提供反担保。有无反担保措施，即直接影响到本担保的设定，若无反担保，第三人可能因虑及自身利益而拒绝为债务人提供担保。现实生活中，银行、担保公司等金融机构为债务人提供保证担保时，几乎无例外地要求有反担保，其他担保人为减免风险而要求债务人提供反担保的情况也日渐增多。
  
  3、反担保能够作为一种调济手段，根据情况和需要与本担保精微地结合，为复杂情况下担保关系的建立提供便宜。现实生活中，时常会因某种特殊情况或出于特殊的考虑，使得某一担保的直接设定遇到一些困难或障碍，这时，即可利用反担保方式以作迂回，并使其与适当的本担保相联结，从而化解困难、克服障碍。
  
  从上述我们可以看出，债权人可以直接主张反担保抵押物，但是这种行为在我国法律上是有规定和权限的。也就是说并不是所有的物品都属于债权人所有，也并不是所有物品债权人都能够进行抵押。所以说债权人遇到这种情况最好先了解一下这方面的知识。
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·拖欠货款纠纷如何解决
      拖欠货款纠纷如何解决现代生活中，经济贸易十分的频繁，难免会遇到不诚信的客户拖欠货款纠纷的情况那么在拖欠货款的案例中，我们应该如何来掌握有效的解决方式，找到正确的保护自己的权益的方法呢?下面是律师给出的一些建议，希望能帮助到您。一、货款纠纷诉讼时效、拖欠货款的诉讼时效?1、拖欠货款的诉讼时效为两年。2、已......

·如何理解可转换公司债券权益成分？
      如何理解可转换公司债券权益成分？按照在投资者购买公司债券一段时间内，是否可以将够买的债权转换为公司的股票，可以将债券划分为可转换债权以及不可转换债权。公司债券权益是不可转换债券的一部分，但是很多投资者对于可转换公司债券权益成分是如何定义的，该如何应用，不甚理解，故而我们整理了下列相关信息。一、如何理......

·借条该怎么打才有效,如何打借条才有法律效力
      借条该怎么打才有效,如何打借条才有法律效力在现代社会中，借条已经跟“雷锋叔叔”一样，人人都知晓。这可是一件十分不容易的事情，它是由无数因为没打借条而无法讨债的借款人的“血泪”垫定的。当然，所谓的打借条自然不是草草写完了事，而是要确保它是有效的。那么，借条该怎么打才有效呢?我们一起在下文中进行了解。一、......

·扬州专业债权债务律师收费标准是多少
      扬州专业债权债务律师收费标准是多少？一、扬州专业债权债务律师收费标准是多少？1、不涉及财产关系的，每件收费基本代理费1000-8000元；2、争议标的在10万元(含10万元)以下的，每件收费基本代理费1000-8000元；涉及10万元以上财产关系的，除收取基本代理费外，另按争议标的大小、分段累计收费：10万元以上——50万元部......

·骗取贷款与信用卡诈骗的定义
      骗取贷款与信用卡诈骗的定义在市场竞争日趋激烈的情况下，骗取贷款与信用卡诈骗的行为会严重扰乱社会正常的金融秩序，是要受到法律的制裁的，是法律所不容的。那么接下来我们给您讲一讲他们俩的定义，有利于您对这两种罪有最基本的了解，同时也是警醒您不要知法犯法。一、骗取贷款罪的定义骗取贷款罪，是指以欺骗手段取得......

·非法获取公民个人信息罪辩护词
      辩护词?尊敬的审判长、审判员：×××律师事务所依法接受本案被告人×××的委托，并经被告人×××同意，特指派××律师担任其涉嫌非法获取公民个人信息罪一案的二审辩护人。接受委托后，我进行了会见、阅卷和调查取证，并参加了庭审，现依据事实和法律发......

·给排水工程质量验收规范有哪些
      给排水工程质量验收规范有哪些内容给排水工程，指的就是用水工程和排水工程，它对于一个城市的发展是有很重要的作用的。如果给水工程出现问题，那么对于人们的生活、生产将会产生严重影响。如果排水工程出现问题，在下雨过程中容易造成城市洪涝。因此我们将针......

·交通事故诉讼时效过期怎么办
      交通事故纠纷只有向法院提起诉讼的，才会涉及到诉讼时效的问题。而法律规定，当事人必须要在诉讼时效内提起诉讼，那要是交通事故诉讼时效过期怎么办呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。一、法律规定1、根据《道路交通安全法》第七十四规定：对交通事故......

·最新严重骨折工伤赔偿项目及标准有哪些？
      国家制定法规保障工人的劳动权益及人身安全，所以当工人在用人单位为其购买了工伤保险期间，在工作时发生工伤是能向用人单位所要赔偿的。根据法律规定把工伤的严重程度制定不同的标准，不同的赔偿项目要依据不同的标准索取赔偿，因此本文接下来会向您介绍最新......

江苏 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

江苏 姜舂律师

副主任律师 执业15年

13770831974

安徽 史微微律师

部门主任 法学学士

15955028395

上海 唐敏峰律师

执行主任 执业14年

18501560386

江苏 顾小东律师

副主任 法学学士

18013892489

浙江 何强律师

副主任律师 法学硕士 执业14年

18868876507

⊙相关内容
·上海市虹口区看守所
    上海市虹口区看守所地址在上海市虹口区粤秀路355号，是上海市虹口......

·侵犯商标罪量刑标准参考
      被认定侵犯商标权，很多人认为只会承担赔偿对方损失的......

·记名股票遗失的公示催告程序
      记名股票被盗、遗失或者灭失，股东可以依照民事诉讼法规定的公示催告程序，请求人民法院宣告该股票失效。　　依照公示催告程序，人民法院宣告该股票失效后，股东可以向公司申请补发股票。...

·单位可以随意解雇试用期员工吗
      很多用人单位和劳动者都认为试用期员工不是正式员工就不享有正式员工该有的待遇，但是试用期员工也是法律意义上的劳动者，也受到法律的保护。那么，单位可以随意解雇试用期员工吗？要是你不清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解吧。一、单位可以随意解......

·解除劳动合同的经济补偿如何计税
      某些情况下，解除劳动合同的单位需要支付劳动者相应的经济补偿，而这个补偿作为劳动者收入的一部分，也是需要纳税的。到底解除劳动合同的经济补偿如何计税？请跟随我们一起在下文中进行了解。国家税务总局对于用人单位解除劳动合同经济补偿金是否需要缴纳个......

·交通事故车辆能否扣押,可以扣押事故车辆吗
      交通事故中，与事故联系最为紧密的就是事故车辆。我们发现有的时候中，为配合对事故进行处理，一般交警会先扣押事故车辆，但有些事故中却不会。从法律角度来看的话，到底交通事故车辆能否扣押呢？详细内容我们一起在下文中进行了解吧。一、交通事故车辆能否扣......

·假冒他人专利的行为，不仅侵害了国家的专利制度，也侵害了专利权
      假冒他人专利的行为，不仅侵害了国家的专利制度，也侵害了专利权人的利益。因此，我国法律对假冒专利罪的处罚也是很严厉的。那么，就现在的法律规定来看，究竟我国对构成假冒专利罪的处罚是怎样的呢?也就是说具体的处罚标准是什么?下文中我们就来为你做详细解......

·公司破产重整是否优于破产清算,有什么区别
      公司破产重整是否优于破产清算,有什么区别破产是市场经济在竞争环境下出现的社会现象，不可避免，只能将损失降到最小。在法律的监督下，强制清算债务人全部财产，公平清偿全部债权人的法律制度。破产重整和破产清算制度就是其中的破产程序，二者在实践中运用的......

·支票作为现代企业间往来的支付形式，其具有货币的功能，但是其简
      支票作为现代企业间往来的支付形式，其具有货币的功能，但是其简化了交易流程，使企业间的交易更为方便快捷。虽然支票好用，但是许多人拿到支票不知道该怎么办。对于支票兑现流程是怎样的也不知道，下面我们为您解答。一、支票兑现的方式支票兑现分为3种......

·好意同乘发生交通事故责任如何认定？
      《民法典》第一千二百一十七条非营运机动车发生交通事故造成无偿搭乘人损害，属于该机动车一方责任的，应当减轻其赔偿责任，但是机动车使用人有故意或者重大过失的除外。驾驶者应当对好意同乘者承担责任。好意同乘者无偿搭乘的行为并不意味着其甘愿冒一切风险......