租房没签合同能否退回押金大家不要小看租房，这在实践中也是_法律知识

    租房没签合同能否退回押金

  您不要小看租房，这在实践中也是经常产生纠纷的。尤其是在租房的时候当事人又没有签订合同的情况下，有的人此时不想继续租房了就想要求出租人退还押金。那么租房没签合同能否退回押金吗？请跟随我们一起在下文中进行了解。

  一、租房没签合同能否退回押金

  (一)租房没签合同，押金是否能够要得回

  虽然没有签订任何协议，但形成事实上的租赁关系。租客不租房子，正常情况下，要提前一个月告知，让房东有时间寻找下一个租客。租客应与房东协商，寻求退回一部分钱，如果房东不退，可以向法院起诉。

  (二)到了租期，不想续租，还能要回押金吗

  在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失，则租房押金应全额退还租客。

  但是，给付押金的一方不履行合同义务的，无权收回押金;而接受押金的一方不履行合同义务的，并不承担双倍返还押金的义务。

  租房押金退不退的问题应当双方协商处理，协商不成，可以向法院提起诉讼解决。

  (三)租房想提前退，房东不退押金合适吗

  依照《民法典》（2021.1.1生效）规定，合同自成立时对双方即具有约束力，一旦签了租赁合同，双方就应按约履行。但根据具体情况，《民法典》中还有双方可以随时解除合同，但违约一方要承担相应责任的规定。在租赁合同中，如承租人不想承租时，应提前告知房东，让房东有一定的时间再寻找下一家租客，由此造成的损失，承租人应当予以合理赔偿。就你的房东不退还押金的做法，要看签订的租赁合同中是否有提前解除合同不予退还押金的约定，有则应以约履行，如无此约定，房东则可根据情况酌情收取违约金，拒不退还押金的做法有失妥当。

  《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

  第五百六十三条? 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

  (一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

  (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

  (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

  (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

  (五)法律规定的其他情形。

  以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

  二、租房押金不退怎么办

  (一)如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

  (二)当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

  (三)除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

  (四)租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

  (五)在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

  (六)如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

  (七)租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

  租房要是没有签订合同的话，那么对当事人来讲此时利益是得不到保证的。至于租房没签合同能否退回押金吗，就要实际看承租人是基于什么理由要求出租人退还押金了，因此不能一口咬定，此时是能退押金还是不能退。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。



⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·公司做假房担保抵押骗贷是不是犯罪？
      公司做假房担保抵押骗贷是不是犯罪？一、如果以非法占用为目的的，欺骗个人的，构成诈骗罪根据我国〈刑法〉的相关规定：以非法占有为目的，使用伪造的产权证明作抵押，隐瞒事实真相，骗取他人财物，构成诈骗罪。又因为房产抵押贷款的数额不小，又符合诈骗罪中数额特别巨大的情节，司法实践中，很可能判处10年以上有期徒刑......

·离婚房子去名字怎么办？
      买房时有些会写夫妻当中某一个人的名字，但有些会要求将两人名字都写在上面。在这种情况下，如果两人离婚，房子肯定是要划分给单独一方拥有的，那么离婚房子去名字怎么办?怎样只留下一个人的名字，这就要根据离婚方式来进行分类处理了。夫妻离婚，一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式，其办理房地产更名手续如下：一、协议......

·离婚房产减名字吗，要办理哪些手续？
      不少夫妻都追求有一套自己的房产，有了自己的房子，好像生活才能更有保障，所以在买房时会写上夫妻两人的名字。但是当各种原因引起两人离婚，就会出项财产分割的问题，那么离婚房产减名字吗，要办理哪些手续？成为离婚的两人关心的问题，下面就一起来看看法律是怎么规定的吧。离婚后房产证上配偶的名字如何处理离婚以后，......

·签房屋租赁合同的注意事项有哪些
      很多人反应自己签订的房屋租赁合同没有对自己的利益做出保障，我们对这样的合同做出了分析，总结出原来是当事人在签订合同的时候没有注意其中的一些事项，从而导致自己的利益受到损害。那具体来说，签房屋租赁合同的注意事项有哪些呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。一、签房屋租赁合同的注意事项有哪些1、全面了解房......

·二手房买卖的纠纷有哪些
      实际进行二手房买卖的时候，肯定是会遇到一些纠纷的，而对纠纷的处理结果就与当事人的切身利益密切相关。因此，实践中了解清楚二手房买卖的纠纷有哪些，能够提前采取措施避免纠纷的发生，下面我们就来为你介绍这方面的内容。一、二手房买卖的纠纷有哪些(一)买卖双方缺乏诚信，隐瞒真实信息导致纠纷当事人为了促成交易......

·交通违章一次扣12分的情形有哪些
      交通违章一次扣12分的情形有哪些一、交通违章一次扣12分的情形有哪些根据相关规定，有下列违法行为之一，一次记12分：1、驾驶与准驾车型不符的机动车的;2、醉酒后驾驶机动车或者饮酒后驾驶营运机动车的;3、驾驶公路客运车辆载人超过核定人数20%以上的?鸦......

·计算机网络侵权案件的管辖
      将“侵权行为地”作为确定侵权案件管辖法院的联结点，这是世界各国的通例。我国《最高人民法院关于适用若干问题的意见》第28条规定：“民事诉讼法第29条规定的侵权行为地，包括侵权行为实施地、侵权结果发生地。”（1）侵权行为实施地侵权行为实施......

·破产清算属于强制清算的形式之一吗？
      破产清算属于强制清算的形式之一吗？现如今市场经济看似一片繁荣，许多企业不经意间就经营起来，实则也存在许多企业因资金困难等各方面的原因无法继续维系经营状态。每个企业的结束都会经历清算这个必经的流程。您比较熟悉的清算方式应该是强制清算和破产清算......

·公路工程质量验收评定标准
      公路工程质量验收评定标准公路就像国家的血脉，要想国家致富，一定要对公路工程做好把关工作，所以国家对公路工程质量验收进行了严格的评定标准并颁布了公路工程质量验收评定标准。这份标准对公路工程进行了细致的规定，但是我相信，您最关心的还是在公路工......

山东范志强律师

执业20年

副主任执业15年

副主任法学学士

副主任

副主任律师

法学硕士执业9年

⊙相关内容
·嵊泗县看守所
浙江省嵊泗县看守所地址在舟山市嵊泗列岛，位于海中岛屿，无法驾......

·武汉专业刑事律师成功代理祝某诈骗罪，二审获得轻判
      【案情简介】被告人祝某，男，汉族，初中文化，2019年......

·聘用合同书范文怎么写聘用合同书
      单位如果需要外聘那种学历比较高、经验比较丰富的退休人员的话，此时双方之间往往不能再建立劳动关系，成立的这是劳务关系。而此时无法签订劳动合同，但不代表就不签订合同了，这样对双方都不利。此时一般都是签订聘用合同书的，那这个聘用合同书该如何写呢?请......

·付完房款后卖房人拒绝交房如何处理？
      付完房款后卖房人拒绝交房的，处理办法是，先进行催告，如果经催告后，卖方仍不交房的，购房者可以要求解除买卖合同，并要求卖方承担相应的违约责任。那么，付完房款后卖房人拒绝交房如何处理？　　一、付完房款后卖房人拒绝交房如何处理　　付完房款......

·最新公司法对分红的规定是什么?
      最新公司法对分红的规定是什么按照相关比例对公司的利润进行分红，涉及到各位股东最基本的利益。为了规避在分红过程当中，各位股东产生各种各样的矛盾，不利于公司的经营，所以公司法当中针对股东分红的问题，通过具体的法规来进行了约束。下面我们就详细的为......

·建设土地使用权属于
      建设土地使用权属于一、建设土地使用权的所属(一)建设用地使用权的产生建设用地使用权的产生，如果从建设用地使用权人的角度来考察，就是建设用地使用权的取得。建设用地使用权作为一种不动产物权，则不动产物权的一般取得原因(如继承)，自然也适用于建设......

·购房差价损失与违约金是否可以一起拿
      一般情况中，许多人在商品房买卖合同中会明确解除合同违约金的计算方式，但基于当前过热的房地产买卖市场，大部分人还约定解除房屋过后请求补偿购房差价损失。那么，购房差价损失与违约金是否可以一起拿?下面由我们为您整理介绍。合同违约者应承担违约责任，应......

·单位应怎么履行劳动合同
      在劳动合同签订生效之后，不管是用人单位还是劳动者，此时都应该按照合同当中的约定来履行自己的义务，当然，主体不同具体履行劳动合同的情况也是不同的，那么实践中单位应怎么履行劳动合同呢？我们一起在下文中进行了解。一、单位应怎么履行劳动合同1、用......

·煽动民族仇恨、民族歧视罪
      一、概念及其构成煽动民族仇恨、民族歧视罪，是指煽动民族仇恨、民族歧视，情节严重的行为。（一）客体要件本罪侵犯的客体是民族平等。我国是全国各族人民共同缔造的统一的多民族国家。中华人民共和国各民族一律平等。我国宪法第4条规定：“禁止对任何民族......

·最新房屋租赁合同的范本
      在涉及到房产的事务上面，当事人最好都签订一份协议书，这样能够保障自身利益，同时日后要是发生纠纷的，也不至于无据可依。那么要是进行房屋的租赁，这个租房合同该如何写呢?我们提供相应范本一份，供你参考。房屋租赁合同的范本出租方(以下简称甲方)：......