房子抵押走担保公司的利率标准是什么？
  
  生活中，不少朋友为了融资都会选择抵押房产。由于银行的抵押费用较高且不好办理，不少抵押人都会选择担保公司担保。那么，房子抵押走担保公司的利率标准是什么？我们特意搜集了如下资料，希望对您有帮助。
  
  一、房产抵押的担保公司
  
  1、构成
  
  房地产担保公司指的是个人或企业在购房时，或是在以房产为抵押物向银行申请借款的时候，商业银行为了降低风险，而要求借款人找到第三方(担保公司或资质好的个人)为其做信用担保。担保公司会根据银行的要求，让借款人出具相关的资质证明进行审核，之后将审核好的资料交到银行,银行复核后放款,担保公司收取相应的服务费用。随着房地产和银行系统的日趋完善，担保公司已逐渐成为不可缺少的环节。
  
  2、利率
  
  因为银行小额贷款的营销成本较高，小企业向银行直接申请贷款受理较难，这就造成小企业有融资需求时往往会向担保机构等融资机构求救，担保机构选择客户的成本比较低，从中选择优质项目推荐给合作银行，提高融资的成功率，就会降低银行小额贷款的营销成本。另外，在贷款的风险控制方面，银行不愿在小额贷款上投放，有一个重要的原因是银行此类贷款的管理成本较高，而收益并不明显，对于这类贷款，担保机构可以通过优化贷中管理流程，形成对于小额贷后管理的个性化服务，分担银行的管理成本，免去银行后顾之忧。
  
  二、房产抵押的利率
  
  (一)房产抵押贷款利率是多少?
  
  目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10%-50%这样一个区间。
  
  自去年10月24日央行降息后，目前银行执行的最新基准利率为：贷款一年以下利率为4、35%;一年至五年利率为4、75%;五年以上为4、9%。在2016年，银行也会按照此基准利率执行。至于个人办理住房抵押贷款的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。
  
  (二)房产抵押贷款怎么办理?
  
  1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;
  
  2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;
  
  3、银行对贷款申请进行调查、审批;
  
  4、购房人与银行签订借款及担保合同;
  
  5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;
  
  6、购房人与银行办理房产抵押登记;
  
  7、银行向售房人账户发放贷款;
  
  8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;
  
  9、购房人收房，按月还款。
  
  (三)房产抵押贷款所需要的资料
  
  1、房产证;
  
  2、权利人及配偶的身份证;
  
  3、权利人及配偶的户口本;
  
  4、权利人的婚姻证明;
  
  5、收入证明;
  
  6、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证;
  
  7、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单;
  
  8、为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明。
  
  综上所述，房子抵押走担保公司的利率是依据同期银行来计算的。总的来说，担保公司的利率会相对于银行低一点，但是大体相同，保持在5%到10%左右。另外，由于生活中的担保公司数量较多，加上我国地区差异较大，所以不同担保公司之间的利率标准还是有一些差距的。所以我们建议您在计算时，您可以将同期银行利率下调1到2个点作为利率参考。

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·广州市房屋租赁合同备案
      对于在外打工的人来说，住房问题是一直困扰他们的问题，因为房子的租金直接影响了他们的收入。而在租房时为了避免许多不必要的麻烦发生，我们往往要要求房东配合一起去进行房屋租赁合同备案。那么，广州市房屋租赁合同备案的办理流程是怎样的呢?为您解答。一、广州市房屋租赁合同备案办理地点社区事务受理服务中心二、......

·房屋买卖合同未备案是否有效？
      在买卖房屋的过程中，如果购买者与开发商签订了房屋买卖合同的，开发商应将合同拿到房地产管理部门进行备案登记，对该份合同登记备案之后，开发商便不能将房子再出售给他人。那房屋买卖合同未备案是否有效?我们马上为您解答。一、房屋买卖合同未备案是否有效?合同有效，合同备案只是行政流程，合同本身有效，但是在办完......

·按揭购房需要什么材料 按揭购房要提供哪些材料
      按揭购房需要什么材料按揭购房要提供哪些材料一、按揭购房需要什么材料所谓按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。购房者办理按揭贷款买房时应当提前如下材料：1、个人住房借款申请书;2、身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军......

·现在离婚房子怎么分配？
      现在离婚房子怎么分配？现在离婚房子怎么分配?(一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。《民法典（自2021年1月1日施行）》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清......

·如果大家购买的是普通的商品房的话，那么通常情况下会选择通过贷
      如果您购买的是普通的商品房的话，那么通常情况下会选择通过贷款来进行购买。并且银行其实在审核贷款人的信息上，审核流程也是比较严格的。毕竟贷款的数额也不是一个小数目，但是如果您要购买安置房的话，因为安置房的性质是比较特殊的。那么，生活中购买安置房可以贷款不?一、购买安置房可以贷款不?安置房也叫拆迁安置......

·供用水合同
      供水方：＿＿＿＿＿＿　　　　　　　　　营业执照号码：＿＿＿＿＿　　用水方：＿＿＿＿＿＿　　　　为了保证供用水的正常进行，协调关系，明确各自的责任，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，结合供用双方的实际情况，经协商一致，订立以下条款，共同......

·离婚协议可以撤销吗？
      1、在民政局办理了离婚登记，领取了《离婚证》之后，夫妻之间的婚姻关系就正式解除。如果夫妻双方只是一时冲动离婚，之后又后悔，那么他们只能去民政局办理登记复婚。签订离婚协议应遵照自愿、公平的原则，如夫妻任何一方以胁迫、威胁等方式强迫对方订立离婚......

·刑事司法鉴定的时间限制有什么规定？
      刑事司法鉴定是常见的司法鉴定的一种，刑事司法鉴定可以解决一些特殊的刑事案件，而判决的依据之一也可以是刑事司法鉴定的结果，由此可见刑事司法鉴定在法律诉讼中起到了非常重要的作用，不过，和其他司法鉴定一样，刑事司法鉴定的时间限制也需要遵守，不同的......

·离婚一方抚养费怎么支付？
      离婚除了签字领取离婚证之外，还需要办理离婚财产分割、离婚子女的抚养问题，而离婚子女的抚养问题，经过双方协商或者是法院判决之后，都是一方抚养子女，一方支付抚养费。对于离婚一方抚养费有争议的，同样也可以经过协商或者诉讼，最终需要按照规定的抚养费......

广东 陈芝廉律师

法学硕士 执业9年

18620487148

江苏 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

上海 赵海晨律师

法学硕士 执业23年

18868876507

江苏 徐志勇律师

双学士 执业21年

18168563608

上海 黄晓栋律师

法学学士 执业11年

18667830319

⊙相关内容
·景宁县看守所
    浙江省景宁畲族自治县看守地址在浙江省景宁畲族自治县复兴东路东......

·南京市浦口区看守所地址、电话、位置导航
      南京市浦口区看守所地址：南京市浦口区泰冯路58-2号......

·工伤鉴定下来了需要多久时间？
      劳动者在工作过程中难免会出现意外事故。发生事故之后，往往会给受害者的身体造成一定的损失。而在工作过程中受伤属于工伤，之后需要相关部门的鉴定，鉴定完毕之后，可以得到一笔赔付，那工伤鉴定下来了需要多久时间？下面就详细介绍。一、工伤鉴定一般多久......

·企业之间能相互借贷吗 企业是否可以相互借贷
      企业之间能相互借贷吗企业是否可以相互借贷借贷是指借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。借款是日常生活中常发生的，对融通资金，互通有无，满足生产经营和生活需要，有重要作用。企业之间能相互借贷吗？如果有的企业违反法律的规定相互借贷，......

·近年来，国家开始实施了租赁同权的制度，并且已有十多个城市，作
      近年来，国家开始实施了租赁同权的制度，并且已有十多个城市，作为租赁同权的试点城市，其中武汉市就在这些试点城市的行列中。在实行该政策后，对户籍等是有一定的影响的，很多人对其还不是很了解，下面我们将为您介绍，武汉市房产租售同权的有关政策是如何规......

·涉外合同纠纷怎么选择管辖法院
      涉外合同纠纷怎么选择管辖法院与国内合同纠纷相对的，肯定就是涉外合同纠纷了。对于这类纠纷，在具体处理的时候也是可以依法向人民法院提起诉讼的，但此时也会面临着选择管辖法院的问题，那么您知道涉外合同纠纷怎么选择管辖法院吗？我们整理了相关资料，将在......

·打离婚官司一审会判吗？
      一对夫妻，因为感情不和难免会离婚。离婚就会牵扯到相关的法律问题，夫妻双方打离婚官司一审会判吗？打离婚官司据说至少要六个月之后才结束。如果证据不足，又无法证明夫妻关系是否彻底破裂，那么打离婚官司需要的时间会更长。下面我们将为您进行详细的解答！......

·在电话中辱骂他人，是否构成公然辱骂他人？
      《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条规定的“公然侮辱他人”中的“公然”，是指当众或者利用能够使多人听到或看到的方式对他人进行侮辱，”公然”要件不仅要求行为具有结果意义上的公然性，亦要求行为人具有主观方面的公然性。接听电话这种“点对点”......

·假释的适用条件是什么
      假释是一种有条件的提前释放犯罪分子的制度，对于服刑的罪犯来讲，要是能够争取假释的话肯定是再好不过的了，不过获得假释批准也不是那么容易的，有具体的条件限制。那么法律中规定的，假释的适用条件是什么呢？我们马上为您做详细解答。一、假释的适用条件......

·我国的劳动仲裁实施条例的内容是什么?
      我国的劳动仲裁实施条例的内容是什么中华人民共和国劳动争议调解仲裁法实施条例目录第一章总则第二章调解第三章仲裁第一节一般规定第二节申请和受理第三节开庭和裁决第四章附则第一章总则第一条为了公正及时解决劳动争议，保......