买商品房要注意什么细节您肯定都清楚，在购买一些价值比较大的东西时，往往都是需要加倍小心的。而实践中，针对购买的物品不同，那么当事人需要注意的细节也是不同的，今天，我们具体来了解一下买商品房要注意什么细节，希望对您有所帮助。
   一、买商品房要注意什么细节
  买房子离不开看图。尤其是购买期房，在无法考察现房的情况下，未来的家会是什么模样，全靠购房者从图纸上搜集详细信息。一般而言，一个房地产项目从规划、设计、施工直到交房，分别有项目规划设计图、项目建筑施工图及户型图，各个图的功能作用各不相同。
  事实上，很多业主在买房的时候，很注重看房子的户型图，房间的朝向、厨卫的位置、客厅的面积等室内因素是购房者关注度最高的内容，而室外公共空间的内容往往一带而过。但是要想买到真正舒心的房子，不仅要看房子户型图，更要看小区总规划图，甚至看楼盘所在区域的城市规划图。因为“屋外”的一些相关公共配套设施，往往对居住的舒适度有决定性影响;所以不能忽视。
   二、买商品房怎样砍价才能得到实惠
  商品房的价格，大致可分为底价、表价和成交价三种;善于“砍价”者，用低于表价，甚至低于底价的价格来作为成交价，就是真正得到了实惠。
  首先，分析一下商品房价格的构成。根据新颁布的《商品房住宅销售价格构成管理办法》，商品房的销售价格是由成本费用、期间费用、税金、依法应当缴纳的其他行政性事业性收费和利润组成，其中期间费用和利润是有弹性的，开发商可以根据自己的实际情况来做相应的调整，这也就是购房者砍价的关键所在。对于目前商品房的销售价格，大致可分为底价、表价和成交价三种，底价是开发商自己或者是委托销售公司销售的最后底线价格;表价是开发商做广告对外所宣称的价格;而成交价就是购房者和开发商经过协商以后签订购房合同时所确定的价格，在底价和表价之间每平方米相差可能有几百元之多。不善于砍价者，用表价来作为成交价，这样即使您的购房合同签订的再详细，补充协议签订的再多，您实际上还是吃亏了，只不过在表面上维护将来可能发生也可能不会发生的利益。善于砍价者，用低于表价，甚至低于底价的价格来作为成交价，就是真正得到了实惠。即使在签订合同时不违背基本原则的情况下做出一些小的让步，也不失为明智之举。
  购买商品房涉及的金额比较多，而对当事人的影响也比较大，因此在实际购买的时候一定要注意其中一些小细节才行。至于买商品房要注意什么细节，我们已经在上文中作出了解答，各位可以适当参考了解，避免日后自己的利益受到损害。

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·房客说是基于互联网的基础成立的一个关于房产相关信息的平台，是
      房客说是基于互联网的基础成立的一个关于房产相关信息的平台，是新形势下房产信息交流的一个平台，在房客说中可以对房产的相关问题进行问答，房客说是房客自主研发的一项关于房产信息交流的平台，在房客说中用户能够得到自己问题的答案同时也能整合关于房产问题的各项信息，对于房产市场来说是非常有利的，可以针对相应的问......

·60万的房子公证费多钱？
      60万的房子公证费多钱？如今随着房价的上涨很多人对于买房比较关注，而买过房的人都知道在买房的过程中一个必须要办理的程序就是公正，在公证的过程中需要收取公证费，公证费的收取标准在相关规定中有详细的说明，一般都是按标准来收取，那60万的房子公证费多钱?下面就对此问题进行详细的介绍。一、60万的房子公证费多钱......

·商品房销售合同中的“交付使用”
      根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条的规定，只要开发商将房屋转移给购买者占有使用，也就是—般生活中说的“交钥匙”，就认为开发商履行厂房屋交付使用的义务。当然这是在当事人没有约定的情况下适用该条规定。如果当事人之间有特别的约定，应该优先适用。1．交付......

·经营日租房需要什么手续
      经营日租房需要什么手续？下面我们就为您详细介绍。一、经营日租房需要什么手续《商品房屋租赁管理办法》第十四条　房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。第十五条　办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材......

·商品房面积怎么算 怎么处理商品房面积的误差
      商品房面积怎么算怎么处理商品房面积的误差在商品房面积上大作功夫来侵害购房者的合法的权益，是开放商惯用的伎俩。究其原因，一部分是因为开发商受利益的趋势，另一部分是因为购房者自身法律意识与安全防范意识的淡薄。不知道商品房面积怎么算，针对这个问题，我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。一、商品房面积怎......

·男女可以去法院解除同居吗
      解除同居关系时，关系到子女抚养、财产分割以及以后再婚等问题，因此必须慎重处理。可以去法院解除同居吗？针对这个问题，我们一起在下文中进行具体了解。一、可以去法院解除同居吗《婚姻法解释(二)》第一条第一款规定：当事人起诉请求解除同居关系的，人民......

·劳动仲裁的流程怎样？
      建立劳动关系后，双方当事人因劳动合同订立、履行、变更、解除发生争议，或者因为劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿等发生劳动纠纷，争议较大双方无法协商解决的，可以去劳动仲裁委员会申请仲裁，那么，就要确定劳动仲裁的流程。　　实际中，发生劳动争议申......

·民事诉讼中当事人享有哪些诉讼权利？
      当事人的诉讼权利，是《民事诉讼法》赋予当事人维护自己的民事权益的手段。1、一方当事人所享有的诉讼权利：(1)原告有提起诉讼的权利，起诉后有放弃、变更诉讼请求和撤诉的权利；(2)被告有承认或者反驳原告的诉讼请求和提起反诉的权利。　2、......

·融资租赁合同的解除
      在融资租赁合同履行过程中，一方发生违约，一般情况下融资租赁合同并不自动解除，解除合同应由受害方作出选择，但在发生下列情形之一，允许解除租赁合同。一、出租人和承租人经协商同意解除，但不能损害供货人的利益。二、出租人或者承租人发生解散、撤销、......

山东 范志强律师

执业20年

13065042504

广东 魏向阳律师

部门主任 法学学士

13147094815

江苏 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

浙江 何强律师

副主任律师 法学硕士 执业14年

18868876507

江苏 顾小东律师

副主任 法学学士

13851782449

上海 邱国开律师

法学学士 执业12年

13052261268

⊙相关内容
·江宁债权债务律师
    江宁债权债务律师专业解决经济债务纠纷，追收欠款，胜诉收费，债......

·南充律师邓显峰代理尹某被无故变更工作岗位案，依法维权11多万元补偿！
      申请人于1993年进入XXX玻璃瓶有限公司工作，分别担任厨......

·私营企业受贿是否属于犯罪？
      在我们的日常认知中，受贿罪都是那些政府机关的官员才会犯的罪，他们用国家赋予的权力谋取了非法的巨额利益，法律自然不会容许这样的现象出现。但假如我们把政府官员这个主体换成私营企业的领导，换言之，私营企业受贿是否属于犯罪呢?一、私营企业受贿是否属于......

·公司拖欠工资需要承担什么法律责任？
      一、接受行政处罚　　1、接受劳动行政部门的处罚　　劳动部门可以责令其限期支付工资，如果逾期不支付，即会责令公司按应付金额50%以上100%以下的标准向员工加付赔偿金。　　2、接受人社部门的处罚　　具体地，根据以下情形接受相应的处理：......

·买房不能贷款可以退房吗？
      买房时，购房者可能会遇到这样的问题：在和开发商签订了商品房认购书，交了定金，或者是已经签订了商品房买卖合同后，因为政策变动等原因导致不能贷款。那么针对这种情况，买房不能贷款可以退房吗？下面是具体介绍。一、买房不能贷款可以退房吗1、签订了商......

·如果起诉离婚需要证据吗？
      离婚这个词在现如今的社会已经是非常普遍的了，没有了以前的传统思想，现在社会是恋爱自由，婚姻自由，相爱便在一起，不爱了就分开。离婚就会牵扯到财产分割和抚养权的问题，离婚分为协议离婚和诉讼离婚，那么起诉离婚需要证据吗？下面我们将为您进行详细的解......

·哪些情况下法院准予离婚
      男女一方要求离婚的，可以直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解。调解是起诉离婚的法定程序，如果调解后双方当事人和好，原告撤诉，诉讼结束，且没有新情况、新理由，六个月不能再起诉；调解也可以达成离婚协议或者如感情确已破裂......

·承诺发出合同生效中的承诺需要满足什么条件？
      承诺发出合同生效中的承诺需要满足什么条件？1、承诺必须由受要约人作出要约和承诺是一种相对人的行为。因此，承诺必须由被要约人作出。被要约人以外的任何第三者即使知道要约的内容并对此作出同意的意思表示，也不能认为是承诺。被要约人，通常指的是受......

·夫妻共同财产的分割是怎样进行的
      就现在我国关于夫妻财产的规定来看，夫妻结婚之后不管时间多长，作为一方个人财产的部分都是不会转化为共同财产的，所以要是夫妻离婚也就不能要求对个人财产进行分割，能够分割处理的仅仅是共同财产。那一般夫妻共同财产的分割是怎样进行的呢?我们一起在下文中......

·诉讼离婚费用广州收费多少？
      这几年来，中国的离婚率逐渐提升。有些夫妻会选择协议离婚，也有些夫妻因为财产问题，孩子抚养权归谁等问题向法院提起诉讼。那么，他们就需要向法院缴纳诉讼离婚费用，费用的大小由法院规定，若涉及分割财产，则由财产分割的多少进行决定。下面我们就带您来看......