长沙市征地拆迁半边户审核的程序是什么_法律知识

    长沙市征地拆迁半边户审核的程序是什么

  一、半边户的定义

  “半边户”是指一方为农村居民、一方为城镇居民的夫妇。长沙经济技术开发区拆迁事务所具体实施征地拆迁货币安置（103号令）的被征地农户。

  二、审核程序

  (一) 受理

  1、岗位责任人：拆迁事务所拆迁科安置员。

  2、岗位职责与权限：对申办资料进行收集整理，并及时上报安置科进行初审。

  3、时限：即时。

  (二) 初审

  1、岗位责任人：拆迁事务所安置科购房补贴专干、拆迁事务所安置科科长。

  2、岗位职责与权限：对申办资料的完备性进行初审，确保资料齐全、准确、规范，书写清晰，并报主管领导审核。

  3、时限：即时。

  （三）审核

  1、岗位责任人：拆迁事务所分管副所长、拆迁事务所所长。

  2、岗位职责与权限：对申办资料及安置人员资格进行审核。

  3、时限：0.5个工作日。

  （四）复核

  1、岗位责任人：经开区征地办工作人员。

  2、岗位职责与权限：对申办及安置人员资格进行复核。

  3、时限：根据实际办理情况确定。

  （五）审批

  1、岗位责任人：长沙县征地办。

  2、岗位职责与权限：对区拆迁事务所报送的资料进行审批。

  3、时限：根据实际办理情况确定。

  （六）发放

  1、岗位责任人：拆迁事务所安置科购房补贴专干、拆迁科安置员、长沙县征地办工作人员。

  2、岗位职责与权限：拆迁科安置员开具房屋拆迁腾地验收单并通知被征地农户户主带身份证及户口本原件、独生子女证原件至拆迁事务所领取购房补贴凭证，安置科购房补贴专干联系长沙县征地办工作人员并协助其发放凭证。

  3、时限：即时。

  三、法律规定的拆迁补偿标准

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

  (一)被征收房屋价值的补偿;

  (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

  (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

  市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

  （一）房屋拆迁补偿计算标准

  （1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）

  （2）房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

  （二）房屋拆迁安置费计算标准

  （被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

  备注：

  1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；

  2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0；

  3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。

  （三）农村房屋拆迁补偿标准

  （1）被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积;

  （2）被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

  在上文中我们介绍了长沙市征地拆迁半边户审核的相关情况，也提供了我国关于农村房屋拆迁的补偿标准，补偿标准有着比较严格的计算方式，关于半边户政府也会进行相应的资格审核，只有通过审核才会有相关的赔偿。

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江苏王庆磊律师

副主任法学学士

法学学士执业12年

副主任执业14年

法学硕士执业9年

执业11年

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