合同生效后定金怎么处置
在订立
合同之前,当事人为了能够以一定形式约束双方的的交易行为,通常采用预付定金的形式来进行担保。但在
合同生效后定金应如何处置,常常成为了我们容易忽视的问题。就定金
合同的使用规则、生效时间、实际交付手续等内容,签订
合同的双方应在最初做详细了解。 针对以上问题,在这里对
合同生效后定金怎么处置的问题做进一步详细讲解。
一、定金
合同成立和生效的条件
1、定金
合同成立的要件:
(一)要有两个以上
合同当事人(二)当事人意思表示一致。定金
合同除需具备一般
合同的成立要件外,定金的成立须由当事人订立书面
合同。二、定金
合同的生效要件除具备一般
合同的生效要件外,还需具备以下特殊要件: (一)定金
合同以主
合同的有效为前提。主
合同无效或被撤销时,定金
合同不能生效,已交付定金的一方有权要求返还定金。 (二)定金
合同为实践性
合同,以定金的交付为要件。 (三)定金的数额应少于
合同应给付的款项,其具体数额由当事人约定,但不能超过主
合同标的额的20%。
二、定金
合同生效时间
1、定金
合同成立。
定金
合同成立是定金
合同生效的前提,也是其必备要件之一。定金
合同自定金交付时生效。
2、当事人具有相应的民事行为能力。
任何
合同的生效都要以当事人具有相应的民事行为要件。定金
合同的生效需要当事人具有完全的民事行为能力,能够完全辨认自己的行为并预见其行为后果,具有完全的意思表示能力进行意思表示。
3、意思表示真实。
定金
合同的内容应当是当事人的真实的意思表示。
4、定金
合同的内容和形式不得违反法律和社会公共利益。
对合法的意思表示法律赋予其法律上的拘束力,不合法的
合同不能受到法律保护,也不能产生当事人预期的法律效力。定金
合同的内容和形式不得违反法律的强制性规定,也不得违反公序良俗。
5、实际交付定金。
定金
合同属于实践性
合同,自定金给付人交付定金之日起生效。定金
合同成立后,当事人应当依照定金
合同的约定履行定金给付义务。
6、主
合同有效。
定金担保
合同是当事人为担保主
合同的履行的从
合同,定金担保
合同的效力依存于主
合同的效力,主
合同无效时,定金
合同无效。但是定金
合同另有规定的,定金
合同的效力依其约定可以独立于主
合同而存在。
如果定金
合同附条件或者附期限的,所附的条件成就或者期限届至时定金
合同才生效。定金担保
合同的当事人可以在定金
合同中约定特殊的条款,为定金担保
合同的生效附条件或者附期限。
三、在
合同生效后定金应该如何处置
《
合同法》第一百一十五条 当事人可以依照《担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
随着人们法律意识的不断提高,现如今也有越来越多的当事人开始重视
合同的制定及
合同文字的措辞。因此,在最初签订
合同时就要对其条款做深入了解。对
合同生效的条件,
合同规范的行为,
合同生效的时间以及
合同生效后定金应如何处置等问题都要进行关注。如果对定金
合同的签订还有诸多疑问,也可以跟的咨询律师做进一步交流。
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