个人工程承包合同纠纷主要的焦点是什么?_法律知识

    个人工程承包合同纠纷主要的焦点是什么？如果个人想承包工程，首先得和建设单位签署个人工程承包合同。在实践过程中，经常发生因合同无效导致个人工程承包合同纠纷的事件。那么个人工程承包合同纠纷主要表现在哪些方面？下面我们通过这篇文章来给您简单描述下。
  一、工程承包合同纠纷争议焦点主要突出表现在哪些方面？
  1、施工合同的效力问题；2、合同无效是否应进行结算；3、备案合同和“补充协议”即黑白合同不一致，在结算时应采纳哪一份合同作为结算的依据问题；4、对于建设部推荐施工合同版本通用条款中涉及的发包方逾期不结算是否视为认可送审价的问题；5、工程款结算采取何种标准的问题；6、诉讼中，造价司法鉴定(司法审价)的范围；7、关于工程质量、工期、农民工利益等问题。
  二、个人工程承包合同无效的几种情形

  1、承包人未取得建筑施工单位资质或者超越资质等级
  建筑施工领域实行严格的资质准入制度，《建筑法》规定了施工企业实行资质强制管理。建设工程质量就是生命，施工企业的施工能力是保证质量的前提，对施工企业的资质管理与审察，是施工建设的基础，无资质和超越资质的企业签订的合同属无效合同。但是，承包人在工程竣工前取得相应资质等级的，不能作为无效合同处理。
  2、没有资质或没有相应资质的实际施工人借用有资质的建筑施工单位名义的，通常说的“挂靠”
  不具有法定资质的民营企业和实际投资人借用具有相应资质企业名义承揽工程的情况普遍存在，曾有意见认为将此种情况不应认定为无效，主要理由就是不利于民营企业的发展和不利于推动经济建设的快速发展；司法解释最终否定了这种意见。将此情形作无效规定，维护了法律的价值，规范了建筑业市场，使建设工程质量有了保障基础，也推动了建筑业健康有序的发展。挂靠签订的施工合同属无效合同。
  3、必须招标的未进行招投标或中标无效
  《招标投标法》第三条对工程必须进行招标的范围进行了规定，详细的规定在《工程建设项目招标范围和规模标准规定》中。凡属规定在招标范围的工程未进行招投标的，签订的施工合同无效。必须招标的项目，总包土建与安装工程以招标方式，而附属工程如装饰工程由建设单位直接发包，那么，该直接发包的合同也属无效合同；必须招标的项目，总包中标后，建设单位基于各种情况将总包工程中的部分工程直接指定给第三方施工，建设单位与第三方签订的施工合同也属无效。中标是发包人与承包人签订施工合同的前提条件，中标无效必然导致施工合同无效。
  4、违法分包
  施工总包单位进行项目分包很常见，但违反规定的分包也可导致分包合同无效。如何认定违法分包，其标准就是《建设工程质量管理条例》第七十八条规定的几种情形：总包单位将工程分包给不具备相应资质的单位或个人的属违法分包；总包合同中未约定，又未经建设单位认可，总包单位将部分工程交其它单位完成的；总包单位将工程主体结构的施工分包的；分包单位进行再分包的。这几类均属违法分包。
  5、转包
  《合同法》第二百七十二条、《建筑法》第二十八条都明确规定禁止转包工程项目，《建设工程质量管理条例》第二十五条规定了不得转包工程，该条例第七十八条规定了转包是指承包单位承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部建设工程转给他人或将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转给其他单位承包的行为。建设部124号令《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》第十三条有同样的规定。需要注意，具有劳务作业法定资质的劳务承包人与总包方、分包人签订的劳务分包合同，当事人不能以转包违反法律规定为由请求合同无效。因为建筑工程一般涉及的金额比较大，一旦发生纠纷，有时候很难处理。个人工程承包合同纠纷主要的焦点是合同的有效性上。因为如果合同有效，就受到法律保护，那么双方就可以按照合同约定的处理方式来解决纠纷，双方商议、仲裁乃至诉讼都可以。换过来说，如果双方签署的承包合同是无效的，那么纠纷处理就相对复杂了，需要相关专业法律人士来协助处理。

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·入职要提供工资单详情是否不合法
      从一个公司到另外一个公司是重新的开始，但以前的表现也会被现在的公司看重，工资是决定跳槽的因素之一，那么在法律上现任公司入职要提供工资单详情是否合不合理，以下是我们整理的相关资料，希望对你有所帮助。入职要提供工资单详情合理吗?其实身处他们的立场来看，企业这样做是为了防止漫天要价，如果没有工资单也可......

·个体工商户设立登记
      个体工商户设立登记作为个体工商户要想具备经营条件，就要进行设立登记。个体工商户在经济生活中的特征是怎么样的，那么个体工商户设立登记申请成为个体工商户需要提交哪些文件?有时候虽然成立了个体工商户，但是要做一些变更，下面我们将为您进行逐一介绍。一、个体工商户的定义个体工商户，是指有经营能力并依照《个......

·员工如何取证有劳动关系？
      一般来说，企业与员工之间要证明双方存在劳动关系，劳动合同是最直接的凭证。但现实中会有许多企业并未与员工签订劳动合同，这就导致了双方如果发生劳动纠纷，员工需要搜集相关的证据证明互相之间存在事实劳动关系。那么，员工如何取证有劳动关系?我们为您搜集了相关的内容，相信可以帮助到您。一、员工如何取证有劳动关系......

·女职工哺乳期可以出差吗
      哺乳期女职工是受劳动法律重点保护的群体，单位不仅不能随便解雇，而且在工作条件和工作环境方面也要作出特殊安排。那么，女职工哺乳期间可以出差吗?针对这个问题，我们将在下文中为您做详细解答。一、女职工哺乳期可以出差吗哺乳期员工是受劳动法律重点保护的群体，企业不仅有解雇保护的限制，也要在工作条件和工作环境方面......

·工程挂靠合作协议范本
      工程挂靠合作协议范本怎么写在进行工程建筑的时候，很多建设团队都会采用工程挂靠的方式来目标工程进行建筑，但是想要进行工程挂靠首先是要有挂靠企业的，而企业与工程团队合作时最好是先签订工程挂靠协议的，但是工程挂靠协议怎么写呢?我们整理了工程挂靠合作协议范本您来阅读一下。工程挂靠合作协议范本甲方：(以......

·交通工程质量管理法规是什么?
      交通工程质量管理法规是什么？现如今时代发展迅速，交通与人们的关系可谓是密不可分。相信不少人都担心过交通安全问题，而且不单单是交通工具产生的问题。近年来也有过很多交通工程事故出现，那么对于这一方面法律有哪些规定？下面就由我们为您讲解一下交通工......

·打印遗嘱注意事项
      《中华人民共和国民法典》出台后，打印遗嘱成为一种新的遗嘱形式，而不再被归类于自书遗嘱或代书遗嘱。民法典第1136条规定：“打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱的每一页签名，注明年、月、日。”《最高人民法院关于适用时间效......

·医疗事故罪的构成条件是什么
      医疗事故犯罪侵犯了医疗单位的工作秩序，以及公民的生命健康权利，因而受到刑法的严厉追究。那具体来说哪些属于医疗事故罪的构成要件?也就是说，医疗事故罪的构成条件是什么?请从下文中进行具体了解。一、医疗事故罪的构成条件是什么医疗事故罪，是指医务人......

·胎儿医疗过错案例介绍参考
      胎儿医疗过错案例介绍参考一、案情介绍小赵怀孕后一直在某妇幼保健医院检查。随着腹部一日一日的隆起，小赵期待着小宝宝的诞生。预产期到了，小赵住进了某妇幼保健医院。小赵十月怀胎并没有结果，她的小宝宝并没有如她所愿呱呱坠地，她为人母的希望落了空。......

江苏王庆磊律师

副主任法学学士

法学学士执业7年

副主任律师执业15年

副主任律师执业12年

副主任法学学士执业13年

副主任法学学士

⊙相关内容
·武义县看守所
浙江省武义县看守所地址在武义县熟溪街道双路亭黄柏泉，武义县职......

·库尔勒律师成功办理人身保险合同索赔案
      人身保险合同索赔成功案例    ......

·网络经营者的显著性提示义务
      经营者的显著性提示义务即要求经营者对交易信息中的重要内容以足以引起消费者注意的方式予以告知。例如，某些网络中，对于付费项目的提示完全不具备显著性，使得消费者可能在不知情的情况下做出付费消费行为；再如，某些应用对用户方应当具备的必要的硬件和......

·男方没工作不给抚养费怎么办
      一、男方没工作不给抚养费解决办法对一方无经济收入或者下落不明的，可用其财物折抵子女抚育费。可以得出男方没有工作不给抚养可以用其财务来抵子女的抚养费。若是男方以无工作为理由的话，可以通过法律的手段的解决。???????????二、抚养费的定义?抚养......

·哪些单位用工要签订劳动合同
      相信各位劳动者都清楚，工作过程中与单位签订书面劳动合同的，可以对自身利益做出一个保障。但实践中也不是所有的单位用工都要签订劳动合同，究竟哪些单位用工要签订劳动合同呢?我们将在下文中为您做详细解答。一、哪些单位用工要签订劳动合同中华人民共和......

·上门女婿离婚后财产分割的标准
      男女结婚的，大多时候都是女方到男方家居住，同时户口往往也会迁入都男方家。但也会有男方入赘女家的情况，也就是我们说的上门女婿。那么上门女婿离婚后财产分割的标准是什么呢?我们一起在下文中进行具体了解。一、上门女婿离婚后财产分割的标准是什么首先，离......

·夫妻离婚协议公证需要哪些材料和流程
      夫妻在协议离婚后，就离婚协议书而言并不是必须要办理公证的，但如果能够办理公证手续的话，那么可以加强该协议书的法律效力。那么您知道夫妻感情破裂离婚协议公证需要哪些材料吗?我们一起在下文中进行具体了解。一、夫妻离婚协议公证需要哪些材料1、当......

·未婚生子抚养费协议书怎么写？
      未婚生子抚养费协议书怎么写？非婚生子女的男女双方关系只能以同居关系来处理。为了孩子的前途及正常生活，需要至少其中一方对子女进行抚养。抚养方和扶养费的给付方，由双方协商决定，有异议的可以上诉。若有多个子女也可用这两种方法决定。协议中可另外规定......

·劳务关系与劳动关系有什么不同
      从表面上看，劳务关系与劳动关系只有一字只差，同时，两者之间还有很多相似的地方，因此很多人都认为它们是同一个法律概念，其实不是的。那么，在法律上，劳务关系与劳动关系有什么不同呢？我们马上为你做详细解答。一、劳务关系与劳动关系有什么不同事实......

·可交换公司债券期限是多久
      可交换公司债券期限是多久一、什么是可转换债券可转换债券(ConvertibleBond)是债券的一种，可以转换为债券发行公司的股票，通常具有较低的票面利率。本质上讲，可转换债券是在发行公司债券的基础上，附加了一份期权，允许购买人在规定的时间范围内将其购......