对于生活在北京的人们来说，买房前首先得看看自己是否具备买房资格。相关部门会对购房者进行资格审核，那么从提出审核北京购房资格申请，到出审核结果要多久？购房资格审核方式和所需材料有哪些？下面我们通过查阅相关文件资料，供您了解。
  
  一、提出审核北京购房资格申请到出结果要多久？
  
  提交了购房资质审核的相关材料后，购房资质审核结果查询一般可在十日后进行。根据北京当前的购房政策，如果您的家庭正常审核购房资质资料（家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的、从网上下载的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》等）齐全，提交后10个工作日后就可以通过，这时，您可以进行购房资质审核结果的查询。但是资质审核会有有效期，其有效期为30个自然日，超出30个自然日后需要重新提交材料进行审核。
  
  二、进行北京购房资格审核需要提交什么资料？
  
  北京购房不仅是交钱签合同、等待收房那么简单，北京户口和外地户口都需要进行购房资格审核，不同的户口资格审核的方式和需要提交的资料是不一样的
  
  1、首先分外地户口和北京户口
  
  2、外地户口购房必须有满5年的社保或者纳税，并且要有暂住证（有效的没有过期的），并且名下无房或者有居住证
  
  3、北京户口，可以拥有2套住宅类房产，如果不够2套可以直接购买，如果有2套可以出售一套，再买一套；其实客户本人可以自己去建委自己做客户资质审核，北京户口需要提供身份证、户口本、购房申请表；外地户口需要：纳税证明或者社保号，暂住证原件和复印件。
  
  《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 【禁止转让的房地产】下列房地产，不得转让：
  
  (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;
  
  (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
  
  (三)依法收回土地使用权的;
  
  (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;
  
  (五)权属有争议的;
  
  (六)未依法登记领取权属证书的;
  
  (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
  
  三、申请北京购房资格审核有哪些注意问题？
  
  审核购房资格时，以家庭为单位，购房人及其配偶、未成年子女计算为家庭成员，成年子女不算在内;该家庭具有购房资格时，可以购买房屋，房屋产权可以落在家庭任何一名成员名下（如妻子是外地户口，而丈夫是京籍，名下均没有房屋，符合购房标准，产权可以落在妻子名下）。如果在外地有房，是否会认定为有房?房屋状态分为三种：网签、登记和注销，网签在其名下和登记在其名下的房屋，均算作其名下的房产，以家庭为单位计算房产套数，（70年产权，非住宅类的，不在限购范围内(按房改政策购买的公房，通过司法裁定获取的房屋，继承所得房屋不受限购政策限制，但计入拥有住房套数考量)。客户在外地名下有住宅暂不影响其在北京购房资格。
  
  由此可见，在北京不光是有钱就可以买到房的，需要具备购房资格。按照规定，从提出审核自己是否具备北京购房资格申请，到拿到审核结果是十个工作日。同时，外地人员办理资格审核要比当地人提交的资料多一些，手续也稍显复杂。所以，如果您有在北京购房的想法，千万别忘了查询下自己是否满足北京购房资格

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·什么情况下买房人可以退房
      在一些情况下，买房人在买房后可能会提出退房的要求。那在实践中，买房人可以退房的情况有哪些呢？对于这个问题，购房者不能仅从道德的角度出发，还要考虑到法律的规定。那从法律的角度看，什么情况下买房人可以退房呢？我们马上为你做详细解答。一、什么情况下买房人可以退房1、延迟交房。此现象比较严重，延迟交房......

·集资房买卖有什么风险
      购买集资房的可能所需要支付的房价比购买商品房的低很多，但购房者也要看到其他方面，比如集资房的转让受到了限制等等。与此同时，集资房买卖也是会存在风险的，那到底集资房买卖有什么风险？我们一起在下文中进行具体了解吧。一、集资房买卖有什么风险(一)集资房多为村委会与开发单位合作建房。从2011年8月以后，政府部......

·寿县房屋拆迁补偿
      寿县房屋拆迁补偿一、寿县城区(寿春镇、八公山乡)范围内国有土地房屋征收搬迁费等标准(一)搬迁费1、住宅房：按被征收房屋合法建筑面积10元/㎡标准计算。2、非住宅房：按被征收房屋合法建筑面积10元/㎡标准计算;有重机械的按重机械所在房屋建筑面积增加12元/㎡。(二)征收住宅房临时安置费标准按被征收房屋合法建筑面积......

·太原房屋拆迁安置补偿标准以及流程
      太原房屋拆迁安置补偿标准以及流程主要是因为现在社会的经济是越来越好的，所以最近就有佛山市的咨询人员问我们关于太原房屋拆迁安置补偿标准规定是如何的，其实您是不用担心自己的合法权益受到侵犯得不到补偿这个情况，就算拆迁方是政府也会给您补偿的，而且不管拆迁方是谁都必须按照流程办事。一、太原房屋拆迁安置补......

·债务房屋买卖协议书是否有效
      近来，房屋交易市场火爆，一方面人们生活水平提高，都希望在城市里站稳脚跟，房子成为他们的必需品，再者房屋涨价过快，供不应求，促成房屋成交量日益增加。但是在现实生活中，由于对于其中风险认知匮乏，买方人不能识别房屋是否为债务房屋而引起不必要损失的现象时有发生，那么在购买房屋时，债务房屋买卖协议书是否有效?我......

·涉嫌抢劫罪要判多久,如何处罚抢劫犯罪
      抢劫行为不仅侵犯了受害人的财产权，同时也会对受害人的人身造成一定的损害。因此，世界大部分国家都将这种行为规定为犯罪，即抢劫罪。那么涉嫌抢劫罪要判多久呢?我们马上为您做分析解答。一、涉嫌抢劫罪要判多久刑法第263条：抢劫罪，是以非法占有为目的......

·商品房销售时需要具备哪些证
      商品房销售时需要具备哪些证开发商进行商品房的销售，不管是销售期房还是现房，此时都是需要具备相应的资格才行，而具备资格的表现就是取得了相应的证件。那法律中规定，商品房销售时需要具备哪些证呢？可能很多购房者都不是很清楚，下面就让我们来为你做详细......

·附加险别有哪些？
      附加险别是基本险别责任的扩大和补充，它不能单独投保，附加险别有一般附加险和特别加险www.njLawyer.cn。一般附加险有11种，它包括：偷窃，提货不着险(Theft,PilferageandNondelivery-T.P.N.D)，淡水雨淋险(FreshWaterand/orRainDamage)，短量险(Ris......

·合同中违约责任不对等的处理原则是什么？
      合同中违约责任不对等的处理原则是什么？在日常发生的经济行为中，人们除了签署购销合同，还会在合同中约定违约金条款，然而违约金的约定不一定就是符合现实的，因为签署合同双方的主体可能在合作中位置是不对等的，这时候可能合同中也会存在不对等的条款，......

广东 魏向阳律师

部门主任 法学学士

13147094815

上海 赵海晨律师

法学硕士 执业23年

18868876507

浙江 林鑫律师

副主任律师 法学学士

18868876507

江苏 顾小东律师

副主任 法学学士

13851782449

江苏 高峰律师

副主任 法学学士 执业13年

13305191148

上海 黄晓栋律师

法学学士 执业11年

18667830319

⊙相关内容
·苏州市第三看守所
    苏州市第三看守所地址位于苏州市相城区黄埭镇康阳路390号，是苏州......

·来安县看守所地址、位置导航、律师会见手续
      来安县看守所电话：0550-5632858地址：安徽省......

·夫妻中的一方起诉离婚需要什么程序
      实践中，无论是选择协议方式离婚还是诉讼方式离婚，此时对于当事人而言都是需要按照规定办理了相应的离婚手续之后才能实际解除婚姻关系的。可能您都知道诉讼离婚的程序比较复杂，那到底夫妻中的一方起诉离婚需要什么程序呢?请一起在下文中进行了解。一、夫妻......

·上海房屋租赁需要什么资料才能备案登记
      《上海市房屋租赁条例》第十五条规定，房屋租赁合同的订立和变更都要进行登记备案，不登记备案虽然不影响合同的效力，但不能对抗善意第三人。那么，上海房屋租赁需要什么资料才能备案登记呢?下面由我们为您解答，希望对您有所帮助。一、《上海市房屋租赁条......

·交通事故赔偿协议无效案例
      在发生交通事故解决事故纠纷时，由于各种原因，当事人可能会在没有警方参与调解的情况下，选择私自签订赔偿协议的方法。这样就有可能存在利用受害者没有经验，协议明显造成双方的权利义务明显违反公平、等价有偿原则的，这样的相关案例就可认为交通事故赔偿......

·公司注册需要提供哪些资料和证件？
      公司注册需要提供哪些资料和证件？公司注册需要提供哪些资料和证件？1、申请企业名称预先登记应提交的文件、证件（1）组建负责人签署的登记申请书;（2）组建单位的资格证明或股东、发起人的法人资格证明及自然人身份证明;（3）申请人的身份证明及有......

·p2p非法集资罪与非罪的界限在哪里
      网络贷款近几年以创新金融的名义运营，但您都知道网贷有很大的风险型。甚至，从我国现行法律角度来讲，网贷具有非法集资的性质，那么非法集资罪与非罪的界限在哪里？下面我们以p2p网贷为例为您简单介绍一下非法集资罪与非罪的界限的有关知识。2014年4月21日......

·法律援助的概念是什么？
      法律援助的概念是什么？众所周知，当事人就提请民事诉讼聘请律师的时候，要预先缴纳一笔律师费用，不是谁都有能力承担这笔钱的。随着我国司法制度的不断完善，针对经济困难人群的司法救济手段也越来越多，其中就包括法律援助。那么法律援助的概念是什么？下面......

·夫妻离婚财产怎么查
      离婚时您最为关注的就是财产分割问题，分割财产首先要了解夫妻财产状况，分别理清哪些财产属于夫妻共同财产，哪些财产属于个人财产。夫妻财产的查询过程是分割财产必须进行的重要环节，也是确保财产分割公平公正的重要环节，那么夫妻离婚财产怎么查呢？下面我......

·私募基金能否债权投资？
      私募基金能否债权投资？一、私募基金能否债权投资？实践中,也有不少私募股权投资基金选择以“债转股”的方式对目标企业进行股权投资,其安排主要为:私募股权投资基金先向目标企业提供一笔贷款,并且约定私募股权投资基金有权选择将该等贷款形式的债权转换为目标......