目前，我国暂时还没有哪条法律或者行政法规是明确禁止农村房屋买卖的，也没有哪一条法律或行政法规对农村房屋买卖做出了禁止性规定。但是，有些地方法规或地方政府规章却不允许进行农村房屋买卖，那么，农村房屋可以买卖吗？一起和我们在下文中进行了解。
  一、农村房屋可以买卖吗
  最高人民法院在对《合同法》做出的司法解释里表达的观点是：只有违反法律和行政法规的强制性规定的合同才是无效的。而对于农村房屋买卖合同，至今也没有任何一条法律或行政法规禁止农村房屋的买卖，也没有哪一条法律或行政法规对农村房屋买卖做出了禁止性规定。即使有地方法规或地方政府的规章，在认定买卖行为是否有效上，法院也不会适用地方法规或地方政府的规章而认定买卖行为无效。因此，农村房屋是可以买卖的。但农村房屋要买卖必须具备以下条件：
  1、如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员;
  
  2、受让人没有其他房产;
  
  3、该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准;
  
  4、房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。
  除此之外的其他情况，农村房屋原则上是不可以买卖的，比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员，是不允许购买农村房屋的。
  ?
  
  二、农村房屋买卖应注意的问题
  购买农村房屋时，必须满足上述购买农村房屋的主体要件，除此之外，还应该注意以下问题：
  1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意;
  
  2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意;
  
  3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件;
  
  4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施;
  5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。
  农村房屋可以买卖吗？答案是肯定的，不过也是受到了一定限制的。农村房屋买卖是一个比较复杂的问题，但由于法律上并没有明确禁止农村房屋买卖，所以农村房屋还是可以买卖的。然而现实生活中，各地在确定农村房屋买卖条件以及认定农村房屋买卖合同效力问题上有不同的标准。

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·有些时候当事人在签订了房屋租赁合同之后，可能发现合同中的内容
      有些时候当事人在签订了房屋租赁合同之后，可能发现合同中的内容可能还没有完善，遗漏了一些比较重要的条款。于是此时就有可能需要签订房屋租赁补充协议，那您知道这个房屋租赁补充协议都有怎样的内容吗?请跟随我们一起在下文中进行了解。房屋租赁补充协议范文合同编号：甲方：_________________乙方：______________......

·解除房屋买卖合同有什么后果
      作为成年人，也就是法律上的完全民事行为能力人，我们在做事之前应该要考虑到它的后果。就好比我们在决定解除房屋买卖合同前，就应该预计到它的后果。那么，解除房屋买卖合同有什么后果呢？接下来，就让我们为你做详细解答。一、解除房屋买卖合同有什么后果《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问......

·买房子注意事项包括哪些
      随着房价的回归以及降税、降息等政策的影响，观望了一年的购房者都慢慢开始出手了。许多地方的楼市都迎来了一个小小的高潮。在买房前，还是应该小心谨慎，防止在买房过程中遭受利益损害。那作为购房者买房子注意事项包括哪些呢？这方面的内容请一起在下文中进行了解。一、尽量回避问题开发商的期房目前大部分开发商资金链......

·卖房合同上违约金高会怎么样
      卖房合同上违约金高会怎么样在进行房屋买卖合同中都会约定双方的权利和义务，大部分人比较关注的问题就是合同上的违约金的问题，因为违约金是可以进行约定的，怎样约定才不算过高呢？如果卖房合同上违约金高会怎么样呢？下面为您进行解答。一、合同中如何约定违约金通常我们在与相对方签订合同时，常常会约定一定比例或数额......

·其实在现实生活当中，租房已经成为我国公民在解决住房问题上选择
      其实在现实生活当中，租房已经成为我国公民在解决住房问题上选择的一个主要方法。由此可见，租房群体还是非常多的，但是不管是普通的个人租房还是商业商场上的一些租房问题，在租房的时候都要简单的办理一些租房手续。下面我们就为您介绍一下，合肥凤霞房屋出租需要办理什么手续?一、合肥凤霞房屋出租需要办理什么手续?1、......

·异地医疗过错在哪家法院申请
      异地医疗过错在哪家法院申请一、法院可以直接认定医疗机构有过错的情形1)医疗机构举证不能，如病历丢失，被证明病历虚假(病例部分造假的仅仅部分无效)，超过举证期限不举证等;2)医疗机构对重要的医疗风险不履行告知义务;患者复印病历的时候，一定要严格检......

·涉嫌故意伤害能取保候审吗
      要是行为人涉嫌构成故意伤害罪的话，那么要求此时造成的损害至少是轻伤以上的。通常，这个时候行为人都会被公安机关采取拘留措施。那此时涉嫌故意伤害能取保候审吗？我们整理了相关资料，将在下文中为您做详细解答。一、涉嫌故意伤害能取保候审吗取保候审......

·分居多久可以判离婚的评判标准
      或是为了生计，或是为了前途，或是起了争执，夫妻间都会以分居的形式处理。但是分居在婚姻中是极为不利的一件事情，分居久了可以判离婚，那么分居多久可以判离婚呢?本次就由我们我来为您解答，希望对你有所帮助。分居多久可以判离婚？通常是夫妻分居两年，......

·土地使用40年后怎么办？
      土地使用40年后怎么办？在当今这个社会，土地的重要性对于中国人来说不言而喻，土地的问题一般都会涉及到房产的问题，两者紧密联系。在我们的现实生活中，土地使用具有时间限制，那么就会存在着一些问题，比如说土地使用40年后怎么办？接下来我们将为您详细的......

江苏 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

广东 张逸律师

副主任律师

13016625942

江苏 姜舂律师

副主任律师 执业15年

13770831974

上海 赵海晨律师

法学硕士 执业23年

18868876507

⊙相关内容
·南京逃税罪辩护律师
    南京逃税罪辩护律师为偷税逃税罪提供刑事辩护，申请取保候审，适......

·潍坊律师：非法吸收公众存款案辩护词
      辩护词尊敬的审判长、审判员：山东信约囯证律师事......

·法律规定的网络诈骗30万判多少
      法律规定的网络诈骗30万判多少年现在信息化社会已经在无形中改变了我们的生活，网络支付方式方式也越来越流行。但是伴随着网络发展而来的还有很多网络诈骗方式的出现。网络上的骗子数量逐渐增多，诈骗手段也比较新颖，诈骗金额比较多。如果网络诈骗30万判多少......

·欠了二十个网贷怎么办
      欠了二十个网贷怎么办一、欠了二十个网贷怎么办确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还;如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行;法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、......

·应该怎样终止劳动关系？
      劳动关系是现代社会中存在非常广的一种雇佣关系，尤其是在市场经济日益发展的今天。随着企业的不断发展，劳动关系的确立和终止都引起了人们的广泛关注。劳动关系的终止需要经过法律规定的一系列程序。那么，应该怎样终止劳动关系呢?接下来我们将为您进行介绍。......

·上海工业用地转商业用地政策是怎样的
      上海工业用地转商业用地政策是怎样的目前上海有很多大型企业还存有较大的工业用地，然而上海的建筑用地规模已经接近极限，若是把工业用地盘活了，上海的发展或将更上一层。那么上海工业用地转商业用地的新政策是怎么样的呢？下面我们带领您一起来了解上海土地......

·医疗纠纷司法鉴定过错程序是怎样？
      随着社会老龄化的发展，同时现在越来越多黑心的老板为了赚钱，生产三无产品，大气污染严重，导致现在越来越多人有各种各样的病，医院的人堪比菜市场。医患关系也是近年来比较突出的一大问题，那么发生医疗事故，要启动司法鉴定程序应该是怎么样呢？我们今天就......

·广州白云区征收土地补偿标准是怎样的？
      广州白云区征收土地补偿标准是怎样的？随着城镇化和工业化进程的加快，国家对土地的征收、征用问题越来越为人们所关注。我国各地根据自身的经济发展状况都制定了相应的土地征收、征用管理办法，其中最受关注的是土地征收的补偿等问题。接下来我们以广州白云区......

·信用卡诈骗司法程序是怎样的？
      使用信用卡在现代社会是一种常见的支付手段，在购物过程中，越来越多的人喜欢使用信用卡。同时，一些非法犯罪分子也伺机而动，开始利用信用卡进行诈骗。而一旦发生用卡诈骗案件，那相关的信用卡诈骗司法程序又是一个什么样的过程呢，许多人或许还不太清楚，现......

·仲裁司法鉴定的程序是什么
      在现实生活中，当我们与别人发生了财产纠纷或者合同纠纷的时候，双方可以协商解决、由法院进行调解或者通过起诉的方式来解决矛盾纠纷。除此之外，发生矛盾纠纷的双方，还可以通过仲裁的方式解决民事纠纷。我们将针对仲裁司法鉴定的程序为您进行详细说明。一......