离婚后房产如何过户
  
  1.离婚的法定方式有两种，一种是协议离婚(去民政局办理的)，另一种是诉讼离婚(去法院办理的)，离婚后房产过户会根据离婚方式的不同，需要准备的材料也有不同。
  
  2.协议离婚房产过户需要准备以下材料：
  
  (1)有关于房产分割的离婚协议书;
  
  (2)离婚证原件以及复印件;
  
  (3)离婚财产归属协议，如果是权利人一方申请登记的，需要提交经公证后的离婚财产归属协议;
  
  (4)房产证;
  
  (5)身份证原件以及复印件。
  
  3.诉讼离婚房产过户需要准备以下材料：
  
  (1)生效的法院判决书以及复印件;
  
  (2)判决书中如果明确房产归属的，可以由权利人一方申请登记房产证;
  
  (3)身份证原件以及复印件;
  
  (4)房产证。
  
  4.离婚后具体的房产过户流程有：
  
  (1)协议离婚，签订离婚协议书或签订离婚判决书。到公证处办理离婚房产析产公证，如果是有离婚判决书的则无需办理公证;
  
  (2)到交易核心办理转绘;
  
  (3)凭着离婚房产析产公证到房管局办理免征契税申请;
  
  (4)办理离婚房产析产登记手续并缴交50元登记费;
  
  (5)领取证。
  
  二、夫妻离婚房产过户费用
  
  1.税类：契税，按照房产总额的百分之二收取;印花税，按照房产总额的万分之五收取。根据我国婚姻法及其司法规定，夫妻双方在离婚时，对共有房产重新进行分割或归属其中一方的，不征收契税。但是原本属于夫妻一方所有的房产，如果离婚时权属发生改变的，应当按照赠与行为来征收契税。
  
  2.费类：登记费，80元;交易手续费，按照房产总额的百分之二收取;工本费，20元。
  
  总而言之，就是离婚分为两种方式，即协议离婚和诉讼离婚。离婚房产怎样过户也是根据离婚的方式不同，而准备的相关材料也是不同的。而且，关于离婚房产过户也是要收取相关的费用的，比如契税、印花税、登记费、交易手续费和工本费等。对离婚房产过户还有问题的，欢迎咨询我们律师网。
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·房屋买卖合同违约责任纠纷管辖权
      买房之事涉及诸多繁杂严谨手续问题。但是，如若碰到房屋合同违约的情况之时，管辖权是如何规定?在此，我们必须了解房屋买卖合同违约责任纠纷管辖权的相关信息呢。下面是我们为您整理的相关资料。一、房屋买卖合同违约责任纠纷管辖权怎么确定我国《民事诉讼法》中的法院管辖分为：级别管辖、地域管辖、专属管辖、协议管......

·按揭房可以退房的条件有哪些
      要是通过向银行按揭贷款的方式来购买房产的话，此时的房产属于按揭房，办理下来的房产证都是要抵押在银行的。而这种情况下，作为购房者有的也会有想要退房的想法，那此时按揭房可以退房的条件有哪些呢？我们马上为你做详细解答。一、按揭房可以退房的条件有哪些对于按揭房能否退房的问题，回答是肯定的，而且有法律依据......

·买房子贷款怎么算
      在我们历经艰辛选到自己心仪的房子后，面临的就是支付房款了，并不是每个人都能一次性支付所有房款，这时可以选择贷款买房的支付方式，花明天的钱圆今天的梦。买房子的贷款怎样计算的呢?接下来我们将为您详细讲解。一、贷款买房的分类贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购......

·经济适用房可继承吗 继承房产要缴纳遗产税吗？
      由于经济适用房的特殊性质，我国相关法律规定，经济适用房可以继承，也不受5年限制上市年限的限制，但继承后仍保持经济适用房的性质不变。即再次上市仍需符合首次取得房产证之日起满5年的条件。经济使用住房可以赠与，但必须在经济适用住房取得房产证之日起满5年后，方可赠与。下文中我们为你仔细分析经济适用房可继承吗。一......

·农村房屋买卖合法么,买卖农村房屋合法吗
      我们发现，有不少农村居民被城市的高工资、好的社会福利待遇、便利的交通等亮点吸引选择居住在城市，在此同时很多的城市居民由于无法忍受城市的雾霾而选择在农村买房居住。那么，究竟农村房屋买卖合法么？以下是具体介绍。一、农村房屋买卖合法么？现行关于房屋买卖的所有法律、法规和规章都只适用于城市，专门针对农村房屋......

·交通肇事罪是否吊销驾照
      一、交通肇事罪是否吊销驾照交通肇事罪，是指违反道路交通管理法规，发生重大交通事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失，依法被追究刑事责任的犯罪行为。国务院于1991年9月22日颁布的《道路交通事故处理办法》第二十三条规定：“造成交通事故构成交......

·医患之间非医疗纠纷的处理
      非医疗纠纷的医患纠纷虽然也是发生在医患之间，但其纠纷的性质并不特殊，在其他平等的民事主体之间同样存在，按其性质可分为两种：１．民事债权债务纠纷在这类案件中最常见的是医疗费纠纷。近年来，根据有关资料显示，患者欠交医疗费的情况越来越多，......

·监理合同到期告知函是什么？
      监理合同到期告知函是什么意思一、监理合同到期告知函是什么意思监理合同到期告知的意思，大致意思是工程已验收，监理可以撤场或者不需要常驻现场，但是要写清楚缺陷责任期或保修期监理需要定期巡视或随叫随到什么的，对于工程中的其他注意事项也要交代清......

·收童工的惩罚都是有哪些？
      未成年人的身心的发展一般是需要受到保护的，如果是过早的进入社会参加工作，是不利于他们的发展的。我们的法律规定，不满16岁的，就是童工。为此，我们出台了关于收童工的惩罚的法律法规，在进行惩罚的时候，有一定的法律依据。一、15学徒岁算不算童工根据中......

江苏 王庆磊律师

副主任 法学学士

18036231135

江苏 李乾溶律师

主办律师 法学硕士

18602573957

浙江 何强律师

副主任律师 法学硕士 执业14年

18868876507

江苏 姜舂律师

副主任律师 执业15年

18662891662

山东 范志强律师

执业20年

13065042504

⊙相关内容
·南京合同律师
    南京合同律师处理和驾驭各类合同法律问题，南京合同法律师注重个......

·南京海事法院南通法庭揭牌成立
      2019年12月6日，南京海事法院南通法庭揭牌成立！南......

    一、起诉抚养费一次性付清可以吗?是否采用一次性的支付方式，法院要看对方的实际支付能力以及对方当事人的态度。一般来讲，如果对......
    一.雇主承担误工费的举证责任吗?所谓误工费损失赔偿，是指对受害人从遭受人身损害到完全治愈这一期间内因暂时丧失或减少劳动能力......
    虚开增值税票2千万会有什么罪?根据《刑法》第二百零五条规定，虚开增值税专用发票或者虚开用于骗取出口退税、抵扣税款的其他发票......
    父母离婚后孩子的监护人的规定是什么?父母离婚后，子女的抚养权可以归其中一方;但是双方依然均是双方未成年子女的监护人。《......
    专利申请技术实施许可合同备案的规定是什么？在我的日常生活当中，您都知道专利的话是需要进行申请的申请之后，法律会给予一定......
    一、代通知金计算依据是什么?《劳动合同法实施条例》第二十条规定，用人单位依照劳动合同法第四十条的规定，选择额外支付劳动者一......
·出售出入境证件罪
    一、概念及其构成出售出入境证件罪，是指出于营利的目的，出售护照、签证等出入境证件的行为。（一）客体要件本罪侵犯的客体是国家对出入境证件的管理秩序。本罪犯罪对象是出入境证件。既包括出境证件，又包括入境证件。所谓出入境证件，是指公安部、外交......
    在中国，当我们需要开建工程的时候，就需要签订建设工程施工合同，而建设工程施工合同签订之后，就需要备案以及管理，今天我们就......