老律师网
个人房屋出租注意事项有哪些?

首页>>法律知识

    现如今,每一个刚刚踏入社会的求职者,尤其是大学生都面临租房的问题。个人房屋出租个人房屋出租随之应运而生,很多家庭个人房产有剩余,都会选择出租出去,不仅房屋不会闲置还可以获得一笔丰厚的租金。但是,随着租房者增多,个人房屋出租也出现很多问题,下面我们就为您讲一下个人房屋出租注意事项。
  个人房屋出租注意事项有哪些
  一、个人房屋租赁对象选择要慎重
  首先要看你想租给什么样的人,比如学生的话的话房租最好是三月一付(毕竟他们的资金来源都是父母)然后就是压金了,一般压金是一个月房租 。当然要看你房间里有什么了要是里面有贵重的物品的话压金可以相对高些,这些你在合同里面都要注明另外也要给他们一个收条(做到双方都诚信)要是租给有上班一族的话 ,房租可以半月一付,因为他们好歹有些支付能力如果租给家庭的话,特别是带小孩子的话 ,房租就可以一年一付(因为小孩子喜欢在墙上划老划去,家里可能搞的比较脏)其他的就是要他们把身份证复印一张给你,记住他的联系方式 ,当然这些你要认为比较麻烦也可以省了。
  二、租赁合同的填写
  1、合同要写明双方当事人的情况
  2、住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况、配备设施和设备,住房的产权及产权人,及是否得到产权人的委托出租住房。?
  3、合同要注明租房用途。?
  4、合同要写明租赁期限。?
  5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。?
  6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人,所以修缮住房是出租人的责任。?
  7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施,不能擅自拆、改、扩建或增加。?
  8、合同应约定是否同意转租。?
  9、违约责任在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法。 10、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款,如租赁期限、租金等,双方可以通过协商对合同进行变更。
  以上就是我们为您介绍的关于个人房屋出租注意事项的内容,希望能给您带来帮助,在租客的选择上,我们还需要注意更多的细节问题,租房作为日常交易的一项相对于大金额的交易,在生活中应该更加慎重,要时刻关注法律条文的调整,有其他具体问题可以咨询荆门律师。
  
  
  

⊙声明:本页内容仅代表发帖者个人观点,不代表本站同意其观点和对其真实性负责,如涉及侵权或违法违规,请点此举报

·如今购买房产可以通过两种方式,一种是一次性全款购买,另一种则
      如今购买房产可以通过两种方式,一种是一次性全款购买,另一种则是按揭买房。而在按揭买房的情况下,需要购房者自己支付首付款,然后剩余的房款可以向银行申请按揭贷款。不同的购房方式下流程不一样,那具体来说按揭买房流程是怎样的呢?我们马上为你做详细解答。一、贷款买房的流程——房源选择欲购房之前应结合自己的承受......


·在我国离婚孩子房子怎么判决
      我国的房价,一直是广大老百姓们街头热议的一个话题。房价对于普通老百姓来说实在是望尘莫及,尽管如此,在结婚的时候无论如何都会买一套房子,很多夫妻在结婚的时候会直接将房子的产权登记在孩子的名下。但是毕竟结婚以后的事情谁都无法预料,下面我们就为您介绍在我国离婚孩子房子怎么判决的问题。一、在我国离婚孩子房......


·房屋租赁合同生效条件有哪些?
      租房的现象在我们的日常生活中是很常见的,在租房过程中经常会引起各种矛盾与纠纷。为了尽量确保租客在租房过程中的利益不被侵害,通常需要签订租赁合同。那么,您知道房屋租赁合同生效条件都有哪些吗?房屋租赁合同中都有哪些注意事项呢?接下来我们为您一一解答。一、房屋租赁合同生效条件(一)合同主体是否符合规定,......


·房屋租赁合同未备案影响租赁合同发挥效力么?
      虽然相关行政法规规定双方租赁房屋应该办理房屋租赁合同备案,可是现实生活中,大部分人没有按照该规定去做。那么房屋租赁合同未备案,影响租赁合同发挥效力么?对于这个问题,我们根据相关资料,通过下文给出了解答。一、房屋租赁合同未备案,影响租赁合同发挥效力么?《房地产管理法》第54条规定,房屋租赁,出租人和承......


·如何预防房屋中介纠纷,房屋中介纠纷怎样防范?
      二手房买卖行为有一定的复杂性,为了避免纠纷、稳定市场,我国对二手房买卖也有很多具体的规定。而要是通过房屋中介购买二手房的话,是很容易产生中介纠纷的。那么您知道该如何防范房屋中介纠纷吗?请跟随率我们一起在下文中进行了解。一、审查中介的资质看两证,细辨真与假。所谓两证,即指房产中介公司既要有房地部门核发......


·离婚证的效力是怎样的 离婚证有什么效力
      夫妻在办理了离婚手续之后,此时双方会领取到离婚证,相信您都清楚离婚证是证明夫妻解除婚姻关系的有效凭证,那么除此之外,离婚证肯定还具有其他的法律效力,究竟离婚证的效力是怎样的呢?我们一起在下文中进行详细了解。一、离婚证的效力是怎样的离婚证是......


·房产遗嘱继承公证步骤是什么?
      房产遗嘱继承公证步骤是什么?对大部分普通人来说,房产可能是夫妻拥有的价值最大的财产。因此许多年迈的父母拥有的房产会作为遗产由子女继承,但是如果子女众多有因为房产产生纠纷的可能性,可以去公证处做房产继承公证。做公证也要按步骤进行,房产遗嘱继承......


·被拘留可以保释吗,刑事拘留保释要多少钱
      被拘留可以保释吗,刑事拘留保释要多少钱在对刑事案件进行侦查、起诉的过程中,司法机关可以对犯罪嫌疑人、被告人采取刑事拘留措施,暂时限制其人身自由。在这种情况下,嫌疑人、被告人或其家属往往会委托律师来提供帮助,那此时被拘留可以保释吗?请一起在下......


·征地拆迁引发矛盾如何解决
      征地拆迁引发矛盾如何解决一、征地拆迁引发矛盾解决1、征地纠纷行政复议行政复议:是指公民、法人或者其他组织不服行政主体作出的具体行政行为,认为行政主体的具体行政行为侵犯了其合法权益,依法向法定的行政复议机关提出复议申请,行政复议机关依法对该具......



广东 魏向阳律师
副主任 
13147094815

江苏 章浩律师
副主任 法学学士 
18951945636

浙江 何强律师
副主任律师 法学硕士 执业14年
18868876507

福建 陈建青律师
主任律师 执业22年
18567906376

江苏 谢庆斌律师
执业17年
13921104310
⊙相关内容
·上海市普陀区看守所
    上海市普陀区看守所地址在上海市普陀区柳园路555弄55号,来访路线......


·成都律师杨红琼继承律师遗产纠纷律师分析遗赠抚养协议的法律条件
          成都律师杨红琼分析遗赠抚养......


·公司改制工商核准要哪些文件?
      公司改制工商核准要哪些文件?对于一个公司的负责人而言,熟知公司方面的政策与规定是很有必要的,就比如说公司改制。简单来说就是公司所有制的改变,要想实现公司改制,就必须经过工商局的同意才行。那么,公司改制工商核准要哪些文件呢?接下来一起随我们......


·没有结婚证可以要抚养费吗?
      在一些偏远地区,一些人未婚先孕,生下孩子后也没办理结婚手续。这时,如果双方分手,孩子的抚养就是一个很大的问题。像正常的离婚程序中,夫妻双方要支付孩子抚养费的,以确保孩子可以正常生活。而未婚生子的情况不同,双方并没有结婚证。那么没有结婚证可以......


·酒驾是一件特别可怕的事情,因为酒驾可能会发生交通事故,同样的
      酒驾是一件特别可怕的事情,因为酒驾可能会发生交通事故,同样的,醉驾更加可怕,醉驾发生交通事故的可能性比酒驾还要高。在我们的现实生活中,很多人都想要知道根据法律的规定醉驾扣车什么条件可以取车?那么,接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。......


·刑法意义上的假药如何界定
      药品管理法第7条作出明确规定,药品的生产企业必须经企业所在地省、自治区、直辖市政府药品监管部门批准并发给《药品生产安全许可证》;该法第48条规定,依照本法必须批准而未经批准生产、进口,或者依照本法必须检验而未经检验即销售的,按假药论处。如......


·停工留薪期内,用人单位能否解除劳动合同
      根据《劳动合同法》第42条的规定,劳动者在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的,用人单位不得依照本法40条、41条的规定解除劳动合同。《江苏省实施办法》25条的规定,在停工留薪期间,用人单位不得与工伤职工解除或者终止劳动关......


·公司债权债务协议书范本
      公司债权债务协议书范本现在社会进入了市场经济的时代,公司之间的各种交流碰撞时有发生,公司间的债权债务转让也比以前多很多。最近新闻上关于公司债权债务的纠纷比较多,债权债务双方可以先进行协商,基于此,在这里给您提供一份公司债权债务协议书范本。......


·随着建筑工程行业如日中天的发展,越来越多的建筑工程纠纷随之而
      随着建筑工程行业如日中天的发展,越来越多的建筑工程纠纷随之而来,而民事纠纷又是除行政纠纷之外建筑工程两大纠纷类别之一,让工程业的负责人都为之头疼。那么如何解决建设工程民事纠纷问题呢?建设工程民事纠纷的处理方式包括哪些呢?下面我们就来为您解答......


·医疗纠纷调解过程具体是什么?
      医疗纠纷调解过程具体是什么样的?一、规定,医疗纠纷的解决可以有三种途径:1、双方协商解决(对于民事赔偿部分,双方可以协商解决);2、向当地卫生行政部门(卫生局)提出申请,由卫生行政部门帮助调解解决;3、向法院提起诉讼(可以直接就赔偿数额提起民......


有法律问题?在此提问:
*事发地:
*手机号:
最新法律咨询
·我的朋友6月4号被抓,到现在都没收到通知,后来我打听到送到看
·耕地面积能不能买给别人修建公san
·我13岁另孩在老家手机刷卡一个“上海紫群<仅9月9号一天就7
·驾照周期2分重考科目一,已经报名,可以拖延多久考试
·请问起诉离婚,男方不同意怎么办?
·我是陕西旬阳县人前五年跟景阳一个小老板在延安干活,工程结束给
·网上骗钱一万多点
·首先祝法律工作者在新的一里工作愉快顺心,感谢您们公正客观的为民服务。大初一给您们

收藏-转发-分享给朋友
律师文集
老律师网www.Law64.net