广东省商品房买卖合同范本_法律知识

    广东省商品房买卖合同范本房屋买卖合同范本
  出卖人(以下简称甲方)：姓名：
  买受人(以下简称乙方)：姓名：
  根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
  第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。现该房屋具体状况如下：
  (一) 座落于___ ，建筑面积___平方米;
  (二) 房屋的所有权证号为___，国有土地使用权证号为___; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
  第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币___元/平方米，总价：人民币___元整(大写：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)。
  第三条乙方在___前应向甲方给付定金人民币___元整(大写：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)。上述定金在乙方___付款时充抵房款。第四条付款时间及方式乙方应于本合同生效之日起___日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式为：
  第五条甲方承诺在本合同生效之日起___日将房屋交付给乙方，并在交付房屋前腾空该房屋。
  甲方应在___前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
  第六条甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
  第七条甲、乙双方同意，在本合同生效之日起___日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续，依法取得房屋登记在乙方名下的《房屋所有权证》;并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。
  该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：
  该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证所载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
  该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金的，双方约定，该费用由甲方承担乙方承担。
  除本条已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担甲方承担乙方承担。
  第八条房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日权利转移之日起转移给乙方。
  第九条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理： __________________________________________ 第十条甲方保证已如实陈述本合同所售房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交易的任何法律障碍，有关按揭、抵押、租赁、税项等，甲方均在合同生效前办妥。生效后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
  第十一条乙方未按本合同的约定支付房价款的，按下列约定承担违约责任：乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付未付房价款的万分之___支付违约金。乙方逾期支付房价款超过___日，甲方有权解除本合同，甲方在解除合同之日起___日内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还;并有权要求乙方支付总房价款百分之___的违约金。
  第十二条甲方未按本合同的约定履行义务的，按下列约定承担违约责任：
  1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之___支付违约金。甲方逾期交付房屋超过___日，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除本合同之日起___日内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之___支付违约金。
  2、如因甲方的故意或过失造成乙方不能在本合同约定的时间内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起___日内将乙方已付款退还给乙方，并按总房价款的百分之___支付违约金。
  第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。
  第十四条本合同自甲乙双方签字之日起生效。
  第十五条因本合同或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，提交___仲裁委员会仲裁解决□依法由人民法院诉讼解决
  第十六条本合同一式___份。其中甲方执___份，乙方执___份，提交房屋权属登记机关一份。
  甲方(签章)：乙方(签章)：法定代表人：法定代表人：签约日期：签约日期：
  以上内容就是我们写的广东省商品房买卖合同范本。在写商品房交易合同时，双方当事人要对合同中的交易事项具体明确，同时对违约责任进行细化。其次，合同中的购买方在签订合同时，也要对该房产进行质量以及房产证的审核。

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·在我国房屋完税证明是谁的名
      在我国房屋完税证明是谁的名我国公民在购买商品房，经济适用房，或者是二手房交易的过程当中都要交房产税。由于现在房产的价值导致只要涉及到房产的相关税费发票，或者说是房产证上的名字，很多人都是非常的草木皆兵的。即使在交完税以后，甚至有人都特别的关注，在我国房屋完税证明是谁的名?一、在我国房屋完税证明是谁的......

·新婚姻法对房产的规定是什么
      婚姻对于您来说是很重要的，在结婚的时候，您肯定没有想太多。但是，由于现代人的生活方式和节奏都比较快，有时婚姻生活反而显得很脆弱。离婚以后，夫妻间的各种问题也就暴露出来。其中，您在各自维权的时候，对房子的争夺是比较引人关注的。所以我们将详细为您介绍新婚姻法对房产的规定是什么?一、新婚姻法对房产的规定是......

·买回迁房还是商品房有哪些
      买回迁房还是商品房有哪些区别回迁房和商品房是开发商为了开发所标注的不同性质的房产，回迁房是为了满足回迁户而推出的一种福利房产，商品房是开发商开发用来出售和盈利的。关于回迁房的买卖是有一定的限制的，虽然回迁房的价格比商品房要优惠一些但是因为回迁房特殊的性质过户会有一定的问题，因此买回迁房还是商品房要根......

·商品房销售应具备哪“五证”
      (l)市房屋土地管理局的“中华人民共和国国有土地使用证”；　　(2)市城市规划管理局的“中华人民共和国建设用地规划许可证”；　　(3)市城市规划管理局的“中华人民共和国建设工程规划许可证”；　　(4)市城乡建设委员会的“建设工程开工证”；　　(5)市房屋土地管理局的“上海市商品房销售许可证”；　　a．属于期房预售的......

·购买二手房要注意哪些方面的问题
      我国二手房市场刚刚起步，行业相关条例规范尚未明确，购房者很容易遭受风险。而想要避免遭受不利风险，建议购房者就需要先了解一下这方面需要注意的问题都有哪些，这样才有可能避免落入对方的陷阱之中。接下来，我们就来告诉您购买二手房要注意哪些方面的问题。一、购买二手房要注意哪些方面的问题1、查看两证是否齐全。......

·员工入股就是合作人吗?
      员工入股就是合作人吗?有时候，企业为了经营管理的需要，会邀请有突出贡献员工入股。对于员工来讲，入股就是合作人吗？入股和合伙又有哪些区别？员工入股需要注意哪些问题？针对这些专业性问题，我们整理了相关资料，让我们通过下文做个简单学习。一、员工......

·刑法盗窃罪的行为有哪些？
      盗窃罪在我国古代即为十恶之列，故而盗窃罪的发展史是比较悠久的。盗窃罪发展到现在，是刑事法律的一种罪名，显然盗窃罪的量刑是比较严重的，但是，在我们身边，很多朋友不知道2017刑法盗窃罪的行为有哪些。故而我们整理了下列相关信息。盗窃罪应当如何处罚?现......

·中国作为人口众多的国度，国家需要保障每个人民的合法利益。我们
      中国作为人口众多的国度，国家需要保障每个人民的合法利益。我们劳动者作为人口重要部分。我国专一对劳动者权益的法律保障系统。那劳动者权益法律制度是如何保护以及现在所存在的问题。下面由我们给您介绍一下其保障以及存在的问题。一、劳动者权益概述劳......

·温岭子女抚养费的计算标准是怎样的？
      对于抚养费，简单来说就是对未成年人的健康成长所必须的费用，它包含日常的生活费、教育费等等内容。我们知道，父母子女的关系是不因夫妻离婚而改变的。因此，如果夫妻双方离婚后，一方抚养子女，另一方应承担相应的抚养费。我国法律对于子女抚养费的计算是有......

广东魏向阳律师

副主任

副主任律师

执业11年

副主任法学学士

⊙相关内容
·南京市下关看守所
南京市下关看守所即南京市鼓楼区下关看守所(原南京市下关区看守所......

·股东起诉解散公司，山东威海律师姜华丽据理力争赢取公司诉讼主动权
          【案情简介】2002年7月8日，......

·入室抢劫罪刑标准
      入室抢劫案是抢劫案里常见有频发的案件，是犯罪人以各种非法手段进入被害人家里，进行抢劫的行为，刑法也对其有相应的处理判刑标准，那么最新的罪刑标准是怎么样的呢?我们为您解答入室抢劫罪刑标准2016的有关知识，希望能给您提供帮助。一、入室抢劫罪刑标准......

·怎样申请劳动仲裁,需要哪些材料
      怎样申请劳动仲裁,需要哪些材料一、怎样申请劳动仲裁1、申请人申请仲裁应当提交书面仲裁申请，并按照被申请人人数提交副本。2、仲裁申请书应当载明下列事项：(1)劳动者的姓名、性别、年龄、职业、工作单位和住所，用人单位的名称、住所和法定代表人或者主......

·超退休年龄工伤是否可以主张赔偿
      有的人在达到了法定退休年龄之后，认为自己身体还可以，也有可能是出于生活的需要，而选择继续工作劳动。那在这种情况下，超退休年龄工伤的话，此时是否可以主张相应的工伤赔偿呢?很多人都比较关心这方面的内容，下面就让我们为你做详细解答。一、超退休年龄......

·丈夫出轨离婚财产要怎么分
      丈夫出轨离婚财产要怎么分根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚财产分割时，照顾抚养子女的一方、男女双方在同等条件下，照顾女方、照顾残疾或生活困难的一方、照顾无过错一方。因此，丈夫出轨，有婚外情的，在分割财产时应照顾女方。那么，什么是过错方，......

·山东修路征地补偿标准法规是什么
      山东修路征地补偿标准法规是什么一、山东修路征地补偿标准法规是什么（一）征地补偿费用项目1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因......

·设立有限责任公司应提交的材料
      设立有限责任公司应提交的材料：1、公司董事长签署的设立登记申请书；2、全体股东指定代表或者共同委托代理人的证明；3、公司章程；4、具有法定资格的验资机构出具的验资证明；5、股东的法人资格证明或者自然人身份证明；6、载明公司董事、监事、经理姓名......

·起诉离婚他不到怎么办？
      在夫妻生活过程中，男方有外遇或者小三的时候，女方作为受害者，如果不接受男方的道歉，可以提出离婚。对于男方拒绝离婚的，女方可以选择诉讼的方式提出自己的主张，依法维护自身的合法权益。那么，起诉离婚他不到怎么办?下面我们一起看看我们是怎么说的。......

·全款买卖合同一般违约金怎么计算?
      全款买卖合同一般违约金怎么计算?一、买卖合同的违约金规定一般认为，现行合同法所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度，而属于赔偿性违约金制度。即使约定的违约金数额高于实际损失，也不能改变这种基本属性。关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性......