征地拆迁怎么拆,拆迁补偿包括哪些
  
  找专长律师：债权债务律师 劳动工伤律师 交通事故律师 医疗纠纷律师 知识产权律师
  
  
  如今，不少地区都开始进入征地拆迁的关键阶段，政府相关部门对此肯定是轻车熟路，但对于广大被拆迁人来讲，可能就不知道征地拆迁怎么拆，于是就不能很好的维护自身的合法权益。接下来，我们就这个问题为您做详细介绍。
  
  一、征地拆迁怎么拆?
  
  1、先补偿后拆迁
  
  拆迁涉及到被拆迁人的直接利益，补偿又是拆迁的关键，二者都是容易引起矛盾和摩擦的激发点。在保护被拆迁者利益上，必须遵循“维护公共利益”的原则。过去拆迁都是先腾空再签订补偿安置协议，今后，被拆迁人先签订房屋征收补偿协议再搬迁，能够最大程度地避免房屋被拆却拿不到补偿款甚至‘拆了旧房没新房’的局面。补偿方式多样选择，尊重被拆迁人的选择，补偿方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。
  
  以市场价格作为补偿标准，那么对市场价格的认定就成为关键。根据立法精神，对于被征收房屋的补偿，应参照同区位房屋的价格，以被征收人房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜，体现了公平补偿原则。
  
  2、不得进行非法拆迁、不得停水停电逼迁
  
  采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分;构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
  
  无视人民群众利益的暴力强拆，是对法律的漠视。对于法律责任的明确，对于责任人的严肃问责，可以有效地杜绝暴力强拆。对房屋所有权人及社会闲杂人员采取暴力、威胁等方法进行阻挠征收工作也做出相应的处罚，同时，还应当明确了政府机关工作人员滥用职权以及房地产评估人员违法违规行为必须承担的法律责任，这些都是非常必要的。
  
  二、拆迁补偿分为哪几块?
  
  1、房屋补偿怎么计算
  
  这里的房屋补偿，是指对被征收的国有/集体土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格。这里的市场价格，可以参考地级市政府部门都会依据每年商品房/门面房市场价格规律。
  
  2、房屋装修补偿及家电设备移机补偿怎么算
  
  房屋装修补偿也是先有当事人协商，需要靠法律途径争取，家电设备移机也是参照上述方式实施。这个法律都没有明文规定，需要靠您自己争取。
  
  3、过渡费怎么算
  
  过渡费也称之为，搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准。
  
  4、停产停业损失的补偿怎么算
  
  该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，需要靠法律途径争取，有能力者多得，没能力者少得。
  
  5、其他补偿怎么计算
  
  公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，这个补助往往征收方没有给到被征收人。奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿，但这个奖励基本都是羊毛出在羊身上的道理。
  
  征地拆迁讲究合法，同时在开始拆迁之前，必须要先做好拆迁补偿安置工作。而在进行拆迁的过程中，拆迁部门也要注意采取合法的手段，避免损害被拆迁人的合法利益。关于征地拆迁怎么拆的问题，若您还不清楚的话可以咨询驻马店律师。
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·保康县征地补偿项目有哪些？
      保康县征地补偿项目有哪些？国家近几年由于建设公益设施的需要，经常会对土地进行征收。征收土地必然会涉及到对土地使用者的赔偿。国家针对土地征收赔偿作了具体的规定，包括土地赔偿标准，赔偿项目都有哪些等等。那保康县征地补偿项目有哪些?我们将在下文中为您详细说明。一、保康县征地补偿项目有哪些?1、土地补偿费......

·征地补偿中菜地与耕地的补偿是一样的吗？
      征地补偿中菜地与耕地的补偿是一样的吗？政府为了国家建设的需要，往往会采取向农民征地的手段来帮助国家建设。在国家向农民征地的过程中，农民们都很乐于将自己的土地用于国家建设。但是由于农民们法律知识的缺少，有时候并不能保护好自己的利益。其实在国家征地中，不同种类的土地所获得的补偿是不一样的。下面就由我们......

·最新辽宁省锦州市松山新区征地补偿标准
      年最新辽宁省锦州市松山新区征地补偿标准辽宁省人民政府公布《关于开展征地区片综合地价调整工作的通知》，由省国土资源厅统一印制下发，自2016年1月1日起执行。爱土征地拆迁律师团就将辽宁省锦州市松山新区最新征地补偿标准分享给您。　　《关于开展征地区片综合地价调整工作的通知》指出，被征土地上有附着物和青苗的，对......

·70年土地使用权到期怎么办？
      70年土地使用权到期怎么办？按照我国法律规定，土地使用权是有一定期限的，目前我国商品房土地使用权最长为70年。尽管现在离到期还有比较长的一段时间，但是很多人都十分关心到期后房屋何去何从的问题。那么70年土地使用权到期怎么办？这个事情和老百姓利益息息相关，下面我们就简单谈下自己的看法。一、70年土地使用权到期......

·在对城市的经济开发中，许多开发商需要用到有利的地势，占用他人
      在对城市的经济开发中，许多开发商需要用到有利的地势，占用他人用地时需要征求政府的同意还要对他们进行一定的赔偿，这就有了回迁房这种产品，您都认为回迁房相比商品房要便宜，那么回迁房买卖风险有哪些呢？我们通过下文来了解一下。一、回迁房买卖风险有哪些第一、一房多卖。回迁房买卖无法办理预告登记，一旦房价高涨......

·有期徒刑几年、有期徒刑量刑情况有哪些
      有期徒刑是有刑期限制的，否则的话就与无期徒刑没有什么差异了。但是对于很多人而言，虽然知道有期徒刑有一定的刑期，不过并不知道有期徒刑几年。自然也无法判断法院做出的有期徒刑量刑是否合法，下文中我们就来为您解答一下这个问题吧。一、有期徒刑几年有......

·随着社会的不断发展，我国经济也在不断的增长，近几年我国的房价
      随着社会的不断发展，我国经济也在不断的增长，近几年我国的房价对着经济的增长飞速增高，如今的房价已经远远超过很多人的收入水平，也就意味着很多人买不起房，只能选择租房来生活，因此对租赁的管理至关重要，保障很多人的合法权益，那郑州房屋租赁的管理办......

·故意伤害罪刑期是多久
      故意伤害罪刑期是多久故意伤害行为属于暴力犯罪之一，是一种对他人身体健康权的侵犯，而通常在造成了受害人轻伤以上损害程度的，才会构成故意伤害犯罪。此时就要依法追究行为人的刑事责任了，那么法律中规定的故意伤害罪刑期是多久呢？以下是为您做的具体介绍......

·要式合同包括哪些类型？
      要式合同包括哪些类型？一、什么是要式合同要式合同，是指法律、行政法规规定，或者当事人约定应当采用书面形式的合同。前者称为法定之要式合同，后者称为约定之要式合同。根据合同的成立是否需要特定的形式，可将合同分为要式合同与不要式合同。要式合同，......

浙江 温作团律师

副主任律师 法学硕士 执业11年

13052261268

江苏 李乾溶律师

法学硕士 主办律师

18602573957

江苏 赵洋洋律师

副主任律师 执业12年

14751692778

广东 魏向阳律师

部门主任 法学学士

13147094815

江苏 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

广东 张逸律师

副主任律师

13016625942

⊙相关内容
·合肥市女子看守所
    安徽省合肥市女子看守所地址:合肥市北城世纪城梅冲湖路，梅冲湖路......

·岳阳律师办理的承包地征收补偿费用分配纠纷案
      原告周某等4人以被告某社区居委会某组在对其土地征收补......

·公司变更注册资金流程是怎样的？
      公司变更注册资金流程是怎样的？一、增加注册资本公司增加注册资本的，有限公司变更责任公司股东认缴新增资本的出资和股份有限公司的股东认购新股，应当分别依照公司法设立有限责任公司缴纳出资和设立股份有限公司缴纳股款的有关规定执行。股份有限公司以......

·小孩在商场受伤怎么理赔
      小孩在商场受伤怎么理赔一、小孩在商场受伤怎么理赔如果商场担责的话，需要根据实际情况来确定具体的赔偿项目和数额。一般情况下，受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食......

·代位继承纠纷的诉讼时效是多久
      在诉讼解决代位继承纠纷的时候，当事人需要重点关注两方面的问题，即证据和诉讼时效，这是对最后的判决有所影响的。针对其中的诉讼时效，超过了规定的时效起诉，那么就会从实体上败诉。那么根据我国法律的规定，代位继承纠纷的诉讼时效是多久呢？以下是具体介......

·非全日劳动关系，全日劳动关系的区别是什么?
      非全日劳动关系是相较于全日劳动关系而言。虽然一样是劳动关系，但与全日制劳动关系比较而言，用人单位承担的法律义务、用工成本明显要低很多。我国实行改革开放政策以来，全国一二线城市出现了大批外来务工人员，他们很多都是以小时计酬为主，一周或两周结算......

·交通事故医疗费全报吗
      交通事故造成了人员受伤的，此时就需要及时对伤者进行救治，由此就会产生医疗费。那么日后进行交通事故赔偿的时候，这医疗费是否能报销呢?请跟随我们一起在下文中进行了解。一、交通事故医疗费全报吗交通事故的医药费可以直接起诉肇事者和保险公司要求赔偿......

·银行承兑汇票延期证明怎么写 银行承兑汇票延期证明怎么写
      银行承兑汇票延期证明怎么写银行承兑汇票延期证明怎么写银行承兑汇票过期了，自己单位出一份逾期说明，上面写明票面的详细信息，包括出票日期、到期日、金额、出票人、出票人账号及开户银行、收款人、收款人账号及开户银行等，然后写明过期原因:由于我单位......

·工伤索赔资料要准备哪些
      许多工作者因为其职业的特殊性经常会在工作期间因工受伤，在向用人单位索赔时又被告知缺少必要相关材料，那么作为索赔者的我们究竟需要准备哪些材料？接下来的我们就将就这些问题为您进行介绍。一、根据我国《工伤保险条例》的规定，提出工伤认定申请应当提......

·企业融资企业信用等级对融资有什么影响？
      企业融资企业信用等级对融资有什么影响？企业要想获得长远的发展，必然要采用各种方式筹集资金。不过，目前我国各银行以及金融机构在放款给企业时会参考该企业的信用等级，可见企业的信用等级十分重要。那企业融资企业信用等级对融资有什么影响?一起和我们通过......