土地承包经营权转让合同的内容有哪些？ 一、土地承包经营权转让合同的制定原则
  (一)平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;
  (二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途;
  (三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限;
  (四)受让方须有农业经营能力;
  (五)在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
  (六)农村土地承包经营权流转合同文本格式由省级人民政府农业行政主管部门确定。
   二、土地承包经营权转让合同的主要内容
  (一)双方当事人的姓名、住所;
  (二)流转土地的四至、座落、面积、质量等级;
  (三)流转的期限和起止日期;
  (四)流转方式;
  (五)流转土地的用途;
  (六)双方当事人的权利和义务;
  (七)流转价款及支付方式;
  (八)流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理;
  (九)违约责任。
   三、土地承包经营权转让和使用的特别约定
  1、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意，并由甲方办理转让认可手续，在合同生效后终止与发包方的承包关系。
  2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。
  3、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系，办理有关手续。
  4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。
  5、乙方获得土地承包经营权后，必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务。
  6、乙方必须管好用好承包土地，保护地力，不得掠夺性经营，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。
  7、乙方不得改变土地的农业用途。
  8、其他约定：　 。
   四、土地承包经营权转让合同的违约责任
  甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。
   五、土地承包经营权转让合同的争议条款
  1、因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列两种种方式解决：
  2、提请仲裁委员会仲裁;
  3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。
   六、土地承包经营权转让合同的其他注意事项
  1、若合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
  2、合同应当一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。
  土地承包经营权转让干系重大，在转让之前务必确认对方有稳定的非农职业或者稳定收入，理性思考之后再定下合约。并且，合同强调自愿性，双方必须协商一致，不可以强迫对方签订合同。并且，一旦承包，不可以单方面取消承包责任，因此，不论是转让还是被转让都应当考虑清楚。在签订土地承包经营权转让合同时，一定要注意合同条款的内容符合法律要求。

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副主任 法学学士

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