在生活中，人们会有这样的一个疑问，二手房交易不通过中介吗?人们普遍认为中介是租房和购买二手房的必经流程。其实不然，购买二手房通过房产中介进行代理，可以省去不必要的麻烦，但这也不是必须的。下面为您说明一下二手房买卖的详细流程。
   一、二手房交易不通过中介吗
  二手房交易不通过中介是可以的，只要了解其交易流程，完全自己可以办理。
   二、二手房交易流程如下
   1、买方咨询
  买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
   2、签合同
  卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
   3、办理过户
  买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
   4、立契
  房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即您所俗称的“白契”。
   5 、缴纳税费
  税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
   6、办理产权转移过户手续
  交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
   7、银行贷款
  对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
   8、打余款完成交易
  买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
   三、办理材料
   A、双方需同携带材料：
  1、买卖双方身份证复印件(需原件校对);
  2、房产证(共有证)原件;
  3、房地产转移登记申请表;
  4、《房地产买卖合同》。
   B、各方需携带的材料：
  卖方：
  1、身份证;
  2、户口本;
  3、房契证;
  4、结婚证(单身的需要单身证明)。
  C、买方：
  1、身份证;
  2、登记申请书;
  3、申请人身份证明;
  4、房屋所有权证书或者房地产权证书;
  5、房屋所有权发生转移的材料。
  以上就是购买二手房买卖的详细流程，掌握了这些，你就会晓得二手房交易不通过中介是可以的，这样可以省下一笔不小的开支。您在购买二手房时可以参照以上的流程，二手房子涉及的相关税费达十余种，您也应多多了解一下。

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·开车上高速公路有什么需要注意的事项
      开车上高速公路有什么需要注意的事项一、开车上高速公路有什么需要注意的事项任何动作，随时想好，观察好，准备好再做。譬如进入匝道，切入高速道，换道，超车，驶向出口道，出口，等。车速越快，反应时间越少。遵守速限。您遵守交通规则，才不会乱。1、从匝道进入切入快速车道时，同时一边注意左侧来车，一边慢慢加速，......

·交通事故老人的抚养费标准是多少钱
      在一起交通事故中，如果涉及到人员的伤亡，事故的责任方应对受伤人员进行一定的经济赔偿，赔偿项目中除了赔偿受伤人员的医疗费、护理费外，由于受伤无法继续劳动，对于家中老人没有抚养能力，所以责任方还要支付受伤人员家中老人的抚养费。交通事故老人的抚养费标准是多少钱?我们和您一起了解一下。一、交通事故老人的抚养......

·北京实用新型专利去哪交年费
      北京实用新型专利去哪交年费专利有很多分类，比如有实用新型，外观设计型专利，发明专利等等，其中实用新型专利和发明专利是较有技术含量的，申请实用新型专利获得批准以后需要每年缴纳年费，这样专利才会受到法律的保护，那么在北京实用新型专利去哪交年费？接下来我们将为您介绍有关内容，希望为您带来帮助。一、北京实......

·随着现在社会经济的迅速发展，越来越多的私家车开始出现在我们的
      随着现在社会经济的迅速发展，越来越多的私家车开始出现在我们的日常生活中，随之而来的问题也越来越多，有不少人都是死于醉驾，醉驾也越来越受到大众的关注，那么就又出现了一个问题，军人醉驾部队怎么处置的，是否能够公正的处理，今天我们就来给您整理一下关于军人醉驾的问题。一、军人酒后驾车怎么处罚军人酒后驾车......

·商品房交易中的陷阱都有哪些
      商品房交易中的陷阱都有哪些其实在很多交易中多少都是会存在一些陷阱的，不管是由哪一方设置的陷阱，主要目的还是为了损害对方的利益，这样自己的利益才会得到增加。尤其是在商品房交易过程中，存在的陷阱就更多了。那到底商品房交易中的陷阱都有哪些呢？我们一起在下文中进行了解吧。一、商品房交易中的陷阱都有哪些1、......

·新加坡的土地使用权年限？
      新加坡的土地使用权年限？我国土地是国家与集体所有的，任何人不拥有土地的所有权，只拥有土地的使用权。而不同国家，关于土地的制度也有不同。在地广人稀的国家，每个家庭可以拥有大片的土地，而在人口密集的国家，土地是非常稀缺珍贵的，人们能拥有的土地面......

·交通事故工伤认定流程是怎样的？
      在绝大多数职工的思想意识中，都认为工伤肯定是职工在工作时间、工作地点、从事工作过程中发生的伤害才能算是工伤，但根据我国相关法律规定，有些特殊情况也能认定为工伤，例如对于职工在上下班途中，发生交通事故受到伤害、且职工不是主要责任人的情况，那么......

·什么是财产税？财产税的类别有哪些？
      在众多纳税科目中，并非所有纳税对象都是针对企业。有的税目纳税对象包括企业和个人，其中财产税的纳税对象就是指拥有财产的个人或者企业。而财产税主要征收的分为动产和不动产，具体物质怎么分类。我们通过下文的内容一起来了解一下财产税的类别。什么是财产......

·两人合伙协议怎么写？
      两人合伙协议怎么写？按照我国《公司法》规定，成立有限合伙企业最低人数要求是两人。两个人成立企业也需要签署协议，写清成立条款，规定双方的权利及义务。那么两人合伙协议怎么写？有哪些注意事项？下面我们通过一篇范文和您讲一讲。两人合伙协议甲方......

江苏 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

上海 赵海晨律师

法学硕士 执业23年

18868876507

江苏 高峰律师

副主任 法学学士 执业13年

13305191148

江苏 朱效武律师

法学学士 执业18年

18501560386

安徽 王庆磊律师

副主任 法学学士

13865833017

⊙相关内容
·南京要帐公司
    南京要帐公司是否合法？律师建议应谨慎选择，合法讨债追账：......

·婚姻家庭、继承遗产、抚养收养案件广州律师维权热线
      离婚的程序有那些离婚的方式有两种，一种是协议......

·如何进行劳动关系积极处理？
      下岗职工是否与国企业解除劳动合同，终止劳动关系，是企业是否减下人来，解决其冗员问题的一个标志，关系到国企改革的成败。而劳动关系对职工来说，又是他们与企业之间的全部利益所在。因此，我们要将劳动关系积极处理，确保社会的稳定。但是如何积极处理劳动......

·法定继承人包括哪些,不是法定继承人能继承遗产吗
      在没有合法有效遗嘱的情况下，被继承人去世的，就只能按照法定方式来继承遗产。此时就需要确定法定继承人，那么我国规定的法定继承人包括哪些呢？本文针对这一问题，为您做详细解答。一、哪些人是法定继承人(一)配偶合法婚姻关系中配偶双方互为第一顺......

·聘用合同违约金过高怎么办
      聘用合同违约金过高怎么办?广大的劳动朋友们，在进入公司或者是企业的时候根据相关的法律规定一般都是会签订一份聘用劳动的合同的，但是有时候劳动朋友会遇到在聘用合同约定期限还没有到期的时候想要换一家工作的单位，一般这时候需要承担一定的违约金，但是聘......

·在实践中，不少人都喜欢买农村房屋，或是居住，或是当作投资。那
      在实践中，不少人都喜欢买农村房屋，或是居住，或是当作投资。那在法律上，农村房屋可不可以买卖呢？其实，对于这个问题，不能一概而论，需要结合具体的情况具体的分析。毕竟有些情况下，农村房屋的买卖是被法律认可的，那就法律允许买卖的农村房屋需要注意什......

·一般试用期是多长时间
      很多时候用人单位都会与新入职的劳动者进行试用期的约定，当然这个试用期也是有期限的，不能就这样一直给予劳动者试用期待遇，以此来剥削劳动者。那一般试用期的期限是多久呢?我们整理了相关资料，请从下文中进行了解。一、一般试用期是多长时间劳动合同期......

·离婚案件有诉讼代理本人还要出庭吗
      在离婚案件中，有的当事人是为了更好的维护自身利益，有的则是为了减省自己的麻烦，因此会选择聘请诉讼代理人，而现实中很多时候诉讼代理人都是由离婚律师来担任的，那此时离婚案件有诉讼代理人的，本人一定还要出庭吗?我们一起在下文中进行了解吧。一、离婚......

·用工单位因经济型裁员，将派遣员工退回，劳务派遣单位能否与员工解除劳动合同？
      1、经济性裁员，是指企业由于生产经营状态发生变化等经济方面原因而大批裁减员工，以此作为改善生产经营状态的一种手段。经济性裁员是市场经济条件下不可避免的现象，为维护用人单位的生产经营自主权与用工自主权，在劳动法律中承认经济性裁员是各国的普遍做法......

·债权转让是否丧失工程价款优先受偿权
      债权转让是否丧失工程价款优先受偿权工程款优先受偿权的性质在业内有很多争论，而且我国法律关于这方面的规定还是不完善的，也因此产生许多纠纷，当涉及债权转让时又是否会丧失工程款的优先受偿权呢?我们为您答疑解惑，希望对您有所帮助。一、债权转让是否丧......