一、买房网签日期和实签日期一致吗买房网签日期是开发企业在房管局的备案时间，合同在网签备案以后，由开发商才打印纸质合同，一般购房合同最后一页的时间都在网签备案时间之后。二、网签购房注意事项 (一)合同条款在签订商品房买卖合同时，因为买卖双方在专业知识上信息不对称，有时买方并非出于本意或者不知道如何把握合同，以致最后在合同履行中处于被动地位。购房者在签订《商品房买卖合同》前，应对合同条款及专业词语仔细阅读、理解，必要时可向房地产专业律师以及房地产开发主管部门进行咨询。关于房屋面积方面的条款
  商品房以建筑面积计算房款，建筑面积由套内建筑面积与分摊的共有面积两部分成。应在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有面积多少，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差的处理方式。目前交付房屋时，往往建筑面积增大，且不超过3%，但套内建筑面积减少，公摊面积增大。为避免此种对买房人不利的情况出现，合同中有必要约定套内建筑面积不得减少多少，公摊面积不得增大多少等等，比如：2%，并约定超出此范围怎么办，退房或不退房;退房包括哪些费用，不退房如何承担违约责任等。(二)关于价格、收费、付款额同的条款价格条款应比较明确，应有细项约束发展商不得随意加价，不应包括其他各种不合理费用。在付款方式条款中，应明确、详细规定付款方式，如缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间、数额等。
  可注明买方在合同生效的几天之内向金融机构申请贷款，如果不能通过的话，买方可以取消合同，全数取回定金。建议买方无论有无贷款的必要，最好争取加入此条款，达到留给自己一个冷静期的效果。
  网签合同时，需要注意以下事项：
  第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
  第二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。第三，一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
  第四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
  第五，一定要认准交房日期是否确定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。以上内容就是对买房网签日期和实签日期一致吗这个问题的相关回答，由于我国房地产行业的暴力利润，很多无良的地产商总是会在购房者签订的合同上动手脚，才导致了这么多的房地产纠纷产生。所以，为了使购房者的权利受到法律的保护，购房者一定要看清楚房屋买卖合同上的条款规定，以防万一。

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·怎么确定离婚房产归属 离婚房产该如何过户
      房产是一般家庭的最大宗、最贵重财产，婚姻关系解除时，对夫妻共同房产的分割是一个焦点问题。一方结婚登记前已经取得取得全部产权或已经交付全部购房款的房产，遗嘱或赠与合同中明确确定只归夫或妻一方的房产，婚后以双方或一方的收入和财产购买所得的房产。如果离婚时法院确定房屋归一方所有，另一方应在法律文书生效后协......

·房屋拆迁补偿按面积还是人头进行计算？
      房屋拆迁补偿按面积还是人头进行计算？一、房屋拆迁补偿按面积还是人头进行计算各地区根据自己的地域特征，都有一些自己的调整标准，具体以当地的实际拆迁政策为准。但是通常是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆......

·最新兄弟建房协议书范本
      我国农村土地实行集体所有制，因此，每一个集体成员有权获得一块宅基地用来建房居住。有的家庭人口很多，亲属之间就会合作建房。但即便是亲属之间合作建房也存在一定的法律风险，因此需要签订建房协议。下面我们就为您提供一份兄弟建房协议书的范本参考。建房协议甲方：______________________地址：_______________......

·目前，在卖房的过程中，大多数的房屋买卖会委托中介公司进行办理
      目前，在卖房的过程中，大多数的房屋买卖会委托中介公司进行办理，必不可少的就是要签订卖房协议书范本，但由于目前房屋中介公司越来越多，难免会出现部分不法中介从中谋利。那么究竟应该怎样订这个协议呢?二手房卖房有哪些注意事项?个人出售私房卖房协议书范本怎么写?卖房协议书范本中要注意哪些事情。下面我们将为您解答。......

·结婚前按揭房,离婚怎么分割
      ，现在很多人购买房子都是通过向银行按揭贷款的方式进行的。尤其是对未婚男女来讲，可能会在结婚前就按揭购买一套房产。那么此时一方结婚前按揭房,离婚怎么分割呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。一、结婚前按揭房,离婚怎么分割该房产应当认定为婚前个人财产，因为一方在婚前支付了首付款及办理银行按揭后，房屋所有......

·合同的成立与生效的区别
      合同的成立与生效的区别是什么合同的成立和生效这是相扶相依的，但是您要知道，合同成立后，并不代表着合同就正式发生了法律效力。也就是说合同只有在经过双方确认以后，并且已经签字盖章，这才正式发生了法律效力，而且合同的成立需要建立在国家法律允许的......

·如何证明分居时间？需要哪些证据？
      在夫妻关系存续期间，如果双方分居时间达到了两年的话，在离婚诉讼中就可以以此判决离婚。但是我们都知道在诉讼中都是讲究证据的，对于分居的时间要如何证明达到了两年呢?我们为您整理了如何证明分居时间的相关知识，请阅读下文。一、如何证明分居时间夫妻在......

·汽车维修纠纷维权“三步走”
      汽车维修纠纷维权“三步走”汽车维修纠纷维权三步走一、保修期内的车辆，一定要到指定的特约维修站进行维修和保养，以免失去索赔权。而已经过了保修期的，则应认清汽修厂的资质和等级，选择证照齐全、技术水平好的厂商，以保证维修质量。二、在汽车维修完毕后......

·店铺转让合同模板是怎样的
      店铺转让合同模板是怎样的在当今时代，您在生活当中不管做什么样的小本生意，可以说面临的压力都是不小的。有些时候可能因为自身经营的问题或者是其他各方的原因，想要将自己的店铺转让出去。如果有人想要买的话，自然是最好的，不过为了避免发生一些违约风险......

安徽 王庆磊律师

副主任律师 法学学士

18056899334

广东 张逸律师

副主任律师

13016625942

上海 罗东升律师

主任律师

18516500148

江苏 朱效武律师

法学学士 执业18年

18501560386

江苏 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

山东 许义园律师

法学学士 执业7年

13061416368

⊙相关内容
·上海市浦东新区看守所
    上海市浦东新区看守所位于上海市浦东新区张江镇华益路351号，路线......

·潍坊经济纠纷律师：民间借贷中存在抵押时，应办理正规抵押登记
      2015年本人代理了一起民间借贷纠纷案件，案件最终胜诉......

·非法持有100克大麻判刑多久
      有的人虽然自己没有吸毒，但却在其住所发现了私藏的毒品，对于这样的行为其实也是有可能被认定为犯罪的，即非法持有毒品罪。既然被认定构成了犯罪，那肯定就要对行为人做出处罚。那么此时非法持有100克大麻判刑多久?请一起在下文中进行了解吧。非法持有100克......

·离婚后孩子的监护权如何变更
      夫妻离婚后孩子监护权的问题往往是最令人头疼的问题，虽然这个时候获得了孩子抚养权的一方，实际上也就是获得了监护权，但日后也是可以就这个监护权进行变更的。那么夫妻离婚后孩子的监护权如何变更呢？以下是具体介绍。一、关于孩子监护权的问题关于孩子......

·我国《农村土地承包法》全文
      我国《农村土地承包法》全文?土地承包责任制是我国农村土地承包的一个特点，但是土地究竟如何承包，承包的期限如何规定，承包方有哪些权利和义务，土地承包后是否可以流转，这些问题我们国家也出台了相关法律来进行详细的阐述，今天我们要了解的就是我国《农......

·减刑必须要交罚金吗,减刑是否必须交罚金
      罪犯在监狱服刑的时候，若满足减刑的条件，那此时就可以适当的减少自己服刑的期限。对于罪犯而言这是相当有利的。但在减刑的时候却发现了问题，是否减刑必须要交罚金呢?针对这个问题，我们马上在下文中为你做详细解答。一、减刑必须要交罚金吗罚金和有期徒......

·离婚孩子抚养费小学怎么计算
      在我国的社会上，存在着各种各样的纠纷，纠纷处理不好，容易引发社会矛盾，不利于和谐社会氛围的建设。在我们身边，因夫妻离婚关于孩子抚养权和抚养费的纠纷争议也不断。关于孩子抚养费的问题，法律也作出了相关规定。那么，离婚孩子抚养费小学怎么计算呢?我们......

·去法院起诉离婚需要多少费用，程序是怎样的？
      近年来，离婚现象是十分常见的，在诉讼离婚之中，需要按照标准书写诉状，并向缴纳一定的费用之后，法院才会受理该离婚案件。这里指的费用也即诉讼费，你是否知道去法院起诉离婚需要多少费用呢?我们整理了下列相关信息，离婚程序是怎样的呢?现在就来一起了解下......

·我们知道醉驾这一行为是违法犯罪行为，严重扰乱了社会的经济秩序
      我们知道醉驾这一行为是违法犯罪行为，严重扰乱了社会的经济秩序，以及损害了他人或者是自己的生命和财产安全。这样恶劣行为，应该及时惩罚，防止已经犯该罪的行为人还继续犯同样错误。那么醉驾吊销三年的相关法规是怎么样的?一、醉酒驾驶造成交通事故怎么处......

·放弃继承后还可以反悔吗
      《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典继承编的解释（一）》第三十五条规定，继承人放弃继承的意思表示，应当在继承开始后、遗产分割前作出。遗产分割后表示放弃的不再是继承权，而是所有权。第三十六条规定，遗产处理前或者在诉讼进行中，继承人对......